厂房销售合同协议书集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-
合同编号：U谷—大连—销售—2015—XX号
楼宇销售合同
买受人：
出卖人(以下简称甲方)：大连联东金航投资有限公司
法定代表人：王彬
地址：辽宁经济技术开发区得胜街道东金村
邮编： 116600 甲方开户行：中国银行大连双D港支行
银行帐号：
电话：传真：
买受人(以下简称乙方)： X
法定代表人： X
地址： X
邮编： X
乙方开户行： X
银行帐号： X
电子邮箱： X
电话： X 传真： X
联系人1： X 电话： X 电子邮箱： X 联系人2： X 电话： X 电子邮箱： X 现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理
法》等法律法规相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的
基础之上，就本合同项下楼宇买卖等事宜达成如下约定，以兹共同遵
守：
第一条项目建设依据
甲方以出让方式取得金州新区拓展2-1期的国有土地使用权。
该地块国有土地使用证号为：大开国用（2014）字第0201 号，土地
使用权面积为： 82582.00 平方米，土地用途为：【√】工业
【】商业，土地使用年限自 2014 年 7 月 6 日至 2064 年
7 月 6 日止。甲方经批准，在上述地块上建设的楼宇，现暂定名为：
【联东U谷·大连国际企业港项目（一期）】（以下简称“本项
目”）。
第二条基本情况
1、该楼宇坐落于大连金州新区拓展9号路以北、金七路以东。
2、该楼宇的用途为：【√】生产研发【X 】商业办公。
3、该楼宇为本项目中的第 X 期 X 区 X 号楼 X 层，编号为 X 。该
房号为暂定编号，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该楼宇的
房屋平面图以及在整栋楼的位置图见本合同附件一）。
4、该楼宇所在楼栋的主体建筑结构为： X ，建筑层数为： X 层，层高为： X 。
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，如楼顶为坡屋顶层高约定为屋檐处至楼面或地面的垂直距离。
第三条面积、计价方式及价款
1、该楼宇预测建筑面积共 X 平方米，其中，套内建筑面积 X 平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积 X 平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。（以实测面积报告为准）
2、该楼宇按照建筑面积计价，单价为人民币 X 元/平方米，总房价款为人民币(大写) X 仟 X 佰 X 拾 X 万 X 仟 X 佰 X 拾
X 元整（小写￥ X 元整）。
第四条付款方式及期限
1、乙方应按照下列第 X 种方式付款：
（1）一次性付款方式：
①乙方应于 X 年X 月 X 日前支付房价款人民币共计（大写）
X 仟 X 佰X 拾 X万 X 仟 X 佰 X 拾 X 元整，（小写）￥ X 元整（含履约定金 X 元）。
②乙方应于 X 年 X 月 X 日前向甲方付清总房价款的剩余部分，计人民币（大写） X 仟 X 佰 X 拾 X 万 X 仟 X 佰 X 拾 X 元整，（小写）￥ X 元整。
（2）分期付款方式：
①乙方应于 X 年 X 月 X 日前支付房价款人民币共计（大写）
X 仟 X 佰 X 拾 X 万 X 仟 X 佰 X 拾 X 元整，（小写）￥ X 元整（含履约定金 X 元）。
②乙方应于 X 年 X 月 X 日前支付房价款人民币共计（大写）
X 仟 X 佰 X 拾 X 万 X 仟 X 佰 X 拾 X 元整，（小写）￥ X 元整。
③乙方应于 X 年 X 月 X 日前支付房价款人民币共计（大写）
X 仟 X 佰 X 拾 X 万 X 仟 X 佰 X 拾 X 元整，（小写）￥ X 元整。
④乙方应于 X 年 X 月 X 日前支付剩余房价款人民币共计（大写）
X 仟 X 佰 X 拾 X 万 X 仟 X 佰 X 拾 X 元整，（小写）￥ X 元整。
⑤ X （3）按揭贷款付款方式：
①乙方应在本合同签订之日（即 X 年 X 月 X 日）向甲方支付该楼宇首笔购房款人民币共计（大写） X 仟 X 佰 X 拾 X 万 X 仟 X 佰 X 拾 X 元整，（小写）￥ X 元整（其中含履约定金 X 元）；乙方应于 X 年 X 月
X 日前支付房价款人民币共计（大写） X 仟 X 佰 X 拾 X 万 X 仟
X 佰 X 拾 X 元整，（小写）￥ X 元整。于 X 年 X 月 X 日前付至总房价款的 X %；剩余房价款 X 元（大写： X 元）整由乙方向银行申请按揭贷款支付并应于 X 年 X 月 X 日前到达甲方指定账户。
②按揭贷款未获得银行批准或经银行批准后买受人放弃贷款的处理方式
（见附件三）。
（4）其他付款方式双方可另行签订补充协议约定（见附件八）。
2、本合同中所述的房价款、违约金均以人民币为计算单位，以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的所载款项到达甲方账户之日为付款日。因乙方支付房价款而发生的银行手续费及其他费用由乙方承担。
3、如乙方逾期支付任一笔到期应付款的，则自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付之日止，乙方应按日计算向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金；逾期付款超过90日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方按合同总价款的百分之十向甲方支付违约金；如乙方逾期付款超过90日，甲方不解除合同的或经乙方请求甲方同意继续履行合同的，则乙方应自应付款期限届满之次日起至实际支付之日止按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，但违约金最高不应超过合同总价款的百分之十。
逾期应付款是指依照本合同第四条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第五条面积差异的处理
本合同第三条约定该楼宇预测建筑面积与最终实测建筑面积有差异的，以最终实测建筑面积为准。如发生面积差异，该楼宇总价款按照本合同第三条约定的计价标准实行多退少补，据实结算处理。
如依据实测面积报告，出卖人需退还或买受人需补交面积差价款的，则一方需自收到相对方请求之日起30日内支付差价款，逾期支付的，每逾期一日应按应付款的万分之三向相对方支付违约金。
第六条规划、设计变更
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该楼宇结构形式、朝向及供热、采暖方式影响到楼宇质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起30日内书面通知乙方。
乙方有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。
乙方退房的，甲方自接到乙方书面退房要求之日起30日内与乙方办理退房手续，并将乙方已付购房款一次性无息退还。乙方自书面退房要求之日起30日内未办理退房手续的，视为接受变更，应按本合同约定继续履行。
第七条交付及交接手续
1、交房时间：
