前期服务协议导读：本文是关于前期服务协议，希望能帮助到您！前期服务协议范文1第一章总则甲方：乙方：根据国家相关的法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方就“三和〃淇林小镇”的秩序维护、环境卫生、绿化养护等方面的工作委托乙方管理，特订立本合同。

第二条：物业基本状况物业名称：三和〃淇林小镇物业类型：高档别墅座落位臵：鹤壁市淇滨区淇水路建筑面积：㎡第二章服务内容第一条：小区公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理第二条：小区室外公共区域环境卫生的清洁和维护。

第三条：小区公共区域绿化的养护和管理第三章服务质量第四条：公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理1.小区主出入口24小时值勤;2.对重点区域、重点部位实施重点巡查;3.对进入小区的机动车辆实施管理，引到车辆有序通行、停放;4.对发生的火灾、治安等各类突发事件，按国家有关规定及时报告甲方和有关部门。

第五条：室外公共区域环境卫生道路、绿地等公共区域定时清扫、保洁，保持环境卫生洁净。

第六条：绿化养护管理1.定期对草坪、花木进行修剪、养护，保持观赏效果;2.定期清除绿地杂物;定期组织浇灌;喷洒药物，预防病虫害。

第四章服务费用第七条：本项目每月服务费用：壹万陆千伍佰元整￥16500元;第八条：乙方服务期间每月产生的工具材料消耗费用和设施设备维修第九条：以上费用甲方应在每月的15日前，将本月的费用拨付给乙方。

第五章其他有偿服务费用第十条：甲方向乙方安排本合同约定服务内容外的工作的，甲方需另行付费;费用双方协商。

第十一条：乙方向居住在小区的单位、业主等对象提供服务时，可以向服务对象收取相关费用;费用双方协商。

第六章附则第十二条：本合同期限：自年月日起至___年_月_日止。

第十三条：合同期满，本合同自然终止;双方如续订合同，应在本合同期满前30天向对方提出书面或口头意见。

第十四条：双方可对本合同的未尽事宜进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第十五条：本合同履行期间如发生争议，双方应协商解决，协商调解不成的，可向人民法院起诉。

第十六条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份;本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日前期服务协议范文2委托方(后称甲方):受托方(后称乙方):一、甲方将向乙方支付附加技术服务费用万元整，该费用将包括：1、派出技术专业人员赴现场协调、技术服务费用;2、项目策划文本制作费用;3、酒店项目必要的外出考察、参观、论证等差旅费用等。

二、支付形式：1、甲方收到乙方费用单据后即以现金方式予以支付。

2、费用单据除技术专业人员的技术咨询服务费支付单外均须以正式发票予以报销。

(附：技术咨询服务费支付单式样)三、其他：1、技术专业人员的技术咨询服务费按项目和派出人员的资历由乙方制定费用标准。

2、乙方将保证该费用做到专款专用。

3、该附件一式二份，甲乙双方各持一份甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日前期服务协议范文3本协议当事人甲方：乙方：______________________________前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

本物业名称：乙方所购《商品房买卖合同》编号：乙方所购房屋基本情况：类型：座落位置：幢室建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商品房买卖合同》时，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、在相关法律法规所规定的范围内，对本物业共用部位、共用设施设备、绿化养护、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的各项管理规章制度和《业主及用户手册》，并书面告知乙方;3、建立健全本物业的物业管理档案资料;4、制止违反本物业的物业管理制度和《业主临时公约》、《业主及用户手册》的行为;5、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;6、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其它应收款项;7、编制物业管理服务及财务年度计划;8、每6个月向乙方公布物业管理费用收支账目;9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并由乙方书面承诺遵守《装修承诺书》中的相关管理规定;10、不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;12、自本协议终止时起30日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。

二、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权(承租人除外);2、监督甲方的物业服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;3、遵守本物业的物业管理制度和《业主临时公约》、《业主及用户手册》;4、依据本协议向甲方按时足额交纳物业服务费用及其他应收款项;5、装饰装修房屋时，遵守《装修承诺书》、《业主临时公约》和《业主及用户手册》的有关装修管理规定;6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先征得甲方同意，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予相应赔偿;7、转让房屋时，事先通知甲方，并有义务告知受让方与甲方签订本协议;8、对承租人、使用人及访客等因违反本物业的物业管理制度和《业主临时公约》、《业主及用户手册》而造成的损失、损害，相关责任人应承担相应的责任，业主负连带责任;9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

10、不得改变房屋、地下及半地下车库的使用功能。

第二条物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理负责本小区建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位是指建筑物承重结构(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板屋顶等)、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、围墙、庭院等，但不包括任何产权人个别拥有独立使用权的地方。

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理负责本小区内共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备是指给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、中央监控设施、通讯线路、供气线路、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

三、环境卫生1、公共场地、公共环境、公用部位的保洁及生活垃圾的收集(不上门收集)、清运等服务;2、室外公共绿地的养护;3、共用雨、污水管道，雨、污水井、化粪池、水箱等设施设备的定期清洁、保养。

四、保安1、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，具体工作内容包括：(1)提供安全防范服务(包括门卫执勤、安全巡逻、安全监控与消防管理);(2)车辆管理服务(包括泊位管理、停车管理与交通秩序管理);(3)保安应急处理服务(包括火警事故、治安事件、自然灾害事件等);2、不承担物业管理区域内业主、承租人的人身、财产受到不法侵害的责任。

五、交通秩序与车辆停放1、机动车、非机动车安指定地点停放;2、非机动车(含摩托车)凭“准停征”出入小区;3、机动车辆(摩托车除外)刷卡进出小区，按小区内交通标志行驶;4、甲方不承担车辆及车内物品的保管责任。

六、房屋装饰装修管理详见《装修承诺书》、《业主临时公约》和《业主及用户手册》中的有关装修管理规定。

第三条物业管理服务质量一、基本要求1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，明确双方权利义务关系。

2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。

3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。

4、有完善的物业管理方案，质量管理、财物管理、档案管理等制度健全。

5、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。

6、按有关规定和合同约定，在醒目位置公布物业服务收费及服务内容。

7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费项目。

8、按合同约定规范使用住房专项维修资金。

9、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，定期向业主委员会及业主公布物业服务费用的收支情况，满意率85%以上。

10、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。

各组团、栋及单元(门)、户和公共二、房屋管理1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。

2、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用情况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复;属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。

3、每周巡查2次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。

4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约(业主临时公约)要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。

装修前，依规定审核业主(使用人)的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。

每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告有关主管部门。

5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告有关主管部门。

三、共用设施设备的维修养护1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。

2、设有服务接待中心，公示24小时服务电话。

急修45分钟内，其它保修按双方约定时间到达现场，有完整的保修、维修和回访记录。

3、建立共用设施设备档案(设备台帐)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。

4、设施设备标志齐全、规范，责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;设施设备运行正常。

5、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复;属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。