建房主体承包协议书

主体发包方：甲方承包方：乙方经甲乙双方共同协商，甲方愿将一座房地川梁以上包工，不包料给乙方，总建筑面积为平方，大门口阳台平方，楼梯间平方，厨房和卫生间平方，乙方承包泥工砌砖，现浇混凝土绑扎钢筋并包括装模建筑机械等一切工具均包括在内，承包单价每平方建筑面积元计算，总金额元。

计算面积说明：房的墙外边对墙外边计算阳台砌栏河，做花栏河按%计面积，地层门口走廊如砌步级踏步，按%计算，如一点未做不计算面积，天面楼梯帽超过米高计算全面积，天面上砌大专四周女儿墙高米不计算均包下面两层之内。

该工程无正规图纸，有地层平面草图楼梯草图，乙方施工承包必须按捣好的地川梁分中线，门窗留洞卫生间餐厅的施工，乙方必须经甲方同意才能施工，第一层以地川梁面为水平至二层楼面高为米，第二层楼面至第三层天面为米高，平地川梁三层天面高米。

梯帽第三层卫生间砌米高，不捣天面盖水泥瓦。

第一层第二厨房餐厅餐厅前房北面后房窗均为挑窗，前后房窗洞宽米×米高餐厅窗现场甲方定挑窗上下过梁，同样宽梁高公分，梁每边申于墙内公分挑窗上下过梁根φ，框筋φ，挑出φ。

乙方所需要的建筑材料乙方必须提前两天告诉甲方采购，互相配合才能不误工，乙方所用的模板砖灰沙石钢筋混凝土所有的建筑材料自搬运吊上，拆模后乙方，不能乱丢下乱放，甲方指定地点分类堆放，

完工后每层楼并由甲方清理干净，建筑垃圾均包主体之内，在施工当中乙方人员要爱护甲方所有的材料，要节约用料，不浪费材料合理用料。

工程质量要求，木工装模如不正不平，如发现涨模，乙方无条件，凿掉补好，所有砖墙砌体的垂直度平正度，所有的尺寸水平，均按建筑规范验收，质量均达到合格优良。

每层钢筋扎好后，乙方必须垫好，不能把加力筋踩下，经甲方验收检查同意才能捣混凝土，乙方专人负责加筋一定要面筋在面上公分厚砼面下，专人打振动器，不能出现蜂窝麻面，捣好一板必须用大板垫好在砼上，才能过车施工，乙方在施工过程中必须无条件接受甲方质量监督执行，如发现工程质量有争议，请本县质监站进行裁决。

损失费扣除工资。

本工程楼两层#混凝土现浇，#沙浆砖砌砖，卫生间拆内模后:水泥浆抹面压光，米高天面:水泥抹面压光，每层楼面捣好后，甲方负责养护天每天不小于三次淋水。

每层所有墙上装川梁高公分φ框筋φ转角筋φ，所有板筋加力筋甲乙双方现场商定。

门窗洞要捣过梁放φφ两头梁申入墙内不少于公分长。

乙方必须做到文明施工，不能让不懂的人学手，乙方讲究工程质量，确保安全生产，来做工人员必须自备自戴安全帽，不能酒量过量上架作业，酒后一定休息，心里清楚才能进入场地施工作业，包工头

严格把关按操作规程施工，甲方门口有高压线扎钢筋时千万不能将钢筋举高，要以预防为主，防止事故发生如发生一切工伤事故，一切损失由乙方承担，甲方不负任何责任。

捣混凝土哪天几位师傅是乙方付工资，捣好一层三餐饭，由甲方待客。

付款方式：每捣好一层楼按面积计算付工资%，主体全部完工验收付款%，%留粉墙完成，墙体楼面无质量问题全部付清，本主体工程从签起天完成主体，乙方不能以任何借口延误时间，本协议一式二份，各执一份，双方签字法律生效。

发包方甲方：承包方乙方：年月日第二篇：建房承包包工不包料合同协议书字建房承包包工不包料甲方乙方甲方建商住楼一幢，施工场地地已平整，道路畅通，水电设施齐全，各种建设审批手续完备，已完全具施工条件。

为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。

一工程名称为：商住并用房。

二工程结构：商住并用房层，其中——层为框架结构，以上为砖混结构。

三图纸和文件的保管与提供：成立后日内，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料交工验收凭据。

施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。

不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。

设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的工程量可相应减少工程费用。

四承包范围及要求：承包范围为该工程的地基处理地基高于公路公分后，再三步阶梯计公分为一层的地坪，结构建造土建施工，内外墙水泥粉墙外墙贴瓷砖，室内水泥地坪，墙内及室顶的电话线有线电视线，网络线路空调线照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处理，房顶的建设及防水处理，天然气管道的预留处理，木工施工，楼梯的建造。

要求：严格按照施工图纸施工。

五承包方式：包工不包料六工程期限：年月日开工年月日峻工，有效工期为天。

不能如期峻工，承担甲方因此而付出的看管费劳务费，造成材料损失的，以购买价承担材料费。

甲方变更设计增加施工量的相应增加工期。

自然条件造成不能施工的自动延长工期。

乙方无正当理由停工天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。

七施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供，并与本成立后，图纸交付之日起日内运到施工场地。

施工设备施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。

八价金及支付方式：以上工程总承包金为元。

变更设计的，变更后的工程量，按总价金与总工程量的比例，计算变更价金的增减。

支付方式：采用现金分期支付的方式。

施工机械施工设备到施工场地付总价金的%，三层主体结构完成后付总价金的%，全部主体结构完成后付总价款的%，墙体粉墙完成后付总价款的%，全部工程完工付至价款的%，下余%作为保修费用一年以后支付。

九材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换，不履行此注意义务而发生的损失由乙方承担责任。

因材料供应的原因至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。

对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形，否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。

十质量要求：严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。

十一施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切事故均由乙方承担。

十二工伤事故的处理：对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。