林州二建集团建设有限公司工程项目部内部经营管理责任合同
经营合（2012）第号
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信互惠互利的原则，经双方友好协商，就本工程的有关事宜达成一致，订立本施工协议。
第一条、工程概况
1.1、工程名称：
1.2、工程地点：
1.3、建设单位：
1.4、结构类型：
1.5、建筑层数：
1.6、建筑高度：
1.7、建筑面积：
第二条、工程承包范围
以甲方与业主签订的总合同约定的各项条款为准。甲方把富士庄园水电安装工程以及设计变更，承包给乙方（电梯、消防除外）施工。乙方按
工程含税总造价的向甲方上缴施工管理费用（包含施工水电费用），乙方不在承担任何费用。
第三条、承包方式：
第四条、工程质量：
第五条、安全事故：
1、凡不按机械设备安全操作规程施工及人为事故均有乙方承担，
甲方不承担任何经济损失。
2、凡离开施工现场米以外的任何人身安全事故和刑事犯罪
事故，均有乙方承担，甲方概不负责。
第六条、付款时间及拨款数额
1、主体框架结构完成付已完成工程量价款的80%。
2、二次结构（砌体工程）完成付已完成工程量价款的80%。
3、安装工程基本完成后，付已完成工程量价款的85%。
4、验收完工后半个月内付总工程量价款的95%。
5、余5%待保质期满一个月内将所有工程余款付清。
第七条、工程验收和结算
1、工程验收以施工图纸、会审纪要及有关说明，国家颁发的施
工验收规范和质量检验评定标准为依据。
2、隐蔽工程在隐蔽前二天，由乙方书面通知甲方和业主到现场
检查，经甲方会同业主检查合格才能办理隐蔽验收手续，若乙方自行
隐蔽，一切后果由乙方自负。
3、在工程验收前二十天内乙方应将本工程分部分项承包值结
算（含计算底稿和签证资料）以及经项目经理签字确认的乙方与各班组结算情况资料送交甲方核审。并应按照工程所在地城建档案馆的建筑工程档案内容的要求，收集资料。按规定的分数在工程竣工时提交给甲方。
4、在工程竣工验收中，如遇返修工程，乙方应在双方议定期内
整修完成，并按工程未竣工继续计算工期直至符合质量要求为止。并以此确定实际施工日历天数。
5、工程竣工验收后，工程保险按甲方与业主签订的总合同有关
条款执行。在保险期内，凡属保修范围，均由乙方负责修理，并负担全部费用。若乙方未能及时进行保修，甲方有权自行派人保修，乙方除承担所有费用外，还应另支付费用的给甲方。
6、工程结算
按2008定额和2012年二季度调差信息价进行决算，由甲方审结程序办理结算，由审计部出具结算审计结论，最终明确承包值，留下保修金，待业主工程款结清后付给乙方。
第八条、工期要求
1、工程总工期按合同相关条款执行。工程开工日期以总合同及
业主通知的开工日期为准。
2、工程顺延：
3、工期奖罚：
4、乙方必须按甲方的施工组织设计要求，编制工程施工作业计
划，报甲方与业主审批后执行。若工程实际进度与计划进度不符时，
乙方应按甲方代表的要求采取整改措施。若措施不力，仍不能满足进
度要求时，甲方可另行组织劳务进城施工，所发生的费用均由乙方承
担。
第九条、履约保证金
1、保证金额度：元
2、缴纳时间及方式：
3、保证金返还：
第十条、本合同未尽事宜或履行合同发生的一切纠纷，双方协商解决，协商不成的提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十一条、本合同自双方签字盖章、且履约保证金到达甲方账户之日起生效。
第十二条、本协议一式二份，甲、乙双方各一份。
甲方(盖章)：乙方（盖章）：
开户行账号：
LOGO 建设工程内部承包合同书WORD模板文档中文字均可以自行修改 ××××有限公司
编号：_____________建设工程内部承包合同书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
总包方： (以下简称甲方） 承包方：（身份证号：）（以下简称乙方） 为强化企业管理，提高企业经济效益，调动项目经理的工作积极性，确保甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》中的各项经济与责任条款的全面履行，依照《合同法》、《建筑法》的原则。甲方将________________工程的施工任务交给乙方，代表公司处理并承担质量、进度、安全等技术及经济责任，为明确甲、乙双方的职责，结合本工程具体情况，经双方商议达成以下协议条款，以资共同遵守 工程概况 1.1工程名称： 1.2结构层次： 1.3建筑面积： 1.4工程地点： 第二条工程承包范围和形式 2.1工程范围：甲方与建设单位所签订合同的工程量、施工图纸范围内所有工程量 2.2承包形式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包造价。乙方按建设工程标准、甲方管理要求施工，实行单项核算，自负盈亏。
第三条工程工期 3.1施工工期：年月日至年月日。（工期提前或推迟的奖罚按甲方与建设单位签订的建设工程施工合同书中的有关条款执行） 3.2如设计有重大变更、建设方缓建或停建、人力不可抗拒的自然灾害因素影响时，经建设方签证工期顺延。 第四条工程造价及价款的支付和结算 4.1工程造价暂按合同价（人民币大写）：，总价以工程竣工验收合格后甲方与建设单位决算的工程总造价为准。 4.2甲、乙双方商定甲方按工程决算总价的收取管理费。此费用包括甲方按国家和地方的法律标准应当缴纳的一切税、费，以及甲方对乙方进行的管理费、规费等费用。 4.3由甲方从分期到帐的工程款中将管理费用按比例预扣。 第五条甲、乙双方责任 5.1甲方的责任： ⑴、负责驻地施工注册，配合乙方做好驻地施工区域与建设单位、行政主管部门的协调工作，为乙方对本工程的承包和顺利施工提供必要的有关证件和手续。向建设单位收取工程备料款、进度款，并在扣除有关款项后及时划拨至乙方，负责财务监督和总拨款控制，确保乙方工程款的专款专用。 （2）甲方应当组建施工工程的现场管理班子，为乙方提供施工现场的管理人员和技术人员，审批核定乙方编制的施工组织设计（或施工
