××调度楼：质量评估报告B9××××调度楼工程工程质量评估报告建设单位：××××供电局设计单位：××建筑设计研究院承包单位：×××建筑工程公司监理单位 ( 章) ：总监理工程师：×××公司技术负责人:×××日期：××年××月××日江苏省建设厅监制××调度楼：质量评估报告项目质量评估报告一、工程建设概况1、建设工程概况：××××公司生产营运调度用房工程，由××供电公司投资，建筑面积约23000 平方米，地下一层，主体建筑 16F，局部 20F，建筑总高度 97.7 米。
本工程为电力销售、电力调度及供电公司管理人员办公用的综合楼。
本工程由×××地质勘探设计院负责岩土、水文地质勘探工作，××建筑设计研究院负责本工程的设计及设计协调工作。
并由以下单位进行专项设计：外装饰幕墙由沈阳远大铝业工程有限公司负责设计；内装饰由苏州金螳螂建筑装饰有限公司设计；地下室人防部分由江苏省第二建筑设计研究院设计；建筑智能由东大智能化系统有限公司及清华同方股份有限公司设计。
2、施工情况：1）各专业施工时间跨度。
本工程自2000 年 10 月 18 日破土动工，桩基及支护施工时间跨度为 2 个月，土方施工 1 个月，基础分部 2 个半月，主体结构 6 个月，建筑装饰分部 10 个月，安装工程施工 24 个月（包括建筑智能的施工）。
室外总图工程施工 3 个月。
2）参加各方的单位名称、负责人及施工内容列表如下：序备施工单位负责人施工内容号注1 扬州市桩基于金涛桩基的钻孔灌注桩，支护的井点降水、水公司泥土桩、土方开挖 / 回填。
地基及基础分部：地下防水的地下涂料及卷材防水、防水混凝土，混凝土基础的各分项工程及后浇带。
主体结构：混凝土结构的模板 / 钢筋、混凝土；砌体结构的砖2 扬州市建筑张利祥、砌体、混凝土小型空心砖砌块。
装饰装修：地下室细石混凝土面层、墙面抹灰及墙面工程公司凌亚康水性涂料涂饰，防火门安装； 17F 以上陶瓷地砖地面，墙面水性涂饰，塑料窗安装及防火门安装。
卷材防水屋面。
室外子单位工程混凝土道路及石材饰面，雨污水系统及化粪池。
沈阳远大铝3业工程有限闫成林、幕墙工程的玻璃幕墙、金属幕墙。
钢结构公司（扬建分赵超焊接、安装及涂饰工程。
铝板吊顶。
包）主楼 6-16F 装饰装修：地面地毯、石材、苏州金螳螂木地板面层、陶瓷砖及抗静电地板，暗龙4 建筑装饰有李恒星骨吊顶工程的纸面石膏板 +矿棉板饰面、限公司铝板吊顶；墙面石材饰面板及乳胶漆涂饰工程；部分会议室软包；细部处理包括橱××调度楼：质量评估报告江苏港宁建5筑装潢有限刘安平、郑仲超公司江苏扬安机6电设备安装徐惠民有限公司南京东大智7 能化系统有陈炼限公司（扬安分包）8 清华同方股份有限公司张华（扬安分包）9 上海浩德通讯工程有限朱林公司10 南洋贸易有限公司11 苏源装饰有限公司12 江都花木绿化公司柜制作安装、窗帘盒、门窗套、护栏及栏杆制作安装。
建筑电气照明安装 6-11F、16F、 16MF。
主楼 1-5F 及裙房 1-3F 装饰装修：地面地毯、石材、木地板面层、陶瓷砖及抗静电地板，暗龙骨吊顶工程的纸面石膏板 +矿棉板饰面、塑铝板吊顶及玻璃吊顶；墙面石材饰面板、塑铝板饰面及乳胶漆涂饰工程；细部处理包括橱柜制作安装、窗帘盒、门窗套、护栏及栏杆制作安装。
建筑电气照明安装主楼 1-5F、裙房 1-3F。
建筑给水、排水及采暖分部：室内给水排水系统、卫生洁具、室外给水管网；建筑电气：包括室外电气、变配电室、电气动力、12-15F 电气照明及防雷接地安装。
通风与空调分部：送排风系统、防排烟系统、空调风系统、空调水系统。
建筑智能火灾报警及消防联动系统。
建筑智能：门禁系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地。
安全防范系统的入侵报警系统、停车管理系统、电视监控系统、巡更系统。
通讯网络系统的公共广播系统、楼宇自动化控制系统14F 通讯机房，装饰分部：地面抗静电地板，墙面塑铝板饰面，吊顶穿孔铝板。
暖通建筑电气照明，安装电梯分部曳引式电梯安装。
围墙建筑小品、花坛、场坪绿化二、验收依据、评估范围及工程分项/ 分部 / 单位工程划分验收情况1、验收依据。
1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、相关建筑工程施工质量验收规范及其他相关工程建设标准规范。
2）合同文件包括施工承包合同、投标商务标/ 技术标文件等。
3）设计文件（设计图纸、设计说明、设计变更等）。
4）国家关于建设工程的法律、法规、行政性文件的要求。
5）《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001。
2、本质量评估报告的评估范围。
本质量评估范围为扬州供电公司生产营运调度用房单位工程。
以下施工内容确××调度楼：质量评估报告智能的综合布线系统、电视监控系统、门禁系统、车位管理及系统集成；电梯分部 ( 由另外单位监理 ) 。
3、分项、分部工程划分及验收情况。
