施工总承包合同书
甲方（简称甲方）：
乙方（简称乙方）：
根据《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国建筑法》以及法律法规的相关规定，遵守平等、自愿、公平诚实守信的原则，根据本项目的实际情况特订立本合同，具体条款如下：
一、工程概况
东安天成实验学校高中部一期工程，位于东安大道旁，东安天成实验学校用地范围内，规划总平面布置图1栋6F教学楼，2栋5F教学楼，2栋D1+1+5F学生宿舍，1栋D1+1F教书办公楼，规划总用面积为13307.98m2(合约19.69亩)，总建筑面积为20386.03m2（其中1#、2#教学楼建筑面积10113.1 m2，3#教学楼建筑面积2318.8 m2，1#学生宿舍建筑面积2454.67 m2，2#学生宿舍建筑面积2454.67 m2，教师办公楼建筑面积3044.79 m2）另有5#学生公寓建筑面积9700 m 2，具体以实际建筑面积及设计蓝图为准。
二、工程名称
东安天成实验学校高中部1#、2#教学楼、5#学生公寓及附属项目工程为第一期工程（3#教学楼、1#、2#学生公寓、教师办公楼为第二期工程）。
三、工程地点：永州市东安县天成实验学校内。
四、工程内容
东安县天成实验学校高中部1#、2#教学楼、5#学生公寓、3#教学楼、1#、2#学生宿舍、教师办公楼、设计施工图纸范围内土石方、土建、水电安装内容（注：吊顶装修工程及二次装修工程、管网设备安装及验收、空调及学生课室配套等设施在承包范围内，单价另行计算），不包括消防工程。
五、承包范围
按照设计图纸的具体内容进行，1#、2#教学楼、5#学生公寓楼、3#教学楼、1#、2#学生公寓、教师办公楼施工总承包及配套设施（场内道理、绿化等附属工程）工程造价约5000万左右，以实际工程量结算为准。
六、结算方式
1、本工程按实结算计量计价：按湖南省湘建价【2014】113号文《湖南省建设工程计价办法》、《湖南省建设工程消耗量标准》相关配套文件及补充规定相关文件执行；
2、营改增计费程序执行湘建价【2016】72号文及最新补充相关文件；
3、定额人工工资按现行湘建价【2017】165号文关于《2017年湖南省建设工程人工工资单价的通知》综合工资单价计取为：土建主体工程建安人工按88元/工日，装饰安装人工按110元/工日，若施工期间如遇政策性文件，则按最新文件调整。
4、材料价格结算：按施工期间湖南省建设工程造价管理总站公布的有关文件及永州市建设工程造价管理站发布的材料预算价计取。若建设工程造价管理站没有材料预算价或施工期间实际采购价高于发
布的材料预算价，可参照周边市造价信息材料预算价计取或以发包人、承包人共同签证为准。对于承包人提交的材料认质认价申请，发包人应在7天内予以确认。因发包人未及时认质认价，工期予以顺延。
5、工程取费。按照最新文件规定的标准全部计取。
6、本工程的最终结算总造价为按甲方审核并经甲乙双方确认的工程结算税前总造价下浮2%，但签证变更部分不下浮。
7、合同外计日工单价按260元/工日执行，计日工数量必须经发包人签认。
8、税费：本项目全部税金由甲方承担，乙方必须提供所有的材料税票作为税金的抵扣。
七、工期
1、本工程依照东安县天成学校的开工通知令定于年月日
进场开工。（具体开工时间以甲方下达的开工令时间为准）
2、本工程施工工期为280天实际有效工期（不得影响2018年学校秋季开学）。
3、如遇不可抗力的自然灾害（地震、台风、日降水量20MM以上等）以及政策性变化工期应顺延、相关费用由甲方承担。
4、不利物质条件的其他情形和有关约定：连续停水停电或日间歇性停水停电累计8小时以上，工期顺延、相关费用由甲方承担。
