编制方法
适用、特点概算定额法设计达到一定深度,建筑结构比较明确时方可采用。
概算指标法 初步设计深度不够,不能准确的计算工程量,但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的可采用。
计算精度较低。
但速度快,因此对一般附属、辅助和服务工程等项目,以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目有一定实用价值。
类似工程法 拟建工程初步设计与已完工或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标时采用,但必须对建筑结构差异和价差进行调整。
预算单价法初步设计有详细设备清单时,可直接采用预算单价(预算定额单价)编制。
比较具体,精确度较高。
扩大单价法
初步设计的设备清单不完备,或仅有成套设备的重量时,可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。
设备百分比法综合吨位指标法定额单价法采用预算定额——利用预先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。
分项工程定额单价为地区统一单位估价表规定。
计算工程直接费时,注意:
1.分项工程的名称、规格、计量单位与定额单位或单位估价表中完全一致时,直接套用;
2.分项工程的主要材料品种与定额单位或单位估价表中规定的材料不一致时,不可以直接套用,需按实际使用材料价格换算定额单价;
3.分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表中不一致而造成人工、机械的数量增减时,一般调量不调价;
4.分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时,应编制补充单位估价表。
一样的直接套,不一样的:材料要换算,人工机械调量不调价,没有的要补充。
实物量法
与预算定额法基本相似,但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。
其所用的人工、材料、机械使用费都是当地当时的实际价格,编制出的预算可较准确的反映实际水平,适用于市场经济条件波动较大的情况。
全费用综合单价法部分费用综合单价工程量清单单价法
施工图预算编 制 方 法
工程概算分类建筑工程安装
工程工程量清
单计价模式传统计价模式初步设计的设备清单不完备,或安装预算单价及扩大综合单价不全,
无法采用预算单价和扩大单价法时,可采用概算指标法编制概算。
形式较多,主要有:按占设备价值的百分比(安装费率)的概算指标计算;按每吨设备安装费的概算指标计算;按座、台、套、组、根或功率等计量单位的概算指标计算;按设备安装工程每平方建筑面积的概
算指标计算。