换房协议
甲方（出卖人）：_____________________________________________ 乙方（买受人）：___________身份证号：
鉴于：乙方于_____年____月____日购买甲方________小区
_______座_________号房屋（以下简称原房屋）并与甲方签订编号为_________《商品房买卖合同》及补充协议（以下简称原合同），现决定解除原合同并购买________小区_______座_________号房屋（以下简称新房屋）。经甲乙双方友好协商，就乙方提出换房事宜，达成如下协议：
一、房屋的基本情况：
1、原房屋（建筑面积）（套内建筑面积）为：_________平方米，该房款为：￥_________元，首付款_______元，按揭贷款_______元。
2、新房屋（建筑面积）（套内建筑面积）为：_________平方米，该房款为：￥_________元，首付款_______元，按揭贷款_______元。
二、乙方应于本协议签署前与贷款银行沟通提前还贷事宜，并与银行签订提前还贷协议。双方一致同意，乙方已付按揭贷款利息
_________元，甲方自愿承担一半利息______元，并承担提前还贷违约金_______元。
三、甲乙双方一致同意解除原合同，乙方已支付的原房屋的房款中的元人民币转为新房屋的首付款，剩余原房屋的房款元、利息元、提前还贷违约金元，合计元，甲方于本协议签订后日内汇入乙方房贷还款账户（户名：，开户行：账
号：），乙方收到退还款后立即还清银行房贷，银行出具房贷已还清有关证明。房贷还清后，甲乙双方相互配合办理原房屋抵押注销手续及产权注销手续。
四、甲乙双方一致同意在签订本协议的同时签订新房屋的《商品房买卖合同》及补充协议（以下简称新合同），并相互配合办理新房屋产权登记手续及新房屋的按揭贷款手续。
五、乙方负责办理上述换房所需之全部手续并承担相应的费用，甲方应给予必要的配合。
六、若乙方未履行本合同约定视为乙方违约，新房屋的首付款
元作为乙方支付甲方的违约金。
七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任一方均可依法向人民法院起诉。
八、本协议一式四份，甲方三份乙方一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
授权代表：授权代表：
签约日期：签约日期：