目录桂林万达文化旅游城 成都万达文化旅游城重庆万达文化旅游城重庆华侨城 12 3 4 麓湖生态城 特色商业街5 6CHAPTER01桂林万达文化旅游城项目概况：桂林市文旅大盘，拥有市内千亩商住地块和郊区文旅地块项目名称 桂林万达文化旅游城 项目地址 桂林七星区万达广场对面版块桂林七星区开发商 桂林万达城投资有限公司物管公司 万达物业 占地面积 708000平方 建筑面积 2120000平方 建筑形态高层、洋房、公寓、商业配套教育：幼儿园、穿山中学、穿山小学、桂林一中、阳光小学等综合商场：桂林万达广场医院:桂林高新医院、桂林市第七人民医院、桂林市肿瘤医院休闲娱乐设施:体育中心、会展中心 公园：七星公园、穿山公园anjuke 48816922Aifang_We []http://gl anjuke-np 5147D744-FB1CAEA8-014881692354项目规划：“文化、旅游、商业、生活”四位一体开发模式桂林万达文化旅游城分布于桂林市雁山区与七星区两大城市板块，是万达集团投资300亿元的综合文化旅游项目。

项目包括室外主题乐园、海洋馆、科技乐园、商业中心、风情酒吧街、度假酒店群、旅游小镇、水上乐园、生活住宅等业态，将成为桂林集“文化、旅游、商业、生活”四大板块为一体的文化旅游目的地。

项目的七星板块是住宅商业为一体的生活部分，位于环城南路以南，穿山东路与毛塘路延长线之间，与现桂林高新万达广场一路之隔。

项目占地1062亩，规划建设小高层、洋房、公寓、主题商业街区等业态。

在商业方面，万达城将同享万达广场商业配套。

项目特色：以乐园为依托，打造中式文化特色文旅大盘NO.1 世界级特色主题乐园献给世界的欢乐奇迹万达独创，打造惊险又刺激的世界游乐中心NO.2 中式风格特色建筑群中式风情建筑群中式园林/中式建筑风格/中式风情商业街NO.3 住宅区与文旅区分离文旅区位于桂林阳朔两地之间，可共享两城旅游资源住宅区位于桂林市七星区，属桂林市高新区项目展示：示范区总平图儿童室外活动区售楼处样板房区园林水景区展示区总平图项目展示：售楼部外部展示前广场吊旗 前广场水景（左侧） 售楼部外立面售楼部入口万仔展示万达茂配套前广场水景（右侧）售楼部前广场展示包装完善，突出价值卖点前台接待区电子显示屏及沙盘展示售楼处功能布局统一化，重点突出功能分明接待前台及沙盘展示引入高科技展示设备，增强体验感全国各地万达文旅城项目展示项目区位图VR体验区品牌展示墙项目展示：沙盘细节展示打造高科技沙盘，带灯光效果、活水导入且游乐设施可自动化运转游乐设施带灯光效果活水导入沙盘配套沙盘合二为一项目展示：样板房体验区竹艺连廊 绿化包装 竹艺连廊售楼部后侧阳台结合当地传统文化元素，打造特色化样板房展示区传统文化特色元素融入项目展示：儿童户外活动区特色树屋儿童游乐设施彩色塑胶地面儿童滑梯采用树屋造型儿童游乐设施，注重娱乐性和体验性项目产品：全产品线覆盖，打造高赠送空间户型户型高赠送，空间利用率高75平两房89平三房125平四房项目小结1、项目优势：项目拥有两块独立地块，住宅地块位于桂林市内，是市内唯一千亩住宅大盘，文旅地块位于雁山区，位于桂林和阳朔中间，可与两地旅游资源形成互补，形成一体化旅游线路；对面万达广场已投入运营，商业配套兑现有助住宅产品销售；产品多为高赠送户型，产品具有较大竞争优势。

2、项目劣势：项目展示区相对简单，无大盘气势，且无明显万达城特色，售楼部展示较为普通。

项目地块分散，住宅地块和文旅地块分别位于桂林市两个区域，住宅地块无法共享文旅地块配套，导致住宅销售乏力。

CHAPTER02成都万达文化旅游城项目概况：成都都江堰市滨江新区文旅商综合大盘项目名称 成都万达文化旅游城 项目地址 成都市都江堰市玉堂镇 版块 成都卫星城市都江堰市 开发商成都万达城投资有限公司物管公司 万达物业管理有限公司占地面积 310万平方 建筑面积 500万平方建筑形态住宅、别墅、建筑综合体、商铺 配套商业：万达茂、青城水街教育：金苹果幼儿园、龙江路小学、万达七中 医疗：社区医疗中心 公园：千亩湿地公园乐园：万达室外游乐主题乐园，室内惊悚主题乐园、室内滑雪场48816922http://gl FB1CAEA8-4881692354anjuke 48827783Aifang_We []http://cd anjuke-np 5147D744-B17C406F-014882778815{from:cli项目规划：五大顶级配套，打造世界级领先儿童乐园成都万达城位于都江堰滨江新区，项目占地310公顷，总投资550亿元，按照世界一流、唯一性、独创性的标准创新设计,将高科技与旅游、文化、商业完美融合。

