在市政基础设施建设方面，今年福州将重点推进地铁2号线和1号线二期工程续建，全 批复开工地铁5号线，完成地铁4号线前期。
连江出台楼市限购令，三类家庭禁买144平方米以下商
近日，连江县政府发布文件规定，从今年2月21日起，执行商品住房限购政策和调整 策。对三类型居民家庭暂停销售连江县城关地区（即凤城镇、敖江镇、江南乡）范围内建 及以下的商品住房。（一）县城关地区拥有2套及以上商品住房的本县户籍居民家庭；（ 及以上商品住房的非本县户籍居民家庭；（三）无法提供购房之日前2年内在本县累计缴 或社会保险证明的非本县户籍居民家庭。
连江·房地产市场分析
目录 Contents
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宏光 市场 环境
城市 区域 概述
连江 市场 分析
在售 产品 分析
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PART 宏观市场环
宏观市场环境 李克强：继续实施房地产分类调控 坚持住房居住属
李克强总理在2017年第十二届全国人民代表大会的政府工作报告中提出，因城施策去 房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性，落实 快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以
国土部长回应房地产热点:坚持去库存与防过热并
近日，国土资源部部长姜大明在全国人民代表大会上接受采访时表示，国家制定宏观 宜来组织实施。坚持去库存与防过热两者并重。对于不同的地区采取分类指导、因城施策 策、靶向治理。
宏观市场环境 福州拟投393亿元建设宜居环境
日前，省政府办公厅印发《2017年全省宜居环境建设行动计划》。行动计划共分为市 建设两大部分，全省分别计划投资2300亿元、260亿元，其中福州年度投资目标分别为3 约393亿元。
福州东部快速通道一期目前已开建，预计2018年竣工。
宏观市场环境丨总结
1、2016年，前三季度宏观政策利好持续，主力去库存； 2、四季度开启限购、限贷、限地价等系列抑制性政策，以稳定房价，防止 3、2016年前3季度福州楼市在金融显著宽松、政策刺激力度空前的综合作 4、2017年将加大供给侧改革，因城施策，实施分类调控； 5、2017年继续执行抑制政策，防止房价过快，过高上涨，加大市场监管力
宏观市场环境
福州滨海新城建设领导小组成立，滨海新城建设总指挥
3日，福州滨海新城建设总指挥部揭牌，标志着滨海新城建设正式进入具体实施阶段 设，市委、市政府决定成立福州滨海新城建设领导小组及总指挥部，筹全市的人力、物力 策扶持、领导力量等各种要素资源向滨海新城倾斜，确保滨海新城的规划编制、产业发展 等方面工作以快的节奏、快的效率、快的行动全力推进，努力将滨海新城建设成为引领福 化国际城市的新标志。
连江交通便捷，104国道、201省道和温福铁路贯穿全境，沈海高速公路和福 县内设有多个互通口，以港口、铁路、高速公路、快速干道为主体的综合交
中心城区路网呈“六横六纵，局部成环”
六横: 主干道文笔路、丹凤路、莲荷路、玉荷路、江南路、碧荷路 六纵： 主干道富兴路、八一六南北路、文山路、敖江路、温泉路 火车站站前大道
东城区路网格局呈“两纵两横”
分别由浦口、东岱两条东西横向和两条南北纵向干道构成。
两条纵向主干道是跨越敖江，将东城区浦口和东岱联系为一 个整
人大发言人傅莹：今年没有关于房地产税法的安
3月4日上午，第十二届全国人大五次会议新闻发布会在人民大会堂举行，新闻发言人 今年全国人大没有把房地产税法草案提请常委会审议的安排。全国人大财经委法案室原主 前的房地产税法草案还不成熟，要解决房价上涨过快的问题，指望用房产税来调节房价的 上还是要扭转不健康的住房文化。
宏观市场环境 2月居民中长期贷款回落 房地产调控预期升温
根据央行9日公布的数据，2月当月人民币贷款增加1.17万亿元，同比多增4391亿元 2月末，新增社会融资规模11500亿元，较上月大幅回落25877亿元。2月M2同比增长1 百分点。
银监会主席郭树清：分类实施房地产金融调控 促进市场
近日，银监会主席郭树清在国务院新闻办举行的发布会上表示，银行业今年将更积极 供给侧结构性改革。紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，分类实施房地 产市场平稳健康发展，有效推进去库存。
PART 城市区域概
城市简介 城市人口 经济水平、地区生产总值 城市规划
城市分析丨连江简介
连江县，别名：温麻，是福建省著名的侨乡，是国务院首批沿海开放县份之一。地处台湾海峡西 得天独厚的海洋资源，全县海域面积3112平方公里，水产总量连续多年名列全省第一、县级全国第二
连江县距福州50千米，4280.15平方公里（包括待统一的马祖列岛），辖16镇、7乡，主城区腹地 区面积已达27平方公里。2015年末户籍人口64.14万，常驻人口58万。
滨海新城两条快速通道年内动建 市区到机场仅半小
服务滨海新城建设，全面推进交通项目建设。日前，交通部门全面加快新规划的东部 速通道前期工作。按计划，这两条快速通道上半年将完成工可编制，下半年完成全部前期
东部快速通道二期起于东部快速通道一期工程终点马尾亭江互通，新建南般大桥跨过 设计时速80公里，双向6车道，总投资60.2亿元。
连江县城市总体布局结构呈现为“两轴一心两区”
“一中心”由县城（包括敖江、凤城和江南）为中心。 “两轴”一是向南沿着104国道、敖江南路等将主城区延伸至江南乡。二是敖江滨 江绿化轴，。 “两区”是以当前县城（包括敖江、凤城和江南）为中心城区，在浦口与东岱镇的 现有基础上形成东城区。
城市分析丨交通规划
随着该县经济社会持续较快发展，综合实力不断增强，基础设施日臻完善，城区规划日趋合理。
城市分析丨城市规划
连江县定位为福州市北部有滨江山水特色的宜居城市。重点规划连江主城区 州的重要枢纽。
福州市的北部门户，可门港的后方基地
连江县在福州市发展战略的指引下，充分发挥县域中心城市功能，强化 连江在福州主城北郊地区的经济中心地位，完善城市的县域服务中心功能，协调，使 连江县城发展成为一个有活力的、生态的、有滨江山水特色的宜居城市。