工程建设总承包合同审计要点 内部审计具体准则对风险管理审计下的定义是：“风险管理，是对影响组织目标实现的各种不确定性事件进行识别与评估，并采取应对措施将其影响控制在可接受范围内的过程。”根据这一定义，凡是对影响组织目标实现的各种不确定性事项，就应当通过内部审计进行识别与评估，并采取应对措施，减少或消除企业管理、经营之风险。目前，建设工程总承包合同(以下简称总承包)在履行中由于它涉及多个主体，工程单体项目又多，经济活动繁杂，如果管理不善或者当事人不完全履行合同义务或过错行为的发生将存在着风险或潜在的风险。且近年来建设工程总承包合同赔付或索赔事件时有发生，甚至有的企业为此承担了大量民事赔偿责任。有的责任人也因管理失控，致使职务犯罪，受到刑法追究的案例也屡见不鲜。对此，企业风险管理重要方面之一的建设工程总承包合同风险管理，已成为摆在内审面前不可摆脱的一个新课题。为搞好建设工程总承包合同风险管理审计，本人根据内审实践，初探建设工程总承包合同风险管理主要审计内容如下： 一、对合同主体进行识别性审计 建设工程总承包合同主体是指依照合同约定对总承包工程整体或单体工程履行义务享有权利的当事人。一般总承包合同有发包人、
总承包人和分包人。根据需要有的总承包合同中发包人和承包人一方为一名或两名当事人，在审计中应对涉及总承包合同当事人主体资格进行识别。 在对主体资格识别审计中，应根据各主体所承担的工程项目，对主体资格的资质等级、信誉等级、财务状况等情况进行审计。在审计中对发包人应识别的情况主要有：发包人单位名称、工程立项批准文号、工程地点、工程内容、资金来源进行审计。对总承包人和分包人应识别的情况主要有：单位名称、资质等级、注册资金、财务状况或融资等情况进行审计。 通过对总承包合同主体审计，以识别主体资格、资质的真实性、合法性和有关证件的有效性。 二、合同标的、工期审计 总承包合同标的是指当事人权利义务共同指向的东西，一般用数量表示，也有的技术性项目的合同标的还包括技术性能。由于总承包合同建设规模和投资的多变性、标的数量，就必然随着变更的协议而变更。因此，审计人员应将与合同标的相关的合同文件加以收集整理，通过鉴证、计算，予以确认。 建设工程的工期是依据工程的进度而定。但有的总承包合同由于合同中约定的和实际竣工的工期存在不一致的现象，导致其工期存在待定状态。因此，在识别工期时一般应将合同约定的工期与
钢筋工单项承包协议书 甲方：林州东风建设有限公司 乙方：刘春喜施工队 经双方协商就乙方承包紫云花园5#楼主体钢筋工程达成以下协议： 一、工程地点：紫云花园二期5#楼 二、承包范围：5#楼的主体钢筋制作、绑扎 地下车库主体钢筋的制作、绑扎。所用制作钢筋机械自带。绑丝、垫块包括在承包费用内。 三、承包价格： 5#楼按建筑面积，每平米元，一次性包死。 地下车库吨计算，每吨元，一次性包死。 四、付款方式： 按形象进度随甲方大合同延迟十日付款，每段按已完成工程 量的70%付款，主体封顶验收合格后付至90%，剩余10%待装 修结束，竣工验收后一次付清。 五、甲方方责任： 1、协调与监理、工程部及各班组间的关系，为乙方创造良好 的施工环境。 2、监督乙方技术、质量、安全以及文明施工等方面的工作。 六、乙方责任：
1、服从甲方、监理、建设方的管理，合理安排、安全生产、精心施工，确保工期。 2、施工期间乙方不得以任何理由停工，如发现停工现象，视为自动放弃该工程施工，所有余款按已完成工程量的90%结算。 3、合理用材，长短搭配，浪费严重就要接受经济处罚，工完场清，楼内无剩余材料，钢筋废料要分类堆放到指定地点。 4、负责钢筋进场卸车。 七、安全责任： 1、乙方应配备相关的安全生产用品，安全带、安全帽自备，用电必须符合甲方的安全要求。服从甲方的安全管理。 2、在施工过程中，如发生重大伤亡事故，甲方承担80%，乙方承担20%，一般事故均由乙方承担。 以上协议望双方认真遵照执行，未尽事宜，双方协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，签字生效，活完帐清协议自行废止。 林州东风建设有限公司刘春喜施工队 年月日
建设工程合同管理 考试时长：15 分钟，总分：100 分，合格分数：60分 ======单选题部分====== 1.从建设单位考虑，搞好合同管理，必须从（）开始 o A 招标文件的编制 o B 投标文件的编制 o C 工程开工 o D 工程验收 2.固定单价合同属于（） o A 固定总价合同 o B 可调价合同 o C 固定价合同 o D 成本加酬金合同 3.可调单价合同属于（） o A 固定总价合同 o B 可调价合同 o C 固定价合同 o D 固定价合同
4.总价合同对业主的风险表现为 o A 承担工程变更引起的价格变动 o B 承担管理、技术、价格变动等大部分风险 o C 主要承担工程量清单缺项、描述不清 o D 承担报价不准的风险 ======多选题部分====== 5.工程项目合同管理应用的范围包括：（） o A 投资决策阶段 o B 项目设计阶段 o C 项目施工阶段 o D 后期运营阶段 6.确定招标范围时的注意点包括（） o A 确定招标范围时必须考虑各承包范围内的工作协调，避免各承包范围承包商之间的相互干扰 o B 各招标范围要求描述清楚 o C 不同招标承包范围界面划分清楚 o D 做好上下工序或相邻承发包商之间工作界面的质量、成本、工期和安全责任划分 7.风险分担的基本原则（） o A 风险分配给容易控制的一方
o B 谁承担风险责任更经济、方便、更合理就由谁来承担 o C 对于难以预计的风险应该由业主承担 o D 符合工程惯例的要求 ======判断题部分====== 8.主要合同条款约定应清楚 对错 9.本项目的工程设计费已包括项目施工过程中的设计服务费和项目变更等任何原因 发生的施工图修改产生的费用，发包人不再另行支付 对错 10.合同当事人主体合格，是合同得以有效成立的前提条件之一 对错
