房屋买卖合同

出卖方（甲方）：证件号码：

出卖方（甲方）：证件号码：

买受方（乙方）：证件号码：

买受方（乙方）：证件号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的转让达成如下协议，以资共同遵守。

第一条乙方受让甲方自有房屋，房屋具体状况如下：

（一）甲方依法取得的房屋所有权证号为：；土地证为：。（二）房屋坐落：；

（三）房屋结构：；建筑面积：。（四）该房为甲方的（个人财产/共有财产），产权清晰、无抵押、典当、查封等限制转让的情形。

（五）使用状况：。

甲方保证，拥有上述房屋的《房屋所有权证》/《土地使用权证》，权属状况清楚、乙方对甲方上述转让的房屋权属状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条房屋转让价款：人民币共计（小写）元，人民币大写：。

第三条付款方式及期限。

乙方于合同签订当日支付人民币元（大写：万元）给甲方，乙方收到（□申请产权登记回执/□变更后的产权证）时支付剩余房款人民币元（大写：整）。

第四条房屋的交付

甲方于将房屋交付乙方使用，交付时，甲方须结清该房的水、电、煤气、有线电视、物管等费用，甲方将该房屋钥匙交付给乙方为该房屋交付使用的标志。

第五条权属登记

（一）甲方负责提供办理产权变更登记手续所需的各种证件、材料，并承担逾期提供或材料缺、误，给乙方造成的损害赔偿责任；乙方应依约及时办理所有权变更登记手续，若因乙方原因造成延迟或不能办理，乙方自行承担一切责任。

（二）本交易过程中，过户给乙方所发生的税、费，由乙方承担；

第六条上述房屋风险责任自该房产支付使用之日起转移给乙方，房地产权利登记机构登记之日转移至乙方名下。

第七条违约责任

（一）不按合同约定履行义务或不完全履行义务的一方，应向无过错方支付房屋总价款50%违约金。

（二）一方因违约造成对方经济损失的，应承担损失赔偿责任。

（三）乙方在接到甲方的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，则视为甲方已在交房日完成房屋交付，房屋灭失、损毁的风险自交房通知确定的交付使用之日起由乙方承担。

第八条合同的解除

本合同一经签订，除出现约定和法定解除条件，任何一方不得单方解除合同。

第九条其他事宜：

第十条本合同自甲、乙双方签字按手印后生效。

第十一条本合同适用中华人民共和国法律、法规。

第十二条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

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