中间人居间合作协议书
甲方授权代表：
乙方授权代表：
一、概况
本次土地概况如下：
1、现性质：
2、面积：
3、容积率
4、位置：
6、谈判时限：
二、总则
1、甲方是本次土地交易中土地所有方(委托人)授权代理的中间人，签字人为
该中间人代表，中间人具体人员及数量不在本协议中体现。
2、乙方是本次土地交易中土地购买方(委托人)授权代理的中间人，签字人为
该中间人代表，中间人具体人员及数量不在本协议中体现。
3、甲方负责在本次土地交易中代理土地所有方提供订约机会。
4、乙方负责在本次土地交易中代理土地购买方提供订约机会。
5、甲乙双方根据本协议获得规定的权力并履行义务，且应遵循双方与各自代理的委托人签订的<土地买卖居间协议》或类似标题的协议文件。
6、关联文件：
(1)甲方与本次土地交易中土地所有方签订的<土地买卖居间协议》或类似标
题的协议文件。
(2)乙方与本次土地交易中土地购买方签订的<土地买卖居间协议》或类似标
题的协议文件。
(3)甲方委托人与乙方委托人签订的<土地买卖合同》或类似标题的协议文件。
(4)甲方与自己中间人团队人员签订的<内部费用划分协议》或类似标题的协
议文件。
(5)乙方与自己中间人团队人员签订的<内部费用划分协议》或类似标题的协
议文件。
三、居间事项
乙方在与甲方签订本协议后，甲方委托乙方推广甲方的委托人所持有的土地资源，促成双方委托人签订《土地买卖合同》或类似标题的协议文件。在双方与各自委托人签订的<土地买卖居间协议》成功履行，并取得“居间服务费”后，甲乙双方按比例划分取得该费用中各自应得部分。甲乙双方在取得各自应得部分的居间费用后，应按与各自中间人团队人员签订的<内部费用划分协议》或类似标题的协议文件，具体划分并支付报酬费用。
四、居间报酬及支付方式
1、在甲乙双方与各自委托人签订的《土地买卖居间协议》成功履行，并取得“居间服务费”后。由乙方全额提取该费用，再进行具体分配。
2、居间报酬计算
经双方友好协商，甲乙双方同意按以下金额划分取得居间费报酬。本次土地基本价为人民币XXX万元/亩，甲方加价后为人民币XXX万元/亩，其中每亩差价人民币万元作为甲方居间费用，费用总额为人民币XXX万元。乙方在XXX万元的基础上另行加价，另行增加的费用作为乙方居间费用，甲方不予干预，并配合乙方完成。
3、居间报酬支付方式
居间服务费报酬按人民币支付。在乙方每次取得居间费用之后，按固定金额支付给甲方。支付次数总共为N次，每次金额为N元。
4、居间报酬支付时间
按甲乙双方与各自委托人签订的<土地买卖居间协议》中规定的居间服务费支付时间，乙方每次在取得全额居间服务费后15个工作日内，应将甲方应得部分的费用全数支付给对方。逾期将按每日1%(对方应得费用的比例)的费用向甲方支付滞纳金。
5、甲乙双方指定账户如下：
甲方
乙方
收款人全称：
收款人全称：
开户银行：
账号：
开户银行：
账号：
上述账户除非双方书面正式通知对方修改，均被视为有效账户。
6、税项
甲方应得居间报酬中的应缴税项(含营业税及个人所得税/或企业所得税)，税率为%，由乙方代扣代缴。
五、双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
(1)代理土地所有方(委托人)的本次、本块土地交易客户联络及相应合同规
定权力范围内的谈判和签约，并有义务向自己的委托人解释、传递本次交易中涉及的各项事宜。
(2)乙方帮助土地购买方(委托人)购买方获得本次、本块土地，必须经由甲
方办理，未经甲方授权或许可，乙方擅自通过其它渠道帮助自己的委托人获得本次、本块土地，均视为甲方居间成功，乙方均需向甲方支付应得的居间服务费用。但乙方委托人的擅自违约行为不受本协议约束，乙方不承担法律责任。
(3)甲方有权对发生违约行为的乙方暂停合作、不予续约、停止或暂缓支付居
间费用、立即终止协议；
(4)在甲方的委托人与乙方的委托人签署<土地买卖合同》之前，甲方有义务
明确告知自己的委托人，乙方为与甲方合作的、独立承担民事责任的、并向乙方的委托人收取适当居间报酬的土地居间人，而非甲方的员工。
(5)甲方有权依照本协议规定按时向乙方收取居间报酬。
(6)在违约行为发生时，甲方有权依据本协议之约定对乙方在本次、本块土地
交易中的行为、书面文件、电子邮件等进行监督和随时调阅，并保留依法起诉乙方的权力。
(7)甲方欲解除本协议，须提前15个工作日通知乙方。
2、乙方的权利和义务
(1)代理土地购买方(委托人)的本次、本块土地交易客户联络及相应合同规
定权力范围内的谈判和签约，并有义务向自己的委托人解释、传递本次交易中涉及的各项事宜。
(2)甲方将土地所有方(委托人)的本次、本块土地出售给乙方的委托人，必须经由乙方办理，未经乙方授权或许可，甲方擅自通过其它渠道将本次、本块土地出售给乙方的委托人，均视为乙方居间成功，甲方均需向乙方支付应得的居间服务费用。但甲方委托人的擅自违约行为不受本协议约束，甲方不承担法律责任。
(3)乙方有权对发生违约行为的甲方暂停合作、不予续约、停止或暂缓支付居
间费用、立即终止协议；
(4)在乙方的委托人与甲方的委托人签署<土地买卖合同》之前，乙方有义务
明确告知自己的委托人，甲方为与乙方合作的、独立承担民事责任的、并向乙方收取适当居间报酬的土地居间人，而非乙方的员工。
(5)乙方有义务依照本协议规定按时向甲方支付居间报酬。
(6)在违约行为发生时，乙方有权依据本协议之约定对甲方在本次、本块土地
交易中的行为、书面文件、电子邮件等进行监督和随时调阅，并保留依法起诉甲方的权力。
(7)乙方欲解除本协议，须提前15个工作日通知甲方。
六、保密事宜
1、本协议任何条款、及本协议所涉及的双方委托人的任何资料，均属于保密信息，任何一方均负有保密义务。