建筑工程施工劳务分包合同 承包单位（甲方）： 劳务单位（乙方）： 依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其它有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于甲方已与建设单位（下称业主）签订了 工程总承包合同，为明确甲乙双方的权利义务，保证工程的顺利施工及双方的合法权益，经双方协商达成一致，特签订本施工合同，以便共同遵守。 第一条劳务单位资质情况与工程概况 1.营业执照注册号：； 2.资质证书号码：； 3.发证机关：； 4.资质专业及等级：； 5.复审时间及有效期：； 6.工程名 称：； 7.工程地 点：； 8.工程内 容：； 9.劳务作业范围：； 乙方按完成劳务作业的需要和甲方工程施工要求提供劳务，负责相应的劳务管理。
第二条合同文件的组成与解释顺序 合同文件由下列各项组成，并依序解释。 1.补充协议； 2.本合同； 3.协商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议； 4.中标通知书、投标书和招标文件； 5.标准、规范和其他有关技术资料、技术要求； 6.工程劳务量清单或确定劳务报酬的工程预算书、图纸。 第三条合同文件适用标准和法律 1.适用法律、法规：中华人民共和国现行的法律和工程所在地的地方法规； 2.适用标准及规范： (1)现行的国家及工程当地有关标准、规范； (2)其他标准及规范； 3. 总承包合同约定的标准及规 范。 第四条施工前期工作 1.施工图纸： 甲方正式开工前，负责向乙方提供满足施工需要图纸的套，并组织施工单位技术交底。 2.办理施工手续的责任及费用、证件、批件的名称及完成时间： 施工许可证、开工报告、占道、排污、临建规划手续由甲方负责与业主联系办理。爆破许可、用火限制区域的动火许可、夜间施工及其它施工必须的手续等由乙方提前向甲方报告并协助甲方办理，费用由甲方统一交纳后，应由乙方承担的费用在拨付乙方劳务费时扣除； 3.提供水准点与坐标控制点位置及其交验要求与保护责任：
红星美凯龙综合体项目投资意向书 红星美凯龙综合体项目投资意向书 篇一： 红星美凯龙项目投资意向书(集团简介、合作模式简介、联系方式) 红星美凯龙城市综合体项目投资意向书红星美凯龙城市综合体项目投资意向书 201X年3月 - 1 - 红星美凯龙城市综合体项目投资意向书 一、集团简介： 1、集团简介——红星梦红星美凯龙集团自1986年创业以来，已将家居MALL开遍全中国。至201X年3月，已在全国逾 118座城市开办了156余座家居商场，家居商场总建筑体量超过1700万平方米。家居公司连续5年跻身中国民营企业500强前50位；201X年获得“中国家居行业核心竞争力第一品牌”；201X年被评为“中国十大自主创新品牌”、“中国家居行业唯一标志性品牌”；201X年销售总额突破500亿元，位列中国民营企业50强，成为真正意义上的中国家居流通业第一品牌！在稳固红星美凯龙在家居行业第一品牌的同时，斥巨资筹划红星地产，昂首进军房地产行业，首创家居与商业双MALL综合体运营模式，在全国 20多个城市建设了38座红星国际广场。红星地产 - 2 - 红星美凯龙城市综合体项目投资意向书 201X年度荣获中国商业地产第2名，房地产企业全国百强第41名。我们将充分运用集团品牌和资源的优势，开拓进取，努力把红星美凯龙打造成领先全球的世界一流家居品牌，做受人尊敬的综合体开发商，把红星地产铸造成中国商业地产的第一品牌！预计到2020年红星美凯龙集团将建成300座家居MALL、100家商业MALL，布局全国主要城市，实
现集团“中国家居品牌典范”、“中国商业MALL航母”、“打造属于中华民族的世界商业品牌”的红星梦！为缔造亿万家庭的品质生活，阔步前进！ - 3 - 红星美凯龙城市综合体项目投资意向书红星美凯龙第7代家居商场外观图 - 4 - 红星美凯龙城市综合体项目投资意向书红星美凯龙家居商场室内（实景图） - 5 - 篇二： 红星美凯龙全球家居生活广场投资意向书红星美凯龙全球家居 生活广场投资意向书红星家具集团目前已在北京、上海、天津、重庆、南京、成都、无锡、常州、长沙、济南、南昌、石家庄等21个城市成功建设了34 家有中国特色的红星美凯龙家居连锁大卖场，在杭州、郑州、沈阳、蚌埠、盐城等城市的项目正在建设之中，总营业规模达280 万平方米。预计在201X年建成40家、到2020年建成200家连锁商场。红星集团连续5年排名中国民营企业500强前30位，201X年公司规模销售额突破106亿元，资产96亿元。201X年荣获中国连锁经营企业50强、中国最具竞争力企业50强，201X年荣获全国文明单位、全国学习型组织创建示范基地、中国企业文化建设十大杰出单位、中国诚信企业等荣誉，并成为中国企业文化促进会副会长、中国家具协会副会长、中国建材工业经济研究会副会长、中国建材装饰材料协会副会长单位，成为中国家居流通业第一品牌。红星美凯龙作为先进的现代服务业，通过实行厂家现场直销的“市场化经营”和让顾客放心的“商场化管理”这一经营模式，在全国率先推出“所有售出商品由红星美凯龙负全责”，把严格管理引入市场，同时大力提升服务质量，深受消费者的青睐。作为绿色生态环保商场，环境高雅，美观、时尚、舒适，让消费者感受现代家居的文化。商场实行“名牌捆绑”，名品进名店，优势互补，资源共享，交相辉映，真正实现“到红星好比跑遍全中国”的一站式消费；管理规范完善，营销攻势强大，商机无限。
