合同编号:
工程监理项目内部承包协议
(甲方)
(乙方)
根据《建筑施工企业项目经理资质管理办法》、《建筑工程项目管理规范》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和国家有关法律、法规及公司制定的有关管理规定,《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》、《工程建设监理规定》、《建设工程监理规范等》。为确保建筑工程质量符合国家验收规范,保证甲方与建设单位(投资人或业主)签订的建设工程监理合同全面履行,正确处理国家、企业和个人的经济关系,遵循平等、自愿、和诚实守信的原则,同时也为贯彻落实工程项目责任制,经甲、乙双方协商同意,签订下列合同条款,以资共同遵守。
第一条工程概况
工程名称:;
工程地点:;
建设单位名称:;
第二条工程质量要求:。
第三条工程施工期限:日历天。
第四条甲方根据乙方要求同意乙方同志为监理项目部全权负责人,对该工程的质量、人身安全、工程进度、工程保修及费用、上缴管理费、交纳工程税金、该项目工资及工程相关债权债务承担经济责任和法律责任。由于规定要求项目总监到现
场的,由乙方支付总监工资,缴纳总监使用费,但总监到场并不减轻该乙方负责人同志的管理责任。
第五条该工程为独立核算、自负盈亏、自担风险的内部工程承包责任制,在监
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理过程中无论有何变化,乙方必须保证完成国家税金和各项规费。
第六条工地监理人员由乙方自行安排,在工地开工前报甲方备案。
第七条工程监理费必须由建设单位拨付给甲方,甲方收到建设单位每期监理费后,扣除应收的费用和代缴的各项税金。再拨付给乙方使用。乙方应严格执行甲方的财务管理制度保证专款专用,乙方原则上不得与建设单位发生任何形式的监理费收付。
第八条乙方应上缴甲方管理费用标准:比例为工程总监理费的百分之(%)。
第九条乙方在监理过程中所发生的人工工资、材料费、设备费、材料试验费、资料费等费用,由乙方自行承担。
第十条双方的责任和义务
一、甲方的责任和义务:
1、协助乙方完成工程开工、竣工手续。
2、负责代扣代缴营业税及其相关税费。
3、对乙方宣传和贯彻上级机关发布的规范、标准及相关方针政策。
4、乙方若丧失对项目的管理能力或有重大违法、违纪行为,不能正常履行本协议所明确的责任和义务时,甲方有权更换承包人,乙方不得以任何理由妨碍工程进展,遗留问题待工程进展正常后再做处理。
5、支持乙方在授权范围内行使正常职权,维护乙方的正当权益及经营活动,做好服务工作,以上各项所发生的费用由乙方承担。
6、及时提供乙方所需的经营证件,办理委托证书及相关手续。
7、监督乙方进行合法经营,对乙方的监理和经营活动有检查、监督、管理和指导的权利,如发现乙方有违法经营,超出授权范围和有损公司形象的行为,甲方有权终止合同,由此产生的一切后果由乙方负完全责任。
8、对乙方在监理过程中所形成的一切经济损失、债权债务、民事、刑事纠纷等均由乙方独立承担,甲方不承担任何经济和法律责任。如果甲方已经为乙方承担了相应的责任和经济损失,甲方有权向乙方追偿。同时因乙方引发的一切后果,甲方有权通过司法程序追究民事、刑事责任。
9、因乙方原因有损甲方声誉时,甲方有权勒令乙方整顿,直至终止协议,并由乙方承担全部损失和责任。
二、乙方的责任和义务
1、不得将承包的工程转包他人。
2、该工程应支出的履约保证金、质保金等由乙方支付。
3、建设单位及工程所在地的政府行政部门对该工程及甲方进行的奖惩均由乙方承担。
4、乙方要严格遵守财经纪律,遵守甲方的财务管理规定。
5、所有工程款要专款专用,保证不拖欠监理人员工资。
6、建立健全施工技术资料档案,工程竣工后整理好各项监理资料,并将工程验收证书报送甲方,以存档备查。
7、施工经营期间不能以甲方名义对外提供担保或借贷款项。