甲方应于 2016 年 8 月 2 日前将该楼宇交付乙方使用；若乙方未能付清到期应付款项的，甲方有权顺延交付时间且不承担逾期交房的责任。
2、交房时，乙方应具备的条件：
（1）一次性付款、按揭方式付款的，必须付清全部房价款。
（2）分期方式付款的，已支付款项不得低于全部房价款的50%且不存在应付款的逾期情形。
（3）法律、法规规定应缴纳的税金以及本合同约定的物业服务费、专项维修资金、供暖费等已经全额缴清。
3、交房时，楼宇应当符合以下条件：
厂房达到交付使用条件（经建设单位、施工单位、监理单位、设计单位验收合格后），出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接，并签署房屋交接单。
4、交付手续：
（1）交房时，双方应当共同查验并签订《房屋交接单》。
（2）除甲方原因外，乙方逾期接收该楼宇并未签署《房屋交接单》的，则自《入住通知书》规定的期限届满之日起，视为甲方已按合同约定履行完毕交付义务，与该楼宇有关的一切费用（包括但不限于物业服务费、供暖费等）、风险和责任自交付期限届满之日起即转由乙方承担，该楼宇的保修期亦自交付期限届满之次日起计算；如逾期超过90日的，甲方有权解除本合同，且乙方须向甲方支付本合同总房价款百分之五的违约金。
（3）在查验该楼宇过程中，对于双方共同确认的质量问题，由甲方负责维修，并承担修复费用；对于双方存在争议的问题，乙方应出具双方共同认可的具有资质的建设工程质量检测机构的检测证明，经检测确有问题的，由甲方负责维修并承担修复费用，但乙方不得以此为由拒绝收房。
5、甲方违约责任
如因甲方原因导致逾期交付该楼宇的，每逾期一日，甲方应按乙方已付款的万分之三向乙方支付违约金；逾期超过90日的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方按照本合同总价款的百分之十向方乙支付违约金，如乙方不解除合同的或经甲方请求乙方同意继续履行合同的，则甲方自合同约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止每日按乙方已付款的万分之五向乙方支付违约金，但该违约金最高不应超过合同总金额的百分之十。
第八条市政基础设施
1、该楼宇相关市政基础设施情况如下：
（1）上水、下水： 2016 年 8 月 2 日达到通水条件；
（2）供电： 2016 年 8 月 2 日达到通电条件；
（3）供暖：入住后第一个供暖季前达到开通条件（仅适用于施工图纸有供暖设计的）；
（4）本项目内的道路、绿化、停车位、相关配套设施按照园区的总体设计规划方案分期完成；
（5）燃气接口敷设到本项目红线外（如果有）。
第九条产权登记
1、以按揭方式付款的，乙方必须委托甲方或其指定的代理机构办理权属转移登记手续；以非按揭方式付款的，乙方可自行办理，乙方如未委托甲方办理房屋产权转移登记的，需在办理收房手续时向甲方出具《自行办理权属转移登记的声明》。凡委托办理的，乙方均应支付委托费用，
委托费用为贰仟元人民币；并在办理收房手续时提供相关资料，签署产权代办委托协议。
2、甲方应于乙方缴清全部应交款项且在乙方办理该楼宇的入住手续后730 日内办理完毕本合同项下楼宇的权属转移登记。
3、如因甲方的原因，乙方未能在合同约定的期限内取得房屋所有权证书的，按以下规定处理：
（1）乙方不退房的，合同继续履行，甲方每逾期一日，按乙方已付房款万分之一支付违约金，但该违约金最高不超过乙方已付房款的百分之二。
乙方退房的，应于上述期限届满之日起15日内向甲方提出书面退房要求（否则视为乙方不退房），据此甲方应按乙方已付房款的百分之十向乙方支付违约金；
（2）如甲方单方选择按乙方已付房款的百分之十向乙方支付作为违约金的，则甲方有权收回楼宇，乙方自收到甲方解除通知书之日起本合同解除。
4、依据本条第3款的约定解除合同的，乙方应支付以下费用：
（1）乙方使用房屋期间已发生但尚未支付的物业管理费、水电费及与房屋使用相关的其他费用；（2）甲方为修复乙方返还的房屋及其附属设施、设备所存在的破损情形，及为将房屋恢复为乙方接收时状态而须承担的修复、恢复费用（涉及乙方对于房屋已完成的、不可拆卸的装修装饰，甲方不予补偿）。
5、因下列情形之一导致房屋所有权证书无法取得或延期取得的，甲方无须承担违约责任：
（1）不可抗力；
（2）按相关政府部门的要求，需要乙方提交、补交、补正资料的，乙方在收到甲方或甲方指定的代理机构的书面通知后不予配合的；
（3）合同约定的权属转移登记办理期内遇国家或地方政策变化的；（4）乙方未按本合同第13条第7款、第8款的约定履行义务的。
(5)其它因乙方原因。
6、依据本条第3款的约定解除合同的：
（1）甲方应于合同解除之日起30日内一次性无息退还乙方已付购房款，如存在应扣应缴款项（包括但不限于物业费、供暖费、银行按揭还款等）、或违约金的，甲方可直接扣除后将余款返还乙方。
（2）乙方应于合同解除之日起30日内将房屋恢复至交付时的原状后返还甲方。
（3）如甲、乙方未能按本款第（1）、（2）项约定的期限履行义务的：1）则甲方须按银行同期存款利率向乙方支付利息；
2）乙方须按同地段同类型房屋租金的双倍按日计算向甲方支付房屋占用费，房款返还时间顺延；
第十条共有权益
1、本合同项下楼宇所在楼栋的屋面使用权、外墙面使用权归该栋楼全体产权人共有；
2、乙方对所定制楼宇有独立冠名权（仅限定制整栋楼宇）；该楼宇所在园区的命名权归甲方所有。
3、乙方不得设置有损楼栋外立面和产业园区整体外观形象的广告牌（例如包含恶俗或是有争议的文字或图片等），具体安装位置需园区经物业服务管理企业同意，广告安装不得影响楼宇和产业园区安全，若因此给第三方造成损失，责任由乙方全部承担。
4、未经许可乙方不得随意在该楼宇门、窗和墙体内外等影响立面部位张贴广告、大字报、霓虹灯、标语等，否则园区物业服务企业有权拆除，造成的费用和损失由乙方承担；
第十一条附属建筑物及构筑物
本合同项下楼宇附属的地下车库、会所、各类康乐设施、经营性和服务性配套设施以及其他不属于公共建筑面积分摊范围内的各类附属建筑物、构筑物、车位等不发生随同该楼宇一并转让权属的效力。
第十二条物业服务
甲方依法选聘的物业服务企业为：北京联东国际物业管理有限公司，物业服务合同及临时管理规约详见本合同附件。
物业服务收费价格为 X 元/平方米·月 (建筑面积)。
乙方已详细阅读附件中有关物业服务合同及临时管理规约的全部内容，同意遵守临时管理规约的各项规定。如遇价格调整，则按最新标准执行。
第十三条使用承诺
1、本合同项下楼宇在使用过程中，禁止一切违法经营活动，乙方使用该楼宇应当遵守产业园区管理机构的规定。
2、买受人承诺自房屋接收之日起至房管局出具《实测面积测绘报告》时,严格遵守合同约定以及法律法规、规章和当地政府管理要求，未经出卖
人书面同意，不得擅自改变该厂房的外立面、建筑主体结构、户内结
构，搭设夹层、承重结构、设施、管网设备和用途。在厂房区域外不得
搭建任何未经规划许可的建筑物或构建物。
由于买受人违反以上约定，导致无法顺利办理面积实测、产权权属转移登记，买受人承担全部责任，出卖人有权要求买受人限期恢复原状并承
担整改费用，如买受人未在限定期限内整改，每延期一天，买受人应向
出卖人支付总房款千分之三的违约金，同时承担由于权属转移登记不能
办理导致出卖方继续缴纳的土地使用税等一切费用。因买受人原因导致
出卖人对第三人赔付的，买受人应当赔偿出卖人损失。
3、该楼宇消防等级为戊类，乙方在使用该楼宇时应符合国家相关消防法规要求，并自行完成该楼宇的（二次）消防报批。乙方擅自改动楼宇
结构、设施、管网设备等，造成消防系统性能受损或不符合消防规范，
导致甲方或相邻权人损失的，由乙方承担相应责任。
