工程概况本工程为湖滨壹号花园B区1#、2#楼，位于无锡市滨湖区。

北临望山路，东临蠡湖大道，由无锡豪伟置业有限公司投资建设，无锡市民用建筑设计院有限公司设计，上海金桥工程建设发展有限公司承建。

该工程建筑面积为45903m2，其中地下建筑面积7505m2，地上38398m2。

主楼剪力墙结构，地下一层，地上三十层，地下室内、外墙砼剪力墙厚均为30㎝。

地下室层高为4.9m。

地上一层层高为5.92m，二层层高为4.8m，三层层高为5.2m，四~三十层层高为2.9m,墙体厚度为25㎝、19㎝。

其中裙房三层框架结构,层高同主楼，框架柱截面为600×600和500×500㎜,人防地下一层层高3.95m。

商业用房及人防地下室，基础是筏板基础，板厚600mm，主楼基础是桩筏基础，板厚1450mm。

设计要求本工程商场部分屋面设计为种植屋面,变更后的屋面做法为（自结构楼面往上）：①JSⅡ型聚合物水泥防水涂料（＞1.2厚），墙柱根、管道交接周围，后浇带范围涂刷加强层一遍（1.2厚），墙柱根上翻600mm。

②LC10泡沫砼找坡2%最薄处30mm；③4厚SBS改性沥青耐穿刺防水卷材，墙柱根、管道周围、后浇带范围加设一道，墙柱根上翻600mm，与女儿墙固定时设滴水护角。

④3厚白灰砂浆隔离层（种植屋面，H轴南）/30厚挤塑聚苯乙烯保温板（铺装屋面，J轴北）；⑤40厚C20细石混凝土，内配Φ4@150双向钢筋网，粉平压实抹光，留分隔缝≤4000mm，缝内钢筋切断，缝宽20，嵌PVC防水油膏。

编制依据1、《地下工程防水技术规范》GB50108-20012、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20023、《种植屋面工程技术规程》JGJ155-20074、江苏省《标准住宅工程质量通病控制标准》5、湖滨壹号花园B区1#、2#楼工程施工图6、《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料》GBT10801.2-20027、施工组织设计施工组织1、种植屋面工程是一项系统的工程，从管理到施工的每个环节都应严格把关，密切配合。

对此，项目部成立了安全文明质量施工小组。

合理组织，精心安排，精心施工，在项目经理的领导下，做到有计划的施工和管理，确保此项目的质量、工期和安全文明施工，达到满意的效果。

施工组织机构如下：2、劳力的配备防水施工和LC轻质混凝土施工应由有资质的专业施工队施工。

各工种应配合默契，合理安排劳力，服从项目部的管理和安排。

泥工班应保证15人；JS防水班组8人；LC轻质混凝土找坡15人；钢筋班组6人；杂工班4人。

施工流程根据设计要求本工程商业裙房种植屋面的做法为：250mm厚钢筋混凝土屋面→JSⅡ型聚合物水泥防水涂料→LC10泡沫混凝土找坡→SBS改性沥青防水→白灰隔离层(J轴北30厚挤塑聚苯乙烯保温板)→C20细石混凝土刚性屋面（一）JSⅡ型聚合物水泥防水涂料施工施工准备1、材料选用：本工程选用无锡市艺博涂料厂生产的JSⅡ型聚合物水泥防水涂料。

2、施工机具准备：机具包括：卷尺、剪刀、平铲、毛刷，扫帚、刮板、施工桶、搅拌桶、搅拌器等。

3、.材料准备防水材料应符合规定的质量要求，防水材料运到施工现场后，应提交相关的合格证、出厂检测报告等资料；并会同监理单位对进场材料取样送检、合格后使用。

4、技术准备施工前应了解设计文件和图纸，掌握施工中的细部构造及有关技术要求，做好技术交底。

5、防水施工对基层的要求防水基层是否符合要求，是直接影响防水施工质量的主要原因之一，因此进行防水层处理前对基层处理要达到以下要求：①基层砼强度要达到设计要求，砼表面无明显积水。

