天花水泥腻子 天花水泥腻子 户内给水管安装 户内煤气管道安装
墙板线盒及线管安装
卫生间隐蔽试 管线安 水 N-5
装层
止回阀安装
消防设备布线 消防设备布线
消防通风口百 叶安装
照明、插座穿 照明、插座穿
引线
引线
照明、插座穿 照明、插座穿
引线
引线
照明、插座穿 照明、插座穿引 照明、插座穿引线
引线
线
卫生间天花吊 天花吊杆龙骨 厨房天花吊杆
板底筋绑扎
水电管线预埋
板面筋安装
防雷接地
砼施工（楼板水平度控制、模板表面浇筑前淋水、卫生间结构找坡1%）
结构找坡1%
墙根部水平拉缝安装（填充墙钢筋插筋） 墙柱模板拆除（传递模板）
梁、楼面模板拆除（传递模板） 垃圾清理（装袋）
墙柱内侧螺杆洞封堵 结构内墙的实测并标注打磨修补点
结天花吊杆龙骨 安装
天花吊杆龙骨 安装
高压水枪拉毛 高压水枪拉毛 高压水枪拉毛 保温板安装
防火门框安装 防火门框安装、
、塞缝
塞缝
N-6 天花腻 照明、插座穿 照明、插座穿 照明、插座穿 照明、插座穿 照明、插座穿
子层 线、调试
线、调试
线、调试
线、调试
线、调试
照明、插座穿 照明、插座穿线
线、调试
、调试
试完成
装
装
踢脚线安装
厨电安装
五金安装
五金安装
五金安装
45 初保洁
台面打胶
台面打胶
台面打胶
墙地砖勾缝 30 精保洁
墙地砖勾缝
墙地砖勾缝
燃气灶带包装 安放
初保洁
入户门门框外 边打胶
交付评 10
估
一、主体结构封顶后半个月屋面结构完成： 1、屋面结构完成后开始拆除爬架（15天）； 2、爬架拆除完后开始拆塔吊（10天）； 3、爬架拆除后外墙收尾开始（非塔吊拆除部位）； 4、塔吊拆除完成后开始园林施工。
厨房墙砖
窗台砖铺贴
强弱电线槽安 腻子打磨、验
装
收
外墙涂料第一遍腻 子
外墙涂料第二遍腻 子
腻子及窗 框栏杆安
装层
窗玻璃、扇安装 （成品保护）
空调百叶安装 （成品保护）
新风系统（外侧 安装）
窗扇安装 层
卫生间地砖 洗漱间地砖
客厅地砖
给排水管安装 电梯间地砖
阳台地砖
厨房门槛石 房间门槛砖 N-8 厅台砖
层数
卫生间（小
层数 类别
降板）
N 结构层
N-1 拆模及 止水层
莞深区域新体系全穿插施工标准做法（2016版）：N-10湿作业穿插+180后主体施工
铝模+全现浇外墙+预制内墙板+爬架+全穿插施工（步距：5天/层）
洗漱间
厨房
房间
客厅
结构放线
管道井
电梯间
楼梯间
阳台 止水节应用
室外
施工电梯口
空调板
止水节应用
备注：1、图纸：建筑、结构、装修图纸需在桩基施工完成前完成铝模和墙板的深化图；
2、招标：土建总包需在桩基施工前完成招标；装修总包及装修甲供材料需在地下室底板完成前完成招标；装修湿作业的材料需在正负零之前完成采购；
3、塔吊：在确定运营总平图时确定位置，桩基施工时同步施工塔吊基础；
4、施工电梯：在5层结构时即爬架提升前安装；施工电梯口不得采用落地脚手架；施工电梯与爬架互不干扰，确保施工电梯进入N-2层；
八、交付评估（7-25）： 1、交付评估准备期：第二次联合验收后到交付评估前为第二次联合验收问题整改期，交付评估前第二次联合验收问题100%整改关闭，达到交付评估条件。
九、交付（3-6）： 1、交付期间：施工单位组织足够的快修队伍，确保交付时客户提出的快修问题100%关闭； 2、交付期后：交付遗留问题7天内100%关闭（按每户计）。
墙板放线
水平安全兜网设置 防止漏浆措施（翻板 +PVC遮蔽膜） 反坎修整
结构打磨修整
水平安全兜网设
施工电梯口不
置 防止漏浆措施
得采用落地脚 （翻板+PVC遮蔽
手架；施工电 膜）
梯与爬架互不 空调飘板部位打
干扰，确保施 磨
工电梯进入N-2 空调飘板部位修
层。
补
水平安全兜网设 置 防止漏浆措施 （翻板+PVC遮蔽 膜） 窗洞打磨
地下室墙面腻子施 工完成 配电房、发电机房 安装
生活水泵房、消防 水泵房、消防控制 外墙吊篮 中心、风机房等机 施工 房安装
外墙底漆
智能化控制中心、 智能化系统安装 外墙面漆
外墙整改
105 装
低窗护栏安装
台面灯 90 具安装 台面安装
台面安装
台面安装
智能化设备开 低窗护栏安装 始调试
户内门框安装 户内门框安装
地面防水，湿 天花装修一、 区墙面防水 二遍腻子
