汉成时代房屋使用权转让协议

转让方：（下称甲方）

地址：

电话：

受让方：（下称乙方）

身份证号码：

电话：

根据《合同法》、《物权法》等有关法律以及十堰市政府的有关规定,甲、乙双方就位于十堰市茅箭区林荫大道1号汉成时代的房屋使用权转让事宜,经友好协商达成如下协议:

一、住宅使用权内容：

1.乙方购买小区【幢】单元层号房屋使用权（如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该房屋的平面图见附件一：）,该房屋的使用权期限与本项目其他房屋的使用期限相同(此期限届满后,届时的法律法规或政策有明确规定的,从其规定)，交付时双方另行签署交接手续。

2.房屋的具体情况以现场为准,乙方确认在签订本协议之前已经实地查看现场,已经明确知晓房屋的各种情况且无异议。

3.此房屋只有使用权,不能办理不动产权证书,不能作他用。

二、房屋使用权转让费及付款方式：

该房屋使用权转让费总额元人民币，大写：整。以上总价为不含税价。

乙方采用分期付款方式支付本房屋使用权转让费。：

1、乙方应在本合同签订生效之日起3日内，向甲方一次性支付购房款（人民币：，小写：元），甲方开具收款证明。

2、经甲乙双方友好协商，剩余款项最迟在年月日前一次性以现金形式全额支付给甲方。

三、交付日期

甲方应于收到乙方第一笔房屋使用权转让费后，将该房屋交付给乙方，并由乙方对该房屋进行质量验收，无异议后签字确认，视同交付完成。

四、使用权限

1.乙方已知晓并认同所购上述房屋不办理产权证，但享有本协议第一条约定的期限内的使用权。如发生不可抗力,乙方应无条件配合甲方应对处理。

2.上述房屋处置权及收益权归属乙方。

3.为便于物业服务公司管理,乙方应将房屋所有人、居住人等信息告知物业服务公司统一登记备案。乙方居住人需要变更的,应向物业服务公司进行变更登记备案。

4.乙方不得改变房屋用途,不得损坏房屋的承重结构,不得擅自改变房屋结构现状,不得以任何方式影响相邻房屋正常使用及通行,否则甲方有权解除本协议、收回房屋且不退还乙方所支付的全部款项。房屋附近管线、设施若需检修、移位,乙方应予以配合。

5.乙方如更改通讯地址及联系电话,应及时书面通知甲方。否则,由此造成的任何通讯联系延误导致乙方蒙受损失的，均由乙方自行承担，与甲方无关。

8.乙方日常使用房屋时应遵守业主规约和物业服务公司的规定,在本合同使用期间须按时交纳物业管理服务费。(物业管理服务费根据物业公司的相关规定统一收费。）

9.如遇国家政策或法律、法规变化需要办理房屋产权时,由甲、乙双方配合共同办理,税费及相关费用按照规定各自承担。

五、其他约定

1.乙方在签订本协议后,不得以任何理由要求退还已交纳的房屋使用权转让费。

2.遇到不可抗力(如自然灾害、地震、战争以及政策变化等),双方互不承担违约责任。

六、本合同履行过程中如发生争议,由双方协商解决,协商不成时，任何一方

均同意向转让方所在地人民法院起诉。

七、本协议一式肆份,甲方执叁份，乙方执壹份，均具有同等法律效力。

甲方(盖章): 乙方（签字）：

签订日期：年月日