编号：_____________ 酒店装饰装修工程合同书
甲方： __________________________
乙方： __________________________
签订日期： _____ 年 ___ 月_____ 日
发包人：_______________________________________
承包人：_______________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建设工程施工事项协商达成一致，订立本合同。

1、工程概况
工程名称：_______________________________________
工程地点：_____________________________ 市
酒店规格：共___________________ 层，总计施工面积____________________ m2。

工程内容：以双方签字盖章认可的《工程量清单》中的项目和单价为准。

2、合同范围和内容
由_____________________________ 所编制的依据__________ 市___________________ 酒店装饰装修工程施工全套图纸所含的所有清单项目均属本协议书范围。

3、合同工期
开工日期：_____________________________ 。

竣工日期：_____________________________ 。

总日历天数：__________ 天；若其他原因停工，工
期相应顺延。

拖延竣工处罚：人民币__________ 元/ 天计算。

4、承包工程方式承包人采用包工包料综合包干的方式承接发包人的酒店装修工程。

5、质量技术标准和材料供应
① _______________________________________ 质量技术标准工程质量要求：分项分部工程合格率_____________________________________________ %。

所使用的主要材料，其厂家、品种、规格、
名称等必须经双方认可。

承包人必须遵守本合同规定，严格按照设计图纸和国家有关的技术规范进行施工，以保证工程质量。

承包人应按规定建立工程质量的自检、监督和验收制度，做到质检组织完善、资料齐全、数据真实、准确，并按时递交自检报告送发包人审查。

承包人若未按照设计图纸和国家有关的技术规范进行施工，或采用不合格的材料以及未履行合同条款，发包人有权下达返工或停工令，责令处理缺陷，直至合格，所发生的费用和工期损失由承包人自行承担。

②材料供应承包人购买的材料、设备必须满足质量要求，若规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对发包人造成的一切经济损失均由承包人负责赔偿。

6、合同价款
本合同采取固定总价承包，本项目合同总金额为人民币（大写） __________________________ ，人民币（小写）Y: _________________ 。

7、组成本合同的文件包括
（1）本合同协议书。

（2）经双方确认的工程量清单明细及组价。

（3）国家和行业有关标准、规范等。

（4）经双方协商确认进入合同的其他文件。

8、结算方式及期限
1）第一次支付:开工预付款
合同签订后_________ 天内，支付合同总价的___________ %作为开工预付款，即人民币___________ 元（大写: ____________________________ ）。

2）第二次支付:工程进度款的支付承包人应按发包人要求的格式和份数填报完成的合格工程量结算报表，报发包人核准，作为工程款支付依据。

工程进度款的支付:承包人完成合同工作内容的_______________ %后，经发包人代表查验签字后天内，发包人支付工程进度款，即合同总价的%给承包人，即人民币元（大写: ）。

3） _____ 第三次支付:工程竣工验收结算工程竣工后，由发包人和承包人共同组织人员验收，验收合格后经发包人代表查验签字后______________ 天内，发包人支付 ______________ %工程尾款，即人民币元（大写: ）。

4）质保金的扣留与返还:扣留合同总价款的______________ %为质量保证金，即___________________ 元（大写币: ___________________ ）。

质量保证金待质保期（ _______ 个月）期满后 _________ 天内一次性付清。

6）支付时间:在发包人签署付款凭证后____________ 内。

若发包人不能按约定的时间付款，从应付
之日起按银行同期存款利率向承包人支付应付款的利息。

承包人有权停止施工，工期相应顺延。

7）工程项目发生增加时，由承包人按实际提岀相应组价报请发包人审核后，按实际工程量X组价纳入结算。

若有材料发生改变的项目，其单价双方商定后作相应调整。

9、工程质量验收
酒店装修工程完成后，由发包人组织工程质量验收，合同双方相关技术人员、设计代表三方共同进行现场验收，并签署《工程竣工验收证明书》。

10、双方责任及义务：
1）. 发包人责任和义务：
①发包人应及时支付工程款，若发包人不能按约定的时间付款，从应付之日起按银行同期存款利率向承包人支付应付款的利息。

承包人有权停止施工，工期相应顺延。

②发包人为承包人技术指导、有独立的技术决定权、验收权，承包人必须无条件按发包人施工指令执行。

③发包人办理当地施工所需办理的相关手续，协调相关部门做好配合工作。

2）. 承包人责任和义务：
①指派一名工作人员为承包人工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按
期完成施工任务。

②承包人按合同要求组织施工，全面负责施工中人员、设备、工程的安全、质量、进度。

严防火灾、持证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。

万一发生，必须尽快负责修复或赔偿。

③有为提供合格的施工材料和必须提供技术资料的责任。

④在合同施工范围内承担保修责任（以工程结算书上的项目为准），保修期自工程竣工发包人、施
工双方联合验收合格之日算起，为____________ 个月。

⑤施工中如发现设计有错误或严重不合理的地后，承包方及时以书面形式通知发包方，由发包方
及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计文件。

若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由发包方负责，并调整合同造价。

⑥承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。

一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应设计单位，质量监督站，发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施。

发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施。

⑦施工过程中由于承包方拖欠工人工资造成的工期拖延给发包方造成的一切损失由承包方负责。

11、违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的_________ %作为违约金付给对方。

因擅自解除合同。

使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行赔偿。

12、不可抗力由于政策变化、发包人调整计划、不可抗拒的自然灾害以及双方之外原因导致工程停建或缓建，
使合同不能继续履行，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，发包人须依照合同及预算明细对已完成工程进行全额付款并无条件退还 ______________________ %的全额质保金。

13、承包人必须按有关规定，采取严格的安全防护措施，保证施工现场的安全。

由于承包人原因发生的任何费用
造成的安全损失（含承包人、发包人和除双方外的任何第三者）由承包人承担，发包人不支付由此14、发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施。

重大修改或增加造价，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实施。

15、解决合同纠纷的方式
在履行合同过程中发生争议，双方应本着友好协商的态度解决，协商不能解决的，双方均可向有管辖权的经济合同仲裁机关仲裁或向合同签订地的人民法院起诉。

确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

16、本合同一式________ 份，合同双方各执__________ 份。

17、本合同由双方法定代表人或授权的代理人签字盖章后生效，除服务条款外有效期至合同执行
完毕。

发包人：（签章）承包人：（签章）
法定代表人法定代表人
或委托代理人：或委托代理人：
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