天花装修一、 天花装修一、
二遍腻子
二遍腻子
消火栓安装
卫生间墙砖 洗漱间墙砖 厨房地砖
入户门框安装 墙面一、二遍 天花吊顶封板 外墙灰色腻子
N-7 厨卫砖 铺贴层
入户门框塞缝 、收口
天花、墙面第 一遍腻子
天花吊顶封板
天花吊顶封板
天花、墙面第 二遍腻子
卫生间门槛/挡 水石
械喷涂底漆、 械喷涂底漆、
修补
修补
墙面一遍面漆 墙面一遍面漆
施工开始
施工开始
智能化设备开 始安装
入户门扇安装
天花、墙面机 械喷涂底漆、
修补 墙面一遍面漆
施工开始
电梯安装调试 完成
面漆施工
阳台底漆施工
涂料收尾
阳台面漆施工
待吊篮外墙收尾
待作业层
吊篮安装 腻子打磨修补
底漆
第一遍面漆 第二遍面漆 细部自查整改
栏杆安装（成品安装）
N-3 墙板安 装层
厨房烟道安装
层间止水
烟道防水反坎 封堵
防水反坎
天花水泥腻子 天花水泥腻子
N-4 给排水 户内给水管安 户内给水管安 户内给水管安
安装层 装
装
装
卫生间排水横 排水横支管安 户内煤气管道
支管安装
装
安装
户内给水管安 装
装修进场天花 放线
墙板嵌缝修补
栏杆防雷接地 消防立管安装 临时卫生间安装
门框边打胶 门框边打胶 精保洁
第一次洗外墙 外墙联合验收初验 联合验收问题整改
外墙整改
通水、通电、消防 水电风系统安装调 试完成 外墙联合 验收
外墙联合验收复验，达到交付条件，后续不准施工
金刚砂地坪
第二次洗外墙
墙面一、二遍面漆 固化地坪
车位划线
五、使用功能180/90/60： 1、180：交付前180天配电房、发电机房开始安装（交付前165天电梯开始安装；交付前150天水泵房、消防泵房、消防中心、电系统开始安装；交付前120天智能化系统开始安装；交付前105天电梯安装调试完成、燃气管开始安装）； 2、90：交付前90天通电、通水、消防水电风系统安装调试完成； 3、60：交付前60天燃气具备通气条件、智能化安装调试完成。 六、园林150/90/60： 1、150：交付前150天园林基层开始施工； 2、90：交付前90天乔木种植完成，园建、绿化大面施工开始； 3、60：交付前60天园建、绿化施工完成，养护开始。
窗洞修补
水平安全兜网设置
防止漏浆措施（翻 板+PVC遮蔽膜）
外墙螺杆洞封堵
打磨修补 层
天花修平
给水管预埋安装（成品 保护）
外墙涂料第一遍腻子 （先空调板，再大面）
外墙涂料第二遍腻子 （先空调板，再大面）
空调板立管周边 腻子施工
空调板内立管安 装
窗框安装（成品 保护） 防雷铁片焊接
窗框塞缝
外墙实测并标注打 磨修补点
5、爬架：在2层结构时即随层安装；
6、施工样板：在6层结构时验收墙体结构，在9层结构时验收墙地砖；顶层厨房卫生间部品安装完成时进行整体施工样板验收；
7、正式电梯：电梯井脚手架采用同时满足电梯公司和土建施工的落地脚手架，主体封顶后三天内先行拆除影响电梯公司施工的脚手板，待电梯公司安装完成后再行拆除剩余的脚手架。
消防通风口百叶 安装
低窗护栏安装
户内门框安装
灯具安装
细部整改
细部整改
灯具安装
灯具安装
灯具安装
门扇安装
门及二 马桶安装 75 遍面漆
施工
门扇安装
门扇安装
墙面二遍面漆 墙面二遍面漆
施工
施工
开关面板安装
墙面二遍面漆 施工
60 木地板 安装
门贴脸安装 木地板安装 踢脚线安装
智能化设备调 管道井门扇安 防火门门扇安 防火门门扇安装
铺贴层 地砖成品保护 地砖成品保护 地砖成品保护
入户门槛石 地砖成品保护
地砖成品保护
地砖成品保护
卫生间铝扣板 天花安装
N-9 一遍腻 子层
厨房烟道井安 装软管
厨房铝扣板天 花安装
墙面修角
墙面修角
防火门框安装 电梯井钢筋切 割，放中线
墙面第一遍腻 墙面第一遍腻 防火门框收口 电梯井搭架轨
子
子
道安装
门框基层安装
外窗
外墙 （实体部分）
K板螺栓梁内固定
室外楼 层
钢筋定位筋焊接
结构拉缝方式
墙根部模板找平
铝模安装方式
墙柱钢筋绑扎
结构拉缝安装（先竖向、再横向）
墙柱内水电安装
墙柱铝模拼装（墙柱模板清理、加固调整到位）
梁板铝模拼装（模板清理） 梁钢筋绑扎
止水层
止水节、底盒预埋（含楼梯间临水、临时卫生间排水立管、临电、泵管预留洞）