住宅房地产现场勘查记录表
房屋坐落
房屋所有权人
房屋所有权证号
土地证号
使用权类型
土地面积
㎡ 土地使用权终止日期
土地形状
房屋登记用途
建筑面积
㎡ 建筑结构：
标的所在楼层/总楼层： / 层 使用状况 自用 空置 出租
层高(米)：
成新率：
现状用途 住宅办公商铺 户型结构
房厅厨卫阳
建成时间：
朝向：
使用状况 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 危房
西：
北：
高速公路 高等级公路 城市主干道 次干道
道路通达度：
交通条件
距离汽车站（ ）米、火车站（
）公里、港口（
）公里、机场（
）公里
周 公共
Hale Waihona Puke 边 配套环 产业境 聚集
法 定 优 先 拖欠建设工程款
元 拖欠土地出让金
元 拖欠报建费
元
受偿款
拖欠税费
元 已抵押担保的债权数额
元 其它法定优先受偿款
建筑面积
套 数：
建筑面积： ㎡
已预售
㎡
销售均价：
东
南
四至
西
北
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证编号
项目容积率
建设施工许可证
商品房预售许可证编号
规划容积率
工程预算总投资
万元 已完成投资
规划绿化率
已付款工程款
万元 已付款比例
规划小区环境
开工日期
预计完工日期
区域环境
设计结构
设计总高度
规划小区设施
设计总层数
完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
门
完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
窗
完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
给排水 明敷 暗敷 无
完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
客梯： 电梯
货梯：
部、 吨 部、 吨
完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
元 拖欠报建费
元
元 其它法定优先受偿款
元
备 注
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。
产权人(签字)： 查看人(签字)： 产权人地址及联系方式：
领看人(签字)： 估价师(签字)：
第三方证人(签字)： 查看日期：
第三方证人(签字)：
产权人地址及联系方式：
查看日期：
工业性房地产现场勘查记录表
房屋坐落
房屋所有权人
房屋所有权证号
项目名称
竣工日期
总 楼层
土地证号
使用权类型
土地面积
㎡ 土地使用权终止日期
设计用途
房屋登记用途
建筑面积
㎡ 建筑结构
土地用途
他项权利状况 有 无
容积率
现状用途 自用 出租 空置 轻工业 化工其 建筑时间 他
商 距商业中心
业 繁
规模
华 客流量
度 主要商业
交 公交线路 通 火车站 便 飞机场 捷 主要交 度 通干线
东：
南：
宾馆 酒店 商场 写字楼 中心内较近一般较远远
大较大一般较小小
多较多一般较少少
车站： 距离： 距离：
名称：
车号： 距离：
西：
北：
普通门面 综合楼
办 距商务区距离 近较近一般较远远
公 集
距政府部门
近较近一般较远远
聚 规模
大较大一般较小小
度 主要写字楼
公 银行 共 超市 设 餐饮
邮局 休闲场所 娱乐场所
施 医院
建 整体概况
筑 裙楼 规 塔楼 模
地下室
层数： 层数： 层数：
用途： 用途： 用途：
项目
基本状况
自动扶梯： 部
元 拖欠土地出让金
元 拖欠报建费
元
受偿款 拖欠税费
元 已抵押担保的债权数额
元 其它法定优先受偿款
元
备注
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。
产权人(签字)： 查看人(签字)：
领看人(签字)： 估价师(签字)：
地面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
房 间
墙面 顶棚 门
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
窗
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
地面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
厨 墙面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
房 顶棚
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
元 拖欠报建费
元
元 其它法定优先受偿款
元
备注
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。
产权人(签字)：
领看人(签字)：
第三方证人(签字)：
查看人(签字)：
构板
完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
墙
完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
屋面 屋架：
屋面：
完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
外墙
完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
内墙
完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
装 地面
完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
修 顶棚
项目名称
使用状况 自用 出租 空置
土地证号
使用权类型
土地面积
㎡
土地使用权终止日期
房屋建成时间
房屋登记用途
建筑面积
㎡
建筑结构
标的所在楼层/总楼层： / 层 现状用途 自用 出租 空置 轻工业 化工 其他 层高 米 成新率：
临街状况
面临街
不临街
租金水平
元/㎡月 空置率
四至
具体用途
照明 设
空调 施
消防
完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
通风
完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
采光
完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
防潮
完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
四至 东：
南：
层
无
电梯
客梯：
部
层
无
货梯：
部
层
无
设 防盗系统 防盗门自动对讲系统闭路监控系统无
备 给排水系统 明敷暗敷
设 供电系统 明敷暗敷
施 照明系统 吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他
空调系统 市政集中供应中央空调独立空调无
通讯系统 电话有线电视网络无
消防系统 消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无
聚 度
小区规模
大 较大 一般 较小 小
主要商业
主要写字楼
交 公交线路 站名：
通 火车站
距离：
便 飞机场
距离：
捷 度 主要交通干线 名称：
线路： 距离：
银行
公 超市
共 设
餐饮
施 医院
学校
周边房价、租金
他项 权利
状况
法定优 先受偿 款
拖欠建设工程款 拖欠税费
元
元 拖欠土地出让金 已抵押担保的债权数额
小区配套：
电 部客梯 货梯每层 户 无
房屋间距
车位 比重
梯 完好基本完好一般损坏严重损坏
物业设施 及管理
水 电
明敷暗敷无 完好基本完好一般损坏严重损坏
临街状况
通讯 管道煤气
使用 状况 电话 有线电视 网络 完好
有 无
消 消防栓自动喷淋烟感报警无 防 完好基本完好一般损坏严重损坏
正常 破损 无法使用
正常 破损 无法使用
正常 破损 无法使用
正常 破损 无法使用
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
成新率
土地形状
使用现状 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
结构
类型
普通生产 受腐蚀生产 非生产
跨度
（ ）米×（ ）跨
吊车
数量：
吨位：
层高
首层 （ 其它层（
）米 ）米
用途
通用性：
项目
基本状况
使用现状
基础
未见异常 不均匀下沉
柱
完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
结梁
完好 基本完好 一般损坏 严重损坏
已完成层数
临街状况
评估基准日形象进度
项目
结构
装饰
设备
设计标准
现场状况
其他所批文件
距商业中心 商
业 繁
规模
中心内 较近 一般
较远 远
办
大 较大 一般 公
较小 小
集
距商务区距离 距政府部门
近 较近 一般 较远 远 近 较近 一般 较远 远
华 度 客流量
多 较多 一般 较少 少
防盗门自动对讲系统可视对讲系统
物业管理 小区监视系统24 小时保安无保安
物业收费：每平方
元
周边配套 商场 幼儿园 学校 医院 邮局 银行 菜市场 超市 公园 体育设施 酒店 娱乐休闲
物业外墙
装修档次 毛坯 简装 精装