有限公司

停车场经营权承包项目

合作经营合同书

甲方：

乙方：

停车场项目合作经营合同书

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着平等自愿的原则、经友好协商，就大商集团（新乡）新玛特购物广场有限公司地上广场停车场合作经营、管理及其它事宜达成如下协议，以期共同遵守：

一、合作内容

大商集团（新乡）新玛特购物广场有限公司停车场经营权承包项目。

二、停车场的经营与管理

1、乙方负责购买、安装、调试、维护上述项目所需的一切设备（岗亭，道闸，售卡

机，空调，电脑，监控设备等），包括入口与设备、出口设备、管理中心设备、线材线管材料、岗亭设备、空调），并负责地上停车场停车位，指示线、分道线等的画线及维护。

2、乙方对上述项目设备拥有使用权，设备投入使用后所有权归甲方所有。

3、乙方负责停车场的日常经营与安全管理，乙方包括项目收费、缴纳说款、地场管

理、人员管理、车辆摆放、设备摆放、设备维修、广场卫生等。

4、乙方设备如连接甲方电源，乙方需安装计量电表，并每月按实际流量费用支付给

甲方。

1）电费主要是用于停车场智能管理系统（道闸、岗亭内空调、道闸监控等设备）。

三、项目收益与分配

1、依据对停车场实地测试统计的数据，新乡市物价局收费标准的规定和该项目运营

的成本。

2、乙方每年上缴承包费贰万元整，按合同日期提前15日把承包费汇到甲方指定账

户，逾期甲方有权解除本合同。

3、保证金叁万元整。

四、合作期限

合作期限为。

五、甲方权利与义务

1、甲方有权要求乙方按时履行本协议第三项第二款之内容。

2、甲方有权对停车场管理中存在的问题向乙方提出整改建议和意见，乙方应予以采

纳。

3、甲方有义务提供相关停车场场地图文资料和产权文件，配合乙方完成停车场的各

项建设工作，甲方可以配合乙方办理停车场各项证件手续。

4、甲方可以协助乙方处理停车场内发生的突发事件。

5、甲方承诺：本协议合作期限内，不予任何其他个人或公司建立关于本项目所涉停

车场的合作、联营、承包、租赁及转让等关系。

六、乙方权利与义务

1、乙方拥有合同期内停车场经营投入的各项设备和配套设施的使用权。

2、乙方对停车场享有管理权，服从甲方的消防、用电安全管理，遵守国家相关法律

法规，并在管理经营中不得损害甲方权益及财产，如有发生与甲方无关，由乙方负全部责任及进行赔偿（见附件《甲方营销活动审批流程》）

3、乙方承担停车场运营的各项成本，包括但不限于人员的工资、电费、设备维修费、

税费等。

4、乙方负责停车场各项纠纷，包括车辆损毁丢失、事故、管理人员及他人的伤亡等。

5、乙方不得让外来车辆停放在限制区内，否则甲方有权对乙方进行相应处罚。

6、未经甲方同意乙方不得将地上停车场地擅自更改用途，转租、转借或转让第三方，

包括增加项目。

7、顾客30分钟以内免费停车，顾客来商场消费满100元，凭当日购物小票可免当

日停车场1小时停车费，以此类推。

8、乙方保证停车场所投资设备在合同到期后能正常使用及所有设备的维护。

9、在后期合作中乙方拥有公司停车场在同等条件下的优先合作权。

10、乙方负责停车场保洁工作，地砖等停车场各类维修（见附件《停车场物业补充

协议》）。

七、违约责任、终止或解除

1、不及时交纳租赁费、电费等各项费用。

2、不服从甲方提出的整改建议、意见等。

3、不积极及时处理各种事故。

4、不配合甲方广场大型活动。

5、如违反以上违约责任之一，乙方属违约行为，甲方可要求解除合同。

6、协议期满后，在同等条件下，乙方享有与甲方优先合作经营该项目的权利。

八、争议的解决

1、甲、乙双方对本协议有关条款的解释或履行发生的争议时，应通过友好协商的方

式予以解决。

2、如经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向所在地人民法院提起诉

讼。

九、生效条件

本协议自甲、乙双方的法定代表人（或负责人）在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。

十、其它

甲方所属车辆和职工自由车辆的停放事宜，甲、乙双方另行协商并将签订补充协议做为本协议不可分割的一部分。

十一、本协议一式四份，双方各执两份，具有同等的法律效力。

十二、本协议未尽事宜，甲、乙双方共同协商做出补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（公章）：代表人签字：

年月日

乙方：郑州爱克赛物业管理有限公司

代表人签字：

年月日