②砼表面平整、无油污及影响粘结的杂物。

③施工前用钢丝刷将砼表面的浮浆、泛碱、灰尘等杂物清理干净。

用清水或者稀盐酸清理基面。

④穿墙孔、结构裂缝（缝宽大于0.3mm的）、施工缝等缺陷应进行加强防水处理，再进行防水施工。

⑤后浇带施工结束后，要进行蓄水养护（不低于2d），检查有无明显的漏水现象，如有漏水应及时处理，处理完毕再做蓄水试验，直至无渗漏现象为止，再进行防水施工。

⑥蜂窝结构及疏松结构必须凿除，将所有松动的杂物用清水冲洗干净，直至见坚硬的砼层。

⑦本工程裙房屋面为种植屋面，屋面覆土厚度为300mm。

结合本工程的特点，管道交接周围、屋面女儿墙与屋面接茬、施工后浇带、楼梯间导墙与屋面接茬是容易渗水的薄弱部位，应增加加强层一道(厚度1.2mm)。

防水施工前一定要进行处理（阴角处用避水砂浆做成半圆角，半径为50）；女儿墙上的螺杆洞先要把穿墙套管凿除并凿成喇叭口用避水砂浆或水不漏进行封堵严密后再进行防水施工。

防水涂料涂刷高度在女儿墙或导墙上的高度不得低于600mm。

当施工需要留槎时，施工的接茬应大于等于100mm。

基层处理的方法①水泥浮浆：常见于楼板及底板施工缝。

以刮除。

凿除。

磨光等施工方法彻底去除砼表面的杂物和浮浆，并清洗砼基面，使防水涂料密切结合。

②施工缝：施工缝包括楼板和墙壁之接缝、墙壁中间的施工缝（水平施工缝、冷缝、垂直施工缝）。

施工缝处的蜂窝及水泥浮浆等杂物的沉积，容易形成漏水，沿着施工缝将新砼凿成U型槽，并使用基层处理剂进行修补、抹平、压实。

③蜂窝多见于墙面，特别是在墙面的施工缝附近容易产生。

在砼表面发现蜂窝时，将蜂窝及四周的松脱物剔除，并用基层处理剂填实、抹平。

④油污：灰尘、油脂类、污垢及铁锈会影响防水涂料的粘结性能，油漆是油脂类会形成隔膜而阻碍防水涂料的渗透作用，因此必须清除干净。

模板的脱模剂，因具有高度的疏水性及排水性，也会阻碍防水涂料的渗透作用，因此要做好混凝土墙砼的清洗工作，必要时需使用钢丝刷清理这些表面区域。

⑤裂缝：砼裂缝超过砼结构规范要求（大于0.3mm）的裂缝，按下列方法处理：开槽：把裂缝挖空成20mm宽，10mm深的U型槽，清理与湿润；除掉松散物质，用水浸透表面，让水浸透砼，然后去除表面上的明水。

按溶剂把五份防水涂料二份水调和成灰浆，在槽内和沿槽口的两面250mm处涂一层灰浆。

填缝：当灰浆涂层干燥约10分钟，单仍然有粘着性的物质，用半干料团填满“U”型槽与表面平齐（在混合时用刮刀拌和调成半干的泥团，装填后牢牢地压实）。

刷浆：稍微用水洒湿填缝表面，然后在所修复的区域上再涂一层灰浆。

养护：在三天内定期用水进行养护。

⑥节点附加增强层处理：阴阳角、天沟、泛水、水落口、管根部位等节点细部构造处应先进行处理。

⑦渗透部位：防水施工前，一切渗透部位均需要进行封堵很修补，使得防水施工面不致积水和流水。

防水涂料施工前对基层表面检视及处理工作是防水涂料机理及以发挥的重要环节，是必不可少的施工步骤。

蓄水或充分洒水试验基层处理完毕后要大面积充分洒水试验，检查有无渗漏水现象。

接茬部位的阴阳角、天沟、泛水、水落口管根等细部节点要做蓄水试验，发现有渗漏水现象及时处理，处理到确无漏水现象后再进行防水施工。

防水工程施工工艺A、施工工艺方法采用涂刷法施工，使用毛刷将JS防水涂料均匀地涂刷在防水部位，固化成膜形成防水层。

1、施工工艺流程：清理基层→细部节点处理（柔性密封防水、附加层等）→大面涂刷防水涂料→施工质量自检→蓄水或淋水试验→质量验收合格交付后续施工2、施工工艺顺序同一作业面施工按先远后近、先低后高、先细部后大面的顺序进行。