****建设工程有限公司合同管理制度 1、总则 1.1、为防范企业经营风险，提高企业经济效益，减少合同签订过程中的失误和履行过程中的纠纷，依据国家相关法规，结合公司实际情况，制定本管理制度。 1.2、公司职能部门和项目部各级人员应各司其职，共同维护公司和项目部“重合同、守信誉”的正面形象，凡违反规定操作造成公司和项目部损失的，当事人应承担责任。 1.3、公司各部门及项目部对外签订的所有工程承建、劳务分包、专业分包、物资设备采购、服务、用工等各类合同，以及公司内部承包人部分或全额出资的内部承包协议一律适用本制度。 1.4、公司行政部为公司的合同管理机构，具有以下职能： 1.4.1、负责组织修订完善公司合同管理制度并制订合同格式文本； 1.4.2、负责组织合同管理的法律知识讲座和培训并解答合同签订、履行等方面法律问题； 1.4.3、会同公司有关部门对重大、重要合同进行评审并出具审查意见； 1.4.4、监督、检查各部门合同签订、履行、管理情况，参与合同纠纷的调查处理，制定解决方案； 1.4.5、负责公司合同文本的归档工作，指导各部门进行合同管理。 1.5、公司各部门负责人负责其部门的合同管理工作，或指定专人负责具体工作。对合同中与本部门相关的技术和交易执行条款提出建议和意见。 2、合同的签订 2.1、合同的洽谈、审查、批准相对独立、互相制约。经办、审查、批准各司其职，分工负责。第 3.3条界定的合同审批权限的适用于洽谈和经办。任何合同均需经过职能部门评审，由总经理批准。 2.2、公司鼓励相关或不相关部门人员提供备选供方信息。但涉及价格的洽谈必须至少两人参与。 2.3、所有合同必须遵守国家法律法规。需要公司法律顾问风险审查的由总经理决定。 2.4、对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委托书的委托人。法人委托人在授权范围内行使签约权。公司依法追究超越代理权限和非法委托人的对外签约责任，但经总经理特别授权并发给委托证明书的例外。本制度2.1条、 3.3条约定的洽谈、审批权限视为法人的制度授权，除签约对方特别要求，不另出具法人委托书。 2.5、签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况。包括：对方单位是否具有法人资格、有否经营权、有否履约能力及其资信情况，对方签约人是否法定代表人或法人委托人及其代理权限。做到既要考虑本方的利益，又要考虑对方的条件和实际能力，防止上当受骗，防止签订无效合同，确保所签合同有效、有利。 2.6、签订经济合同，必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。对责任条款，应本着可履行、能回旋的原则。 2.7、签订合同，如涉及公司内部其它单位的，应事先在内部进行协商，统筹兼顾，然后签约。 2.8、投标文件等响应招标文件的文件，适用于合同审查审批程序，审批权限详本制度 3.3条。投标文件以及招标文件等有效文件均要按合同进行管理。 2.9、合同文本、合同用印和非公合同： ⑴公司对外签订的合同，有格式文本的，应使用格式文本签约；与建设单位签订的建设工程施工合同，原则上采用规范国家或建设主管部门版本的建设工程施工合同。不具备上述条件的，也必须采用合同书形式，严禁口头协议和非正规书面形式。 ⑵所有合同均应加盖公司合同专用章。对方要求加盖公司章或法人章的，要求对方同等用印。
施工合同管理 1 五、提供的材料和工程设备（17 年案例） “甲供材”时材料费的处理办法： 1．材料费包含在承包人签约合同价中； 由发包人在工程进度支付款（按预算价格）中扣除。 2．材料费不包含在承包人签约合同价中； 发包人直接向材料供应商支付，承包人只获得管理费费率滚动产生的费用。 【例题·案例题节选】某新建泵站采用堤后式布置，主要工程内容包括：泵房、进水闸、防洪闸、压 力水箱和穿堤涵洞。工程所在地的主汛期为 6 月-9 月。合同双方依据《水利水电工程标准施工招标文件》(2009 年版)签订了施工合同。施工中发生了该事件：发包人采购的水泵机组运抵现场，承包人直接与供货方办理了交货验收手续，并将随同的备品条件、专用工器具与资料清点后封存，在泵站安装时，承 包人自行启用一封存的专用工器具。 【问题】指出事件中承包人做法的不妥之处，并改正。 【参考答案】 不妥之处一：承包人直接与供货方办理了交货验收手续。 改正：承包人应会同监理人在约定时间内，赴交货地点共同验收。不 妥之处二：将随同的备品条件、专用工器具与资料清点后封存。 改正：随同的备品条件、专用工器具与资料，应由承包人会同监理人清点后共同封存。 不妥之处三：在泵站安装时，承包人自行启用一封存的专用工器具。 改正：封存的专用工器具，未经监理人同意不得启用。应向监理人提出申请。 六、测量放线 （一）施工控制网 施工控制网由承包人负责测设，发包人应在本合同协议书签订后的 14 天内，向承包人提供测量 基准点、基准线和水准点及其相关资料。承包人应在收到上述资料后的 28 天内，将施测的施工控制网 资料提交监理人审批。监理人应在收到报批件后的 14 天内批复承包人。
劳动合同书 甲方（用人单位）名称：（盖章） 法定代表人（委托代理人）：（签章）营业执照注册号：资质等级： 通讯地址：邮政编码： 乙方（劳动者）姓名：性别：男电话： 家庭住址：邮政编码： 居民身份证号码： 户口所在地： 签订日期：年月日 1 使用说明：
一、本合同供建筑业企业与务工人员签订劳动合同时使用。 二、建筑业企业与务工人员签订劳动合同时，凡需要双方约定的内容，经协商一致后填写在相应的空格内。或双方在约定的事项前括号内画"√"，并填写日期。 三、签订劳动合同，甲方应加盖法人公章；法定代表人或委托代理人（委托代理人必须经法定代表人授权）及乙方应签字或盖章，其他人不得代为签字。 四、本合同应使用钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。 2
