楼宇可视对讲系统方案西安晶鑫电器有限公司4、设计思想智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。

随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求不断提高，加上近几年计算机和信息产业的发展，智能化引入了住宅小区和家庭中。

智能化小区的设计本着“高起点，高标准”的原则，着力为业主精心打造最宜人的生活环境，形成健康、舒适、安全、智能型、具有现代化物业管理功能的住宅小区，使区内业主切身感受到小区规划的合理、功能的完善、生活的安全及舒适，并通过现代化的管理手段，将现代化的小区应用技术融合为一个整体，使之在小区的物业管理中，发挥出应有的作用。

可视对讲系统作为小区智能化系统的一个重要组成部分，在小区的安全防范领域正发挥着日益广泛的作用。

国家建设部颁发的《国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则》中已将可视对讲系统列为“先进型”智能化小区的基本配置要求。

我公司多年来从事可视对讲系统的开发、生产与销售，在可视对讲系统的实际应用中积累了多方面的经验，并在国内同行业中，拥有了目前最大的产销量和最大的服务网络规模。

此次有幸应贵单位之要求，结合我公司相关技术规范，做出以下方案设计：1、项目基本概况-------- 小区拥有住户户。

是一个咼品位的以居住为主体的高级城市小区，其安保工作对整个小区来说非常重要。

楼宇对讲系统对小区内的安保系统起着举足轻重的作用，要求选用性能稳定、质量可靠、功能先进、性价比高的楼宇对讲产品。

三、设计原则和标准3.1设计原则按照“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，考虑到系统的对象是一个智能性住宅小区，对讲系统的目的除了维护小区的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。

我们在为小区设计非可视对讲系统时，主要遵循以下原则，以达到最佳的效果和最优的性能价格比。

1）、技术和设备的先进性作为一座智能化住宅小区，对讲系统应是小区现代化的基本特征，也是系统可靠性的保证。

同时先进的系统设计也是灵活性、兼容性和可扩充性的保证，系统设计时，在保证其安全可靠的前提下，尽可能选用当今世界先进的技术。

2）、系统的可靠性对讲系统若设计时不采用成熟的技术，可靠的设备，一些细小的失误或技术上潜在的问题将会带来不可估量的损失，甚至灾难性的后果。

因此，我们认为可靠性是系统设计中需首先考虑的因素。

设计时必须选用可靠的设备，成熟的技术，以保证系统的可靠性。

3）、经济性原则最大限度的节省投资是非可视对讲系统设计的基本要求，也是我们工程设计的一个基本目标，本着用户至上的原则，在选择系统结构时，我们尽量选择性能价格比高及更能符合本小区的户型特点要求的JB-2400 系统。

4）、系统的弹性和扩展性JB-2400整个系统具有扩展功能，随着技术的不断进步，经济形势的进一步好转和使用管理的要求，原来建立的系统的容量和功能上经过若干年后，往往都不能满足发展的需要，扩展系统规模几乎是必须的。

因此，在设计中重点考虑系统应有较强的扩展功能，并留有一定余量。

5）、操作简便且易于掌握系统的设计，要求在操作人员与设备之间建立起友好的界面，使操作者无论对系统的设置还是日常的运行，通过键盘进行简单的操作即可完成。

即使对没有接触过此类设备的操作者，只需稍加培训，即能掌握一般操作。

6）、系统的实用性整个系统必须满足用户所提出的要求，避免系统资源的浪费。

在设计中系统的先进性是由设计决定的，系统的可靠性是由所用设备的可靠性及施工质量决定的。

7）、系统易维护性任何一个子系统出现问题时，其它子系统和主系统均可正常工作。

8）、系统的完整性设备齐全、功能完善、综合管理。

3.2设计系统设计依据和标准1)《智能建筑设计规范》(DBJ08-47-95 )2)《民用建筑电器设计规范》(SGJ/T16-92 )3)《安全防范工程程序与要求》(GA/T15-94)4)《民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-96)5)《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》(CECS72-97)6)《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)7)《电子计算机主控室设计规范》(GB50174-93)8)《中国电器安装工程施工及验收规范》 (GBJZ32-90-92)9)《建筑及建筑群综合布线系统工程施工和验收规范》(CECS89-97)10)《信息技术-客户通用电缆铺设要求》(ISO/IEC11801) 3.3系统接地要求为了增加整个小区楼宇弱电系统的抗干扰能力及对所有电器设备的保护，要求系统中所有电线的金属保护管、线槽、设备的金属外壳、过路箱、接线箱等箱体、主设备机柜、台面均连为一体，接通整个社区的弱电接地系统。