项目内容包括超大型万达茂、世界一流舞台秀、大型室外主题乐园、度假酒店群和滨湖酒吧街等五大顶级配套。

NO.1 万达茂全球文旅商综合体超大滑雪乐园/惊悚乐园/电影乐园/商业中心NO.2 室外主题乐园献给世界的欢乐奇迹万达独创，打造惊险又刺激的世界游乐中心NO.3 舞台秀场全球文旅商综合体“青城秀”——以四川文化为背景，将道教、武术、熊猫等丰富文化元素与高科技舞台设备相结合。

NO.4 惊悚主题乐园惊悚主题乐园万达首创惊悚主题乐园，汇集黑暗乘骑、室内过山车等创新项目NO.5 星级酒店群全球奢华度假享受酒店群规划建造1座六星级酒店、2座四星级酒店NO.6 室内超大滑雪场全国最大室内滑雪场32条滑雪道，满足各类人群滑雪需求项目展示：售楼部外部展示芙蓉花造型售楼处 超高精神堡垒儿童户外活动区采用成都市花元素打造芙蓉花造型售楼部，展示效果佳超高精神堡垒+售楼部+儿童户外活动区项目展示：售楼部内部展示售楼部平面布局全景图售楼部各功能区重点突出，凸显大盘气质前台接待区（左右各一个）+配套沙盘+电子显示屏+在售区域沙盘+VR 高科技体验区+儿童室内课堂体验区+谈客区+水吧台+万达品牌墙+办公区（二楼）项目展示：沙盘展示 秀场 全国最大室内滑雪场万达茂 单体沙盘展示中心配套沙盘及电子显示屏 整体配套沙盘恢弘大气，通过摇臂突出单体沙盘，呈现项目重点配套项目展示：售楼处各功能分区 水吧台及谈客区 万达品牌墙 在售产品及区域沙盘 VR 体验区万达学堂前台接待区 各功能分区功能完善，售楼部动线清晰完整高层及别墅样板房展示区样板房展示区别墅样板房展示区样板房展示区和园林展示区融合，通过设计感较强的绿色建筑体将高层及别墅样板房结合样板房体验感、品质感强，提升客户体验别墅样板房展示区别墅样板房展示别墅样板房展示中式风情特色中式风情特色情景化样板展示注重于四川当地特色风格融合儿童冰雪世界 儿童开心农场 儿童开心动物城 儿童开心动物城 儿童开心动物城儿童开心农场 自建大型儿童户外活动基地，提前体验项目重点配套 儿童冰雪世界+儿童开心农场+儿童开心动物城项目展示：商业街包装情景商业街包装逼真，注重与四川当地建筑风格融合商业门头包装商业门头包装商业门头包装商业包装小景商业街区包装商业街区包装项目展示：导视系统成体系化玫瑰金不锈钢材质导视系统，提升项目品质感配套展板公示栏资料架户型铭牌别院：95平三房两厅两卫项目产品：产品线丰富，满足各类客户需求合院：121平三房两厅一厨三卫 联排：185平三房两厅一厨四卫 户型赠送面积较大，空间利用率高项目小结1、项目优势：项目位于都江堰新区，距离成都市区较近，是成都重点打造的卫星城市，当地旅游文化资源丰富，区域潜力巨大； 项目自身拥有多项顶级乐园配套，并与都江堰旅游资源形成优势互补；项目展示到位，重要配套提前体验；产品多赠送，别墅产品刚需化，打造中式风情别院。

2、项目劣势：项目参观动线较为紊乱，动线通达性较差，儿童游乐场位于马路对面，体验不便利；建议本项目体验区打造通过儿童小火车连接各区域。

项目展示区各项游乐设施配套维护较差，特别是儿童户外互动区设备稍显老旧，体验较差。

CHAPTER03重庆万达文化旅游城项目概况：重庆沙坪坝新区550万方文旅商综合大盘项目名称重庆万达文化旅游城项目地址 沙坪坝西永微电园地铁站片区 版块沙坪坝区（重庆新区）开发商 重庆万达城投资有限公司物管公司 万达物业 占地面积 4466700平方米 建筑面积 5500000平方米建筑形态高层、别墅、别院、洋房、商业、公寓配套教育：项目将引进1中2小4幼儿园，真正实现自身项目一站式教育配套。