根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 第一条劳动合同期限（甲乙双方选择适用） （）1、有固定期限劳动合同 本合同于年月日生效，于年月日终止（如有试用期，则试用期从年月日到年月日）。 （√）2、以完成一定的工作任务为期限的合同 本合同生效日期为年月日；以乙方完成工作任务为合同终止时间。 第二条工作内容和要求 1、甲方招用乙方在 (项目名称）工程中担任岗位（工种）工作。乙方的职业资格等级证或上岗证号码为。 2、乙方的施工任务为，乙方应按照甲方对本岗位施工任务和责任制的要求，完成规定的数量、质量指标。 第三条劳动保护和劳动条件 1、甲方为乙方提供必要的劳动保护、劳动条件和职业培训。 2、甲方对乙方的工作时间安排必须执行国家规定的工时制度。甲方由于生产经营需要，经乙方同意后，可安排乙方加班，但不得违反国家有关规定，且应合理安排职工补休或按照《劳动法》、《劳动合同法》的有关规定依法支付加班、延长工作时间工资报酬。 3、甲方应当在乙方进入施工现场前对乙方进行入场施工安全教育。甲方应当对已取得电工、焊工、登高作业等特殊工种操作证书的乙方进行岗前培训（或书面交底）后，方可上岗作业。 4、甲方根据生产岗位的需要，按照国家劳动安全、卫生的有关规定，为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。 5、甲方根据国家有关法律法规，依法建立安全生产制度；乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。 第四条工资保险待遇 1、乙方在试用期间的工资为每日（或每月） / 元，试用期满后工资为每日（或每月） 120 元；按工作量计算工资的，每 / （工作量单位）支付工资 / 元。 2、双方约定的工资不得低于施工地行政区域内最低工资标准。 3、甲方应在每月 15 日前计发乙方的工资（不得交由包工头代发），并由乙方签字按手印确认。 4、甲方应在劳动合同终止、解除时一次性付清乙方的工资。 第五条甲方应按规定为乙方办理社会保险，并按规定足额缴纳社会保险费用。双方劳动合同解除后，应按有关规定转移社会保险手续。乙方因工负伤，其待遇按国家和当地人民政府有关规定执行。 第六条劳动纪律和劳动合同的变更、解除、终止、续订 1、乙方应严格遵守甲方的各项制度、劳动纪律和安全技术操作规程。 2、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同： （一）在试用期间被证明不符合录用条件的； 3
关于河南省林州市房地产发展状况的调研报告 学院： 专业: 班级： 姓名： 学号:
林州市房地产市场现状分析 一、林州市概况 林州市是河南省安阳市下辖的县级市。林州位于河南省北部、太行山脉东麓，处河南、山西、河北三省交汇处。辖境东与安阳县、鹤壁市鹤山区、淇滨区接壤，南邻辉县市，西界与山西平顺、壶关两县接壤，北与河北涉县相连，总面积2046平方千米，其中山坡、丘陵占86%。林州市地处太行山南段东麓，境内多山，山坡、丘陵占总面积的86%。地势西北高东南低，市区海拔高度为306.8米。属海河流域漳、卫南运河水系，有漳（浊漳河）、洹河、淅河、淇河4条河流以及红旗渠。属暖温带大陆性季风气候，年平均气温12.8℃，年降水总量672.1 毫米。矿藏有铁、煤、白云石、石英石、耐火粘土、大理石、花岗岩等。 林州市地理位置优越，东临京广铁路，西通晋陕腹地，南依郑州，北连京畿，乃南下北上、东进西达、三省通衢之要地。人称“金三角”，史书有“卫弃之而弱，晋有之而霸”的记载。交通便利，新河、安林、合嘴三条省级干线公路贯穿全境，东距107国道和京珠高速公路50公里，京广铁路支线安林铁路直达林州腹地（现已停运），山西中南部铁路通道吕梁市（山西省）- 日照市（山东省）重载铁路（在建中）途经林州市,并在林州市设立红旗渠站。 二、林州市住宅市场调研分析 超大型城市综合体之------长安印象 （一）项目属性：集商业、住宅、酒店、公寓、写字楼旅游文化于一体的百万平米城市综合体。 （二）项目功能：时尚购物、高尚居住、美食餐饮、休闲娱乐、旅游文化、商务金融六大中心。 （三）项目概况：项目总建筑面积36万平方米，容积率仅1.88，绿化率高达50%，集高层、小高层、多层和花园洋房、独栋别墅、双拼别墅、联排别墅于一体，建筑形态多样，产品线丰富社区内设臵有会所、1000平方米幼儿园及商业街，内部配套完善围合布局，依托城市道路与社区路，形成多个组团；各组团均呈现南低北高之势，整体呈现东低、西高；各组团四周均规划有商业，在市政主干道
建设工程施工合同管理办法?DOC 第一条为适应建立社会主义市场经济体制需要，加强建＞市场管理，确保市场秩序正常，保护建设工程施工合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建〉安装工程承包合同条例》和《建〉市场管理规定》，制订本办法。 第二条本办法适用于土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修及房屋修缮等建设工程的施工合同（以下简称施工合同）。 第三条施工合同的签订，应当遵守国家的法律、法规和国家计划，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则。 承办人员签订合同，应取得法定代表人的授权委托书。 施工合同一经依法订立，即具有法律效力，当事人的合法权益受到法律保护；任何一方不得擅自转让、变更。 承发包双方之外的任何单位和个人，不得非法干预施工合同的签订和履行。 第四条承发包双方签订施工合同，必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。对合同范围内的工程实施建设时，发包方必须具备组织协调能力；承包方必须具备有关部门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。 第五条凡进行工程建设，承发包双方必须在中标后的规定时限内，或开工前依法签订书面施工合同，并全面履行。
第六条任何单位和个人，不得利用合同进行违法活动，不得损害国家、社会和第三方利益及扰乱建〉市场秩序。 第七条签订施工合同必须具备以下条件： 1、初步设计已经批准； 2、工程项目已经列入年度建设计划； 3、有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料； 4、建设资金和主要建〉材料设备来源已经落实； 5、招投标工程，中标通知书已经下达。 第八条签订施工合同，必须按照《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件",明确约定合同条款。对可能发生的问题，要约定解决办法和处理原则。合同应具备以下主要内容： 1、工程名称、地点、范围、内容，工程价款及开竣工日期； 2、双方的权利、义务和一般责任； 3、施工组织设计的编制要求和工期调整的处置办法； 4、工程质量要求、检验与验收方法； 5、合同价款调整与支付款方式； 6、材料、设备的供应方式与质量标准； 7、设计变更；
