给排水、采暖及雨水制作安装承包合同
发包方：大连九洲建设集团有限公司（以下简称甲方）；
承包方：（以下简称乙方）；
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规，遵循平等自愿、公平诚信的原则，为了明确工程内容及双方责任，经双方协商特制定如下条款，共同遵守执行。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
承包范围：
设计施工图纸所包含的主体所有给排水、采暖（地热）及雨水管工程的制作、安装、搬运清理、本班组所需的材料进场卸料、负责地热管打压使用的分户分水器等工作。包括设计变更及甲方要求的所有给排水、采暖（地热）工程，无二次搬运费。
分包方式：包工、包工具、保安全。
所有需用的小型工具及设备机具电气设备全由乙方自己负责。
质量标准：符合《辽宁省建筑工程质量检查评定标准》的合格要求。
本工程为优质工程，施工质量必须满足要求。
材料要求：焊接管的焊条辅料必需符合要求。所需材料由乙方保管负责，余料超出部分乙方负责。
违约金：乙方必须按甲方要求安排技术工人到位，保证工期、保证工程进度。保证工程质量。如果不按照甲方要求完成，甲方对乙方在承包价款总额里扣除违约金
3-5%。
二、合同价款：
按实际施工建筑面积计算，主体楼（±0.00以上）单价为29元/㎡（建筑面积）。地下管线安装按20元/m计算，集水坑水泵安装3000元/台。
三、结算及付款方式
1、付款方式：转账支票。
按进度付款：按总包要求xxxxx年不付款，2xx年付款（低值商品房一套），余款竣工验收后无息付清。安装人工费额度款项达到房值时，甲方配合乙方办理商品房手续，低值房地点
2、验收结算程序：工程完工后由所属项目部现场实测乙方完成的合格工程量，并签
发验收单，报公司预算部及工程部审核签字后，由公司财务部做出乙方的最终结算。
3、工程保修：2个采暖期。
五、组织领导
1、甲、乙双方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产人员调动、技术安全、工程
质量以及生活纪律管理等工作。乙方应服从甲方的统一指挥、调动、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理制度，如质量、安全、进度，文明施工制度及宿舍、食堂纪律。
2、乙方必须确保进场人员的政治素质及身体、技术素质，在合同期内未经甲方允许，乙
方不得随意更换施工人员，以保证本组技术实力和队伍的稳定性。
3、合同期内，未经双方商妥并正式办理解除合同手续，乙方不得单方停工或撤离施工队
伍。由于乙方原因导致施工生产停顿、延误工期等因素造成的一切经济损失均由乙方单方负责，同时，甲方有权单方面扣除乙方的承包工程款。
4、乙方应根据合同约定组织施工力量履行合同，在本工程覆盖的范围内原则上不允许增
项，未包含的工程增项按现场实际发生计算。
六、双方责任：
（一）甲方责任：
1、负责向乙方提供必要的施工条件和设施，具体项目在双方约定的补充条款中明确。
2、负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料的指挥、监督与管理。
3、负责向乙方传达施工现场的管理规定、工程验收质量标准，组织乙方人员进行技术交底、技术档案资料的整理，办理工程验收手续。
4、对乙方施工的工序、完成的项目进行检查、验收、签认实际工程量，并及时对乙方最终完成的工程量进行结算，按合同约定支付合同款。
5、甲方负责施工期间对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督检查，验收，但甲
方的监督检查并不能免除乙方应承担的责任。
6、甲方按本合同的有关规定对乙方作出的罚款处理决定，以送达乙方时即生效，甲方有
权将罚款在乙方的工程款中直接扣除，无需另行通知乙方。
