金是传统文化里权贵的象征——铜楣
形象设计——中式元素提取
竹是传统文化里经典元素之一——竹丝板
形象设计——玉、金、竹 效果图
材料：玉、金、竹——代表中国传统文化
院子产品概念篇
地段位置
产品理念
规划体系
区域分析 周边概况
用地分析 产品理念 产品优势
形象设计
院子产品解析篇
规划设计
单体设计
入口形象 交通层级 景观打造 间距分析
中
中
中
中
中
中
中
多个院子产品组成合院产品更加节地
产品优势——三重院
下沉庭院
下沉庭院照片
首层庭院
二层露台
院子产品概念篇
地段位置
产品理念
规划体系
区域分析 周边概况
用地分析 产品理念 产品优势
形象设计
院子产品解析篇
规划设计
单体设计
入口形象 交通层级 景观打造 间距分析
户型分析 庭院分析 赠送面积
形象设计
规划体系——洋房减少密度、增加底汤户型
洋房
底汤
底汤 底汤 北侧布置部分六层洋房，减小建筑密度，提升小区品质，洋房底汤户型，提高类别墅产品比例
规划体系——实现别墅最大化
小鸟瞰，分析图
别墅面积比为62%，满足别墅区定位
合院别墅总面积：23092.17㎡ 联排别墅总面积：10954.56㎡ 楼王总面积： 5843.01 ㎡ 洋房总面积： 22361.94㎡
胡姬花园 上东假日
远洋LA VIE
晴翠园 丽宫
中央别墅区
项目位于北京中央别墅区，都市新贵首选之地，高端的圈层定位
院子产品概念篇
地段位置
产品理念
规划体系
区域分析 周边概况
用地分析 产品理念 产品优势
形象设计
院子产品解析篇
规划设计
单体设计
入口形象 交通层级 景观打造 间距分析
户型分析 庭院分析 赠送面积
区域分析——城市别墅
五环 四环 三环 二环
故宫
项目用地
本案位于温榆河生态走廊中部、首都对外门户，拥有城市别墅的地理条件
周边概况——中央别墅区
龙湖滟澜山
龙湾别墅
阿凯迪亚庄园 蓝湾
优山美地
万通天竺新新家园
周边别墅龙湖项双珑目原著地图，本案与中央别墅区矜上关美品林系香槟小镇
北京Link
财富公馆
丽京花园
高
总平面图，产品分布高
低 低
总体布局北高南低
规划体系——主力合院产品
合院产品
中心区域布置主力合院产品，占地最大
规划体系——空隙布置联排产品
联排产品
合院空隙布置联排产品，提高土地利用效率；
规划体系——利用景观优势布置楼王产品
楼王产品
用地红线 代征绿地
用地最南侧，有景观优势，利用南侧代征绿地，围合成大的庭院；
产品优势——多面采光
B2层
1F层
2F层
3F层
联排
合院
产品优势——多面采光
产品优势——节地
北 6.6m
11.5m
15m
14m
27m
15m
联排
合院
产品优势——更多南向房间
居住朝南向 ： 客厅 主卧 主卧书房 次卧室a 次卧室b 次卧室c 餐厅 联排： 合院：
产品优势——花园面积大 北
联排
合院比联排地面花园面积大一倍
形象设计
立面分析 院墙门头 形象展示
用地分析——别墅最大化代来自征 道W地块路
住宅区用地
建设用地面积：58888.114平方米
容积率：1.10
土地成本高，需要单价高，总价低的精品别墅，且需要别墅产品面积最大化
产品理念——传统四合院
中国最传统的居住形式---四合院 中 国最传统的居住组合形式---街坊体系
从传统中式建筑中提取经典元素、机理及序列
形象设计——中式元素提取
从传统中式建筑中提取经典元素-格栅机理
形象设计——中式元素提取
从传统中式建筑中提取经典元素-门头
形象设计——中式元素提取
从传统中式建筑中提取经典元素-椽子
形象设计——中式元素提取
玉是传统文化里权贵的象征-汉白玉
形象设计——中式元素提取
线性景观 组团景观 景观节点
景观打造——组团景观
景观打造——景观节点
景观打造——巷
1.5m 1.5m 2m 5m
景观打造——支巷
巷道：园路+绿植+围墙+门头
6m
景观打造——庭院
庭院：6米进深的前院给户型品质提升到质的变化，实现会客厅三面采光并具私密性。
合院
产品优势——南北间距大
6.6m
北
16m
15m
14m
17m
15m
16m
联排
合院比联排建筑1间0.8距m 大
合院
产品优势——组合方式
四拼：2中（反）+中+端
中 反
中 反
中
端
五拼：2中（反）+2中+端
中 反
中 反
中
中
端
八拼：2中（反） +6中
中 反
中 反
中
中
中
中
中
中
九拼：2中（反） +7中
中 反
中 反
立面分析 院墙门头 形象展示
规划体系——坊巷体系
坊
巷 中式巷坊体系为规划设计的基本构架
规划体系——坊巷特征
坊巷体系体系为中式院子产品的最大特征
规划体系——院墙、门头体系
院墙门头体系为中式巷坊的空间条件
规划体系——大门、院门、户门
小区大门
院门
户门
三重门头为中式居住区规划层级的重要节点
规划体系——北高南低
产品理念——合院别墅由来
传统联排布置
道路
减少道路面积
道路
还原采光庭院
道路
道路
道路
道路
节地与品质结合产品---合院别墅
道路
产品理念——有别于传统联排
宅 院
宅 院
2-3层 有天有地独门独户 双通道入户 前后双花园 多面采光 有别于传统联排的别墅生活
产品优势——独栋感
北
观察面 联排
观察面 合院
产品优势——独栋感
院子产品概念篇
地段位置
产品理念
规划体系
区域分析 周边概况
用地分析 产品理念 产品优势
形象设计
院子产品解析篇
规划设计
单体设计
入口形象 交通层级 景观打造 间距分析
户型分析 庭院分析 赠送面积
形象设计
立面分析 院墙门头 形象展示
形象设计——中式元素提取
中式韵味，东方文化
形象设计——中式元素提取 中式元素照片
泰禾院子系标准化
2016.12
院子产品概念篇
地段位置
产品理念
规划体系
区域分析 周边概况
用地分析 产品理念 产品优势
形象设计
院子产品解析篇
规划设计
单体设计
入口形象 交通层级 景观打造 间距分析
户型分析 庭院分析 赠送面积
形象设计
立面分析 院墙门头 形象展示
区域分析——北京东北部属城六区
项目用地 项目位于北京东北部，属城六区的朝阳区内
户型分析 庭院分析 赠送面积
形象设计
立面分析 院墙门头 形象展示
入口形象——总图主入口位置
入口形象——人车分流，流线便捷
车行流线 人行流线
入口形象——继承中式宅院气质
入口形象——继承中式宅院气质
交通层级——街巷
街 巷 支巷
传统街巷交通体系，打造中式合院交通层级
景观打造——线性景观
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线性景观体系--中式街巷 组成院子规划交通框架