一、经济合同审计的意义： 经济合同是维护市场经济秩序、保护市场主体利益的一种重要制度安排，是市场经济正常运转的重要保证力量。经济合同审计是指审计部门对经济合同的签订、执行过程和结果进行审计监督、检查、评价和咨询活动。开展合同审计工作，具有如下意义： 1、依法维护合同当事人的合法权益。开展经济合同审计，有助于保证经济合同本身合法、合规，更好地维护市场秩序，促进经济发展，保护市场主体合法权益。 2、帮助完善经济合同条款，避免潜在的经济纠纷。这是合同管理与合同审计的共有职能，通过合同的合法性、合规性、合理性和严密性的审查，依法维护单位的合法权益。 3、强化单位内部控制机制，加强相关业务部门责任，避免经营风险。如对于单位的重大投资合同，通过审查其是否符合单位经营方针、政策，有无充分的项目可行性分析和相关审查，可减少决策的失误。 4、强化价格审计职能，发挥经济监督的联动效应。随着市场经济的发展，人们愈来愈感受到价格审计对于单位经济利益甚至反腐败的重要性。合同的价格条款，自然就成为整个合同的核心条款。合同价格审计，也是单位内审工作的核心和优势所在。 二、经济合同审计的目标 要实施审计就必须首先确定审计的目标。经济合同是一种有效的制度安排，可以减少未来事项的不确定性，增加人们认识环境的能力，有助于保护市场经济主体的合法权益，很多经济合同甚至直接关系到单位的生死存亡。经济合同审计的具体目标应该确认为合法、合
规性，完整性，实施有效性。 1、合法、合规性。市场经济是法制经济，经济合同首先必须合法才能有效，才能发挥应有的作用。改革开放以来，我国市场经济体制在不断完善的同时法制建设也在不断健全和完善，已取得了巨大的成就，目前已经形成以《中华人民共和国合同法》为核心，包括其他各项相关法律、法规在内的相对健全的合同法律体系，对我国市场经济中的经济合同进行规范和管理。在此前提下，经济合同审计的首要目标应该是保证合同符合相关法律及行政法规的规定，保证合同能产生相应的法律效力。随着市场经济的发展，各单位也在不断地进行改革、改制，建立现代企业制度，提升管理水平，对经济合同的管理和规范也日趋完善，逐步制定了科学、系统的合同管理规章制度。因此，经济合同审计的目标还应该包括检查单位经济合同相关的各项活动是否符合单位的合同管理规章制度。 2、完整性。经济合同的内容一般包括：当事人的名称或姓名和住所；标的名称；标的数量、质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法及其他必要条款。实施经济合同审计时，应该特别注意上述合同必要条款是否完备以及文字表述是否严谨，还应该特别注意的是某些特殊合同可能还包括一些特殊条款，需要一定的专业知识进行识别和判断，必要时可以考虑请专家帮助。 3、实施有效性。通过经济合同审计监督和促进合同顺利实施，实现预期的效果和目标也应该是经济合同审计的重要目标之一。合同条款中包含合同实施的时间、期限、地点等条款，单位一般也都制定有保证合同实施的各项规章制度，合同只有按照约定、规定执行才能实现预期的经济效益，避免发生不必要的纠纷、造成不必要的损失。实施有效性更侧重事中和事后的评价。 三、经济合同审计的内容 经济合同审计具体可以分为四个阶段：准备阶段，实施阶段、终结阶段以及后续审计阶段。下面将分别介绍每个阶段的主要内容。
建筑民工劳务合同_合同范本 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 兹有乙方现承包甲方发包的装修工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包内容：工作量清单。 4、承包范围：水电工、木工、漆工、瓦工。 5、承包方式：包清工，电动工具及零配件由乙方自备。 6、质量要求：gb50210-XX《建筑装饰装修工程质量验收规范》、db31/30-XX《住宅装饰装修验收标准》。 7、工期要求：年月日至年月日。 二、甲方工作： 1、甲方指派为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、检查。 2、负责向乙方提供临时水电。 三、乙方工作： 1、乙方为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽
职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。 2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。 3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。 四、关于质量的约定： 1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范(gb50210-XX、gb50303-XX、gb50242-XX、gb50327-XX等)作为本工程的质量评定验收标准。 2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4、本工程质保期为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。 五、关于工期的约定： 1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。 2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。 3、因业主等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。