商业：万达茂酒店： 1座六星级，2座5星级酒店群 乐园：舞台秀场、主题乐园、酒吧街等； 一湖：自然水系的梁滩河流经项目全域一岛：河水经过项目中心，被高地分隔。

形成湖泊之上的核心岛。

二河:梁滩河被核心岛一分为二，形成了两条项目内河，保证原有湖泊不受开发活动影响，维持自然生态空间。

三谷：项目与西面缙云山、东面的中梁山、南面的寨山坪形成三块背山面水的谷地地形。

anjuke 48816922Aifang_We []http://gl anjuke-np 5147D744-FB1CAEA8-014881692354项目规划：六大顶级业态，打造西南区域文化旅游综合体重庆万达文化旅游城是万达集团打造的中国特色的文化、旅游、商业、酒店综合项目，项目占地约6700亩，定位为西南文化旅游综合项目,旅游目的地。

项目整体划分文化旅游区和旅游新城区，其中文化旅游区规划有【万达茂】大型购物中心，大型室内恒温水乐园、大型海洋馆、大型电影乐园、儿童主题乐园，西南地区大型室外主题乐园，西南片区高级舞台秀场，重庆大型星级酒店群（1座6星级酒店/2座5星级酒店）、重庆高端大规模滨河酒吧街，重庆万达城聚集全城高端配套资源和游乐产品设备，多功能商业中心，打造新的都市旅游区。

NO.1 万达茂全球文旅商综合体商业中心/海洋乐园/儿童乐园/水乐园NO.2 主题乐园献给世界的欢乐奇迹万达独创，打造惊险又刺激的世界游乐中心NO.3 舞台秀场全球文旅商综合体“渝秀”——精彩程度远超拉斯维加斯“O秀”NO.4 酒吧街国际风情酒吧街国际风情酒吧街，引进20余家国内外著名酒吧品牌NO.5 酒店群全球奢华度假享受湖岛酒店群规划建造1座六星级酒店、2座五星级酒店NO.6 飞雪寺千年文化地飞雪寺千年飞雪寺邀你梦回盛唐，尽赏“雪涌云飞”自然奇观完善展示动线，打造全方位立体化展示区迎宾广场+叠水水景+山茶花展示中心+花瓣塔精神堡垒+样板房体验区+儿童户外展示区+园林展示区展示区总平图展示区总平图多方位立体包装，仪式感、阵地感、体验感强，凸显大盘气质超高围挡+电子显示屏+道旗展示售楼处外部全景图采用当地市花打造山茶花造型售楼部，花瓣形精神堡垒独具一格山茶花造型售楼部山茶花造型25余米高精神堡垒售楼部广场活动区外围拓客休息区项目专属吉祥物项目展示：售楼部内部展示售楼部平面布局图售楼部各功能区重点突出，尽显大盘特点前台接待区（左右各一个）+配套沙盘+电子显示屏+在售区域沙盘+VR 高科技体验区+儿童室内课堂体验区+谈客区+水吧台+办公区（二楼） 前台接待区 电子显示屏 超大型项目整体沙盘 区域沙盘 水吧台及谈客区儿童室内活动区 VR 体验区 在售沙盘 前台接待区项目展示：沙盘细节展示前台接待区秀场中心配套沙盘及电子显示屏户外主题乐园万达茂整体配套沙盘恢弘大气，通过摇臂单体沙盘突出重点配套项目展示：售楼处功能分区 水吧台及谈客区 在售产品沙盘 户型展示区 VR 体验区室内儿童游乐区区域沙盘 各功能分区功能完善，售楼部动线清晰完整木质墙体通过木楼梯处理售楼部和样板房高差 样板房区接待前台采用木质材质打造样板房体验区，品质感强中式风情特色接待区中式风情特色摆设中式风情特色茶桌打造中式风情特色样板房，将中国传统文化元素融入其中户外展示区全景展示打造多功能儿童户外活动体验区，突出趣味性、娱乐性和参与性园区入口门头+空中栈道+树屋+儿童攀爬设施+儿童秋千+微地形攀爬+滑梯+地洞+儿童沙坑+洗手池+趣味小品+成品休息厅（6个）户外活动设施指示牌 儿童攀爬设施 入口门头 树屋儿童秋千儿童体验项目多样化趣味化，满足各年龄段不同儿童需求儿童体验项目多样化趣味化，满足各年龄段不同儿童需求儿童沙坑树屋拓展设施儿童户外攀爬设施儿童滑梯设施儿童攀爬设施儿童攀爬设施项目展示：园林展示区园林展示区动线完整，利用项目临河道自然资源景观，打造超长动线园林景观体验区花圃叠水水景瀑布电瓶车车道项目展示：导视系统玫瑰金导视系统，提升项目品质感资料架样板房铭牌样板房铭牌户型铭牌配套展板小品铭牌。