4、乙方不得擅自改变与该楼宇有关的共用部位和设施的设计和使用功能。
5、乙方应积极配合甲方或相邻权人对楼宇进行维修，否则，造成甲方或相邻权人损失的，乙方应承担赔偿责任。
6、乙方不得在该楼宇外任何区域搭建任何未经规划许可的建筑物或构筑物，不得添置任何影响园区整体景观的设施。
7、乙方应于本合同签订/入住之日起 180/90 日内（即 X 年 X 月 X 日前），在所购房屋住所地办理完毕企业工商、税务注册登记（或迁移登记，注册资本不低于X万元）如买受人不能按期办理完毕的，则合同项下房屋的销售单价每平方米上调100元整，该笔款项须于发生之日起7日内向出卖人支付，如延期付款，则按本合同第四条第3款执行。
8、乙方办理完毕公司注册登记之日起 90 日内，与甲方签订合同主体变更协议，将合同项下乙方主体变更为该楼宇所在产业园区注册登记的公司（以下简称“新公司”）。自合同主体变更协议签订之日起，本合同项下乙方的权利义务概括转移至新公司，乙方对新公司在本合同项下的违约责任承担连带保证责任。
乙方未能在上述期限内签订合同主体变更协议导致该房屋权属转移登记办理不能的，由乙方自行承担后果，甲方不承担任何违约责任。
9、乙方承诺在该产业园区内属地经营、纳税，自楼宇交付后，从 X 年X 月
X 日起至 X 年 X 月 X 日止年度纳税额应同时满足下列条件：
（1）三年之内至少任一年年缴纳税额不低于人民币 X 万元；
（2）三年累计缴纳税总额不低于人民币 X 万元。
计算公式：年度纳税额=合同项下楼宇建筑面积× X 元/建筑平米。
10、乙方应按以下标准之一，向甲方支付楼宇专项维修资金
【√】每平米 40 元；
【X 】房屋总价款的 X %；
上述专项维修资金支付标准，如遇政府部门政策调整的，按当地政策执行
第十四条特殊约定
对本条下列情况，乙方已明确知悉且不持异议：
1、本合同项下楼宇所分摊的国有土地使用权及在建工程均已设定抵押，抵押权人为： X ，抵押登记部门为： X ，抵押登记日为： X 。
2、在双方办理完毕网上签约手续前，该楼宇无法办理权属转移登记至乙方注册或迁移的入园企业名下。
3、依据乙方按需定制的生产需要，该楼宇的设计、施工及工程规划方案等相关审批手续，在报经政府主管部门批准前，甲方已经详细听取乙方的意见，充分考虑了乙方使用该楼宇的特殊要求。
乙方确认该楼宇的设计及施工已完全满足生产、研发等方面的特殊需要。因此，乙方无权基于任何理由擅自解除本合同，但本合同另有约定或法律另有规定除外。
如乙方申请对上述的设计、施工方案增加需求的，须与甲方协商并另行签订协议，报经主管行政机关批准后实施。
4、楼宇标准配置为 70 KVA/千平方米。如果乙方要求高于甲方标准配置，每增加100KVA电容，电力增容费用为人民币贰拾万元，费用由乙
方承担；如果乙方先期要求低于甲方标准配置（即乙方实际要求标准配置为 X KVA），在甲方完成实际要求标准电容配置后，乙方又要求甲方增加电容配置的，需按人民币 2000 元/KVA的标准向甲方支付电力增容费。乙方应在收到甲方电力增容费交纳通知单之日起7日内向甲方支付。
5、签订本合同时，乙方已充分了解产业园区的相关政策规定，并承诺入住后遵守产业园区颁布的各项政策规定；如因乙方资质不符合产业园区要求而无法办理入住的，自甲方通知乙方消除障碍之日起 30日届满次日起，乙方仍未符合产业园区入住条件的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方按照合同总价款的百分之十向甲方支付违约金。
6、甲方为乙方向银行提供阶段性贷款担保的，如因乙方未及时偿还贷款本息而导致甲方被银行要求承担担保责任，双方同意按如下约定处理：（1）如乙方逾期偿还贷款本息，导致甲方代其向贷款银行偿还的，则乙方应在甲方向其发出缴款通知书之日起7日内，将甲方代其向贷款银行偿还的全部款项支付给甲方，并从甲方支付代偿款项之日起，每日按代偿金额的万分之五向甲方支付违约金，直至代偿金额还清为止。如未在上述期间内支付的，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付本合同总房价款百分之十的违约金。
（2）如因乙方逾期向贷款银行偿还任何贷款本息连续或累计达到贷款合同约定的期限或乙方出现贷款合同项下的其他违约行为，导致贷款银行要求乙方提前清偿全部贷款本息并要求甲方承担担保责任的，则甲方有
权解除本合同，且乙方应向甲方支付本合同总房价款百分之十的违约金。该楼宇已经交付的，甲方有权收回该楼宇另行处理。
第十五条网签合同
1、双方按本合同项下楼宇所在地的房屋主管机关规定办理网签手续时，签订的网签合同仅作为配合相关行政机关管理之用，双方的权利义务均以本合同约定为准，网签合同与本合同约定内容不一致的，适用本合同约定。
2、办理网上签约手续时，乙方应同时符合下列条件：
（1）不存在逾期应付款；
（2）已满足产业园区管委会的要求。
甲方在取得楼宇销售许可手续且乙方具备上述条件后，书面通知乙方在指定的时间、地点办理网上签约手续，包括但不限于登录当地房地产交易网站并在该网站上传网签合同、设置密码、打印并签订网签合同及其全部附件。
3、如果乙方不按甲方指定的时间、地点配合办理网签手续，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付本合同总房价款百分之十的违约金。
第十六条协议的解除
1、甲方解除权
甲方按本合同约定行使单方解除权解除合同的，乙方应自甲方解除通知送达之日起14日内按照该楼宇总价款的百分之十向甲方支付违约金（该笔违约金可于应退乙方的任何一笔款项中予以扣除）。
2、乙方解除权
乙方按本合同约定行使单方解除权解除合同的，甲方应自乙方解约通知送达之日起14日内按乙方已付款的百分之十支付违约金。
3、本合同解除时，如该楼宇已交付乙方使用的，乙方应于本合同解除后30日内将该楼宇恢复原状后归还甲方，如乙方逾期归还该楼宇的，每逾期一日，乙方应按照本合同总房价款的万分之三向甲方支付房屋占用费，且甲方有权顺延退还房价款余额（该房价款余额不计利息）。
第十七条免责约定
1、因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行本合同的一方应当及时告知相对方，并自不可抗力事件结束之日起90日内向对方提供证明。
2、政府当局颁布新的政策、行政措施、临时管制措施等而导致甲方不能按期交付楼宇或不能按期办理房屋产权证的，甲方不承担违约责任。
3、甲方在向相关行政部门办理有关申请手续时，手续递交或交纳相关费用后，但因行政主管部门或垄断行业部门等原因导致延期交付、延期办理房屋产权证或配套设施延期运行的，甲方不承担违约责任。
4、当发生社会异常事件时（主要指偶发性事件阻碍合同的履行，如战争、动乱、突发性流行病、恐怖活动等），致使一方迟延履行或不能履行合同，部分或全部免除违约责任，并自事件结束之日起90日内向对方提供证明。
5、但因贷款银行政策调整等原因导致乙方未能获得贷款或贷款额度不足以支付剩余房款的，该等情况不属于不可抗力或情势变更的范围，乙方不得据此要求延长付款期限或减免逾期付款的违约责任。
第十八条不利因素告知及约定
甲方已将与该楼宇有关的、可能对该楼宇的使用造成影响的以下不利因素进行告知，乙方均已知悉并无异议且承诺不会因此要求甲方承担任何责任：
（1）楼宇的结构、朝向、楼层等可能对乙方造成的不利影响；
（2）室内管线可能对乙方造成的不利影响；
（3）楼宇外部附属物的位置、面积、建筑高度等基本情况；
（4）邻近该楼宇及本项目所设有的设施设备及可能产生的不利影响；（5）与该楼宇有关的建筑隔声与噪声环境状况。
（6）在乙方入住该楼宇后，后期有开始或尚未施工之楼栋。甲方在后期开发过程中的施工噪音、尘土、光照、占道等可能对乙方的楼宇使用造成不便或影响。
