别墅装修合同样本

【篇一：别墅装修施工协议书】

砌筑

协议书

甲方（全称）（简称甲方）乙方（全称）（简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法

规遵循平等自愿，公正和诚实信用的原则，保障工人多劳多得，维

护劳动者合法权益，实行自愿组成的承包组，进行单项劳务承包，

双方自愿达成以下协议。

一、工程概况：本工程为扬州蒋王片421地块高级别墅群，地下一层、地上四层，建筑面积见各楼施工图，建筑结构形式为框架结构，设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度（0.15q）,防火设

计的建筑分类为：多层建筑。耐火等级为地上二级，地下一级。

二、承包范围：

1、单栋楼座所有结施、建施图纸设计标示的全部装修装饰工程量

内容（屋面工程、内外墙抹灰、地面工程、室外散水台阶工程、中

小型机具、手动手持工具、辅助材料。不含粘砖）及施工中的变更

洽商。施工现场内及周边场内的水平运输、垂直运输，施工材料进

出场的装卸和不可预见的施工降效及所有措施费、利润、税金、管

理费，垂直运输、水平运输，配合各工种的施工，配合安全文明施工、成品保护、雨季施工、冬季施工、竣工验收的配合用工等及其

它一切与土建装修装饰工程相关的全部工作内容。

2、本协议的组成:

⑴屋面、露台工程仅不限于防水找平层、保温层、保护层、刚性砼

面层、天沟、瓦条、挂瓦、屋檐抹灰、通风管道冒顶的制作安装抹

灰等一切屋面装饰工程。

⑵室内作业工程不仅仅限于内墙面中级抹灰（含厨房卫生间等有防

水房间的防水找平层、保护层及墙面≤0.5m2的剔凿，穿墙洞眼预留

及封堵，室内脚手架搭拆），楼梯踏步台阶抹灰，梁、柱、门窗塞缝、收边、收口，护角线抹灰，门槛部位的特殊处理，地面及踢脚线，墙面预留及专业洞的封堵。配合架子工、水电、消防、保温、

栏杆、通风管道、门窗、仿木格栅、油工等分包专业的用工等一切

关于室内装修装饰的全部施工内容。

⑶室外作业工程不仅仅限于外墙基层找平、外墙面的分层抹灰、膨

胀钉固定镀锌钢丝网、装饰檐、柱抹灰，门窗特殊部位的处理及装

饰线条抹灰、滴水线条安装，阳台、露台、空调板收边收口，散水、台阶、坡道、汽车库出入口及排水沟的一切事项等一切关于室外装

修装饰的全部工程。

3、以节约材料为本，当天活完场地清，所有在施工中严禁出现大

料小用、长料短用、好料孬用等材料浪费现象，若发现将对其进行

处罚，此罚款在当月进度款中扣除。

4、此协议书已含各种费用，乙方不得因各种原因要求增加抢工费、措施费、场地狭小造成的多次搬运费、场地租赁费、临时设施增加

费及远地施工增加费等类似费用以及其他各种费用。本协议已综合

含了但不限于安装工程施工人员的工资、保险费（包括医疗和人身

保险）、施工安全措施费、施工管理费、配合总包方管理费、辅助

用工、中小型机械设备费、保险费、现场经费、工期费、抢险费、

冬雨季施工费、酷热天气施工费、成品保护费、脚手架使用费、超

高（高层）施工费、二次搬运费、技术措施费、人工费调增、扰民

调停费（指由分包方自身原因引起的扰民或民抗）、风险费、包干费、技术资料费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、治安保卫费、

安全防护、安全文明施工费、工具使用费、测量试验费、夜间施工费、垃圾清运费、竣工清理费、环境保护费、与其他分包方的配合

照管费以及分包方可能遇到的不可预计用工费等。分包方已承诺不

会就上述各项费用向总包方提出要求补偿。

5、材料及小型工具：

甲方仅提供塔吊、搅拌机、手推车及主材，除此以外所有手持手动

工具及辅助材料等均由乙方自备。

三、分项施工协议价格：

1、按照结构及建筑图纸显示，按实际施工以建筑面积计算，每建筑面积单价为/平方米。单项工程结束后按现场实际发生单层建筑面积

累加进行计算。此报价包含政府征收的各项费用。此单价在协议书

单价中一次性包死，不发生任何零工，无论任何情况下，均不做调整）。

四、工程质量：严格执行国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，质量等级必须达到合格及

安全文明工地标准。按图纸设计要求与变更后去施工，且服从甲方

的管理，严格要求按技术交底施工。

五、劳务费结算方式：

1、乙方进场人员在甲方食堂吃饭，使用饭票制度，伙食费算入当月进度款内。

2、每月25日乙方上报当月的实际施工工程量，经甲方核实后，于

下月10日前付到所施产值的20%进度款，分包作业工作全部完成，乙方向甲方递交完整的结算资料，双方按照本合同书中约定的计价

方式，得出合同总价款，甲方应付到所施产值进度款的70%，余 30 %验收合格后一个月内付清。

六、甲方责任：

1. 甲方负责协调现场的各种施工关系，宏观控制施工进度、施工质量、人员调配，安全文明施工等问题。

2．甲方负责提供食宿条件。和工人每月必须的生活费用。

七、乙方责任：

1.必须服从甲方的统一管理，确保工程质量、进度及安全文明施工。

2.严格执行国家和北京市制定的各种安全生产法律法规，施工现场

安全管理规定，安全防护基本标准，及临时用电安全技术规范。严

格执行各分项工程施工的安全技术交底和各工种安全操作规程，在

整个施工阶段中必须做好先防护，后施工。在未具备安全生产条件下，及时通告甲方，严禁私自指挥工人进入现场作业，否则后果自负。

3.建立健全安全组织机构，切实抓好安全教育和安全检查工作，及

时消除各种安全隐患。坚决杜绝各类事故发生。确保施工安全和职

工生命安全。

⑵乙方进场人员，决不允许雇佣童工、老弱病残及女工，若乙方不

按规定要求雇佣工人造成后果由乙方承担一切经济法律责任，（年

龄只限在18周岁—56周岁之间）。

⑶乙方在施工过程中，出于施工人员自身行为导致的工伤安全事故

由乙方自己负责，甲方不承担法律责任和一切经济费用。

⑷乙方在施工过程中如不遵守工地规章制度，所导致安全事故，由

乙方副全部责任。乙方在施工过程中积极与其它工种配合，施工现

场与生活区达到安全文明施工要求，顺利达到工程竣工验收要求。

⑸乙方不得随意浪费或乱用公司材料，乙方所领用的工具及材料必

须如数归还，如有丢失或故意损坏按价赔偿（除损耗材料外）。

⑹乙方要为工人办理安全保险，其费用由乙方自行解决。在施工过

程中本班组违章作业违章指挥发生工伤事故，后果由本班组自己负