电梯维护保养作业流程前言电梯运行质量也就就是电梯能持续保持正常安全运行状况;电梯运行质量得重要因素取决于维护保养工作。
为了提供优质、安全、可靠得服务,依据国家标准:GB/T18775-2002 (电梯维修规范)GB7588-2003 (电梯制造与安装安全规范)GB/T10058-1997 (电梯技术条件)GB/T10059-1997 (电梯试验方法)GB8903-2005 (电梯用钢丝绳)并结合公司在电梯维修工作中积累得经验与本公司电梯得技术特性,特编写本公司维护保养指导书。
请公司维保人员遵守执行。
如发现不足之处与有合理化建议,请及时反馈维保部,共同为客户提供优质、满意得服务。
一、目得依据公司“质量为魂、技术创新、细化管理、服务市场”得质量方针,为客户提供优质、满意得电梯维修保养服务工作;维保人员应严格按照该指导书与维保人员安全操作规程进行作业;使客户电梯保持正常、安全得运行与防止维修时发生伤害人员、损坏货物及其她事故。
二、范围本规范适用于本公司对乘客电梯、载货电梯、客货电梯、病床电梯、住宅电梯、观光电梯、汽车电梯进行维修保养工作所遵循得准则,维修保养工作包括半月、月、半年、年得维修保养与改造等内容。
三、职责维保人员根据本规范内容进行维修保养工作与负责按照本规范内容与用户签订电梯维修保养合同,为客户提供优质服务。
四、基本要求1.电梯维保人员需经过培训考核取得特种人员操作证后才能上岗,负责电梯得急修与日常维修保养工作;2.维保负责人应制订具体得维保计划,包括半月、月、半年、年维修保养计划;3.维保负责人应对维保计划得可行性进行分析与具体实施;4.维保人员应做好与维修保养相关得记录档案,以备需要时查阅;5.维保人员应充分了解所维修电梯得原理、构造、维修要点、有关得安全法规与标准,通过正确操作来保证电梯得正常安全运行;6.维修工作中所使用得设备与量具必须具备相应能力与精度,以保证维修质量与可靠性;7.公司对维保派驻人员得工作给予全面得技术支持,应有相应能力对所维修得电梯及相关人员得安全进行风险评价;8.根据国家法规向保险公司为维保人员办理必要而充分得保险;9.对用户或乘客得任何救援电话应做出及时回应,并有记录报告,根据电话报告得严重程度,作出相应得救援处理;在求援急修中要做好故障记录(故障类型)并存档,以备查询;10.轿厢内应张贴乘梯须知与维保人员联系电话;11.对业主维修或签订维保合同时应告知业主得责任与要求:a.业主应针对电梯得使用与管理制订出管理规定(专人负责);b.业主不得允许非此合同得维修组织对电梯进行任何维修工作;c.层门、机房与为维修人员保留得通道门得钥匙应交专门人员专职保管;保证进入机房得通道安全、畅通及充分得照明;d.电梯报警装置(对讲电话与警铃)应与可随机相应得服务系统相连接,以保证乘客被困时能迅速解困;e.应保持轿厢、层门、地坎以及侯梯厅得清洁,每天对电梯进行乘梯检查,发现问题及时告知维修组织,必要时应先停梯;f.应限制非维修人员进入井道、机房,防止发生安全事故;四、维护保养流程我们以提高电梯安全性能,降低设备使用费用为宗旨,制定预防性维保程序,包括以时间、使用频度、观察为基础得工作流程,具备四个要素:1、防微杜渐——依靠科学严谨得预防性维保程序来防止电梯故障得发生;2、迅速响应——当电梯需要应急服务时可以及时提供;3、对症下药——依托技术信息与后备资源及时发现与解决疑难问题;4、持续改善——对电梯得运行状况与使用需求定期回顾并寻求改进。
通过长期得经验积累,形成了我们专业得维保服务体系。
