机场联络桥
位于关西机场对岸的 临空镇(Rinku Town)， 借力临空区位优势，每 年接待人流超过1500万 大阪府目前开发规划 中的「临空镇」，将成 为一个人、物以及资讯 交流的枢纽 除制造和物流等机场 相关产业外，商业设施 快速发展，已成为区域 最具活力的产业 2008年4月，一所培养 管制员等航空保安业务 专家的学校“航空保安 大学”也已建校。临空 镇作为年轻人聚集的场 所也将会更加充满活力
空港运 营区
毗邻空 港区
本报告是严格保密的。
日本关西机场
受限于高昂的填海成本，空港运营区功能组合非常 紧凑，只配有机场运营、物流及Kansai Nikko酒店
机场跑 道及航 班调度
机场酒 店
机场物 流
本报告是严格保密的。
日本关西机场
通过机场联络桥与机场紧密联系的陆地部分则发展为毗 邻空港区 (临空镇，Rinku Town) ，每年吸引的人流超 过1500万
商业价值
休闲观光
商务住宿
开放区域
本报告是严格保密的。
利用濒水优势，创造以水为主体 的舒适城市环境
约10%
加强轿车配套产业及其 相关的临空型高科技产业
约15%
空港相关产业
约22%
作为改善泉佐野市、田尻町、泉南 市地区的生活环境和生产环境，以 及建设机场联系道路而拆迁工厂的 安置基地
国际商务区
工业区
公园绿地
物资流通区
住宅
本报告是严格保密的。
日本关西机场
本报告是严格保密的。
日本关西机场
56层高星级Gate Tower酒店，凭借区位优势和便利交 通，满足机场旅客和周边游客的商务/住宿需求
位置 酒店距离关西机场大约3公里，距离市 中心1小时 房间 酒店共有 361间舒适的客房，装修精 美，设施现代 酒店设施 酒店提供保姆服务 、美容院 、礼宾 服务 、残障人士设施 、健身房 、室 内游泳池 、洗濯设施 、桑拿 、购物 商场等设施 特色餐饮 日本料理《云海》和中华料理《花梨》 深受各地游客欢迎
本报告是严格保密的。
日本关西机场
日本关西机场临空经济带功能构成
作为居住在机场附近职工的 住宅用地 以多样化为特色
约10%
支持和充实关西国际机场
约28%
亚洲·太平洋地区的国际商务基地 商业核心设施、文化核心设施、办公 设施、宾馆、购物设施、娱乐设施、 医疗相关设施、情报设施大楼
航空货物的吞吐功能
约15%

关西国际机场是世界上第一个海上机场，5.11平方 公里的机场用地是在水深达18米的大海里填出的
大阪
机场联 络桥
机场
本报告是严格保密的。
日本关西机场
日本关西机场临空经济区
所在城市情况 •大阪日本第二大城市，陆 海空交通要地；面积213平 方公里，人口264万； •日本经济文化中心、会议 中心； •有关西机场和伊丹两个机 场。
关西机场临空经济区被海洋分割成空港运营区和毗邻空 港区，两区域间通过3.7公里的机场联络桥连接
空港运营区 基本功能是为机场的正常运 营提供各类支持性服务，这 一区域是后勤服务公司首选 之地，功能最为明显 毗邻空港区 临空经济直接辐射的腹地， 作为产业、商业、居住结合 最紧密地地区，结构最为完 善和复杂
Gate Tower hotel
ห้องสมุดไป่ตู้
毗邻空港区
Seacle
Outlet
本报告是严格保密的。
日本关西机场
依托机场带来的巨大人流量，以及其对国际品牌的高认 知度，毗邻空港区Outlet展现出非凡的活力，聚集了超 过150 间热门名牌商店
2007年8月6日开始营业的关西Premium outlet(奥特莱斯）购物 中心位于大阪和京都的大门—关西国际机场对岸。从机场乘专用 公共汽车20分钟左右便可到达 蓝色天空下，两层纯白建筑，让人联想到具有悠久历史的美国 港口城市查尔斯顿(Charleston)充满休闲风格的美丽街道 顾客可在150多家Armani、 Bally、 Brooks Brothers、 Coach、 D&G、 Etro、Hugo Boss、Salvatore Ferragamo、Tag Heuer、 Zagna等世界知名名牌专卖店，尽享购物之乐趣 购物后还可游览日本环球影城(UNIVERSAL STUDIOS JAPAN)、大 阪城、京都・奈良等周边的世界遗产，尽享旅游之乐
关西机场 •首 个 海 上 机 场 ， 占 地 1200 公 顷 ， 1994 年 9 月 正式通航 •目 前 一 条 跑 道 长 3500 米，第二跑道长达 4000 米 •2001 年 接 待 旅 客 2500 万 人 ， 吞 吐 货 物 110 万 吨，世界排名第45
起步阶段
•1986年2月制定机场 修建计划，同年 5 月 获准建设
•1990年2月开始施工 •1994年开始通航
发展阶段
•受同在大阪的伊丹机 场的牵制，1999年运量 才超过伊丹机场；
•2001 年旅客吞吐量达 到1938万人，仅比伊丹 机场多250万人。
成熟阶段
•目前已成为面向世 界 31 个国家及地区 的 75 个城市的国际 性机场，最高纪录周 航班数达712个
日本关西机场临空经济区 研究
本报告是严格保密的。
[关键字]： 日本关西机场、临空经济区
[简介]： 此案例研究和分析了日本关西机场临空经济区的发展历程、物 业类型及经营特点。 为国际机场临空经济区物业发展研究提供案例指导及借鉴。

本报告是严格保密的。
日本关西机场
关西国际机场（Kansai International Airport），简称关空， 位于日本大阪湾东南部 的泉州海域离岸5公里的 海面上。 关西机场一期工程于 1987年动工，1994年投 入使用，预算投入1.45 万亿日元 关西机场二期建设从 1999年开工，长达4000 米的国际标准跑道已经 投入使用。二期建设工 程预算达9000亿日元。 随着第二条跑道的开通， 关西机场已成为一座24 小时提供服务的机场
本报告是严格保密的。
日本关西机场
关西机场临空镇以商业价值为核心价值，打造集购物、 娱乐、商务于一体的复合型区域，承接临空经济利好， 充满活力
大型Outlet聚集超过150家国际名牌专卖店，以购物为核心 主题每年吸引超过1500万游客至此 独特的主题式观光（85米摩天轮）和体验式娱乐（儿童职场 体验区「KIDS-0」）与购物主线互为补充，丰富了临空镇的功 能组合，提高了区域吸引力 高端酒店在提供商务－住宿服务的同时，树立区域高端形象， 成为区域标志性建筑 商业、休闲娱乐及商务功能组合成独具特色的临空经济区域， 依托临近机场的区位优势及与城市的快捷交通连接，提升了区 域开放性
本报告是严格保密的。
日本关西机场
拥有85米摩天轮以及主题体验式娱乐中心的临空观光城 SEACLE，为来往人流提供新奇的体验式服务，丰富了临 空经济区的功能组合
2007年12月，于关西机场附近大型复合式商业设施「临空 观光城SEACLE」正式开幕 SEACLE园区内有餐饮、购物商店，及关西最大、高达85公 尺的摩天轮，还有一个儿童职场体验区「KIDS-0」，以大人 的工作为主题，让小孩子从游戏中体验。 2008年春季，还开放了内部的24小时温泉SPA，可边泡汤、 边欣赏落日 临空观光城SEACLE 提供和关西国际机场之间往来的直达 巴士服务，还和一旁的Rinku Permium Outlet通过天桥相连