八、双方权力与责任
1、甲方负责本项目的三通一平及周边关系的协调处理，确保乙方材料运输及工程顺利施工。如因三通一平及当地周边矛盾所造成的损
失由甲方负责按实承担。本工程乙方进场施工，水电价格执行学校向电业局的缴费价格，不盈利。
2、甲方负责办理并完善工程一切手续及交纳一切费用，因手续不到位导致工程延误及被职能部门处罚，则一切损失由甲方负责承担。（注：招投标手续如未办好，乙方不承担任何法律及经济责任。）
3、在施工期间，乙方应在施工场地周边做好防护围栏及划分隔离带，并配备专人巡视封闭式施工，确保非施工人员不得进入工地，因非施工人员的进入导致的安全事故由乙方负责。
4、在施工过程中，施工人员出现伤残病故根据国家有关法律规定执行，乙方不得无理索取及无理取闹。
5、遵守法律法规，双方人员擅自违反相关规定以及治安管理条例，则由相关当事行为人负责。
6、属乙方责任导致停工，超过48小时必须复工，如超过18个工作日甲方有权撤销施工合同，所发生的工程量按70%工程款作为工程工期顺延补偿。
7、因甲方原因造成工期延误超过48小时，则甲方负责乙方人员、材料及设备实际损失，具体以乙方实际损失清单为准，标准按照塔吊，人货电梯、搅合机等大型设备每台按800元/天计，其他小型机构设备按每台300元/天计，施工人员按照每人200元/天计，资金（含材料购置费、设备租赁费等）按已投入资金每天2%计取违约金。
8、合同签订后，如甲方不能按合同约定的时间开工和支付工程款，乙方不能如期开工和保质保量完成任务，均属于违约行为，承担违约
责任。
9、甲方提供水准点与坐标控制点交验要求：工程开工前7天进行现场交验，予以文字性文件交点，满足测量定位要求。
10、甲方图纸会审和设计交底时间：合同签订后十天内。
11、甲方在合同签订后一周内，向承包人提供工程施工图捌套。
九、质量验收
1、该工程进场施工前，甲乙双方会同相关部门进行图纸会审技术交底，乙方按照甲方提供的施工图施工。如甲方提出图纸变更，则在施工48小时前下达图纸变更通知给乙方。甲方变更设计总工程量及清单总价不得超过原设计图纸，否则承包单价另行计算。
2、工程开工后甲方提出设计图纸变更，所造成的返工费用由甲方承担。
3、乙方不得自行变更设计图纸，如果未经甲方和设计单位同意，乙方擅自变更设计图纸所造成的损失由乙方承担。
4、隐蔽工程：在隐蔽前通知甲方或者监理方签证，事后通知者如质量不符合验收相关要求返工费用乙方负责。如甲方或监理方不能随时对隐蔽工程验收、签证，则视为隐蔽工程合格，或承担相应的责任及经济损失。
5、工程施工过程中，乙方应严格按照设计图纸及施工规范施工。否则视乙方、放弃签证，工期不得增补。
6、工程竣工后，应书面通知甲方，甲方接到乙方书面验收通知后，应在十个工作日内组织相关部门进行工程竣工验收，工程符合施工要
求甲方在验收单上签字。如在工程验收过程中发现与施工图纸不符或质量不符合要求，甲方责令乙方返工后再复检，复检合格后甲方应在验收单上签章。
7、本工程质量等级为合格。争创芙蓉奖，如该工程被评为芙蓉奖，甲方按工程结算总造价百分比给予乙方奖励。
十、工程付款规定：以每栋为单位。
1、乙方垫到正负零时支付乙完成工程量的75%以后按月进度支付已完成工程量的75%，主体封顶验收支付已完成工程量的85%。
2、装饰装修期，按月进度支付已完成工程量的75%，竣工验收合格之日起15天内付至总造价的90%。
3、余款在工程结算审核完毕且双方签字确认二个月内付至工程总造价97%，余下3%作为质保金。
4、月进度付款申请、审核及支付约定
4.1、进度付款单的提交时间：每月25日