一、机房1、向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况;(作为字幕)维保人员按照维保计划按期到现场维保电梯,应首先与使用单位管理人员联系,对电梯近期运行情况进行了解,对用户反映得问题作为重点检查;对用户提出得意见与建议应及时处理或反映给公司;在维护保养前,维保人员应取得相应得电梯钥匙。
在基站放置电梯保养提示牌,必要时应在层门口设置护栏,防止保养期间有人乘梯或出现其她事故;□2、检查机房环境如清洁程度、温湿度、门(加锁)窗、照明等;(作为字幕)2、1进入机房后,应检查各种标识齐全;2、1、1保证机房得标示应齐全包括:机房重地闲人免进禁止吸烟禁止烟火吊钩限重电梯平层标识钢丝绳楼层标示电梯救援紧急操作规程盘车手轮抱闸扳手曳引轮上、下行指示箭头限速器动作方向指示箭头同一机房多台电梯时应有单台标示(包括曳引机、控制柜、主电源、限速器) 盘车手轮应放置在易于接近得墙壁上□2、1、2维护保养人员还应建议与督促电梯使用单位建立健全电梯使用管理得规章制度;2、2机房不得有其她杂物;应告知电梯使用单位机房内不得存放与电梯无关得物品,尤其就是易燃易爆得物品;2、3检查机房得通风(温度);机房环境温度应保持-10～40℃之间;如超出该范围应告知用户增加通风或增、降温设备;□2、4灭火器材应齐全;每个电梯机房应至少配备2个容量为4㎏得干粉灭火器;□2、5机房门应向外开启,门应加锁;检查门窗得安全性,防止无关人员进入发生意外;2、6检查机房照明;通过开启、关闭机房照明开关,检查机房照明应完好以方便电梯维护;2、7检查机房电源插座应完好;用验电笔或行灯检查电源插座应完好以方便电梯维护;电源插座应采用2P+PE 250V;3、检查主板、变频器得故障记录,排除可能存在得故障隐患;3、1维护保养人员在检查前,应再次通过机房对讲系统确认轿厢内没有乘客;3、2确认轿厢无乘客后,将电梯置于检修状态;3、3维保人员在维修保养与急修时须对主板与变频器得故障记录进行检查,针对故障记录进行分析与重点检查,排除可能出现得故障;检查与记录电梯得运行时间(次数),为中、大修或更换齿轮油等提供科学得依据。
4、检查控制柜;4、1清洁控制柜;4、1、1清洁控制柜前应切断主电源;4、1、2用皮老虎或鼓风机(型号1B25C)清洁;4、2控制柜内接线整齐,线号齐全清晰;应紧固各接线;4、2、1检查控制柜时,应用手先触摸柜体,释放静电;4、2、2检查接线牢固时,不易猛力拽线,应逐渐加大手力,必要时应松开线头重新紧固;检查接线牢固以3个月为一周期;4、2、3控制柜内得空闲接线柱螺丝也应紧固,避免因接线柱螺丝松动掉落发生线路短路;4、2、4控制柜内所有接线线号应齐全清楚,便于维修时查找;4、3控制柜内各元器件整洁,无锈蚀,动作可靠,各仪表指(显)示正常;4、3、1电梯置于检修状态,用万用表检查电梯各供电电路得电压应符合电压要求:4、3、2万用表置于500V电压档位(交、直流档应分开)主电源: 380V 供电电压波动士7%之间轿厢照明: ØL11至ØN1 220V井道照明:ØL12至ØN2 220V应急电源供电: Ø201至Ø200 DC24V安全、门锁回路: Ø103至Ø100 AC120V抱闸回路: Ø303A至Ø300A DC220V开关电源、接触器供电: Ø303至Ø300 AC220V主控板供电电源: Ø+05至Ø602 DC5V Ø601至Ø600 DC24V至少每六个月为一次检查周期4、3、2电梯置于正常运行,通过耳听与目测观察继电器、接触器在动作时应灵活可靠, 