非同一作业面施工按先高后低的顺序进行。

B、防水工程施工工法a)清理基层：施工前，按前述对防水基层进行检查验收，不符合要求相关班组返工整改；对基层上的浮灰、建渣、杂物和积水进行清理清除，满足施工条件。

b)细部节点处理：防水施工有各种细部节点，是变形集中和施工质量完好率不高的部位。

需增加细部节点处理。

（如：柔性密封防水、附加层）屋面防水工程的细部节点通常有阴阳角、水落口、立管根、变形缝、天沟、檐沟、泛水等（1）屋面立墙泛水的处理：①墙阴角部位增设一层附加层，选用JS防水涂料涂刷成活，其宽度为500mm，厚度约0.5-1mm。

（根据工程设计要求可选择与玻璃纤维网格布复合）②刷立墙泛水处的防水涂料应采用薄涂多刷、多遍成活。

泛水部位的防水高度宜设计要求为准。

（2）屋面水落口的处理（见附图）水落口埋设标高应考虑水落口设防是增加的附加层和柔性密封层的厚度，横式水落口应比防水基层低5-10mm，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%水落口与基层接触处，应预留宽20mm、深20mm环形凹槽，用密封材料嵌填。

水落口周围增设一层附加层，选用JS防水涂料涂刷成活，其宽度为500mm，厚度约0.5-1mm。

（根据工程设计要求可选择与玻璃纤维网格布复合）（3）伸出屋面管道的处理伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处应用金属箍筋箍紧，并用密封材料封严。

管道周围增设一层附加层，选用JS防水涂料涂刷成活，其宽度为500mm，厚度约0.5-1mm。

（根据工程设计要求可选择与玻璃纤维网格布复合）（4）屋面女儿墙泛水的处理女儿墙墙体为砖墙时，防水层收头可直接铺贴至女儿墙压顶下；防水层收头也可压入砖墙凹槽内固定并密封。

女儿墙部位增设一层附加层，选用JS防水涂料涂刷成活，其宽度为500mm，厚度约0.5-1mm。

（根据工程设计要求可选择与玻璃纤维网格布复合）（5）大面积涂刷防水涂料①JS防水涂料甲、乙料按说明书要求的比例取料倒入搅拌桶中，机械搅拌约3-5分钟，充分搅拌至混合料中部含团粒，符合施工要求备用。

②JS防水涂料施工间隔3-4小时（前一层涂膜必须完全干透才可进行下一层的涂刷），为了更好的达到防水效果，每遍防水层之间的涂刷方向应相互垂直，达到设计厚度。

③涂刮是严禁漏涂和材料堆积，涂刷必须均匀，厚度基本一致，图布时严禁出现皱折和空鼓现象产生。

C、防水工程施工质量控制措施（1）材料质量控制按前述“施工准备”中对材料准备的要求，进行防水材料质量控制；按工程要求完备材质证明的工作；进入现场后的防水材料要妥善保管，防止失效或破坏。

（2）施工质量控制防水施工工程应配备技术、质量负责人，施工前技术、质量负责人应熟悉防水工程的技术、质量要求，完善施工方案，向个施工班组进行技术交底；施工过程质量控制是防水质量的关键，严格按施工工艺标准和技术交底内容施工；防水施工过程中实行自检控制措施，对施工中已完成的每一道工序要及时进行检查，发现问题及时处理，避免质量事故发生。

（3）成品保护控制完工后的防水成品，尽快组织验收，经验收合格后，需填写隐蔽记录，质量验收记录，并交付后续保护层施工，以防止防水层破坏；其他施工班组在施工作业时不得损坏防水层，特别要避免铁铲、铁桶、斗车等对防水层的损伤损坏；缺油损坏防水层情况时，应及时通知防水班组，及时修补并做好修补记录，一面造成渗漏隐患。

防水施工安全控制措施1、严格执行现场安全制度。

2、施工和照明用电应严格遵守操作规程，防止漏电和搅拌器伤人事故发生。