劳务承包合同

发包方：四川省泸县第九建筑工程有限公司腾晖花园项目部（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，经双方协商，本着平等互利的原则，甲方将腾辉花园二期工程的劳务工作分包给乙方，双方达成如下一致协议，共同遵守执行。

一、工程概况与工作范围及内容

1.1工程名称：腾辉花园二期工程

1.2工程地址：贵州省修文县龙场镇翠屏东路（腾晖酒店旁）

1.3结构类型、层数和规模：

1.4承包方式：采用乙方承包全部工程的人工及周转材料、大小型施工机具、施工电梯、塔机、辅助材料，电梯前室地砖粘贴，保温，外墙漆，梯间涂料（如卧室、客厅需要刮涂料则另行计价）人工，止水螺杆，孔桩混凝土填心等的包干承包方式。乙方包质量、包工期、包安全、包文明施工、达到交房验收合格。（该工程甲方提供的材料是钢材、水泥、砂石、砖、商品砼、内外装饰材料，砼及砂浆的外加剂。一级电箱、50米以内的用水总阀、）除此之外其他的材料人工（如楼层的低压照明系统、二三级箱的配电箱系统、楼层的用水用电等）所有其他与施工有关材料及所有人工（包括冬季施工、夜间施工

和夏天高温补贴等国家规定的涉及职工福利的所有费用）均包含于合同单价之内。甲方不另支付任何费用。

1.5乙方承包工作内容：

1.5.1.1按甲方提供的腾辉花园二期工程施工图纸、图说、涉及变更、技术交底及会审纪要等得全部工程内容。

1.5.1.2水电包工包料：

1. 室内生活给水工程、排污、排水工程（其中排污管接至室外排污井处）。

2. 楼梯间电线路开关、插座、走道顶面灯线路，标准层每层的客厅预埋线管（只到多媒体箱）。

3. 设计明确的对讲系统的管道预埋，包括临时工棚有水、电。

4. 弱电系统工程的管道预埋（含消防预埋）。

5. 避雷系统工程。

6. 乙方自行供应所有材料、运送现场并下车到现场库房。

7. 管道安装所设计的土石方基槽、基坑开挖、回填。

8. 属包干工程范围的所有预埋及安装工程。

9. 除以上明确的项目外，均按施工图设计和设计变更，设计交底的施工项目及范围为准。新增工程或属承包范围外的工程部分另行结算。

10. 乙方承包工程范围内的材料：设计本工程内容所需要的所有主、附材，施工机具，员工劳保用品，生活设施等。

1.5.2甲方工作内容为：门、窗、铁艺栏杆、防水，室内电梯.环境管网.消防.幕墙玻璃（装饰架子由乙方提供.）除此之外的所有的工程内容均为乙方承包范围。甲方工作内容的施工乙方必须配合（如修补制模各种孔洞浇筑、重复修补、收边收口、塔吊的吊装占用等），不再计取费用。

1.6管理要求

1.6.1 乙方应配备1名现场技术负责人，2名专职施工员，1名专职质检员，2名专职安全员，1名专职材料员,1名水电工程师，一名水电预算员，1名资料员，专职塔吊指挥工并压证上岗，且人和证要吻合，否则1人按4000元/人每月从承包工程价款中扣除。

1.6.2 为保证整个工程施工质量和施工安全，整个工程主体部分的楼层放线、抄平、质量控制、安全检查等工作以乙方管理人员的工作为主。乙方管理人员做完每道工序的工作并自检后，报请项目部管理人员复验验收，同时项目管理人员应随喊随到，随时验收复核、监督、督促。

1.6.3 合同签署人应全权负责所承担劳务工作范围的内容的现场管理工作，不得随意委派他人，形成“跷脚”管理状态与管理脱节现象，每周值守在现场不少于5天，离开现场必须与所在区域施工责任人及项目部主管人员请假，否则按主要管理人员擅离职守处100-500元/次罚款。

1.6.4 严禁转包，或变相转包，一经查实，甲方将给予乙方5000-50000元的罚款并甲方有权单方面终止合同。

1.6.5 乙方必须按项目部及施工员的施工、技术、安全技术交底要求进行操作与施工，必须听从项目施工人员的指挥，服从安排，对图纸中的疑问，不得自作主张或擅自处理。

二、劳务承包价格

2.1为了便于结算，本协议实行按建筑面积综合包干计价，在工程质量、工期和安全文明施工达要求的情况下：（按建筑面积）包干；则综合单价为340 元/平方米（按建筑面积结算），（厕所及厨房粘贴墙砖.地砖的按每平方15元实际工作量结算），建筑面积依据均以竣工时房屋管理部门测量核定的面积为准。水电按贵州省2004安装定额包工.包料大包干结算（甲方在结算总价收取20%费用），水电部

分的税费由乙方缴纳，税率为7%。

2.2履约保证金：乙方支付60万元履约保证金（其中10万元为水电履约保证金），在第一次支付工程进度款时退还乙方50%。工程完工验收后三个月内退还乙方剩余保证金。

三、工程款计算与支付

3.1甲方对乙方所承包的劳务费用采用转账方式支付。

3.2支付时间与办法

3.2.1甲方按基础（挖孔桩不在合同之内）、主体（包括砌体）、屋面、内装、外装、竣工验收形象进度为节点，支付工程进度款按以下比例进行，计算完成工程量。主体工程及机械160 元/平方米，砌体18 元/平方米，内装饰40 元/平方米，外装饰60 元/平方米，楼地面15 元/平方米，利润47 元/平方米（以上单价含各种机械、周转材料等全部费用）。

3.2.2进度款支付：第一次付款在主体框架结构第六层楼面板浇筑完毕后15天内按乙方已做实际面积结算支付；后续工程进度款按月工作量的80%支付；在预验收整改合格后15日内付足总工程款的85%，其余工程款在工程竣工验收合格后三个月内付清工程款（房屋保修金除外）。

水电进度款支付：第一次付款在主体框架结构第六层楼面板浇筑完毕后15天内以开发商当月核定进度总价进行支付50%，后续工程进度款按每月开发商当月核定进度总价进行支付50%，工程竣工验收合格后由乙方报送工程竣工结算书，甲方支付经开发商审核下来总价的