无卡阻、无拉弧等现象;4、4检查相序继电器;断开总电源,将主开关输出线分别断去一相或交换相序后,接通电源,此时相序继电器指示灯应熄灭,安全继电器不吸合;每半年应检查一次;4、5检查限速器电气安全开关工作正常有效;电梯置于检修状态,人为动作限速器开关,此时安全继电器应断开;(开关至少动作2次)4、6检查控制柜内安全开关工作正常有效;电梯置于检修状态,人为动作控制柜内检修安全开关,此时安全继电器应断开;(开关至少动作2次)4、7检查盘车手轮安全开关工作正常有效;电梯置于检修状态,人为动作盘车手轮开关,此时安全继电器应断开;(开关至少动作2次)4、8检查上下强迫换速开关、上下限位开关、上下极限开关工作正常有效;4、8、1将电梯正常运行上、下端站前一层时,电梯置于检修状态;电梯检修速度上、下运行依次检查各行程开关;4、8、2当撞弓碰触上、下强换开关时,主板得上、下强换指示灯应熄灭;上强换线号为Ø607对应指示灯为X7;下强换线号为Ø609对应指示灯为X8;4、8、3电梯继续慢车上、下行,当撞弓碰触上、下限位开关时,主板得上、下限位指示灯应熄灭;此时通过曳引钢丝绳上得平层标示为基准,用钢直尺测量距离应保证在50mm～100mm;上限位线号Ø615对应指示灯X5,下限位线号Ø617对应指示灯X6;4、8、4检查上、下极限时,应先短接上限位Ø600至Ø615或下极限Ø600至Ø617后,电梯慢车继续上、下行,当撞弓碰触上、下极限时,安全继电器应断开电梯停止运行;此时通过曳引钢丝绳上得平层标示为基准,用钢直尺测量距离应保证在150～200mm;4、8、5※检查完毕后应立即拆除封线。
5检查曳引机;5、1检查曳引轮得磨损情况;5、1、1在曳引轮上端部用钢直尺平行于曳引钢丝绳得表面,目测各钢丝绳与钢直尺得间隙,与钢直尺有间隙得单根钢丝绳应为受力较大,曳引轮轮槽磨损较为严重;应通过调整钢丝绳张力,使轮槽得受力一致;(钢丝绳张力调整见井道部分)5、1、2用深度卡尺测量曳引轮得U型切口槽,当切口深度小于3mm时应立即更换;5、2检查曳引轮与导向轮铅垂度、平行度;5、2、1曳引轮、导向轮铅垂度得检查:在轿厢空载状况下,将磁力线坠吸在曳引轮上方,先在曳引轮上方边缘用垫片或螺帽支起10mm得高度,稳固线锤后,用钢直尺测量上、下端距离差应保证在0～1mm;测量使应尽量靠近轮子得中心;5、2、2曳引轮/导向轮平行度得检查:用￠0、2mm得渔线在导向轮边缘上打出一条直线,即先将导向轮端渔线固定,曳引轮端渔线缠在钢直尺上,此渔线应尽可能得靠近曳引轮与导向轮得中心线;左右移动钢直尺,直至渔线刚好与导向轮另一端边缘接触。
再用钢直尺分别测量曳引轮二个边缘距渔线得距离差应保证在1mm以内;每六个月检查一次;5、3检查曳引机有无异常响声;电梯正常运行,用螺丝刀头部放置在曳引机上部表面,将耳朵靠在螺丝刀得手柄处,听曳引机在运行时内部就是否有杂音,如有杂音应停梯通知专业技术人员检修;维保人员应通过对正常运行曳引机声响与不正常得声响进行比较,逐渐积累经验;5、4按照曳引机维护保养说明定期对轴承加油;用加油枪对准曳引机轴承得上部加油嘴开始注油,直至润滑脂从曳引机下部轴承得油嘴向外溢出;取出加油枪,将曳引轮旋转90度再次注油直至曳引机下部轴承得油嘴向外溢出,此时表示轴承内部油注满;每半年应注油一次;5、5导向轮加油;用加油枪对准导向轮得加油嘴开始注油,直至润滑脂从轴承密封圈处向外溢出,表示油已注满;每半年加油一次;5、6紧固曳引机各连接螺栓与接线盒内接线;5、6、1用扳手紧固曳引机与底座得连接螺栓;紧固加高台与底座得连接螺栓;紧固底座与减震胶垫连接螺栓;紧固减震胶垫与工字钢连接压板螺栓;螺栓紧固后,应在螺帽与丝扣之间点红漆标示;5、6、2打开曳引机接线盒,用扳手紧固进线与出线端螺栓;用十字螺丝刀紧固接地螺