2020 年最新办公楼建筑工程承包合同范本【通用版】

甲方 : ________________________

乙方： ______________________

甲方在 ________________ 建办公楼一幢，甲乙双方协商，甲方将此建筑工程承包给乙方施工，特订立如下合同：

风险告知：需要注意核实确认对方当事人的主体资格：1、合同对方为自然人：核实并

复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份及行为能力。 2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性 ; 核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书 ;签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。 3、合同对方为“其他组织” ：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法

人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖

公章、私章外，要亲笔签名。

一、承建方式：包工包料、分期付款。

二、楼房规格、建筑面积：见图纸。

三、承包价款： ___________ 元人民币（含 ____________________________ 等一切费用。基础深

度超过 _________ 米以外部分由甲方负责 ;乙方负责屋内安装好水、电设施，屋外由甲方负责。

四、质量要求：按设计图纸施工，经得起质检，符合国家质量要求。

五、其他要求：

1、门窗：铝合金框架，厚度不低于 ____________ mm ，宽度不低于 __________ 公分，玻璃厚度不少于 _________ mm 。

2、墙砖按国家要求使用符合质量要求的环保砖。

3、楼梯扶手为不锈钢（ ________ cm）。

4、卫生间：配一个小池、水龙头，腰墙不得低于______________ 米，门不得低于 ______ 元的塑钢门。

5、大门为铝合金（________ m m），外加推拉不锈钢门，所有房门必须做包门（锁每把不少于 ___ 元）。

6、室内线：电线为__________ mm 铜线，外加导管。

7、屋内通水、通电，每间房一个插座、一个墙壁开关，一个日光灯。

8、一楼窗外加防护网。

9、外墙三方水泥拉毛，前墙做外墙漆，室内刮仿瓷 ______________ 遍。

六、付款方式：第一层浇完平顶付 ________ 万元，第二层浇完平顶付 _______ 万元，第三层浇完平顶付 ______ 万元，余款在房屋验收合格交付后一次性付清。

七、附属建筑（围墙等）另行计算。

八、安全要求：乙方施工应注意安全，不能违规操作，如出现安全事故，责任由乙方承担（含经济责任）。

九、开工时间： ___________ 年 ____ 月 ___ 日：竣工交付时间：____________ 年____ 月_____ 日（因天气等不可抗拒原因除外）。

十、以上合同条款自签字时起生效，双方必须遵守，本合同一式两份，双方各执一份。

风险告知：对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认;不予追认的要以书面形式

通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：___________

__________ 年_______ 月____ 日

建设工程承包合同的注意事项在签订建设工程承包合同前应当注意的问题

签订建设工程承包合同前：在签订合同之前，承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解，必要时要做详尽的调查。只有在工程合法、相关手续完备及发包人资信情况良好的条件下，承包人与之签订建设工程承包合同，其合法权益才能得到最大限度的保障。

包括了解发包人的主体资格，即其是否依法取得企业法人营业执照及相应的经营资格，是否具有签订和缔约资格。再次了解工程是否是依法批准的合法项目，相关手续是否齐全。最后了解发包人的资质情况、社会信誉、财务状况如施工所需资金是否已经落实或可能落实

签订建设工程承包合同过程中需要注意的问题

第一、仔细阅读和准确理解“通用条款” 十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的