**建筑工程公司

分包合同书

甲方：**建筑工程公司万鑫大厦项目部

乙方：**石材工程有限公司

甲乙双方因工程需要，将**项目委托给乙方施工，双方认为在确保工程质量、安全及施工的前提下，本着平等互利，协商一致的原则，为了明确双方的责任，结合本工程的具体情况签订本合同，以便共同遵照执行。

一、工程概况：

1、工程名称：**。

2、工程地点：**。

3、工程结构：框架剪力墙结构，地下三层，地上十五层。

二、承包范围及工作内容：

1 、承包范围及依据：裙房外墙干挂花岗岩以及乙方提供给业主和设计院批准的施工图纸为依据施工。

2 、承包内容：

包括：预埋铁件、钢骨架制作、安装、石材干挂。

3、承包方式：包工包料

4、质量标准：

按国家石材幕墙J13-2001标准进行验收，合格率一次性达到95﹪以上。

5、施工期限：2008年11月20日至2009年3月30日有效工期

100天（春节停工30天）

三、双方履行的责任、权利：

（一）甲方的权利和义务：

1、甲方负责对乙方进场作业人员的安全教育及技术交底，并进行日常管理和检查监督，如乙方在质量、安全、工程进度等方面达不到约定要求，甲方有权指令其限时退场。

2、甲方应完善安全措施和防护设施，建立健全现场安全制度，对现场周围和重点防范部位设立警示牌，对违反安全制度，损坏安全设施或随意变更安全标志的乙方人员，甲方有权处罚，停工并令其赔偿损失。

3、甲方提供乙方工人进场后的食宿条件，费用由乙方承担。提供石材进场的堆放场所。

4、甲方免费提供脚手架的搭设。

5、甲方免费提供水、电的使用。

（二）乙方的权利和义务：

1、乙方施工人员进入施工区域，必须服从甲方的统一管理，按甲方的要求和质量、安全、文明施工和进度，精心组织施工。遵守现场的各项规章制度。同时乙方不得将工程转包，否则甲方有权单方终止合同，并要求乙方赔偿由此而造成甲方的一切经济损失。

2、质量要求：乙方必须按施工范围及甲方现场工程技术人员的技术交底进行操作，严把质量关，质量必须达到设计及验收规范要求，如果因乙方施工人员操作不当造成的质量问题，乙方承担一切责任，

除人工费、材料费自理外，并赔偿甲方的相关损失。

3、安全要求：乙方必须服从甲方现场施工人员的指挥，施工期间的个人安全防护用品全部自备，自觉遵守甲方各项安全规章制度，确保安全施工。一旦发生伤亡事故（包括由乙方责任造成的甲方人员、他方人员或行人重伤、死亡）甲方有协助紧急抢救伤员和事故上报的义务，其所造成的一切事故经济损失及善后处理均由乙方承担。

4、文明施工：乙方必须严格遵守甲方相关文明工地的措施与制度，爱护甲方文明工地的设施，自觉养成良好的文明施工和生活习惯，做到工完场清，生活区域文明整洁，不得带小孩进入施工现场和在宿舍内留住非本工程施工人员，由于施工区域或生活区域整洁工作没搞好，而被市、区等有关部门罚款，其被罚款费用由乙方承担。

5、乙方人员必须严格执行甲方和该项目部的各项规章制度，上下班时间，必须遵守西安市治安管理条例。由于乙方人员在施工期间不遵纪守法，打架斗殴偷盗，每发生一次，甲方将给予500-1000元罚款，同时并令其退出施工现场，严重者送公安机关处治。

6、乙方必须做好产品保护工作，对故意损坏产品者，每发现一次按产品价的5倍处罚。

四、结算与付款办法：

1、在完成所承包的分项工程施工全部工作内容及文明施工内容等前提下，本干挂石材为冰花兰镜面板，厚度25 ㎜，每平方米270元，压顶包括在干挂面积内计算。

2、本干挂石材的钢网架焊接及材料、安装所用的挂件，以及安

装人工费每平方米按280元计算，（具体用料要求详见下表），合计每平方米综合价为550元。（乙方出具发票）

3、本工程无预付款，合同签订后，乙方进场施工，按乙方的月形象进度，经甲方验收合格后的70%支付进度款。外墙干挂石材全部完工经甲方验收合格，再付结算价的10%工程款。整体工程竣工验收完审计结束后，一次性支付到结算价的95%，留5%作为质保金。二年质保期满后，一次性返还。

4、本工程施工面积大约2000 平方米。结算时按实际施工成活的面积结算。总造价约110万元（暂定价）。

五、工程保修，在保修期内业主若发现质量问题，乙方必须在2天内组织人员维修，否则，甲方有权另找维修队伍，所发生的一切费用在保修金内直接扣除。

六、违约责任和解决争议的方式

双方应严格履行合同规定的条款，如有某一方违约，违约方应赔偿对方的经济损失，一旦发生争议，双方应本着互谅互让的原则友好解决。如无法调解，可提交**仲裁委员会仲裁或依法向**人民法院提请诉讼。

七、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，由双方盖章签字后生效，工程验收结清款后自行失效。

甲方签章：乙方签章：

甲方负责人：乙方负责人：

合同时间年月日