序分子分部号部地基1及地下防水基础混凝土基础主混凝土结构体2结构砌体结构建筑3卷材防水屋面屋面地面建筑装4饰门装修隔墙饰面分项验收合格率/优备注项次良率 % 土方开挖 5 100%/80%土方回填 6 100%/84%水泥土桩48 100%/95%混凝土灌注桩128 100%/92% 卷材防水7 100%/95% 两大涂料防水层8 100%/90% 分部模板 3 100%/85% 已经钢筋 3 100%/88% 通过混凝土 3 100%/75% 验收模板34 100%/91% 优良钢筋34 100%/92%混凝土34 100%/87%砖砌体16 100%/88% 混凝土砌体15 100%/91% 保温层 2 100%/50%找平层8 100%/38%优良卷材防水层 5 100%/100%细部构造10 100%/80%水泥混凝土面层 5 100%/40% 花岗岩面层13 100%/38%地毯面层7 100%/100%实木地板面层 1 100%/100%抗静电地板面层23 100%/65%木门制作与安装20 100%/80% 防火门 1 100%/100% 优良玻璃门 1 100%/100% 石膏板隔墙55 100%/73%玻璃隔墙8 100%/75%石材饰面12 100%/75%陶瓷饰面29 100%/72%水性涂料涂饰48 100%/71%××调度楼：质量评估报告吊顶石膏板 +矿棉班70 100%/69%玻璃吊顶 2 100%/0 软包 2 100%/100% 橱柜 1 100%/0细部窗帘盒 3 100%/0栏杆、扶手11 100%/82%给水管道及配件安装7 100%/71%建室内给水系统室内消火栓系统安装12 100%/33% 给水设备安装 1 100%/100%筑管道防腐、绝热 1 100%/100% 给5 排水管道及配件安装7 100%/85% 优良水室内排水系统雨水管道及配件安装 1 100%/100% 排卫生洁具安装 1 100%/100% 水卫生洁具卫生器具给水配件安装 1 100%/100%卫生器具排水管道安装 1 100%/90%变压器 1 100%/100%成套配电柜 / 控制柜安装 2 100%/100% 变配电室封闭插接式母线 1 100%/100%电缆敷设 2 100%/100%建线路电气试验17 100%/100% 电机检测与空载试运行13 100%/06 筑优良桥架安装9 100%/100% 电桥架内电缆敷设9 100%/55% 气电气动力及照明电线电缆线槽穿管敷设120 100%/80%插座、开关、灯具安装14 100%/71%动力、照明配电箱安装14 100%/71%不间断电源 1 100%/100%防雷及接地安装47 100%/78%布管 2 100%/0智设备监控布线 1 100%/0控制箱与控制设备安装 1 100%/0能7 探测系统 1 100%/0 合格建火灾报警及消防报警控制系统 1 100%/0 筑联动消防联动系统 1 100%/0公用广播系统 1 100%/08 通送排风系统风管与配件制作 4 100%/75 优良××调度楼：质量评估报告风风管系统安装 3 100%/0与消声设备安装 1 100%/100 空风机安装 2 100%/50 调风管与配件制作10 100%/50风管系统安装 3 100%/33 防排烟系统防排烟、正压风口安装 2 100%/100风管与设备防腐 2 100%/50风机安装 2 100%/100风管与配件制作26 100%/69风管系统安装18 100%/77 空调风系统消声设备安装 2 100%/100风机安装 1 100%/100风管与设备绝热 4 100%/50制冷设备安装制冷机组安装 1 100%/100 管道与设备防腐与绝热 1 100%/100 管道冷热水系统安装16 100%/87空调水系统凝结水系统安装 4 100%/50 水泵及附属设备安装 1 100%/100 管道与设备防腐与绝热13 100%/69 系统调试合格结论：根据《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88，本工程所含分部工程的质量全部合格，其中有50%以上优良，故本单位工程评定为优良。
（注意：根据 GB50300-2001，验收结论只有合格和不合格）4、技术资料及管理资料核查。
本工程的技术资料及管理资料按照《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001 分工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五册进行整理。
经监理初步核查，除部分竣工图未最后完成外，其它基本完备。
待城建档案馆预验收后，对存在的问题再进一步的整改完善，使其符合竣工备案要求。
关于本评估范围内的单位工程质量控制资料核查、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查、工程观感质量检查等核查记录资料，见相应的核查表（见附件）。
三、安全及使用功能检测结论1、钻孔灌注桩检测。
大应变检测竖向极限承载力，抽查ф800 直径 5 个桩检测值分别为 6356.9kN、6105.7kN、 5836.0kN、6145.0kN、5849.7kN 均满足设计所要求的 5700kN 的承载力；抽查均满足设计所要求的2300kN 承载力；单桩竖向抗拔试验结果：直径ф 600桩最大竖向抗拔力为 1400kN 满足设计要求的承载力。