电缆有屏蔽层的应接在地线端子上。

四、本小区楼宇对讲系统设计根据建设方提供的功能要求及小区的实际情况，经过分析，该住宅小区需以下设置：（1）各栋楼门口采用对讲型主机。

用于控制正常访客来访，避免无关人员无端进入楼内骚扰住户以至于意外的发生（2）各住室户内安装对讲室内机。

用于接受访客的来访（呼叫, 通话以及给访客开启门锁；紧急求助等）；方便住户，提高住户的安全感.五、系统设计5.1系统主设备明细表8闭门器个宏泰4180.008 :灵性锁宏泰把：宏泰4P 380.009设备总价10施工费*20%11「税金总价*4%12总合计5.2系统设备介绍和选型:（一）、四位码式主机（JB-2400 ）1、压铸模结构、外观简洁、结条流畅；2、可呼叫分机，并与之通话，；3、数码式操作键盘、总线制布线、防折报警功能；4、最大容量为9999户分机；5、有密码开锁功能，可设置999组开锁密码（三）、壁挂式彩色分机JB-V26外形美观、新颖、小巧;1、可与主机对讲、开锁功能 3.由解码器供电HEXM L(四八电源(JB-AP12V)输入电源AC220V/50HZ输出电压DC-12V-15V 输出功率15W 电源可供8台解码器或一台室外主机使用，停电后可综合供电24小时。

(五八分支隔离器(2000IIIG-4)1、主机至分机信号分配、隔离保护2、将单元系统转换成总线制3、提供占线语音提示。

六、工程用线1、主干线：每个单元楼对讲系统作为一个子系统，主干线采用津成RVV4*0.75。

2、系统布线：布线时应按照建筑电气弱电系统的相关标准来设计，楼宇对讲系统应根据线长和系统的负荷以及建筑物内布局和电气、电磁情况来灵活设计出最佳方案。

信号线尽量不要与有线电视、电缆、电话线走同一通道，不能与其它系统的开关电源走同一条线。

信号线严禁与强电线包括AC220V连在一个层内或一个线槽内，严格意义上也不能同走一个线井，如无法分开走线井，也应间隔60CM以上。

主干线与分户线应配线一致。

七、系统调试程序先尽快布好一个单元楼线接好每个接头及端子+ 有问题用万用表有测试每个接头，每根线没问题U挂满一个单元楼所有分机及其它器材-------------- 供电调试不正常*检查原因或并假负载正常*调试——一检查原因不正常正常正常以上单元作样板单元和标准，其它单元以此要求施工。

八、JB-2400系统接线图质量保证及售后服务承诺书我司产品质量和使用效果得到了广大用户的普遍赞扬，我司在长期生产、推 广、安装、服务于该产品的过程中、积累了一定的经验，为保证该产品在投入正 常使用今后得到妥善维护，为此，我司郑重承诺： “本着用户至上、精益求精的服务宗旨，为客户提供优质的售后服务”。

承诺范围：凡客户安装或使用福州佳宝智能有限公司生产的佳宝牌普通楼宇 对讲，可视楼宇对讲、闭路监控及其它安防产品，我公司的技术支持网络体系将 为客户提供全方位的售前、售中、售后以及安装、调试过程的技术支持和产品维 修服务。

技术支持承诺及方法：客户在购买产品前期和过程中，应向本公司索取相关 |«迪mis『J ■井机JP 轉谒¥管理中心比吐 E-rttJf If.m?4-5rrv^ixo 5frVMilQ 4RVMJ1I 0JLttft ・产品介绍的资料。

涉及到产品或技术疑问的应向我公司技术支持中心的技术人员咨询，以保证工程方案和器材配置的正确性和合理性。

客户在安装、调试前应详细阅读产品说明书或工程手册。

遇到疑难问题可以随时与我公司技术支持中心的技术人员联络，我公司将及时提供技术支持，直到安装、调试完毕，验收合格。

一般问题通过电话、传真的方式在24小时内给予支持，特殊疑难问题在三天内给予支持，或派员前往现场支持。

维修承诺及方法：用户在使用产品前或使用过程中遇到故障时，应首先详细阅读使用说明书。

用户自购买日起一年内，若发生任何工艺或元件造成之损坏，我公司将在自收到故障机之日起48小时内，给予免费修复。

若用户自购买日起超过一年，我公司将提供终身维护服务，只收取材料工本费。

（工程系统维护服务不在此列，按“签约维护”的方式进行服务）。

特此承诺。

西安晶鑫电器有限公司2012年1月9日。