建筑施工企业风险分析
经营风险
1. 业主带来的风险 2. 项目带来的风险 3. 合同带来的风险
中小企业财务风险分析
经营活动、筹资活动和投资活动是企业发展过程 中的三大活动，对中小企业财务风险的防范，主 要在于三个方面： 1. 经营活动的财务风险防范 2. 筹资活动的财务风险防范 3. 投资活动的财务风险防范
生产经营活动的风险防范
1. 现金流量预算控制 2. 应收账款控制 3. 实物资产控制 4. 成本控制
➢ 6. 市价
市场上的交易价格
财产损失金额的评估
➢ 7. 实际现金价值
重置成本减去折旧，较接近市价
➢ 8. 经济或使用价值
以经济效用来评估财产价值
财产权益
➢ 1. 所有人权益 ➢ 2. 放款人权益 ➢ 3. 买方与卖方权益 ➢ 4. 受托人权益 ➢ 5. 出租或承租人权益
第三节 企业净收入损失风险分析
第二节 企业财产损失风险分析
财产损失原因及防范措施 洪水
起因： 1、暴雨 2、山洪 3、溃坝
防范： 1、加强调研、洪水预报 2、加强堤坝与河道整治 3、组织好防汛抢险工作
第二节 企业财产损失风险分析
财产损失原因及防范措施 地震
起因： 1、地球内部能量聚集 2、地壳内部介质快速断错
防范： 1、建立地震资料库 2、加强地震预测 3、建立抗震建筑物
财产损失金额的评估
➢ 3. 重置成本
以相同材料和质量标准置换受损财产项目所需要的金 额，是衡量财产损失的经济影响最有用的估价标准之一
➢ 4. 复制成本
使用相同的材料和技艺复制原始的成本，常用于历史文 物、艺术品、古董的估价
财产损失金额的评估
➢ 5. 功能重置成本
置换原始财产，使其具有同等效率执行相同功 能，其注重功能的价值，而不是财产本身的价值
遵守防火安全制度 2、由自然或雷击引起 3、蓄意纵火
防范： 1、宣传防火知识、提企业财产损失风险分析
财产损失原因及防范措施 爆炸
起因： 1、静电引燃 2、机械摩擦 3、电线走火 4、烟蒂引燃
防范： 1、清除尘埃 2、稀释空气 3、驱散热量 4、建立防爆标准的建筑
企业损失风险分析
风险评估问题：
什么会出错？
出错的可能性有多大？
结果会是什么？
故障来源：
硬件故障
风险管理问题：
软件故障
能做什么？
人为故障
有什么可用的选择？并且根据所有
组织故障
的成本、利益和风险如何权衡？
目前的管理决策对未来的选择的影响
企业损失风险分析
硬件 故障
人为 故障
软件
组织
故障
故障
企业损失风险分析
➢ 2. 人为原因
盗窃、谋杀、恶意行为、疏忽、不诚实
➢ 3. 经济原因
联合抵制、罢工、失业、经济衰退、战争
第一节 企业损失风险的特点
经济后果
➢ 1. 损失程度
轻微损失、明显损失、严重损失
➢ 2. 损失频率
几乎不会发生、不大可能发生、频度适中、肯定发生
第二节 企业财产损失风险分析
财产分类
➢ 1. 不动产
费用增加（经营费用增加、租金增加和加急费用）
第一节 企业损失风险的特点
企业损失风险的价值
➢ 3. 法律责任
刑事责任、民事责任 （损害赔偿金、调查费用、辩护费用、违约金）
➢ 4. 员工服务
辞职、退休、死亡、丧失工作能力
第一节 企业损失风险的特点
损失原因
➢ 1. 自然原因
暴风、冰雹、地震、洪水、虫灾、疾病、腐烂等
➢ 1. 企业损失风险的价值
财产价值、净收入价值、法律责任、员工服务
➢ 2. 损失原因
自然原因、人为原因、经济原因
➢ 3. 损失的经济后果
第一节 企业损失风险的特点
企业损失风险的价值
➢ 1. 财产价值
有形财产、无形财产、场地清理费、拆建费、增加建筑 费、继续经营价值损失等
➢ 2. 净收入价值
收入减少（营业中断、间接营业中断、制成品利润损失、 租金收入减少、应收账款减少）
第四节 企业人员损失风险分析
➢ 1. 人员损失风险的性质 ➢ 2. 人员损失的原因
死亡、丧失工作能力、退休、辞职和失业
➢ 3. 人员损失对企业的影响
案例：中小企业财务风险分析
随着经济全球化的发展，我国的中小企 业已超过2000万家，实现工业总产值占 全国的60%,但我国中小企业近5年的淘汰 率为70%，主要原因是财务管理风险的控 制。
第二节 企业财产损失风险分析
财产损失原因分类
纵火 玷污 歧视 欺诈 贪污 伪造
爆炸 错误 大意 污染 骚乱 蓄意
人为原因
第二节 企业财产损失风险分析
财产损失原因分类
偏好 没收 萧条 罢工 战争
征用 熊市 过时 通货 衰退
经济原因
第二节 企业财产损失风险分析
财产损失原因及防范措施 火灾
起因： 1、思想麻痹、缺乏知识、不
土地、建筑物
➢ 2. 动产
有形：货币、证券、存货、机器、应收账款、 办公用品、硬件、文件、运输工具
无形：商誉、版权、商标、专利权、租赁权、 营业执照
第二节 企业财产损失风险分析
财产损失原因分类
塌方 腐蚀 干旱 地震 侵蚀 洪水 真菌 冰雹
雷击 霉 梅雨 严寒 暴风 静电 暗礁 沙洲
自然原因
高温 潮汐 海啸 灰尘 虫灾 火山 杂草 生锈
筹资活动的财务风险防范
1. 坚持风险小利润大的原则 2. 加强利率、汇率风险管理 3. 通过发行债券来优化资本结构，降低筹资风险
和成本 4. 树立企业形象
投资活动的财务风险防范
1. 注重前景分析 2. 重视资金测算工作 3. 做好投资项目的分析决策
案例：建筑施工企业风险分析
主要风险
1. 经营风险 2. 管理风险 3. 财务风险
第二节 企业财产损失风险分析
财产损失原因及防范措施 盗窃
起因： 1、社会原因 2、经济原因 3、心理原因
防范： 1、加强防范意识 2、建立防盗监控系统 3、购置防盗设备
财产损失金额的评估
➢ 1. 原始成本
购置财产时所付的价格，易受通货膨胀和技术变化 的影响
➢ 2. 账面价值
原始成本减去累计折旧，易受通货膨胀的影响
1. 损失风险的价值
2. 造成损失的事件
财产损失、法律责任、人员损失
3. 经济后果
停产/停业时间、程度、收入减少、期间 费用、净收入正常水平、恢复经营所需时间
第四节 企业责任风险分析
1、责任与补救方法 2、违法的构成要素 3、违法者的法律后果
违约、侵权行为、刑事行为
4、违法者的经济后果
损害赔偿金、罚款、法律费用、名誉损失、市场份 额丧失