第十九条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该楼宇所在地有管辖权的人民法院起诉。
第二十条通知条款
双方保证在本合同中所留联系方式（地址、邮编、电话、传真等）真实有效。如有变更，变更方应在变更后五日内以书面形式通知对方。否则，将按原通讯地址以邮政特快专递方式发送信函和通知，信函和通知将自发出后第三日视为送达对方。
第二十一条合同效力及其他
1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。
2、本合同（包括全部附件）一经签署，即取代之前双方所签署的认购书、其他协议和甲方所提供的与该楼宇相关的广告、宣传、模型、沙盘及样品展示、口头讲解等一切文字或图画资料。双方的权利、义务和责任均以本合同及其附件的约定为准。甲方提供的样板间仅作为销售展示之用，并不作为交付和验收房屋的依据。
3、本合同所称的楼宇包括但不限于生产研发用房（含一层工业厂房）、商业办公用房等。
4、本合同项下楼宇的买卖交易及甲乙双方权利义务的约定、变更、补充等均应以经双方签字、盖章的书面形式为准，一切口头承诺、约定及无授权人员（包括但不限于隶属某方的员工、离职人员等）的表述、行为均不对甲乙双方发生法律效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人：法定代表人：
授权签约人：授权签约人：
年月日年月日本合同附件：
附件一：房屋平面图以及在整栋楼的位置图
附件二：共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明
附件三：按揭贷款补充协议
附件四：税收保证金协议
厂房租赁合同协议书完整 版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
厂房租赁合同协议书完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 出租方：___________(以下简称甲方) 授权代表：__________职务： ___________ 地址：____________邮编： ___________ 电话：____________传真： ___________ 承租方：___________(以下简称乙方) 授权代表：__________职务：
厂房建设合同范本
建筑工程施工合同 发包人（甲方）：城口县天星灵芝种植有限公司 承包人（乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本建设工程协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1．工程名称：中药饮片厂建设 2．工程地点： 3．工程内容：厂房（土建+装饰+钢构）清单如下： ①土建 ②装饰 ③钢构工程 4. 工程承包方式：包工、包料。 二、工期 自合同签订第日起始，工程总有效工作日为天，具体工期明确如下： ①基础工程天； ②主钢构安装天；
凡涉及合同工程内容以外的工程技术变更增加的新项目，均以甲方现场代表及项目经理联合签字认可的工程技术变更通知单和施工签证为准，发生的主要原材料以市场价格报价为依据进行核算，其变更造价以甲方双方共同协商认可为准，涉及规税事项参照国家有规定执行。 三、材料供应 1．对主钢构及围护系统的原材料供应，甲方有明确指定的按照甲方的指定购买，在钢构拼装、彩板轧制前，乙方必须向甲 方提供制造厂商有效的出厂证明，对于主钢构所用基材，应及时 通知甲方见证取样送检。主钢构焊接组件必须按国家规定作焊缝 探伤检查，并出具检测报告，所用焊料、焊接工艺、焊工技术水 平证明、检验方法等必须符合国家相关强制规定要求。 2. 其余材料由乙方自行采购，凡采购的材料必须符合设计和建设单位要求及各项技术标准。且质量合格证和出厂合格证书必须随货同行，材料进场后经甲方现场代表见证验收合格方可使用。凡采购的材料未经验收乙方擅自使用造成工程质量不合格，由乙方负责修复或拆除并承担发生的全部费用，由此延误的工期不能顺延，并赔偿由此给甲方所造成的经济损失。 四、工程质量 1．工程质量：合格。 2．乙方必须按照甲方认可的设计图纸精心组织施工。遇有特殊情况需要变更时，必须征得甲方现场代表和项目经理同意并 联合签认后方可有效。
编号：GR-WR-22290 厂房买卖合同模板(标准 版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
厂房买卖合同模板(标准版) 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 合同编号：_____ 立房地产买卖合同人 出卖人（甲方）：_____ 买受人（乙方）：_____ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：_____，经纪人执业证书号：_____）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为：_____。 （二）房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号__室（部位：_____）。房屋类型：______；结构：______；
YOUR LOGO 工业厂房租赁合同一范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
工业厂房租赁合同一范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 出租方(甲方) 承租方(乙方) 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在_______，租赁建筑面积为_______平方米。厂房类型为_______，_______结构。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期_______个月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自_______年_______月_______日起，至 _______年_______月_______日止。租赁期_______年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。月租金为人民币_______元，年租金为
厂房修建合同书 房主人（甲方）： 以下称甲方 承建人（乙方）： 以下称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本厂房修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方厂房工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。 第一条、建筑项目：建设工程 第二条、建设地点： 第三条、承建方式及施工准备 1、甲方将其厂房工程以包工包料的方式承包给乙方承建。 2、乙方负责购买一切材料及自带建筑工程所需的一切机械设备及工具；雨天做好遮雨措施，避免下雨影响工程质量。 3、甲方在乙方进入施工现场前做到三通入户（即水、电、道路三通入户） 第四条、建房工期 乙方承建的该厂房从年月日开工至年月日完工工期天。 第五条、建设工程承包单价及建设内容 1、整体建筑包工包料费，本厂房按照修建的实际建筑面积每平米定价，修建的建筑筑积为m2,建筑费用为m2/元（包括人工工资及施工工具和材料费）。 2、厂房建筑面积的确定 厂房建筑面积=厂房外墙长×厂房外墙宽3、整体建筑建设内容为第六条、承建工程付款方式： 付款方式： 第一次：待乙方进入施工现场后预付元做启动金。 第二次：基础和主体工程按合同和设计保质保量完成后付元。 第三次：完成装饰工程，扫地出门后付元。 第七条、施工安全要求 1、乙方施工人员必须具备一定的厂房建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设
