编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
商铺租赁合同(律师最终核定版)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
商铺租赁合同
出租人（甲方）：***有限公司
承租人（乙方）：
签订日期：二OO 年月日
商铺租赁合同
出租方（“甲方”）：***有限公司
承租方（“乙方”）:
通讯地址：____________________________________________________________________
身份证号：____________________________________________________________________
联系电话：____________________________________________________________________
出租方是位于XX路号***商业项目座层号铺的合法产权人,
拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。甲乙双方经协商一致，就商铺租赁及相关管理等事宜达成如下条款。
一、商铺的位置、面积和用途
1、商铺的位置：***商业项目座层号（见附件一：图示）。
2、商铺的建筑面积：平方米。
建筑面积数为本合同项下的租金等款项、费用计取基数。
3、商铺的租赁用途：
乙方承租商铺用于经营（商品类别）。
乙方不得随意更改商铺的租赁用途。
二、租期
本合同租期为年，自年月日起至年月日止。
自本合同签订之日起天内，为乙方的免租装修期。乙方在免租装修期内无需交纳租金，
但须承担免租装修期内商铺发生的水、电等各项能源费。
免租装修期届满后的次日为计租起始日。
三、租金
1、双方约定商铺租金为：
年月日至年月日，按建筑面积每月每平方米元，月租
以上租金均不含物业管理费、能源费。
2、租金支付期限:
双方约定，一年为一个计租期；乙方应在每个计租期结束前 90天向甲方支付下一计租期的租金。 其中第一个计租期租金，乙方应当在开始装修前向甲方支付。
3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。
财务账户之日为乙方的实际付款日。 四、履约保证金
2、 乙方若在租赁期内拖欠甲方租金本协议项下之其他乙方应缴之费用，
或管理制度项下之条款, 或因
乙方的责任造成甲方的经济损失，甲方有权从履约保证金中抵扣相应的款项和费用，并可要求
乙方在甲方抵扣后 10天内补足履约保证金。租赁期满后，若乙方无拖欠款项，或未给甲方造成损 失，甲方将全额无息返还乙方履约保证金。
3、 履约保证金以转账支票或现金方式支付。
五、退延履行违约金
乙方若退延向甲方交纳其应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取退延履行违约金，该违约金 以退延应付款项或费用金额按日千分之三计算，从应付之日至实际全额付清之日。 六、商铺的交还
民币（大写:
元）。
租金交到甲方
1、乙方在本合同签订当日须向甲方支付履约保证金
元。
1、本合同提前解除或终止后的
7日内，乙方应当在保护商铺墙面、天棚、地面装修完整性的
前提下，将商铺恢复到与甲方交接商铺时的
状态(正常使用及时间因素损耗除外) ，并交还甲方；
本合同到期终止或因乙方违约提前解除或终止，甲方不予补偿乙方装修费用，乙方装修物归甲方所有，乙方不得擅自拆除或带走。
2、乙方在撤离商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用，否则，甲方有权依法阻止乙方撤离其财产；由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行承担。
3、因乙方原因导致其未能在本合同解除或终止后的7日内完成撤离，并将符合约定条件的商
铺交还甲方的，由此造成出租方与第三方的一切损失，由乙方自行承担；每延期一天，乙方还向甲方支付合同解除或终止时日租金水平双倍的违约金。
七、税费
甲方与乙方按照法律法规和相关部门规定各自承担并缴纳相应税费。
八、合同终止与解除
1、本合同生效后，任何一方无法定或约定事由不得单方解除合同。
2、经协商一致，双方可以解除合同，且互不承担违约责任。
3、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还履约保证金及乙方已交纳的其他款项，并有
权要求乙方赔偿不低于相当于三个月租金的经济损失。乙方应在合同解除后10日内向甲方支付该
违约金，如乙方未能按时支付该违约金的，甲方有权按本合同第五条约定向乙方收取迟延履行违约金。
4、因甲方违约导致合同解除的，租金按实际发生租期结算；乙方有权要求甲方赔偿不低于相
当于三个月租金的经济损失，甲方应在合同解除后10日内向乙方支付该违约金。
5、乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除本合同，不退还乙方所交
纳的履约保证金，同时乙方应承担违约责任。合同解除后，如果乙方不按第六条约定归还商铺，则
甲方有权采取措施，比如封铺、将乙方在商铺内的财物强制搬出等，因此导致的损失和责任由乙方自行承担，乙方表示同意并接受。
(1) 乙方无法定或约定理由单方解除合同的
(2) 迟延支付租金等应付款项或费用超过15日的；
(3) 乙方擅自更改商铺经营类别的.
九、续租
1 、如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租