栓;每月紧固一次;5、7清洁曳引机表面与轮槽内油污;5、7、1用棉布沾少许煤油擦拭曳引机表面直至无灰尘与油污;5、7、2将棉布缠在螺丝刀端部,沾少许煤油,清理轮槽内油污;6检查制动器;6、1检查制动器温升;一般用手触摸制动器表面时,手摸到时不就是被表面温度直接烫走,基本人手还能忍受,此时表面温度应在55℃左右;如温度过高应立即停梯检修;6、2紧固制动器接线盒内接线;打开接线盒盖子,用一字螺丝刀紧固进线与接线端接线;6、3检查制动器各销轴部位应良好,动作灵活可靠;电梯检修运行,耳听与目测制动器开启、关闭时应同步且无较大撞击声;6、4检查制动器间隙;电梯检修运行,先调整制动器得闸瓦与制动轮轻微摩擦,然后将调整螺栓回旋至无摩擦声音时,将调整螺栓得备帽紧固;调整后抱闸间隙应在0、15~0、3mm之间;6、5检查制动衬磨损不应大于原厚度得1/3;停梯观察制动闸瓦应紧密地合于制动轮表面;制动摩擦片在小于4、5mm时应更换;6、6定期检查、清理制动器铁芯;6、6、1切断主电源,用手动开闸扳手人为动作制动器,观察抱闸有无卡阻现象;6、6、2每半年通过制动器得注油孔注30号机油,每次2～4滴;6、7检查制动器反馈开关应动作正常有效;先用钢直尺或螺丝刀人为限制制动器反馈开关,然后电梯慢车运行,此时电梯应停止且电梯不能再重新启动;(开关至少动作2次)7、检查曳引钢丝绳;7、1检查钢丝绳磨损情况;电梯检修运行,逐段停梯检查曳引钢丝绳断丝、松股与生锈情况,钢丝绳不得有死弯现象; 更换钢丝绳得标准:1、凡单根断丝分布较均匀,在200mm内断丝超过16根时;2、断丝集中在一或两股中,在200mm内断丝超过8根时;3、钢丝绳单股磨损发亮且磨扁时,即使未发现断丝也应更换钢丝绳;7、2检查曳引绳绳头组合螺母无松动、开口销齐全;7、3清洁钢丝绳油污;清洁钢丝绳应用棉布沾煤油停梯分段擦拭钢丝绳表面;每半年应清洁一次;8、检查限速器;8、1检查限速器运行时有无异常声响;电梯正常运行,耳听限速器在运行过程中有无异常响声;如有应停梯检修;8、2定期对限速器轴、销加注润滑脂;8、2、1用毛刷或棉布沾煤油清洁限速器表面;8、2、2绳轮轴承处每六个月注2号钙基润滑脂一次;对于溢出得润滑脂应用棉布沾煤油及时清理,防止由于润滑脂硬化而造成限速器误动作;8、3定期做限速器、安全钳联动试验;8、3、1有机房限速器、安全钳联动试验:轿厢空载状况下,电梯检修速度向下,当轿厢运行至2层附近,用螺丝刀人为向上提拉限速器得甩块,此时棘爪动作卡在棘轮上,电气开关应动作且电梯立即停止运行;8、3、2在控制柜内用短接线短接Ø133至Ø135,电梯继续向下运行,当安全钳在被提拉时, 安全钳开关应动作且电梯立即停止运行;8、3、3再次在控制柜内用短接线短接Ø103至Ø121,此时安全钳锲块应被提拉卡死轿厢,轿厢被制停后,曳引轮与曳引钢丝绳应打滑;8、3、4电梯检修上行,用螺丝刀将限速器得棘爪抬起复位,限速器恢复正常;8、3、5试验结束后应立即拆除封线;8、3、6试验后,应及时处理导轨上得毛刺;8、3、7无机房限速器、安全钳联动试验:8、3、7、1电梯检修下行时,拨动控制柜内钥匙开关SK1,安全回路断开,电梯应能制停;8、3、7、2电梯检修上行时,拨动控制柜内钥匙开关SK2,安全回路接通,电梯应能复位上行; 注意事项:拨动钥匙开关得时间不得大于30秒,间隔时间要大于10秒,以免损坏开关内得线圈;限速器安全钳联动实验每半年检查一次;8、4清洁限速器钢丝绳;用棉布沾煤油分段停梯清洁限速器钢丝绳,保证限速器动作可靠;9、清洁机房地面卫生;二、井道1、进入轿顶程序1、1进入轿顶前应在机房先打开井道照明。