门诊楼采取的节能降耗措施
我公司结合医院物业，从医院的实际情况出发，通过有效的服务管理最大限度的延长物业及配套设施设备的使用寿命，达到物业保值、增值的目地，实现公司与客户双赢效果，具体节能降耗措施如下：
<一>、制订节约方案、落实节能降耗责任
成立节能工作领导小组，由管理处主任牵头，具体组织各部门主管讨论和制订防止浪费的措施和方法，通过培训及会议的形式要求各部门、各岗位人员牢记本区域的节约重点控制措施和方法，以此使节约的意识渗透到基层作业的每一个员工和区域。

职 位姓名责任范围备 注
组 长程玉
管理处所辖区内的节能
工作延长物业及配套设施设备的使用寿命，达到物业保值、增值
副组长杨天福
有关工程类的节能降耗
工作
水、电、设施（设备）等
副组长王龙山公共区域的巡视公共区域照明的实时掌控、公共开水器的使用管理、外来人员的掌控等
副组长丁有发
涉及保洁工作方面的节
能降耗工作
保洁用水用电、环境维护等
组 员全体员工节能降耗的工作实施
为了确保制订的节约措施和方法在实际工作中得到有效执行，将对
各部门管理人员及作业人员在日常工作中应做到的节约责任和义务进行了明确的划分和规定，为各岗位人员的节约工作提出了具体的管理目标和要求，并把此目标和要求纳入到日常服务质量的考核内容之中，由此确保了既定的节约措施和方案能够在最大范围内得到执行。

<二>、严格督导检查机制、责任落实到人
为了使所制订的一系列节约措施和方案得到真正落实，我们将采取分级责任制，部门员工对部门主管负责，部门主管对管理处主负责
以此类推，所有人员的节能降耗工作将纳入绩效考核的范围。

为了将节能降耗的工作纳入到绩效管理中，及时纠正和调整工作方式、方法，如保洁部我们要求在每天的班前会时向所有人员通报当天发现的不合格项目，对存在的不合格项及时指出、并整改，对在节能降耗工作中做得好的员工进行表扬，对有突出项献或情节比较严重的，根据公司《行政奖罚》进行奖励和处罚，激励每位员工参与到节能降耗的工作中。

<三>、节水、节电、运行管理
1、结合管理处的实际情况，对各类用水、用电设施、设备进行统计，根据各类设备的特性制定相应的节能方案，加大日常巡查的工作力度，及时发现和杜绝跑、冒、滴、漏、设备空转、长明灯等现象的发生。

2、工程部对门诊楼的用水器具、用电设设施（设备）进行维护保养，保持其良好的使用状态，对各楼层的用水、用电设备的数量、位置进行统计，并制定出巡查计划，每日由工程人员对管辖区域内的用水、用
电、及公共设施进行巡查，杜绝因设施（设备）所导至的资源浪费现象。

3、通过在各楼层的主要用水区域，如：洗手间张贴不同类型的节水宣传标识，营造一种节约用水的环境氛围来提醒用水者养成科学文明的良好习惯，以此从根本上控制产生水资源浪费的源头，增强医院内全员的节水意识，最大限度地减少用水过程中的产生浪费现象。

4、在日常保洁的过程中，通过制订有效的节水方案和保洁作业流程，先进行轻度污染的保洁作业，再进行重度污染的保洁作业，由此在打扫较干净的物品后使用的水逐次转移到打扫污染程度较重的保洁作业过程中，如：例用清毒作业后剩下的水清洗拖把，使日常作业过程中的水资源能够最大限度、最大范围地得到循环利用，以此实现水资源利用的最大化，以此减少水资源的使用量，最大程度地实现节约用水的目标。

5、所有管理人员及员工充当义务节能员、义务宣传员和义务报修员，想出好的节水方法及时提出、看到浪费的现象及时提醒、发现跑、冒、滴，漏的设施及时处理或报修，构建内部节能网络，把可能产生的各类浪费现象消融于各岗位人员积极的节水行动之中。

6、建立完善的机电设备运行值班制度、交接班制度及设备操作人员的岗位责任制。

对大型的机电设备由专人负责管理，随时了解机电设备的运行状况，保证设备设施时刻处于完好状态，杜绝设备带病运行，以免引起大的机电设备事故，导致维修成本的提高，影响设备的经济运行。

7、加强机电设备维修养护对设备实行三级保养（即日常维护保养、一
级保养、二级保养）和设备点检，及时发现设备隐患，减少、避免突发故障，提高设备的完好率，使设备处于良好的运行状态，延长设备的大修周期和使用年限，从而避免因设备更新过快而引起过多的资金投入。

8、材料的选用，采用优质高效的节能灯具、节水设备，在节能降耗的工作中尤为关键，通过选用优质高效的节能灯具、节水设备可大大降低设备的维修和更换周期，从面实现源头上的节能。

9、有效及时的调整各类设备的启停时间，以对其实行有效控制和管理，可以实现科学的节能效果。

10、推广和使用新型的节能设备，如：采用感应式延时自闭水阀，既可实现节水效果又能起到卫生的双重效果。

<四>、部分具体措施
1、 由秩序维护部负责大楼内的公共区域照明开启关闭时间，做到
需要时开启，合理的选择开启或关闭门窗改善室内通风，降低
新风机的使用频率。

2、 由秩序维护部对楼内的进出人员进行控制，对打开水人员进行
劝阻，对1至4楼开水房实行分时段开启控制，即6：30-18：30
开启，其余时间关闭。

3、 由工程部对楼内公共区内的照明灯具进行调整，根据楼内各区
域采光情况，对灯具进调整如：a对采光较好的区域，将每个筒
灯内的灯管由原来的两个调整为一个；b对灯具的控制线路进行
合理调整和划分，将开关分为常用和特殊两种。

4、 根据天气情况合理开启和关闭风机的运行时间，a当室内气温达
到25℃时开启风机，低于25℃时采用开窗通风的方法尽可能的
避免使用风机；b每日对霓虹灯的开启关闭时间进行观察，根据
天气变化及时调整霓虹灯的开启关闭时间。

5、 每天按时开启关闭电梯，对下班后及周未或节假日期间选择在
闭部分电梯，保障正常的使用。

6、 对卫生间内所使用的感应式自闭阀门进行改造，在感应器上添
加相关元件，提高感应器的工作效率和使用寿命，降低电池更
换频率和感应器的维修频率。

7、 对可修复材料进行修复，提高材料的利用率，如：对电子镇流
器进行修复，更换1个电子镇流器约需30元左右，但维修仅需2
元左右。

8、 对水池的控制位置进行调整，将高水位及低水位的位置距离调
大，避免水泵的频繁起动。

9、 采用现代化通讯工具，相互协作，共同发挥节能降耗的作用，
每位员工在日常的服务过程中一但发现有浪费现象的发生第一
时间通知责任人进行处理，免避造成因通知不及时造成的浪费
现象发生。

10、每位员工在日常的服务过程中充当节能降耗的督导员，对各科室内不必要的照明或设备提醒医护人员及时关闭。

云南安来物业服务有限责任公司 2011年6月23日。