房产份额转让合同

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

鉴于：

1、室房产（以下简称“该房产”）系乙方与按份共有，其中，乙方享有 %的份额，共同享有 %的份额，共同享有 %的份额，共同享有 %的份额。

2、乙方拟将其享有的该房产 %的份额转让给甲方，甲方同意受让。

鉴于以上情况，甲、乙双方经友好协商一致，签订本合同如下：

一、该房产的基本情况

该房产坐落于，相应的房产证及土地证编号分别为：。

该房产现状：。甲方已经充分了解该房产的基本情况，愿意按照该房产的现状购买乙方持有的 %的份额。

二、转让价格

该房产购置时的房款总价为元，乙方及其他共有人还支付了大修理基金、契税及办证费用共元，以上两项合计___________元。关于该房产的转让价格，甲、乙双方同意按以下方

式确定：

1、甲方以元（元× %）的价格购买乙方持有的该房产 %的份额。甲方在本合同签订后日内向乙方一次性支付该转让款。

2、甲方购买该房产份额后，若该房产再次对外转让，并且甲方享有的 %份额能分得的价款超过元的，则甲方同意将超出部分全额补偿给乙方，补偿支付的时间为甲方收到该房产转让款后3日内。

三、房产的收益及费用

该房产的收益（如租金）按日进行分摊，在本合同签订前取得或应当取得的部分由乙方按照该 %的份额与其他共有人分割后享有，本合同签订后取得的部分由甲方按照该 %份额与其他共有人分割后享有。

该房产的相关费用（如物业费、水电费等）按日进行分摊，在本合同签订前支付或应当支付的部分由乙方按照该 %的份额与其他共有人分割后承担，本合同签订后支付的部分由甲方按照该 %份额与其他共有人分割后承担。

四、房产的过户

该房产在本次转让后暂不过户，由乙方代甲方持有。今后甲方若需办理有关房产手续（包括变更、转让等）的，乙方进行配合。若甲方或乙方因自身原因向对方提出不再代持的要求的，对方应当配合办理相关变更手续。

本合同签订后，乙方为甲方代持房产份额期间，该房产份额分得的所有收益归甲方所有，该房产份额分摊的所有费用由甲方承担。

五、共有人相关事宜

乙方应负责将本合同约定的房产份额转让的相关事宜通知其他共有人，并确保其他共有人放弃优先购买权，同意乙方向甲方转让该房产份额。

六、房产的管理与处分

买方承诺：甲方购买乙方持有的该房产 %份额后，按照该 %的份额对该房产享有权利及承担义务。

甲方购买乙方持有的该 %房产份额后，与其他共有人共同享有管理该房产的权利及义务。考虑到目前该房产大部分处于闲置状态，甲方与其他共有人应当共同努力，促进该房产的出租或出售事宜。

七、其他

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商进行补充。

2、本合同一式份，其中甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

日期：日期：