施工所要求的质量和技术要求。 2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照《厂房建设标准》建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。 3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。 第八条、工程质量。 1、乙方根据甲方要求由乙方确定施工图纸，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。 2、工程质量应达到《厂房建设评定标准》的合格条件。建房后的墙体、门窗洞口等要做到平整、光滑、无空鼓，墙砖、地面做到平整，杜绝空鼓，符合相关标准。 3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。 第九条、违约责任和争议的解决办法 1、乙方因材料质量不达标而造成甲方损失，由乙方全部承担责任及赔偿甲方全部损失。 2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 3、乙方若在规定期限内按甲方要求把厂房交付给甲方使用，超过规定时间以每天3000元标准对甲方进行赔偿。 4、甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决。如经协商仍无法解决的，提请劳动仲裁委员会进行仲裁。 第十条、合同的生效与终止。 1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。 2、本合同自签订之日起生效。 3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留维修费元外，全部付清。 以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 厂房出售合同
编号：FS-DY-20325 厂房出售合同 （买卖合同编号：） 合同立协双方： 卖方（以下简称甲方）：_________ 买方（以下简称乙方）：_________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。 一、基本情况： 1、乙方购买甲方坐落在_____市_____区（县）_____路_____弄（新村）____支弄_____号____号厂房____层，厂房建筑面积_____平方米，并配套场地____平方米，按房产证为准。 2、土地使用权限为_____年，自_____年_____月_____
日到_____年_____月___日止，实际年限按产权证。 3、厂房区域东侧在_____米内、南侧到_____米内、西侧到_____米内、北侧到____米内。 二、厂房价格及其它费用： 1、厂房价格每平方米人民币____元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______元（大写）。 2、土地使用税费按国家有关规定由_____方每年支付给有关部门。 3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币_____元（大写）。 三、付款方式、期限及交房期： 1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币____万元（大写）。 （1）____年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币____万元（大写）； （2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清，在办理中
合同编号：YT-FS-6726-27 厂房建筑施工合同书范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
厂房建筑施工合同书范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 建设单位： (以下简称甲方) 施工单位： (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》，《中国人民共和 国建筑法》及其他有关法律，法规，遵循平等，自愿， 公平和诚实信用的原则，甲乙双方就有关事项协商一 致，订立本合同书。共同遵守执行。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 二、工程承包范围 根据工程建设需要，甲方委托乙方全面负责丰源 企业展厅的建设施工，以实际图纸为准。(含、土建、 地坪、埋件、钢构、门窗等全部)。工程钢结构为主， 墙面填空气砖，内外粉刷，正面玻璃幕墙。
三、工程承包方式：在甲方监理的统一监理和协调下，乙方包工包料，保证质量，保证工期，保证安全，保证文明施工及保证资质合格(资料确保甲方能通过质量验收)，不得分包，转包。 四、合同工期： 乙方承诺将在签订本合同之日起个日历天内完成钢结构工程施工。竣工日期为20xx年月日。 五、质量标准 本工程质量要求标准为：合格。 为此甲方要求乙方所有建筑构建必须使用标准材，总体工程符合建筑国家标准。并应能通过相关质检部门验收。 六、合同价款 工程包含材料、人工、制作、运输、安装、装卸车费、发票及相应产生的各种不可预见费等有关费用(如无重大设计变更，总价不得 (1) 以本工程设计图纸做为本合同附件。 (2) 如有重大变更双方以签字为结算依据。
厂房出租合同协议书最新3篇 在市场经济环境下,租赁合同被大量应用于民商事活动当中,那么厂房租赁合同书又是怎么一回事呢?以下是小编为大家整理的厂房出租合同协议书，感谢您的阅读。 厂房出租合同协议书1 出租方：___，以下简称甲方 承租方：___，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。 第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___ 日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金__个月或空置__月的。合同期满后，如甲方仍继续厂房出租的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
编号：_____________ 工业厂房租赁合同 甲方： _______________________________ 乙方： _______________________________ 签订日期：_______ 年______ 月_____ 日 甲方（出租方）： 地址：