（二）乙方责任：
驻工地负责人：电话：
1、提供承包劳务资质证明
2、质量责任。乙方必须严格按照施工图纸及《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003的标准进行施工，工程质量验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及地方标准、施工图纸及施工技术措施中的各项说明要求执行，甲方将按照以下标准对乙方进行实测检查。保证工程质量达到设计文件和合同的要求。同时，提供自购材料和设备的合格证明资料并对其现场存放、质量等承担全部责任；
乙方的施工质量必须达到省优标准，工程一次交验合格率达到100%，质量问题整改率达到100%。
乙方必须严格按照甲方项目部下发的施工技术措施和质量标准进行施工，不得随意
更改甲方项目部下发的施工技术措施和质量标准。
乙方分项工程验收质量等级如果低于合同约定的质量标准等级，甲方有权扣除乙方合同结算总价款的5%作为质量违约金，且甲方有权选择第三方进行维修和补救，所发
生的费用全部由乙方承担。
甲方工程部对乙方施工的分项工程进行抽检，对施工质量不符合要求的，乙方必须无条件地及时整改，否则，甲方将视情节给予乙方1000-5000元/次的质量罚款处理。
3、安全责任。绝对服从甲方的各项安全规章规定和现场监督、管理，配备一名专职现场
安全员，做好己方人员和设备的安全管理工作，严格本班组自身的安全生产教育，提
高工人的安全生产意识，保证不违反安全操作规程，避免发生安全事故。必须配合甲
方进行三级安全教育，不得无证上岗、违规操作。必须按《安全技术交底》进行安全
施工，班前安全活动要有记录。负责施工期间的一切安全保障、劳动保险及劳动保护
责任，并承担因乙方责任造成各类安全事故的责任和经济损失。对甲方施工现场人员
不讲安全、不讲科学的野蛮装卸指挥有权拒绝并提出批评，如甲方人员不接受批评，
可向甲方项目部及上级反映。反映且不处理解决，发生事故，责任由甲方负责。未提
出批评或反映（书面），责任由乙方承担。
乙方在施工中造成对第三人、甲方工作人员及自己雇佣的施工人员伤亡的，应承担赔偿责任；人员伤亡的赔偿费用由乙方承担，若甲方代为承担后，甲方有权在乙方
的工程款中直接扣除，不足部分对乙方享有无限的追偿权。
4、绝对服从甲方的现场管理。严格执行甲方现场管理人员做出的有关安全、质量、进度
的指令和安排，对甲方提出的书面整改通知无条件执行。尊重和服从建设单位、监理
单位的监督与指挥，协调处理好与其它外协单位的关系。如出现辱骂或殴打甲方管理
人员现象视情节轻重属违约承担违约金3%（总价款）。乙方在施工期间，必须按甲方
工期要求合理安排人员（材料）以满足施工需要。
5、文明施工责任。遵守甲方现场的各项文明施工管理制度和规定，每天收工前要把剩余
的材料清理并回收，工程完工后做到活完场清，不准私自开动机械设备、不准从楼层
上往下倒建筑垃圾；保护好施工现场的物品、设施，发生毁损的照价赔偿；同时约束
己方个工人遵守纪律，不准在工地打架、滋惹事非，若违反，乙方必须立刻清除违纪
人员，并承担由此产生的一切责任。乙方负责管理好本单位的宿舍卫生，检查不合格
每次罚款500元；私拉电线每次罚款500元；私用电炉每次500元。
乙方有责任对已完工程成品进行保护，如发现对成品保护不利或对产品造成破坏的，除恢复原状外，甲方将视情节给予乙方1000-5000元/次罚款处理。
6、乙方须遵守国家及大连市关于农民工工资问题的相关规定，必须按照规定及时、足额
地发放农民工工资；任何由于乙方没有及时、足额发放农民工工资等原因造成的农民工
上访事件，甲方将给予乙方10000元/次的罚款处理；同时甲方有权停止支付乙方的工
程款，直接用于处理乙方拖欠的农民工工资事项。
7、甲供材料的使用严格按照工程的实际用量领用，不得造成人为浪费；承担对甲供机具、
