施工总承包合同书
甲方（简称甲方）：
乙方（简称乙方）：
根据《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国建筑法》以及法律法规的相关规定，遵守平等、自愿、公平诚实守信的原则，根据本项目的实际情况特订立本合同，具体条款如下：
一、工程概况
东安天成实验学校高中部一期工程，位于东安大道旁，东安天成实验学校用地范围内，规划总平面布置图1栋6F教学楼，2栋5F教学楼，2栋D1+1+5F学生宿舍，1栋D1+1F教书办公楼，规划总用面积为13307.98m²(合约19.69亩)，总建筑面积为20386.03m²（其中1#、2#教学楼建筑面积10113.1 m²，3#教学楼建筑面积2318.8 m²，1#学生宿舍建筑面积2454.67 m²，2#学生宿舍建筑面积2454.67 m²，教师办公楼建筑面积3044.79 m²）另有5#学生公寓建筑面积9700 m ²，具体以实际建筑面积及设计蓝图为准。
二、工程名称
东安天成实验学校高中部1#、2#教学楼、5#学生公寓及附属项目工程为第一期工程（3#教学楼、1#、2#学生公寓、教师办公楼为第二期工程）。
三、工程地点：永州市东安县天成实验学校内。
四、工程内容
东安县天成实验学校高中部1#、2#教学楼、5#学生公寓、3#教学楼、1#、2#学生宿舍、教师办公楼、设计施工图纸范围内土石方、土建、水电安装内容（注：吊顶装修工程及二次装修工程、管网设备安装及验收、空调及学生课室配套等设施在承包范围内，单价另行计算），不包括消防工程。
五、承包范围
按照设计图纸的具体内容进行，1#、2#教学楼、5#学生公寓楼、3#教学楼、1#、2#学生公寓、教师办公楼施工总承包及配套设施（场内道理、绿化等附属工程）工程造价约5000万左右，以实际工程量结算为准。
六、结算方式
1、本工程按实结算计量计价：按湖南省湘建价【2014】113号文《湖南省建设工程计价办法》、《湖南省建设工程消耗量标准》相关配套文件及补充规定相关文件执行；
2、营改增计费程序执行湘建价【2016】72号文及最新补充相关文件；
3、定额人工工资按现行湘建价【2017】165号文关于《2017年湖南省建设工程人工工资单价的通知》综合工资单价计取为：土建主体工程建安人工按88元/工日，装饰安装人工按110元/工日，若施工期间如遇政策性文件，则按最新文件调整。
4、材料价格结算：按施工期间湖南省建设工程造价管理总站公布的有关文件及永州市建设工程造价管理站发布的材料预算价计取。若建设工程造价管理站没有材料预算价或施工期间实际采购价高于发
布的材料预算价，可参照周边市造价信息材料预算价计取或以发包人、承包人共同签证为准。对于承包人提交的材料认质认价申请，发包人应在7天内予以确认。因发包人未及时认质认价，工期予以顺延。
5、工程取费。按照最新文件规定的标准全部计取。
6、本工程的最终结算总造价为按甲方审核并经甲乙双方确认的工程结算税前总造价下浮2%，但签证变更部分不下浮。
7、合同外计日工单价按260元/工日执行，计日工数量必须经发包人签认。
8、税费：本项目全部税金由甲方承担，乙方必须提供所有的材料税票作为税金的抵扣。
七、工期
1、本工程依照东安县天成学校的开工通知令定于年月日
进场开工。（具体开工时间以甲方下达的开工令时间为准）
2、本工程施工工期为280天实际有效工期（不得影响2018年学校秋季开学）。
3、如遇不可抗力的自然灾害（地震、台风、日降水量20MM以上等）以及政策性变化工期应顺延、相关费用由甲方承担。
4、不利物质条件的其他情形和有关约定：连续停水停电或日间歇性停水停电累计8小时以上，工期顺延、相关费用由甲方承担。
八、双方权力与责任
1、甲方负责本项目的三通一平及周边关系的协调处理，确保乙方材料运输及工程顺利施工。如因三通一平及当地周边矛盾所造成的损
失由甲方负责按实承担。本工程乙方进场施工，水电价格执行学校向电业局的缴费价格，不盈利。
2、甲方负责办理并完善工程一切手续及交纳一切费用，因手续不到位导致工程延误及被职能部门处罚，则一切损失由甲方负责承担。（注：招投标手续如未办好，乙方不承担任何法律及经济责任。）
3、在施工期间，乙方应在施工场地周边做好防护围栏及划分隔离带，并配备专人巡视封闭式施工，确保非施工人员不得进入工地，因非施工人员的进入导致的安全事故由乙方负责。
4、在施工过程中，施工人员出现伤残病故根据国家有关法律规定执行，乙方不得无理索取及无理取闹。
5、遵守法律法规，双方人员擅自违反相关规定以及治安管理条例，则由相关当事行为人负责。
6、属乙方责任导致停工，超过48小时必须复工，如超过18个工作日甲方有权撤销施工合同，所发生的工程量按70%工程款作为工程工期顺延补偿。
7、因甲方原因造成工期延误超过48小时，则甲方负责乙方人员、材料及设备实际损失，具体以乙方实际损失清单为准，标准按照塔吊，人货电梯、搅合机等大型设备每台按800元/天计，其他小型机构设备按每台300元/天计，施工人员按照每人200元/天计，资金（含材料购置费、设备租赁费等）按已投入资金每天2%计取违约金。
8、合同签订后，如甲方不能按合同约定的时间开工和支付工程款，乙方不能如期开工和保质保量完成任务，均属于违约行为，承担违约
责任。
9、甲方提供水准点与坐标控制点交验要求：工程开工前7天进行现场交验，予以文字性文件交点，满足测量定位要求。
10、甲方图纸会审和设计交底时间：合同签订后十天内。
11、甲方在合同签订后一周内，向承包人提供工程施工图捌套。
九、质量验收
1、该工程进场施工前，甲乙双方会同相关部门进行图纸会审技术交底，乙方按照甲方提供的施工图施工。如甲方提出图纸变更，则在施工48小时前下达图纸变更通知给乙方。甲方变更设计总工程量及清单总价不得超过原设计图纸，否则承包单价另行计算。
2、工程开工后甲方提出设计图纸变更，所造成的返工费用由甲方承担。
3、乙方不得自行变更设计图纸，如果未经甲方和设计单位同意，乙方擅自变更设计图纸所造成的损失由乙方承担。
4、隐蔽工程：在隐蔽前通知甲方或者监理方签证，事后通知者如质量不符合验收相关要求返工费用乙方负责。如甲方或监理方不能随时对隐蔽工程验收、签证，则视为隐蔽工程合格，或承担相应的责任及经济损失。
5、工程施工过程中，乙方应严格按照设计图纸及施工规范施工。否则视乙方、放弃签证，工期不得增补。
6、工程竣工后，应书面通知甲方，甲方接到乙方书面验收通知后，应在十个工作日内组织相关部门进行工程竣工验收，工程符合施工要