房产买卖合同

编号：

甲方（卖方）：乙方（买方）：

身份证号码：身份证号码：

丙方（中介机构）：营业地址：

在严格遵守国家相关政策法规前提下，甲、乙、丙三方经过协商，就房产交易事宜达成以下协议，以期共同遵守：

第一条甲方同意将所拥有的青岛市区路号号楼单元户房产出售给乙方，此房建筑面积为，权属为，房地产权证号为。

第二条甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺自签合同之日起至过户之时保证此房产无任何权属等经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍及相关亲属同意出售，同时需付清过户前的所有物业管理、水电、有线、通讯费、暖气费及费用。

第三条甲方承诺在年月日交割房产，并于年月日前迁出全部在此房产中的户口。否则甲方每延误一天，按照￥元/天赔偿给乙方作为滞纳金，超过90日乙方有权解除合同并按合同第六条的规定要求甲方支付违约金。在房产产权转移办理过程中，甲方保证积极配合乙方办理有关所有权转移手续。

第四条乙方已经对甲方以上房产状况作了充分了解，同甲方协定房产交易成交价格为￥元（大写元整）。此价格包括房产配套费。付款方式为分期付款：此协议签定当日乙方付￥元（大写元整）为购房定金,付首付款时，定金转为房款。

首付款￥元（大写元整）乙方于年月日前支付。

房产余款￥元（大写元整）乙方于年月日前现金支付/由银行提供贷款。

延迟支付每天按￥元作为滞纳金。超过30日甲方有权单方解除合同。以银行贷款方式支付房款的，若因乙方自身原因导致银行不给发放贷款，则乙方须以现金形式在30天内支付余款，否则视为延迟支付。

第五条交易税费、手续费及其它费用担负：

第六条此协议签定之后，甲乙双方任何一方不得反悔或中途无故毁约，否则其属于违约。以上条款中涉及到的各项违约的赔付办法：若甲方违约，双倍返还乙方购房定金。若乙方违约，甲方没收乙方购房定金；若定金不足以弥补损失时，守约方可要求违约方按照本合同中房屋总价款的30%支付违约金。中介机构的全额佣金费用由违约方承担。

第七条甲、乙双方承诺________年_____月______日前相互配合到相应房产部门办理房产所有权转移手续。因甲乙双方任何一方原因造成延迟，每天按照￥________元/天赔偿给对方作为补偿金。延迟30天守约方有权单方解除合同，并有权要求对方按照本协议第六条的规定承担违约责任，不足部分，可要求赔偿。

第八条如果由于各种外力不可抗原因导致交易失败，甲方退还定金给乙方，双方互不承担违约责任。此房产所有权转移后不得拆除（或附带）的设备有：

第九条鉴于丙方为甲、乙双方签署本协议所提供的中介服务，甲方□、乙方□同意向丙方支付佣金费用为_________________________________________________________________ _____________________________________________________________并于甲方与乙方签定本认购协议之同时一次付清。延迟支付的，每日收取佣金额3‰作为给丙方的滞纳金。第十条未尽事宜由各方协商解决，相关补充文件与此协议同具法律效应；如不能解决，则提交当地人民法院。守约方并可要求违约方承担相应诉讼费、公证费、律师费等。

第十一条本协议一式三份，甲乙丙叁方签章生效。

第十二条备注：

1.

2.

3.

甲方签字乙方签字

丙方盖章

签约地点：__________ ____

签约日期：______年____月____日