房产代持协议书

甲方：身份证号码：

地址：联系电话：

甲方配偶：身份证号码：

乙方：身份证号码：

地址：联系电话：

乙方配偶：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》有关规定及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，一致同意将甲方购买的位于：的房产委托乙方代为持有，现就上述房产的委托持有事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

一、房产相关事实的确认

1、房产基本情况：

甲方购买房屋为琼海博鳌镇万泉河口旅游区“碧桂园东海岸”的天澜海一街2座（3#）（幢）1单元5层505（房号）房屋，房屋价款为人民币1158562元（大写：壹佰壹拾伍万捌仟伍佰陆拾贰元整）。

2、甲乙双方共同确认，上述房产的实际购买人及实际所有人为甲方，该房产由甲方实际出资购买，甲方同意将该房产委托乙方代为持有，产权暂登记在乙方名下，《琼海市房屋买卖合同》备案编号为：。甲乙双方同意按本协议约定以隐名代理的方式乙方代持甲方上述房产。

二、房产权利的约定

1、甲、乙双方确认，该房产在代持期间尽管暂登记在乙方名下，但该房产及相关附属设施实际所有权利归甲方所有。

2、在代持期间，甲方实际享有该房产及其附属设施完全的所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）及其他附属权利，乙方仅以自己名义代为持有，对该房产实际不享有任何权利。代持期间，乙方应保证按甲方指示实现其房产相关权利。

3、未经甲方书面同意，乙方不得将其上述房产向知情或不知情的第三方转让、转委托代持或设定共同共有及担保。

4、若出现危及及不利于甲方对上述房产实现所有权的情形，乙方应及时通知甲方，并配合甲方妥善处理相关事宜。

5、因该房产产生的按揭贷款月供款项、税费及其他相关费用由甲方承担。

6、本协议到期后二十日内，乙方应当及时配合甲方将房屋过户至

（身份证号：）的名下。

三、委托代持期间

代持期间：自本协议签订之日起开始，至年月日终止。

四、委托代持费用

乙方受甲方委托代持房产期间不收取任何报酬。

五、保密条款

甲乙双方均应对本协议任何条款内容严格保密，未经对方事先书面同意，不得向第三方披露，且双方的保密义务不因本协议的中止、撤销、解除、终止而终止。

六、违约责任

1、未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下权利的部分或全部转让或委托给任何第三方；任何未经甲方书面同意的转让或委托，都将视为乙方违约，乙方应按照房屋总价的20%向甲方承担违约责任，且因此给甲方造成损失

的应承担赔偿责任。

2、代持到期后，乙方应当及时配合甲方办理房屋过户手续，自甲方要求进行房屋过户之日起超过5日不配合办理过户手续的，每延期一日按照《琼海市房屋买卖合同》（备案编号为：）房屋总价的3‰向甲方承担违约责任。

七、争议解决

甲乙双方在代持房屋过程中发生任何争议或涉及任何赔偿事项，均应友好协商解决。如果双方不能通过友好协商解决争议，则任何一方均可将该争议向地法院提起诉讼，由甲方所在地人民法院管辖。

八、其他事项

1、本协议未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有相同的法律效力。

2、如果本协议的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不从根本上影响本协议的效力时，本协议的其它条款不受影响。

3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

4、

5、

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日年月日

甲乙双配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并愿意遵照执行。

甲方配偶（签字）：乙方配偶（签字）：年月日年月日