法定代表： 电话：传真： 乙方（承租方）： 地址： 法定代表； 电话：传真： 鉴于： 1. 甲方为坐落在处的工业厂房的合法所有权人【房屋及土地所有权证书见附件1】，有权全部或部分出租该工业厂房； 2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所约定的该工业厂房； 3. 为此，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》和《天津 市房屋租赁管理规定》以及其他相关法律的规定，甲乙双方本着公平、公开、平等互利、自愿等原则，就租赁事宜，协商一致，签订本厂房租赁合同（下称“本合同”）。 第一条定义 1. 本合同中使用的下列术语，除非另有所指，具有以下含义： 1）一方：指甲方或乙方。 2）双方：指甲方和乙方的统称。 3）本合同：指本合同及其附件的统称。 4）租赁物业：指范围内全部建筑物及附属配套设施，包括专用区域和地面停车场，具体位置和范围见附件2所示的（红）色部分。 5）租赁建筑物面积：指附件2所示的（蓝）色部分。详见本合同约定。 6）专用区域：指甲方按本合同第条规定提供给乙方每日二十四小时专用的区域，其位置如附件2所示（红）色部分。 7）公共区域：指该用地内租赁物业以外的停车场、绿地、市政通道等区域。 8）停车场：指本合同第条规定的该用地内由甲方建设并提供使用的停车 场，包括乙方指定的停车场范围内的停车位。 9) 物业公司：指甲方依法组建或委托或聘请的负责租赁物业及其所在区域物业
厂房租赁合同协议书范本 6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方：_______________ 承租方：_______________ 授权代表人：_______________ 授权代表人：_______________ 开户银行：_______________ 开户银行：_______________ 帐号：_______________ 帐号：_______________ 电话：_______________ 电话：_______________ 签约地点：_______________ 签约日期：年月日 ---来源网络整理，仅供参考
合同编号：YT-FS-7839-43 厂房修建合同书范本(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
厂房修建合同书范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 房主人(甲方)： 以下称甲方 承建人(乙方)： 以下称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本厂房修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方厂房工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。 第一条、建筑项目：建设工程 第二条、建设地点： 第三条、承建方式及施工准备 1、甲方将其厂房工程以包工包料的方式承包给乙方承建。 2、乙方负责购买一切材料及自带建筑工程所需的
一切机械设备及工具;雨天做好遮雨措施，避免下雨影响工程质量。 3、甲方在乙方进入施工现场前做到三通入户(即水、电、道路三通入户) 第四条、建房工期 乙方承建的该厂房从年月日开工至年月日完工工期天。 第五条、建设工程承包单价及建设内容 1、整体建筑包工包料费，本厂房按照修建的实际建筑面积每平米定价，修建的建筑筑积为 m2,建筑费用为 m2/元(包括人工工资及施工工具和材料费)。 2、厂房建筑面积的确定 厂房建筑面积=厂房外墙长×厂房外墙宽3、整体建筑建设内容为 第六条、承建工程付款方式： 付款方式： 第一次：待乙方进入施工现场后预付元做启动金。第二次：基础和主体工程按合同和设计保质保量完成
厂房租赁合同书
厂房租赁合同书 出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称甲方） 地址： 法定代表： 电话： 传真： 承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称乙方） 地址： 法定代表： 电话： 传真：
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于__________________的厂房和办公房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房_______平方米，办公房 _______平方米。 1.2本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。未经甲方许可，乙方不得擅自改变厂房的用途。如乙方需转变使用功能或转租，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所需费用由乙方自行承担。 1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不予干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及中国法律、法规的规定。 第二条租赁期限 2.1租赁期限为_____年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。 2.2租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条租赁费用
3.1租金 租金为年租金。共计人民币_________元，大写________元。 第四条租赁费用的支付 4.1乙方应于每年__月__日或该日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。同时，乙方另行向甲方缴纳租房保证金_________元，大写________元。 4.2租赁期间，如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或有其他违约行为的，甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金及/或甲方由此遭受实际损失，甲方扣划后将及时通知乙方。乙方须于收到上述通知后7 日内，向甲方补足被扣划的保证金，除非此时租赁合同已终止。乙方对甲方扣划行为有异议的，可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主张权利，但不影响先行补足保证金的义务。 4.3 租赁期满，乙方结清房租及其他费用，甲方应将保证金无息退还乙方。 第五条专用设施、场地的维修、保养 5.1 乙方在租赁期间应负责租赁物内各项设施的维护、保养，符合各项安全要求，甲方对此有检查监督权。 5.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
房屋租赁合同厂房 出租方：______________________________ 承租方：______________________________
签订日期：________ 年 ______ 月 _____ 日
