天津远大联合汽车贸易集团有限公司办公楼项目通风监理实施细则编制人：***批准人：***天津港保税区中天建设咨询管理有限公司（甲级）2017年7月25日目录一、工程概况1、项目概况2、通风系统二、编制依据三、监理工作内容及职责四、施工前期的监理1、施工单位和有关人员的资格审查2、施工图纸的审核3、材料质量监理五、施工过程的监理六、施工后期的监理七、监理方法和措施1、施工监理方法2、施工监理措施八、存在的环境因素及控制措施1、影响环境因素2、环境因素控制措施九、存在的危险源及控制措施1、存在的危险源2、危险源控制措施一、工程概况1.1项目概况天津远大联合汽车贸易集团有限公司办公楼项目位于天津港保税区海滨九路以东，总建筑面积6727.89㎡，其中地上面积约为4238.77平方米，地下建筑面积2489.12平方米；层数为地上五层（局部六层），地下一层；建筑高度为21.37米。

本工程采用钢筋砼框架结构。

地基基础采用灌注桩-承台、梁、底板复合地基基础。

质量等级为合格标准。

本工程采用钢筋砼框架结构。

地基基础采用灌注桩-承台、梁、底板复合地基基础。

质量等级为合格标准。

该工程防水施工主要包括地下防水（含地下桩头、底板、地下室外墙、地下室顶板）、地上外墙、楼层卫生间、屋面防水（含雨棚、挑板）。

1.2 通风工程设计概况地下车库：地下车库的通风排烟为共用型，平时排风、火灾时排烟。

地下车库排风时，自然补风；车库排烟时，利用补风风机进行机械补风。

排烟风道设板式排烟口，常闭。

发生火灾时，防烟分区排烟口打开，连锁排烟风机启动。

风机入口处设280℃常开防火阀。

排风及排烟共用或排烟单用风管材质为镀锌钢板，采用角钢法兰连接。

排风、补风风管材质为镀锌钢板，风管边长小于2000mm采用共板法兰连接，大于2000mm采用角钢法兰连接。

预留柴油发电机组需待机组确定后，核对送、排风风量，并由专业厂家进行排烟消声系统的设计施工；柴油发电机组的排烟风管架空贴梁下布置，设隔热保护层。

办公楼：楼梯间地上、地下满足自然通风条件。

地下室配电间设置轴流风机排风，补风采用侧墙百叶自然补风，室内外分别设置开关。

自行车库排风采用方轴流风机排风，补风采用机械补风。

屋顶电梯机房设置方形壁式轴流风机机械排风。

送、排风管道均采用镀锌钢板制作。

卫生间、厨房通风道为防回流、防渗漏通风道。

卫生间设计机械排风，排风扇用户自理；厨房内设排油烟风机用户自理。

本项工作需用主要材料表：二、编制依据1.施工合同和委托监理合同。

2.经施工图审查机构审查的施工图纸。

3．监理规划。

4.标准图集：《12系列建筑标准设计图集》12N1-6。

5. GB50243-2016《通风与空调工程施工质量验收规范》6.GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》三、监理工作内容及职责安装工程是本工程的重要组成部分，其所用安装材料及其配件的优劣，施工队伍技术水平的高低，都直接影响整体工程的质量。

为了创造优质工程，我项目监理部严格执行国家有关规范和设计要求，把工程的质量、进度、投资、安全四大控制作为重要目标，这也是给排水监理工程师的中心任务。

依据委托监理合同特编制给排水、采暖、消防喷淋、通风空调安装工程的监理实施细则。

监理内容包括从图纸交底及审核、材料进场、安装施工、检验批的验收，到竣工验收移交的施工全过程。

在监理过程中，监理工程师始终严格执行监理程序，用诚信、公正、科学的态度对待监理工作；用现场实测数据说话，用科学而详尽的各种报表来达到预控目标及施工过程、工程质量和工程进度；用合理而严密的现场签认、以高度的责任心来达到控制工程投资的目标。

