商铺委托租赁协议

甲方：

乙方：

甲乙双方在平等互利的原则下，经友好协商一致，就甲方所购买的商铺委托乙方租赁及管理，订立本合同。

一、委托租赁范围及期限

1、甲方将坐落于________________ 商铺委托乙方租赁，租赁建筑面积共：________ 平方米。（最终以政府部门核发的产权面积为准）。

2、委托租赁期为：_____ 年，即自_______ 年______ 月 ____ 日起至_______ 年_____ 月 ____ 日止。

二、委托租赁经营的内容

1、甲方同意在委托租赁期限内：

（1）乙方有权以甲方名义将该商铺对外进行租赁或将商铺用于经营活动。

（2）委托租赁期内商铺出现质量问题，经物业公司确认后，乙方有权以甲方名义请物业公司予以修复，费用由乙方承担。

2、除非双方另有书面约定，甲方在本协议委托租赁期内给予乙方的委托代理为独家代理不可撤销。

3、在委托租赁经营期间所发生的物业费、水电暖费等费用由租赁方承担。

4、甲方已收取乙方在委托租赁期内的租金（即 ______ 年 ____ 月_____ 日至 ____ 年_____ 月 _____ 日，租金人民币共 _________ ），因此甲方同意在委托租赁期内的所有收益归乙方

所有，不再告知甲方。

5、委托租赁期间租赁税由乙方承担，但甲方应无条件配合缴纳税费的手续办理。

三、甲方的权利义务

1、甲方保证该房屋没有法律、法规规定的不得出租的情形。

2、在委托租赁期限内，该房屋若设定抵押，甲方保证在办理抵押登记后______ 内，书面通知乙方，否则若因此造成乙方损失的，由甲方承担责任。

3、在委托租赁期内，甲方不得擅自闯入、干扰租赁户的合法经营活动。如发生上述情况，甲方需承担相应的违约责任。

四、乙方的义务

1、乙方保证该商铺用于合法经营。

2、乙方在委托租赁期限满后，甲方如继续租赁乙方享有委托代理优先权。

五、合同解除和终止

1、委托租赁的房屋因抵押权人行使抵押权而被处分的本协议自动解除，甲方承担相关违约责任。

2、若甲方在本协议委托租赁期限内转让该房屋的，则甲方需在转让合同里与受让人约定合同中甲方的权利、义务和责任一并转给受让人，并约定受让人应与乙方签订本协议的主体变更协议，否则视为甲方违约，乙方有权单方面解除本协议，甲方承担违约责任。

3、本协议不因甲方民事主体资格的丧失而终止，该房屋的权利继受人变更为本协议的甲方或甲方之一，承担本协议约定的权利义务。

4、如遇不可抗拒的外力影响，导致无法经营或停止经营，可解除本协议，双方均无须承担违约责任。

5、甲乙双方履行本协议发生争议时应协商解决，协商不成可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、违约责任

1、若甲方违约，致使本协议无法继续履行的，甲方除向乙方返还已支付的租金外，甲方

还应按当年度（即解除协议年度）签订的年租金额承担违约金，同时赔付租赁户的实际损失。

2、若乙方违约，致使本协议无法继续履行的，乙方应按当年度的租金额来承担违约金。

七、其他条款

1、本协议一式______ 份，甲方执_______ 份，乙方执________ 份。经双方签署之日起生效，具有同等法律效力。

2、其它未尽事宜，由双方共同协商，签订书面补充协议。补充协议及附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

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