出租方（甲方）： 地址： 法定代表人： 承租方（乙方）：身份证号： 住址：根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 1.1 甲方出租给乙方的房屋位于（以下简称出租房屋或房屋）; 出租房屋总建筑面积平方米（最终以产权证为准），共层; 乙方实际向甲方租赁房屋的建筑面积为平方米，包括院落、停车位等。（房屋的土地宗地图、房屋平面图和租用院落/ 停车位平面图如本合同附件） 1.2 出租房屋土地证编号：房产证编号：字第号，房屋主体建筑结构为混合;（土地证和房产证如本合同附件）。甲方作为该房屋的合法出租人与乙方建立房屋租赁关系。 1.3 甲方有权抵押或担保，但应在本合同签订七天前书面告知乙方，并且保证引起的债务纠纷不影响乙方。因甲方未书面告知乙方该房屋出租前已抵押、被查封、出租权有瑕疵或存在债务纠纷等其他情况影响乙方正常营业，乙方依影响而损失程度有权向甲方请求赔偿，甲方应向乙方支付本合同首年租金30%的违约金及赔偿乙方所有损失（包括装修改造、酒店配套设施设备用品购置、筹建费等费用），双方有权依照约定解除合同。 1.4 乙方租赁该房屋合法使用（包括酒店住宿、餐饮、小商品零售、商务办公等）。 1.5 甲方承诺在本合同有效期内不将拥有产权或使用权的距本合同出租房屋500 米以内的任何物业（含本出租房屋）出租给其他第三方经营酒店住宿业。 二、租期和交房 2.1 甲、乙双方约定，甲方于年月日（交房日）前向乙方交付房屋（交房前甲方应达到10.5 条之交房条件，否则乙方有权不接收房屋）。该房屋租赁期15年，自年月日（起租
编号：FS-HT-05018 厂房买卖合同(标准版) Plant sales contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
厂房买卖合同(标准版) 合同编号：_____ 立房地产买卖合同人 出卖人（甲方）：_____ 买受人（乙方）：_____ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：_____，经纪人执业证书号：_____）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下： （一）甲方依法取得的房地产权证号为：_____。 （二）房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】
【新村】【支弄】号__室（部位：_____）。房屋类型：______；结构：______； （三）房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积：平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】：平方米。 （四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）； （五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。 （六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二） （七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币为____元，（大写）：____元整。
仓库改造施工承包合同 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 为了顺利完成仓库改造工程，根据《合同法》、《建筑法》、《劳动法》及其它有关法律、法规，遵守、平等、互利、公平和诚实守信的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况及承包内容 1、工程名称：南方国际商城仓库改造。 2、工程地点：南方国际商城。 3、工程内容：框架两层。 4、承包内容：根据甲方提供的施工图，（不包括图纸以外的内容）。 二、承包方式：包工包料 三、质量要求：合格 四、进度要求： 乙方必须按甲方的进度计划完成施工任务，不得有误（遇人力不可抗拒因素或工地停水、停电则工期顺延）。 五、工程结算、单价及付款方式： 1、工程实行包干价_______________________(图纸以外的另行计算)。 2、付款方式：主体完工付总额的______________________，完工付 _____________________，余款在工程竣工验收后______付清。 六、甲方责任、权利
l、甲方向乙方提供施工图纸，解决施工中的实际困难。2、甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全、原材料消耗及使用进行全面监控，如乙方在施工过程中的不良行为甲方有权进行处罚。 七、乙方责任、权利 l、乙方必须按施工图和操作规程施工，确保质量、安全、进度、文明施工，必须服从甲方管理。施工所需的设备模板和所有的用具由自己提供。 2、乙方必须爱护甲方财物，不得有意浪费。 3、乙方必须遵守安全生产的有关规定，如造成的一切工伤事故由乙方承担。 八、工期： 合同工期__________年____月____日至__________年____月____日。有效工日__________天。 九、其他事项 l、双方确认如遇人力不可抗拒因素时，本合同允许变更或终止。 2、双方在履行合同过程中发生争议时，双方首先协商，如协商不成，可向人民法院起诉。 3、本合同未尽事宜，经双方协商补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。 4本合同一式两份，甲，乙各持一份，本合同经双方签名盖章后牛树，余款结清后自动失效。 甲方（签字） 乙方（签字） 年月日
厂房租赁合同书新示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
厂房租赁合同书新示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 出租方（以下称甲方）：___________ 承租方（以下称乙方）：___________ 根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方 在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房 租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合 同如下： 一、出租厂房情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在_____________。租赁建筑 面积为______平方米 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期_____个月，自_____月______日起，至 ____月___日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自_____年____月____日起，至____年____月____日止。租赁期______年。 三、租金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币_____元（税后），年租金为___元（税后）。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为___%。 四、其他费用 1、租赁期间，该厂房需另设电表水表，使用该厂房所发生的水、电、宽带、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，在限定日期之内缴清款项。 2、乙方需在每年12月31日前向甲方交付当年厂区保安工资的25%。 3、甲方需在厂区一楼空地预留四个车位交由乙方使用。