四、施工前期的监理1、施工单位和有关人员的资格审查通风空调安装需经过专门培训的特殊工种施工人员，所以对单位和有关人员进行资格审查是必要的。

4.1.1安装单位必须持有建设部门颁发的“安装施工资质证”，其资质和能力应与承包工程的规模、技术等级相一致。

4.1.2工程项目的技术负责人应具有工程师以上技术职称，施工人员应持证上岗。

以上单位和个人的有相关证件、证书等应在施工前，由项目经理部统一将原件和复印件报监理工程师，由监理工程师审查备案。

对无证、无照的不合格的单位和人员严禁施工。

如若阐自施工，一经发现，及时清理出场。

2、施工图纸的审核4.2.1认真阅读施工图纸，熟悉安装施工图纸所要求的各种细部结构和环节。

4.2.2对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图纸，监理工程师应提出合理化的建议和修改意见，经建设单位，由设计单位审查并出具相应变更后进行施工。

3、材料质量监理4.3.1本工程的通风空调安装工程的材料包括镀锌钢板，通风百叶；防火阀门及管件等。

4.3.2认真执行材料报验审批制度：安装使用的主要材料及配件由承建单位填写“工程材料报验单”，并附材料清单（名称、生产厂家、规格、数量）、出厂合格证及材质检验报告等，由专业监理工程师审查批准是否进场，用于设计部位。

对不合格的设备、材料和配件坚决不准进场。

对于易出现质量问题的材料由施工单位组织联合验收。

五、施工过程的监理5.1、控制标准及控制手段和方法1、金属风管制作分项工程（1）金属风管制作控制标准、控制手段和方法（2）监理工艺流程表：2、部件制作分项工程（1）本节部件（指风口、风阀、罩类、风帽、柔性短管等）控制标准、控制手段和方法：控制标准控制手段和方法1、各类部件的规格、尺寸必须符合设计要求。

尺量和观察检查，抽查10%（不少于5件），防火阀全数检查。

2、防火阀必须关闭紧密。

转动部件必须采用耐腐蚀材料，外壳阀板的材料厚度严禁小于2 mm。

检查数量：全数检查。

检查方法：尺量、观察和操作检查。

（2）监理工艺流程表：3、风管及部件安装分项工程（1）风管及部件安装控制标准、控制手段和方法控制标准控制手段和方法1、安装必须牢固，位置、标高和走向符合设计要求，部件方向正确，操作方便。

防火阀检查孔的位置必须设在便于操作的部位。

目视和尺量检查。

控制标准控制手段和方法2、支、吊、托架的形式、规格、位置、间距及固定必须符合设计要求和施工规范规定，严禁设在风口及检视门处。

不锈钢板、铝板风管采用碳素钢支架必须进行防腐绝缘处理。

目视和尺量检查。

13、柔性短管应符合以下规定：松紧适度，长度符合设计要求和施工规范规定，无开裂和明显扭曲现象。

不许把柔性短管作为异径管。

有防潮要求的可在帆布上涂YOZ —11帆布漆。

缝制必须严密牢固。

尺量和观察检查。

14、罩类的安装应符合以下规定：位置正确、牢固可靠、排列整齐。

罩要有专用支、吊、托架。

目视检查。

（2）监理工艺流程：其中：确定标高重点工序4、通风机安装分项工程（1）通风机安装控制标准、控制手段和方法机悬吊安装时，应设双吊架，并有防止摆动的固定点。

（2）监理工艺流程5、风管及设备保温分项工程（1）风管及设备保温控制标准、手段和方法（2）监理工艺流程表六、施工后期的监理1．认真收集和整理本专业的全部施工资料，各种报表，必须符合规范，数据真实准确，书写清楚，签字盖章完整。

