学校房屋租赁合同书

为充分利用闲置资产，解决当地部分农民就业问题，根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将二郎庙村小学校出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租学校情况甲方出租给乙方的学校坐落在二郎庙村社，场地占地亩，校舍建筑面积为平方米。

二、租赁起付日期和期限

1、xx年6月18日至12月31日作为乙方筹建、培训、建修、设备安装调试期，不收取租金。租期自xx年5月1日起，至xx年4月30日止。租赁期5年。

2、租赁期满后，甲方如继续出租该学校，乙方享有优先权; 乙方需继续承租的，应于租赁期满前二个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、甲、乙双方约定，该学校租金为元/年。

2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付第一年度租金，以后每个年度租金必须于上一个租赁年度期满一个月前交清。如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

四、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用学校场地进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修或者增设附属设施和设备。如需甲方协调的，甲方应予以支持，原则上不得破坏原房屋结构，费用由乙方自负。

4、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方1年租金。如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方1年租金。

5、租赁期间，如因产权问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

6、租赁合同签订后，如甲方或乙方名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

五、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

六、本合同一式贰分，双方各执壹分，合同经盖章签字后生效。

出租方：

承租方：

代表人：

代表人：

电话：

电话：

全文结束》》年6月16日房屋租赁合同编号：出租方：

（以下简称甲方）身份证号：

承租方：

（以下简称乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

1、甲方将自有的坐落地址：

的物业出租给乙方作为商住使用。

2、甲方的出租房屋为□精装□其它，所有房屋具备正常使用条件，水管、电线路和设施完好无损，家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西（家具及设备情况见附表）。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。

3、入住时甲方暂收乙方押金人民币元整。大写（仟佰拾元整），承租期满，经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损并且能正常使用，并且确定水、电、气、电话费、网络费、电视费和卫生费用等等均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有损坏，乙方须照价赔偿或修复（如乙方交房时，家具、家电及设备不能正常使用，在押金中扣除）。

4、房屋月租为人民币￥元整。大写人民币仟佰拾元整），租赁期内租金总额为￥元（大写人民币仟佰拾元

整），乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方；本合同租金每满年房屋月租按 %递增，以此类推计入月租缴纳。

5、房屋租赁期共个月，从年月日至年月日止，每月10号前交租，如超过五天不交租则作乙方违约处理。租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。

6、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，家电、设备和设施的情况。

7、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下，乙方拥有优先承租权。

8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由乙方自己每月按规定的时间到相关部门缴纳，首次交费时甲方可引导乙方到相关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用，乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用。

9、租赁期间，若发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的，乙方应承担所有维修及赔偿的责任。乙方在生活中要注意安全，用电、用气等一定要注意安全，如发生煤气中毒、触电、或做违法之事均与甲方无关。

10、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。

11、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方提前终止合同，作乙方违约，并收回出租房且不退还乙方任何费用和押金。（1）

擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。（2）利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。（3）不能按时交纳房屋租金或其他费用的。（4）干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的。（5）擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。（6）租赁期未满。

12、甲方不得无故违约，否则以双倍租金作为违约金。

13、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。14如果拆迁此房乙方须无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。

15、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月通知甲方，同样，租赁期将满，甲方不出租给乙方时也理应提前壹个月通知乙方。

16、租赁期满，乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，否则，如超出一天，算三天房租，如超期三天不与甲方联系，甲方有权收回房屋撬开房门处理室内财物，并作乙方违约，除押金不退，并且一切后果由乙方自行负全部责任。

17、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日生效，同具法律效力。甲方（签字）：

乙方签字：