篇一：浅析建设工程合同审计 工程项目审计（论文） 题目：浅析建设工程合同审计系别：工程造价 班级：学号：111834102 学生姓名：陈贝指导老师：黄德育 2014年6月3日浅析建设工程合同审计 摘要：建设工程合同是建设单位与施工单位签订的明确双方权利义务的法律文件，起到保护当事人合法权益，维护社会经济秩序的重要作用，因此对建设工程合同的审计的也尤为重要。本文这要介绍了工程项目合同审计的意义，对合同主体、标的、工期的审计，以及对招投标、合同履行阶段的审计。 关键词：审计意义合同主体合同标的工期招投标合同履行 工程项目合同管理是实现建设项目投资、进度、质量、安全等控制目标的基础，贯穿于建设工程项目管理的始终，是项目管理的灵魂。施工总承包合同的纠纷也是来源于合同条款，合同条款的约定需要准确、清晰的描述，合同条款的约定需要尽可能覆盖所有履行过程中的问题。因此以审查合同管理情况为抓手，加强对合同主体的资格、合同标的工期及合同履行等环节的审计监督，将能够在很大程度上防范工程项目风险，提高项目管理的效率。本文谈谈对合同管理审计的几点认识，愿与大家共同探讨。 1.工程项目合同审计的意义 1.1工程项目承包合同中存在的问题 （1）缺少必要的法律知识，合同签订后才发现合同中缺少一些必不可少的法律条款，合同虽已签字但不具备法律效力，使得因履行合同造成损失而发生的经济纠纷得不到法律的保护；（2）在合同执行过程中发现原订合同中的有些条款考虑不周、含糊不清，难以分清双方的权利和责任，合同的条款之间、不同的合同文件之间的规定和要求相互矛盾或不一致； （3）合同条款漏洞太多，对许多可能发生的情况未作充分的估计，因而未能相应研究一些补救的条款在合同中作出具体规定； （4）合同双方对同一合同的有关条款理解不相同，而合同中又未能作具体解释，使得合同双方在合同的履行过程中因意见不一致而产生矛盾或争议，以致合同无法正常履行； （5）合同一方在合同实施中才发现合同的某些条款对自己极为不利，隐藏着极大的风险，或过于苛刻，使工程合同无法履行； （6）工程合同签订的条件不具备。 1.2工程项目合同审计的目的 为了避免工程承包合同在签订过程中出现上述问题，减少工程承包合同签订过程中可能带来的损失，审计人员应对工程合同进行必要的审计。通过审计可以达到以下几个目的： （1）将合同文本中的各个组成部分分解开来，逐条研究各项条款的合理性和可行性；（2）审计合同内容的完整性； （3）审计合同的合法性； （4）通过审计，可以发现合同条款之间的矛盾性，对承包商不利的条款，以及一些隐含着较大风险和内容含糊不清。 2.对合同主体资格的审核 对于一个工程建设项目而言，选择什么样的施工企业是工程项目是否能保质、按期、顺利完成的关键所在。审计人员在对合同主体资格进行审查时，应把握好两个要点，一是检查合同签订主体的选择是否阳光普照；二是检查合同实施主体是否名至实归。 2.1合同签订主体的审核 目前，建设单位对于施工方企业的选择，主要依赖于对外公开招标。《中华人民共和国招标投标法》的颁布和实施对于引入市场竞争机制，促进资源优化配置，保证建设工程质量，降低
202X年二建《施工管理》备考练习题：合同价款约定与工程 结算 为您整理“202X年二建《施工管理》备考练习题：合同价款约定与工程结算”，欢迎阅读参考，请继续关注我们的网站栏目()。 202X年二建《施工管理》备考练习题：合同价款约定与工程结算 一、单选题 1、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)，关于工程项目合同类型选择的说法，正确的是( )。 A.对使用工程量清单计价的工程，必须采用单价合同，不适用于总价合同 B.采用单价合同时，工程量清单可以不作为合同的组成部分 C.采用总价合同时，工程量清单中的工程量不具备合同约束力 D.对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同 2、某工程采用单价合同，施工过程中承包人向发包人提交了已完工程量报告，发包人决定进行工程计量，下列计量结果有效的是( )。 A.发包人在计量前 24 小时通知承包人，但计量时承包人没有在场 B.发包人在没有通知承包人的情况下到现场计量 C.发包人没有在预定的时间去现场计量，而是在方便的时候进行计量 D.发包人单独对承包人返工重做的分项工程计量 3、对于任一采用工程量清单招标的项目，如果工程量偏差和工程变更等原因导致工程量存在较大偏差，调整的原则是( )。 A.当工程量增加超过 15%以上，其增加部分的工程量的综合单价应予以调高
B.当工程量增加超过 10%以上，其增加部分的工程量的综合单价应予以调高 C.当工程量减少 15%以上时，减少后剩余部分工程量的综合单价应予以调高 D.当工程量减少 10%以上时，减少后剩余部分工程量的综合单价应予以调高 4、根据《建设工程工程量计价规范》(GB50500-2013)，关于暂列金额的说法，正确的是( )。 A.已签约合同中的暂列金额应由发包人掌握使用 B.已签约合同中的暂列金额应由承包人掌握使用 C.发包人按照合同规定将暂列金额作出支付后，剩余金额归承包人所有 D.发包人按照合同规定将暂列金额作出支付后，剩余金额由发包人和承包人共同所有 5、不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期，发包人要求赶工的，赶工费用由( )承担。 A.承包人 B.发包人 C.施工方 D.监理方 6、某工程施工合同规定用价格指数调整法对建安工程价款进行动态结算，某分部工程预算进度款为 300 万元，相关调整要素和数据如下表所示，则调整后该分部工程结算款为( )万元。 A.321.63 B.303.54