设备的使用、维护和保管责任，因违章操作等使机械设备和机具损坏、丢失的，其维修费用及由此引起的损失由乙方负责赔偿。
8、乙方必须严格遵守、执行以上各项规定的要求，否则甲方有权逐项予以罚款处理（罚
款金额以开据的罚款单为准），所罚款项在月拨款中一次扣除，情节严重则予以清除离场。
9、乙方现场的所有施工人员必须统一穿着公司服装，配戴甲方规定的安全帽、安全带、
以及其它防护用具和劳保用品（费用乙方负责）；达不到要求的，甲方将视情况处以50-100元/人次的罚款处理。
10、乙方需每按自工月己的实际施进度向项目部及预算部报送详细的完成工程量。由双
方相关人员签字认可。
11、一旦分包工程结束或工地停工，乙方的工人及勤杂闲散人员，马上全部撤离工地。
七、违约责任
1、由于甲方原因导致乙方中途停工，甲方应补偿乙方实际发生的停窝工损失；由于乙方
2、乙方质量不符合要求的责任。对质量不合格项目经返工重作符合要求的，承担返工部
分的甲供材料损失及罚款；出现永久性质量缺陷的，按核定的损失额进行赔偿，同时甲方保留追索的权利。要求乙方工程报验一次合格,否则每次罚款5000元.
3、施工或结算时发现乙方对甲供材料有超额使用或人为浪费问题时，将核定的超额材料
用量的材料从合同金额中扣除，并视情节轻重给予罚款。
八、双方约定的补充条款：
1、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经返工仍达不到国家验收规范
规定，不能保证工程质量的，甲方随时有权终止合同，乙方承担所有费用。
2、合同签订后不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方未经甲方同
意，单方面解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工进度计划安排造成的经济损失。
3、工程款拨付必须有项目经理、安全员、质检员、施工员、工长签字方可到公司结算。
4、因质量、进度、安全、文明施工造成甲方监理罚款，乙方承担该罚款额的双倍，从
总价款中扣除。
5、乙方人员出现偷盗现象，处罚1—5万元，情节严重者交给执法部门处理。
6、同时乙方人员如出现打架斗殴现象，双方个人罚款1000元，其所在班组罚款5000
—1 万元。
7、材料设备合理正确使用，未经允许私自损坏原材料及设备将给予每件10倍罚款。
8、甲方拨款，乙方必须提供现场实际施工人员有效身份证、工资表，由甲方监督发放；
工资表留甲方备案。未提供的，暂不付款。
9、为方便管理，乙方每月承担生活区及宿舍外卫生清理费4000元，由总款中扣除，通
讯工具（对讲机）甲方发给乙方不回收，乙方承担购买费用。
10、乙方必须在甲方zd食堂吃饭，不得在工地内另设食堂，否则撤离现场。
11、乙方必须服从甲方的现场管理，乙方如出现不从现场管理现象视情节轻重每次罚款
1000—5000元。
12、乙方确定的现场负责人必须保证时刻在工地现场，未经甲方代表的同意不得随意离
开现场，否则甲方将给予乙方500元/次的罚款。
13、施工现场未尽事宜首先和甲方负责人员联系解决，未经甲方同意，不得随意与建设
单位、监理单位等人员联系。
14、乙方承担本分项工程项目的劳务保险费率2.5%，统一扣除。
15、地热管废料按预算计算，收尾提料只许一次性100%，不准二次提料，缺少（或剩余）
的材料管件所产生的费用有乙方承担。
16、如果本专业班组未能按项目部要求的标准，包括劳动力配备、质量、安全、工期等，
项目部有权另选其他队伍，本专业班组承担违约责任。
17、验收后出现质量问题，一切责任由乙方负责。
九、本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，均具有同等效力，并自签订之日起生效，至
合同期完付清所有承包款时失效。
发包方（甲方）：承包方（乙方）：
法定代表人：法定代表人：
代理人：代理人：
2xxx年8 月日 xxxxx年8月日