8、严格遵守国家的政策、法令以及甲方的各项规章制度、文件,在授权范围内进行合法经营。
9、接受甲方的监督检查,服从甲方的指导和管理,确保工程质量、工期、安全文明施工、维护甲方的信誉。
10、严格按照建设单位要求创造工程荣誉,每创一个市文明工地甲方将奖励所交管理费%,每创一个省优杯甲方将奖励所交管理费的%。
11、乙方自主决策经营,独立核算、自负盈亏、自行承担法律责任。
12、乙方所签工程承包合同必须有甲方法人委托书,否则为无效合同,所发生的一切后果由乙方负责。
13、乙方必须严格贯彻执行国家的安全方针政策、法律法规,搞好监理员安全教育培训工作。在监理过程中发生的一切安全事故及造成的经济损失,全部由乙方承担。
14、在监理过程中所形成的一切债权、债务全部由乙方承担,甲方不承担任何经济责任及法律责任。
15、乙方在施工过程中的一切技术资料(包括招投标文件、中标通知书、工程承
包合同、施工图纸、竣工资料、验收证书、结算审计报告等)原件必须报送甲方一份存档。乙方若不能及时提供相关资料,甲方有权终止协议,拒绝为乙方提供服务,收回一切证照,停止办理一切签字、盖章手续,并有权对其提出经济赔偿要求。
16、甲方只提供技术资料专用章,盖章只能用于工程技术资料的使用,合同用章需到公司核盖。对于私刻公章的,一旦引起经济纠纷,公司将追究负责人私刻公章罪,并承担由此造成的一切损失,直接交由司法机关处理。
第十一条甲方职能管理部门不定期到施工现场对工程质量和安全生产情况进行检查,发现问题及时向乙方提出整改意见,乙方应及时整改。
第十二条工程涉及的补充协议或其他与甲方有关的权利义务必须经甲方或甲方书面办理委托手续的本工程负责人(须在代理权限内)签字盖章有效,乙方不得擅自以甲方名义对外进行任何经济活动,未经甲方书面委托或盖章确认之合同,视为未取得甲方之授权,后果乙方自负。
第十三条甲方与发包人签订的监理合同中的履约保证金,由乙方支付,因乙方违约而造成履约保证金的扣罚,乙方不得向甲方追偿。
第十四条乙方郑重承诺
因该项目的一切原因,给甲方造成经济损失的,本人自愿全部赔偿甲方,并以本人的全部资产和全部有价证劵作为担保(包括房屋、交通工具、股票、现金、存款等),以确保该项目的正常开展和企业健康发展。(附身份证复印件)
第十五条甲方法人委托乙方代理人,必须在甲方法人的授权范围和委托权限内依法行使代理权,不得以甲方名义从事超出委托权限和范围的一切活动。如借款、借物、贷款等,否则甲方概不负任何经济与法律责任。
第十六条鉴于甲方收入只是微薄的管理费,无能力承担民事经济责任的事实,因此,乙方在经营活动中如发生诉讼,应承担民事经济责任。按法律规定必须由甲方
起诉应诉时,甲方法定代表人及特别授权的诉讼代理人在法庭上的承诺,乙方必须接受执行。
第十七条违约责任
1、乙方违反本协议条款造成的一切损失由乙方承担。
2、因乙方原因在经营期间给甲方造成的所有损失均由乙方承担。
3、若发包方违约需以甲方名义追索监理费,乙方应承担所有追索时产生的费用(诉讼费、律师费、差旅费等相关费用)
4、若乙方在履行合同时对发包方违约,法院等司法机构判决甲方承担相应责任的,乙方应全部予以承担并赔偿甲方因此花费的差旅费、律师费等费用。
5、工程完工后乙方若不履行保修监理责任,甲方派人的,发生的费用在质保金中扣除,不足部分全部由乙方承担。
第十八条协议的终止与解除
本协议一经生效,甲乙双方均不得随意变更、中止或解除,必须变更终止或解除时,应有要求一方提前一个月向另一方提出书面申请,经双方协商同意后,方可变更中止或解除协议。但乙方应对在协议期内工程监理、法律、民事等时效期间内责任由乙方全部承担。乙方因违法经营,造成严重后果的,除承担全部经济责任与法律责任外,甲方有权解除与乙方的承包合同。
本合同一式贰份,双方签字或盖章后生效。
甲方代表:(签字或盖章)
电话:
乙方(签字): 身份证号: 联系电话: 家庭住址: 年月日