项目投融资合同(4)_合同大全

法定代表人

见证方

地址

负责人

为切实改善群众生活环境,提高群众的生活水平,使群众早日享受到新型城镇化建设结果。本着平等自愿、诚实互信、合作共赢的原则,在见证方的见证下,经甲、乙双方协商,达成如下条款,承诺共同遵守。

第一章项目概况

11项目名称牟牟安置房项目(以下简称“项目”)。

12 项目地址某某市某某县。

13 项目内容区域内约100万㎡的还迁安置房,具体合作的各

子项目内容及规模以届时甲、乙双方依据现场拆迁等实际情况协商确认的为准。

14 项目建设期首期项目计划在2015年12月份开工,其余子项目视情况分别启动,各子项目工期不超过2年,具体以合同为准。

15 项目建安投资约元人民币。

第二章项目合作方式

21经政府有关部门的批准,本项目采用的投融资建设模式是指由甲方作为项目发起人和采购人,负责项目的审批,规划设计、监理的确认及委托,协调并监督乙方实施本项目;乙方作为投融资建设人出资组建项目公司,按投融资建设合同约定负责本项目投资、融资、建设和管理,同时负责项目勘察、设计的确认及委托;

在项目公司按约定将本项目建成完工后,甲方按投融资建设合同约定向项目公司支付工程综合价款。

22 本协议签订后,甲方着手进行项目立项、用地报批、征地拆迁、规划设计等前期工作,在每期项目或某个子项目条件具备时组织项目投资人与施工总承包人的一体化招标。

23 乙方或乙方指定附属公司参加上述一体化招标。

24 乙方中标后,安排项目公司与甲方签订具体的投融资建设合同,具体负责项目的投融资和建设管理工作。项目公司与施工总承包人签订工程施工总承包合同,由总承包人进行具体的工程施工工作。

25项目完工后,项目公司将项目移交给甲方,甲方向项目公司支付工程价款。

26 各子项目视情况独立运作、分期实施,单独招投标、投融资建设及工程综合价款支付,分别签署投融资建设合同。

第三章投资范围和工程综合价款

31 乙方的投资范围为项目地块红线范围内相关的建筑安装工程费、规划设计费、勘察设计费及监理费。项目相关的土地费用、征地拆迁费、安置补偿费、城市建设配套费、前期规费等工程建设其他费不在本次双方投融资建设合同的范围内,由甲方自行解决。

32 工程综合价款组成如下

321 建筑安装工程费(以下简称“建安费”)

3211 建安费计价及计算原则以甲、乙双方确认的施工范围和图纸为依据,按照河南省及郑州市现行工程计价定额、相关配套文件及当期人工、材料信息价为依据共同确定施工图预算价后不下浮作为建安费预算价。

双方确认的建安费预算价作为签署投融资建设合同及结算前支付工程综合价款时确定建安费的依据,过程中按实计量,最终建安费以甲、乙双方按上述原则共同确定且经审计确认的结算价格为准,审计机构由双方共同制定。