2．配合整体工程做好竣工、交工验收工作，并做好交竣工验收记录。

七、监理方法和措施1、施工监理方法1．1平行检查。

专业监理人员在承建单位施工期间，要用全部或大部分时间在施工现场进行跟踪监理，以便发现问题及时指导承建单位予以纠正，以减少质量缺陷，确保工程质量和进度。

1．2试验检查。

专业监理工程师对项目的质量评价，必须通过试验取得数据，检查材质是否合格，管道是否畅通，是否渗漏。

3强制性文件。

专业监理工程师应充分利用强制性文件，对任何影响质量和安全事项发出书面指令，并督促承建单位严格遵守使其执行。

1．3 旁站监理：对关键部位、关键工序实施旁站监理。

如打压，气密性检测等。

2、施工监理措施2．1坚持现场办公，随时发现问题随时解决，当天的问题绝不拖到第二天。

2．2坚持每一周的工地例会，认真讨论施工中提出的问题，对于会议上形成的决义以纪要形式发出指令，督促各有关单位立即执行。

2．3加强汇报制度。

专业监理工程师定期或不定期的将现场发生的一切问题向总监汇报，要定期向建设单位汇报工程质量、进度和投资状况，坚持监理月报制度。

2．4严格执行监理程序，遵守监理纪律，提高监理人员素质，以科学公正的工作态度，维护参建各方的合法权益。

八、存在的环境因素及控制措施1、影响环境因素a)固体废弃物污染；b)噪声污染；c)大气污染；d)能源消耗。

2、环境因素控制措施（1）固体废弃物污染控制措施：1）建立和指定方便投送的垃圾堆放站，并要求总承包单位及各承包单位将各自当天的施工垃圾，运送至垃圾站，并由总承包单位统一运出施工现场，严禁私自焚烧污染大气；2）施工中不得随意抛掷建筑材料、旧料和其他杂物，做到工完场清。

（2）大气污染控制措施：1）对于可能产生有毒气体的调合漆、防锈漆按要求在指定位置堆放，并存封严密；2）室内防腐施工时应打开窗户通风，必要时采取强制通风措施，防止原材料产生的有毒气体扩散。

（3）能源消耗控制措施：1）严格验收节能工程材料；2）通风与空调节能工程中的送排风系统及空调风系统需符合节能规范规定，监理及时检查，复检风机盘管及保温材料报告；3）通风与空调系统综合调试需符合相关规定，监理对调试全过程进行跟踪；4）按照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007进行节能检查验收。

九、存在的危险源及控制措施1、存在的危险源a)临边、洞口高空坠落；b）物体打击；c)触电；d)试压阶段管道、容器破裂水汽喷射；e)试运行阶段蒸汽喷射；f)火灾；g)原材料产生有毒气体；h）电气焊弧光。

2、危险源控制措施（1）临边、洞口高空坠落控制措施：1）巡视检查临边围护措施和洞口覆盖、警示设置到位情况；2）对存在问题以口头指令、工地例会纪要、发监理通知单等形式及时采取措施；3）佩戴安全帽或安全绳，加强监理人员对临边和洞口巡视工作。

（2）物体打击控制措施：1）监督施工单位规范操作；2）指导检查施工单位周边维护、设置警示标志；3）巡视检查时必须戴安全帽，注意自身防护。

（3）触电控制措施：1）要求施工方规范临电使用，并定期进行检查，通报检查情况；2）督促施工方整改，保留记录；3）加强监理人员对临时用电管理和防护知识的学习。

（4）试压阶段管道、容器破裂水汽喷射控制措施：1）监督施工单位试压，压力值确定符合规范要求，试压设备是否完好，注意冬季试压操作程序；2）指导检查施工单位设置警示标志；3）注意自身防护。

（5）试运行阶段蒸汽喷射控制措施：1）监督施工单位按规范操作；通汽前应检查阀门法兰、设备接口及丝接管道是否严密，泄漏率控制在2‰以下；2）指导检查施工单位设置警示标志；3）加强自身防护意识。

（6）火灾控制措施：提高防火意识，制定消防应急预案，组织应急演练，加强应急培训。