4.2、进度付款申请单提交的编制约定：依据本合同第六条每月实际完成工程量（含变更、签证、）进行编制。
4.3、监理人审查并报送发包人的期限：48小时。
4.4、发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：三个工作日。
4.5、发包人支付进度款的期限：签发进度款支付证书后三个工作日。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：同期人民银行贷款基准利率上浮20%计算。
5、乙方将工程完成时，一个星期内向甲方提出结算申请。甲方收到申请后，30个工作日内应完成结算审核，本工程结算仅执行一次终审；45个工作日内应付清工程款，否则视为违约。
6、保质期为一年，质量保证金将在质保期满后十日内一次性付清。十一、特别约定：
1、乙方承包本项目，合同签定后应向甲方交纳合同履约金总计人民币200 万元整(人民币大写：贰佰万元整)，由甲方开具财务收款凭据。甲乙双方签订合同后同时，乙方必须将履约金汇入甲方账户，此履约金待第一栋出±0.00时七个工作日内退万元整（大写:万元整）给乙方，余款待全部主体封顶时一次性退给乙方。
2、因甲方原因导致工程不能按期开工，则甲方负责上述合同履约金的利息，按每月3%计息给乙方，但返还合同履约金的本息期限最长不得超过3个月，如甲方原因超过6个月内，不能退还履约金，则甲方按合同履约金的双倍赔偿给乙方，并合同继续生效，否则乙方有权提起诉讼，诉讼费由甲方负责。
3、因不可抗力及不可物质条件造成工期延误，则甲方负责乙方人员、材料及设备实际损失，具体以乙方实际损失清单为准，标准按照塔吊，人货电梯、搅合机等大型设备每台按800元/天计，其他小型机构设备按300元/天计，施工人员按照200元/天计。
4、发包人代表的姓名：；发包人代表的职务：；
发包人代表的职责：（1）代表并督促发包人履行本合同义务；
（2）代表发包人确认现场签证、变更，且签
字确认后的文件作为承、发包人双方结算依据；
（3）接受承包人提交的函件、文件；
（4）审核承包人支付申请并落实具体支付事宜；
十二、如双方不履行本合同而导致纠纷，首先甲乙双方协商解决，达不到解决目的则向当事人地人民法院提起诉讼。
十三、本合同签订的工程项目，根据实际情况以及项目中的未尽事宜，甲乙双方根据项目的实际情况增签补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
十四、本合同经双方签章后生效成立。
十五、双方违约责任：
1、甲方不按本合同第十条第一款规定拨付进度款，乙方有权停工，同时甲方应负责乙方在场人员、模板脚手架、设备、材料、资金利息清单以及本合同第八条第七款规定补偿给乙方。造成不良后果由甲方负责。同时乙方有权派乙方的财务人员在甲方学校开学时，直接进入甲方开学收费场所收费，以便收回乙方的应收款项，甲方应指派相关人员配合其工作。甲方开具对学生的收费票据，乙方人员收取现金，双方核对票据和款项，并开具与所收现金相对应的收据给甲方。
2、乙方在施工中属自身原因导致停工，或质量不合格，所以返工及后果乙方负责，工程工期不顺延。
3、乙方承包本项目所有建筑材料必须经甲方驻工地材料员认可或者相关质检部门认可的合格材料，不得使用与设计要求不合格的材料，一旦发现不合格后果自负。
4、甲方应按照本合同的相关要求及规定执行，指定的现场人员不得索拿卡要，故意为难等。
十六、本合同一式六份，甲乙双方各持三份，都具有同等法律效力，并共同恪守。
甲方签章：乙方签章：
法人代表：（签章）法人代表：（签章）
代理人：代理人：
联系电话：联系电话：
年月日年月日