竭诚为您提供优质文档/双击可除 机械施工劳务合同 篇一：工程劳务合同书 建设工程劳务承包合同书 年月日 工程劳务合同书 甲方：河南傲晟建筑工程有限公司 乙方：林州市航安建筑劳务有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国木木劳动法》及其它有关法律、行政法规、结合本工程总承包合同，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，经甲、乙双方协商一致，就本工程的劳务分包事项，订立以下条款，以资共同遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点：34、建筑面积：5、开工时间：二、承包方式：劳务扩大化分包。包人工费，包施工机械，包质量，包工期，负责分包工程的施工技术管理，配合进场材料检测和试验（试验费用由甲方承担）。
三、承包范围与工作内容 1、承包范围：承包图纸中除（门窗工程、外墙保温、雨水管、楼梯栏杆及扶手、铁艺、钢构件、暖通、消防、水电、防水工程、电梯、内外墙涂料、．内外墙砖、地砖）以外的所有土建工程的劳务。承包范围内所有用于建筑实体上的建筑材料（包括施工及生活用水用电、临建设施材料）均由甲方采购并供应。乙方自带工程施工所需的施工机械、周转材料。 主体施工所用的小五金及劳保用品。按规定组建劳务施工项目经理部，负责劳务施工技术管理及交竣工资料等全部工作。 2、承包内容： (1)主体工程：地基清理、基础垫层、基础工程及主体工程的钢筋制作与安装、焊接与绑扎、模板的制作安装与拆除；混凝土的浇筑、养护；脚手架的搭设和拆除；二次结构的施工，室内外土方回填（回填土机械由甲方负责）以及土建工程施工时必须预留预埋的部分等施工内容（。其他工种施工内容除外）。 (2)初装饰工程（二次结构）：砌体工程、内墙抹灰、楼地面抹灰（毛墙毛地）、屋面保护层及室外散水、台阶、地下室通道、水电暖及门窗安装洞口周边抹灰，其他所有人工及施工作业的分部、分项工程，包括清理，保洁等所有工作，
鸿兴精密制造有限公司 盘式制动器总成项目进展情况汇报三月十六日市委、市政府在我公司举行盘式制动器总成项目（以下简称项目）的奠基仪式，已过去近一个月时间，现就项目进展情况及存在问题汇报如下： 一、关于项目进展情况： 1、基建情况：项目围墙砌砖完成300 米，基础槽挖掘700米，打灰土近 500米，路面平整及土石垫方完成2000余立方。由于近日下雨及其它原因致使施工受到一定影响，如无其它特殊情况，围墙施工在四月底即可完工。 2、项目前期所需设备、机械、铸造自动流水线所需台（套）数、型号、付款方式及配套设施基本谈妥并达成了意向。 3、资金：由于项目投入资金较多，我们已积极与中国银行安阳市支行、林州市工行、林州市信用合作联社、林州市建行进行了沟通与协商，并已达成了初步意向。但因担保问题，贷款尚未确定，希望政府能在担保问题上给予协调。 4、规划、土地、环评手续正在办理。 二、项目进展中存在的问题 1、由林钢通往重机集团的高压线路直接影响公司新建钢结
构厂房、办公楼施工，我们已与市“三联办”就这一问题联系了多次，目前电力部门仍未拿出解决方案，且无明显进展。 2、项目建设虽然围墙已在施工，但因个别农户问题直接影响到施工进度，还需镇、村两级进一步加大力度予以推进。 3、资金问题：项目所需资金事关公司新上项目成败，要完成今年1.2亿元的投资，需要各有关金融部门给予强有力的支持，请市政府在贷款融资及担保方面进行协调，以解决项目后续资金问题。 4、我们同时了解到，制动器项目不仅我们在上，省内外也有几家企业正在或计划要上，我们深知时间对企业来讲不仅是效益，而是生命，我们相信有各级政府的大力支持，公司全体员工的共同努力，一定会为我市建设区域性中心城市做出积极的贡献。 鸿兴精密制造有限公司
《建筑劳务合同范本》正文开始>> 根据《中华人民共和国劳动法》和国家有关规定，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则订立本劳动合同。 一、劳动合同期限 甲、乙双方选择以下第___种形式确定劳动合同期限： （一）有固定期限：自___年月曰起至___年__月__曰止。 （二）无固定期限：自___年__月__曰起至止。 （三）以完成一定的工作任务为期限：自__年__月__曰起至______________________时止。 其中，试用期自___年__月__曰至___年__月__曰。 二、工作内容和工作时间 （四）根据甲方工作需要和任职要求，乙方同意在______岗位上工作。经甲乙双方协商同意，可以变更工作岗位，双方签署的变更协议或者通知书作为本合同的附件。 （五）乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。 （六）乙方每曰工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过40小时。甲方应当保证乙方每周至少休息1曰。动保障行政部门批准，可以实行综合计算工时或者不定时工作制。 三、劳动报酬和社会保险 （七）甲方根据本单位的工资制度，确定乙方正常工作时间工资执行以下第___种方式：1．甲乙双方实行月（周、曰、小时）工资制。乙方月（周、曰、小时）工资为___元。试用期的工资为___元/月（周 2．甲乙双方实行计件工资制，计件单价为____元。 甲方提供食宿条件或者等同于提供食宿条件的，不得折算为乙方工资。 （八）甲方按月以货币形式支付乙方工资，每月___曰前支付工资，并由乙方签字确认。 （九）甲乙双方实行周、曰、小时工资制的，甲方应按双方约定的时间，以货币形式支付乙方工资，并由乙方签字确认。 四、劳动保护和劳动条件 （十）甲方为乙方提供符合有关劳动法律、法规和国家有关规定的劳动安全保护设施、劳动防护用品和其他劳动条件。甲方必须按照国家有关规定对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。 （十一）甲方在乙方上岗前对乙方进行安全生产教育。在施工现场，甲方必须按照国家建筑施工安全生产的规定，采取必要的安全措施。 （十二）甲方为乙方提供的宿舍、食堂、饮用水、洗浴、公厕等基本生活条件必须达到安全、卫生要求，其中建筑施工现场必须符合建筑施工现场环境与卫生标准。 （十三）用人单位应当将依法参加工伤保险的有关情况在本单位内公示。用人单位和职工应当预防工伤事故发生，避免和减少职业病危害。职工发生工伤时，