建设工程承包合同 甲方（发包方）： (以下简称甲方 ) 乙方（承包方）： (以下简称乙方) 按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等法律、法规的相关规定，为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务，更好更快地完成甲方的工程建设，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条工程概况 1．工程名称： 2．工程地点： 3．工程范围：乙方按甲方要求和施工图纸内容承包以下施工项目： ①、厂房报建，必须取得《建筑工程施工许可证》。 ②、厂房主体建设（含基础土建和钢结构），包括但不限于砌砖、批荡、乳胶漆、 防火漆、除锈漆、铝窗、外墙砖、工程防水、化粪池等。 ③、承担厂房建设所需的材料检测、压板试验、运输、安装、挂靠管理、专家座谈 等工程及费用。 ④、包厂房竣工验收。 4．工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。 （1）乙方包工、包全部材料。 （2）乙方包工、部分包料，发包方提供部分材料 （3）乙方包工、发包方包全部材料 5. 工程所需之材料，乙方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求、负责提供方等用附表详细注明）。 第二条工程施工期限 1．工程总工期为天，自开工建设日起至工程竣工验收止。 2. 实际开工日期以甲方发出的开工令为准。 3．乙方需按照合同约定的日期完成全部工程，因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期竣工的，乙方承担违约责任。如遇下列情况，经甲方现场代表签字确认后，工期相应顺延：
（1）按施工准备规定，甲方不能及时提供施工场地、水、电源道路未能接通，影响进场施工； （2）甲方负责提供的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度； （3）在施工中持续停电、停水2天以上，影响正常施工； （4）非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工； （5）甲方未按合同规定支付预付款、工程进度款而影响施工； （6）因不可抗拒的因素而延误工期。 3.凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础。 第三条工程合同总价 1．本合同工程面积约平方米，经双方友好协商，工程总造价为人民币_ 万元（大写：元整）。该价格含本合同第一条第3点所有工程范围。 2．本工程总造价含 %专票税额建筑发票。 3. 如遇下列情况，合同总价甲乙双方另行协商后作相应调整： （1）设计发生变更； （2）在施工中，按甲方要求新增加了工程项目。 第四条工程价款的支付与结算 1.甲乙双方签订施工合同后，甲方在收到乙方付款申请10个工作日内向乙方支付合同总价 的30%工程进度款, 即人民币万元（大写：元整）。 2.所有钢架材料进场后，甲方在收到乙方付款申请10个工作日内向乙方支付合同总价的 20%工程进度款 , 即人民币万元（大写：元整）。 3. 主体建设竣工后，甲方在收到乙方付款申请10个工作日内向乙方支付合同总价的15% 工程进度款 ,即人民币万元（大写：元整）。
编号：________ 厂房租赁合同书（最新版） 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共11 页
厂房租赁合同书（最新版） 在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。 最新版厂房租赁合同书 出租方：_________________ 授权代表：_________________ 职务：_________________ 地址：_________________ 电话：_________________ 传真：_________________ 承租方：_________________ 授权代表：_________________ 职务：_________________ 地址：_________________ 电话：_________________ 传真：_________________ 根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。 本租赁物的功能为_____________ ，包租给乙方使用。如乙方需转变使用 第2 页共11 页
功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条租赁期限 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。 租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元（大写：___________） 4.2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%；第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的
建筑工程施工协议 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本建设工程协商一致，订立本协议。 一、工程概况 1．工程名称： 2．工程地点： 3．工程内容：一期厂房基础。 4．工程承包方式：包工、包料。（税金、资料、招标、劳务费与其它费用由甲方承担）。 二、工期 自合同签订起始，工程总有效工作日为天，具体工期明确如下： ①工程天； ②工程天； ③工程天； 乙方必须按照约定的工期内如期完工。 遇以下情况经乙方可以延期，甲、乙双方协商解决： 1、雨雪及其它不适合安装的天气。 2、春节。 3、设计错误、资料不准确和甲方提出工程变更。 4、因甲方和第三方原因造成施工停顿。 5、可能对甲方正常生产造成影响的工作磋商。
三、合同价款及付款方式 1．合同价款： ①厂房基础工程以每平方92.5元结算，其它工程由甲、乙双方协商 决定价格，以实际工程量结算。 2．付款方式: 按工程进度每20万甲方拨付一次前期工程款，工程完工后全部结清。 3．变更工程价款： 凡涉及合同工程内容以外的工程技术变更增加的新项目，均以甲方现场代表及项目经理联合签字认可的工程技术变更通知单和施工签证为准，发生的主要原材料以市场价格报价为依据进行核算，其变更造价以甲、乙双方共同协商认可为准，涉及规税事项参照国家有规定执行。 四、工程质量 1．工程质量：合格。 2．乙方必须按照图纸精心组织施工。遇有特殊情况需要变更时，必须征得甲方现场代表和项目经理同意并联合签认后方可有效。 3、乙方应接受甲方现场代表的质量监督及正常工作检查。 4、工程验收：工程质量必须达到合同所定标准及规范要求。若工程竣工后5 天内（以乙方向甲方递交工程验收通知之日起算），因甲方原因不组织验收均可视为工程已验收合格。 五、双方权利和义务 1．甲方 A、向乙方提供必要的施工条件。如现场住房、通水、通电、 道路畅通、施工场地平整具备施工条件等等。 B、应向乙方提供设计图纸两份和与工程相关的技术资料。 开工三天前组织有关单位参与施工图会审与工程交底。 C、负责对乙方编制的施工组织设计（施工方案）进行审定，