室内装饰装修工程
外
包
合
同
室内装饰装修工程施工合同
发包方：身份证号码：
固定电话：手机：（身份证复印件）承包方：xx 身份证号码：xx 固定电话：xx 手机：xx （身份证复印件）
根据有关法律法规和标准规范，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：
1、工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.4承包施工项目内容：以《工程预算书》为准
1.5承包方式：
包工包料：
包工不包料；
包工部分包料；
1.6工期：
开工日期：201 年月日
竣工日期：201 年月日
总日历工期天数：天
1.7工程质量：合格
1.8合同价款（人民币大写）：
￥：（不含税）
2、双方工作
2.1 发包方工作
2.1.1开工前 3 日，向承包方提供经确认的施工图纸 1 份，并跟承包方进行现场交底。
2.1.2向承包方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.1.3指派为发包方驻工地代表或主要联络人，负责合同履行。对工程材料、工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.1.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责与业主办理相应审批手续。
2.1.5提供经业主或发包方确认的工程材料清单，内容包括材料名称、规格型号、数量、品牌、其他技术要求等。
2.1.6协调有关部门做好现场保卫，消防、垃圾处理等工作。
2.1.7配合有关部门进行煤气改造、消防改造、有线宽频网络安装施工工作。
2.2 承包方工作
2.2.1参加发包方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定进度计划，交发包方审定。
2.2.2根据发包方提供的工程材料清单采购合格的工程物料，并由发包方驻工地代表签字确认。
2.2.3指派为承包方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜。
2.2.4严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
2.2.5遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾处理等工作，并承担相应费用；处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
2.2.6对施工现场业主所滞留的物品、设施等采取保护措施。
2.2.7施工中未经发包方或业主的书面同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
2.2.8工程竣工未移交发包方前，负责对现场的一切设施和工程成品的保护。
2.2.9协助承包方保护好周围建筑物、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。
2.2.10协调有关部门做好现场保卫，消防、垃圾处理等工作。
2.2.11配合有关部门进行煤气改造、消防改造、有线宽频网络安装施工工作。
2.2.12双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分 5 次向承包方支付工程款，尾款三个月内结清。
2.3.1设计变更增加价款在工程款三期结算款中支付。
2.3.2结清尾款后，承包方按工程结算款额开具收据，需开发票另按点数收据税点。
3、工期
3.1发包方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得承包方同意，并支付承包方因赶工采取的措施费用。
3.2因发包方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
3.3因承包方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
3.4因设计变更或非因承包方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（含8小时，一周内累计计算），工期相应顺延。
4、工程质量验收依据
4.1本工程质量评定验收标准的依据：
（1）施工图纸、工艺说明、设计变更；
（2）《建筑设计装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
4.2 由于发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方承担。由于承包方施工质量问题造成材料、设备的损坏，其返工费用由乙方承担。
4.3 施工中承包方工程竣工后，必须由发包方、承包方及业主方共同对该项工程质量进行验收，确认质量责任。若质量不合格，责任由第三方承担。
4.4 发包方直接发包给第三方的工程遇交叉作业时，乙方和第三方应对各自的工程质量负责，若发生质量问题，由责任方承担。
4.5工程竣工后，业主未经验收擅自使用，视为业主验收合格。
4.6验收合格项目，双方签字确认；不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。
5、有关安全施工和防火的约定
5.1发包方提供的施工图纸或作法说明，应符合《建筑装饰工程施工及验收规范》或其他发包方提供的书面标准。
5.2承包方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》和其他相关的法律法规、规范。
5.3由于发包方确认的图纸违反有关安全操作规程和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包方应承担由此产生的相应经济损失。
5.4由于承包方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全事故或火灾事故，承包方应全责承担由此引发的相关经济损失。
5.5 承包方应给施工人员购买保险（意外险），如承包方未按规定购买，导致发生事故，承包方应全责承担由此引发的相关经济损失。
6、违约责任
6.1由于发包方原因导致工程中途停工，发包方应补偿承包方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方500元。发包方不按合同的约定拨付工程款，每拖延一天，按总工程款的千分之三支付滞纳金。
6.2由于承包方原因，逾期竣工，每逾期一天，承包方按工程总工程价支付发包方千分之三违约金。
7、保修
7.1本工程保修责任期：屋面防水工程、有防水要求的空间、卫生间和外墙的防渗漏工程为1年，其他工程为1年。