建筑物的等级是从重要性、防火、耐久年限等不同角度划分的建筑物级别。

民用建筑可按以下方式划分等级：
1、按重要性分为五等：
a、特等：具有重大纪念性、历史性、国际性和国家级的种类建筑。

b、甲等：高级居住建筑和公共建筑。

c、乙等：中级居住建筑和公共建筑。

d、丙等：一般居住建筑和公共建筑。

2、按防火性能分四级：建筑物的耐火等级分为四级。

耐火等级标准是依据房屋主要构件的燃烧性能和耐火极限确定的。

3、按耐久年限分四级：
a、一级耐久年限，100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。

b、二级耐久年限，50~100年，适用于一般性建筑。

c、三级耐久年限，25~50年，适用于次要的建筑。

d、四级耐久年限，15年以下，适用于临时性建筑。

《建筑设计防火规范》GB 50016—2006 第5 节民用建筑,明确了: 民用建筑的耐火等级、层数和建筑面积
民用建筑的耐火等级应分为一、二、三、四级
耐火等级
最多允许层数 防火分区的最大允许建筑面积（m2）
备注 一、二级
按本规范第1.0.2 条规定
2500 m2
1. 体育馆、剧院的观众厅，展览建筑的展厅，其防火分区最大允许建筑面积可适当放宽。

2.托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所不应超过3 层或设置在四层及四层以上楼层或地下、半地下建筑（室）内。

三级 5 层 1200 m2
1.托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所、老年人建筑和医院、疗养院的住院部分不应超过 2 层或设置在三层及三层以上楼层或地下、半地下建筑（室）内。

2.商店、学校、电影院、剧院、礼堂、食堂、菜市场不应超过2 层或设置在三层及三层以上楼层。

四级 2 层 600 m2 学校、食堂、菜市场、托儿所、幼儿园、老年人建筑、医院等不应设置在二层。

地下、半地下建筑（室）
500 m2 － 注：建筑内设置自动灭火系统时，该防火分区的最大允许建筑面积可按本表的规定增加1.0 倍。

局部设置时，增加面积可按该局部面积的1.0 倍计算。