仓库租赁合同

出租方(以下简称甲方)：

联系电话：

住址：

承租方(以下简称乙方)：

联系电话：

住址：

根据相关法律法规,甲、乙双方经友好协商一致达成以下仓库租赁合同条款,以咨信守。

第一条租赁物概述

1.1甲方将其座落在的仓库出租给乙方，面积为____平方米，仓库类型为________结构。

1.2 在租赁期限内，乙方有权使用仓库，甲方不得随意干预。乙方在使用仓库期间，应严格遵守本合同及相关法律、法规的规定。

第二条租赁期限

2.1 租赁期限自年月日起至年月日止，除双方另有约定，租赁起始日即为计租日。

2.2 如乙方在租期届满后续租的，需在租赁期限结束前30日内向甲方提出续租申请，双方应另行签订租赁合同;如乙方未按时提出续租申请，或双方不能就新的租赁合同达成一致意见的，则本合同自租赁到期之日自行终止。

2.3 本合同租期届满后，甲方继续对外出租该仓库的，乙方在同等条件下有优先承租权。

第三条租赁费用及相关事项

3.1. 租金标准：每年租金为元（大写：）。

3.2. 租金标准，包含仓库占用土地的土地使用权租赁费用、土地使用费、相关公共设施以及其他相关税费。

3.3. 上述租金标准不包括乙方在使用仓库期间的水、电、通讯等费用。

3.4.双方认可以下条件:

1. 仓库内属于甲方的设施、设备、装修、装置及其他物品，可由乙方使用。

2. 在签署本合同前，乙方须对仓库现状已详尽了解，双方均认可以现状为准进行出租。

3.因仓库占用的土地等产权问题引起的相关问题，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应双倍返还无法使用期间的租金。

第四条租赁物交接

4.1 甲方应在本合同生效之日将租赁物及相关设施设备交付乙方。

4.2 双方在交接时共同进行清点检验，并签字确认。自交接之日起，租赁物及相关设施设备的保管责任及相关风险，由乙方承担。

4.3 甲方应在交接之日将租赁物内所有甲方物资清离。

4.4甲方迟延交付租赁物的，租赁期限相应顺延。

第五条支付方式

5.1支付方式：以（年/季/月）为一期，第一期租金应在合同生效之日支付至甲方账户，之后的租金在期满前1个月内支付至甲方账户。

5.2甲方指定收款账户：

户名：

账号：

开户行：

第六条租赁物的安装改造及免租期

6.1乙方对租赁物进行改造、装修、安装设施设备的，需经甲方同意，改造装修工程由乙方自行实施，相关费用由乙方自行承担。

6.2 甲方同意将自合同生效之日起至年月日止的期限作为乙方的装修免租期。

6.3 本合同期满或提前解除的，乙方对仓库的改造、装修归甲方所有，安装的设施设备归乙方所有，应在向甲方交还房屋前拆除完毕。

第七条租赁物的维修和保养

7.1租赁期限内，因租赁物本身原因或自然因素造成的损坏，由甲方负责维修，确保乙方正常生产;

7.2根据合同约定应当由甲方承担的维修责任，乙方通知甲方3天后，甲方怠于维修的，乙方可代为维修的，维修费用和因此给乙方造成的损失应当由甲方承担，并在下期租赁费用里扣除。

第八条合同的解除、终止

8.1有下列情形之一，甲方有权解除合同：

1.乙方在租赁物内在从事违法行为的；

2.乙方不按约定交付租赁费用，经催要无果的。

8.2有下列情形之一，乙方有权解除合同：

1.甲方违反合同约定,不能及时维修租赁物或相关设施设备,给乙方造成严重影响的。

2.甲方未通知乙方将租赁物或相关设施设备出售、出租、抵押,严重影响乙方使用的。

8.3合同提前解除或租赁期届满，未达成续租协议的，乙方应于解除之日或租赁期限届满之日搬离租赁物，并将其返还甲方。

8.4. 发生下列情形之一，本合同自动解除，双方互不承担违约或赔偿责任：

1. 政府决定征收租赁物所占用土地而需拆除租赁物的。

2.租赁期限届满,双方未能达成续租的。

3.因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物无法继续使用且3个月内无法修复的。

4.双方一致同意提前解除本合同的。

5.任一方出现违约行为，经另一方催告在合理期限内仍未能履行的，另一方有权解除本合同，且有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。

6.因不可抗力导致合同无法继续履行的，遭受不可抗力的一方应当及时将情况告知另一方。

第十条约定管辖

在合同履行中发生争议的，应由双方协商解决，协商不成的，提交乙方所在地法院管辖.

第十一条其他

本合同一式贰份，自双方签字盖章后生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法人代表或授权代表(签字): 法人代表或授权代表(签字):

签订时间：年月日