依据《物权法》的规定回答下列问题：
(1)若陈德要求返还耕牛，宋某是否应当返还?为什么?
(2)刘丕饲养耕牛的费用能够要求补偿吗?为什么?
(3)请根据占有的几种分类，分析王二对耕牛的占有属于哪一类?（10分）
答
12.李某在帮助张某挖地窖时，挖出三百块银元。为银元的归属，二人发生争执，李说，银元是他挖出的，应归他所有；张说，银元是在他家的院子里挖出的，应归他所有。经查，该银元为何人所埋藏不清楚。问：银元究竟应归谁所有？ （10 分）
8. 简述无因管理的构成要件。 （6 分）
答 ：（1）须无法定或约定义务。（2）须为他人管理事务。（3）有为他人课利益的意思。
9简述预告登ห้องสมุดไป่ตู้。 （6 分）
答 ：预告登记是《物权法》中规定的一个新的制度，它保护的是买受人的权益不受损害。在房屋买卖合同签订并登记机构申请预告登记后，未经预告登记的权利人（即买受人）的同意而处分不动产的，不发生物权效力。
13. 王某与林某为邻居。1962年王某全家迁往外地，因不知以后是否回来，遂将其四间房屋借给林某使用，并托林某妥为管理。林某自王某离去后，即使用该房屋。1980年林某因儿子结婚需要住房，即将王某的房子整修了一下，并在王某房屋占用的院内新盖厢房三间，共花费1 500元左右。1993年王某因年龄已大，即回老家居住，让林某腾还房屋。于是，林某将王某的原四间房屋还给林某，自己扔住在三间厢房。王某让林某归还厢房，林某称厢房是自己建的，应归其所有，如王某愿意要可以卖给王某。而王某则认为，厢房虽然是林某盏的，但在自己院内，故应归自己所有。何况林某住在自己院内多年也未付过房租，而对房屋的修缮费用他已还始林某。双方争执不下，王某就诉至法院，请求法院判令林某搬出厢房，归还给他。
登记对抗主义是指不登记不能对抗善意第三人，但是对于合同双方或者恶意第三人是有物权效力的。比如机动车的抵押合同，不经登记，抵押权依然存在。但是在这种情况下，抵押人将抵押物转卖给完全不知情的善意第三人，抵押权人便不能以房屋存在抵押权对抗买受人。
6.简述建筑物区分所有权的概念与特征。 （6 分）
答 ：建筑物区分所有权是指根据使用功能将一栋建筑物在结构上区分为各个所有人独自使用部分和由多个所有人共同使用共有部分时每一个所有人享有的对其专有部分的专有权、对共有部分的共有权以及各个所有人之间基于共同关系而产生的成员权的结合。
答：该银元应归国家所有。因为本案中的银元属于埋藏物，尽管该物是由李某在帮助张某挖地窖中发现的，但埋臧物不能归发现者所有；尽管该银元是在张某的院子挖出的，但不能证明为何人所埋藏。因此该银元属于所有人不明的物。依《民法通则》规定，所有人不明的埋藏物归国家所有。因此，该银元既不能为李某所有，也不能归张某所有，只能归国家所有。
4简述物权的排他效力及表现。 （6 分）
答 ：物权排他效力是指在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权。
具体而言 ：
（1）所有权之间不能并存
（2）用益物权原则上不能并存。
（3）担保物权之间原则上可以并存。
5. 简述登记对抗与登记要件的区别。 （6 分）
答 ：登记要件主义是指将登记作为生效的要件，比如房屋所有权转让合同，等级是所有权转让的要件，即使合同生效，不登记也不产生所有权转让的物权效力。
10简述物权请求权与损害赔偿请求的区别。 （6 分）
答 ：1 目的和功能不同。 2对损害的要求不同。 3归责原则不同。 4责任方式不同。
二 案例题 (共4题 ，总分值40分 )
11. 1994年4月16日，宋某正在家中耕田，被林山县公安局传唤。公安局认为，宋某的耕牛是赃物，应予扣押。宋某申辩，耕牛是买来的。公安局调查后证实，此牛原为陈德所有，1993年12月25日，被王二偷走。王二当天就把牛卖给了刘丕。因为刘丕知道牛是赃物，因此只花了500元。此牛在刘丕家饲养了不到一个月，便再次丢失。刘根拾得此牛，饲养了12天，后又将此牛卖给了宋某。(律考，有改动)
善意取得的构成要件为
（1）标的物必须是依法可以流通的动产或不动产。
（2）受让人取得该动产或不动产时须出于善意。所谓善意，即不知道或不应当知道他人为非所有人
（3）以合理的价格转让财产，即受让人通过有效交换支付了合理价款。
（4）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
特征 ：(1)复合性。(2)整体性(3)专有权的主导性(4)客体的多元性。
7.简述善意取得的概念及构成要件。 （6 分）
答 ：善意取得是指无权处分他人动产或不动产的占有人，在不法将其占有的他人动产或不动产让与第三人后，如果受让人在得该动产或不动产时系出于善意，即取得该动产或不动产的所有权，原动产或不动产的所有人不得要求受让人返还的法律制度。
一 问答题 (共10题 ，总分值60分 )
1.简述所有权的特别取得方法 （6 分）
答 ：1 善意取得 2拾得遗失物 3发现埋藏物 4因主物转让从物的所有权归属与孳息所有权的归属 5添附 6时效取得 7先占
2.简述用益物权的概念及特性。 （6 分）
答 ：用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使zhi用、收益dao的排他性的权利。 特征:
第一，用益物权是一种他物权。第二，用益物权是一种不动产物权。第三，用益物权是以使用和收益为内容的限制物权。第四，用益物权是独立物权。
3. 什么是交付？交付须满足哪些要件始生效力？ （6 分）
答：我国《物权法》上所说的交付，指的是物的直接占有的移转，或者更准确地说，指的是一方民事权利主体按照法律行为要求，将物的直接占有移转给另一方的事实。交付须满足下列要件始生效力：第一，须有移转占有的意思表示；第二，须有占有物的交付。
吉林大学网络教育学院
下载后可见答案
2019-2020学年第二学期期末考试《物权法》大作业
学生姓名专业
层次年级学号
学习中心成绩
年月日
作业要求：大作业要求学生手写完成，提供手写文档的清晰扫描图片，并将图片添加到word文档内，最终wod文档上传平台，不允许学生提交其他格式文件（如JPG，RAR等非word文档格式），如有雷同、抄袭成绩按不及格处理。