劳务承包合同发包方：四川省泸县第九建筑工程有限公司腾晖花园项目部（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，经双方协商，本着平等互利的原则，甲方将腾辉花园二期工程的劳务工作分包给乙方，双方达成如下一致协议，共同遵守执行。

一、工程概况与工作范围及内容1.1工程名称：腾辉花园二期工程1.2工程地址：贵州省修文县龙场镇翠屏东路（腾晖酒店旁）1.3结构类型、层数和规模：1.4承包方式：采用乙方承包全部工程的人工及周转材料、大小型施工机具、施工电梯、塔机、辅助材料，电梯前室地砖粘贴，保温，外墙漆，梯间涂料（如卧室、客厅需要刮涂料则另行计价）人工，止水螺杆，孔桩混凝土填心等的包干承包方式。

乙方包质量、包工期、包安全、包文明施工、达到交房验收合格。

（该工程甲方提供的材料是钢材、水泥、砂石、砖、商品砼、内外装饰材料，砼及砂浆的外加剂。

一级电箱、50米以内的用水总阀、）除此之外其他的材料人工（如楼层的低压照明系统、二三级箱的配电箱系统、楼层的用水用电等）所有其他与施工有关材料及所有人工（包括冬季施工、夜间施工和夏天高温补贴等国家规定的涉及职工福利的所有费用）均包含于合同单价之内。

甲方不另支付任何费用。

1.5乙方承包工作内容：1.5.1.1按甲方提供的腾辉花园二期工程施工图纸、图说、涉及变更、技术交底及会审纪要等得全部工程内容。

1.5.1.2水电包工包料：1. 室内生活给水工程、排污、排水工程（其中排污管接至室外排污井处）。

2. 楼梯间电线路开关、插座、走道顶面灯线路，标准层每层的客厅预埋线管（只到多媒体箱）。

3. 设计明确的对讲系统的管道预埋，包括临时工棚有水、电。

4. 弱电系统工程的管道预埋（含消防预埋）。

5. 避雷系统工程。

6. 乙方自行供应所有材料、运送现场并下车到现场库房。

7. 管道安装所设计的土石方基槽、基坑开挖、回填。

8. 属包干工程范围的所有预埋及安装工程。

9. 除以上明确的项目外，均按施工图设计和设计变更，设计交底的施工项目及范围为准。

新增工程或属承包范围外的工程部分另行结算。

10. 乙方承包工程范围内的材料：设计本工程内容所需要的所有主、附材，施工机具，员工劳保用品，生活设施等。

1.5.2甲方工作内容为：门、窗、铁艺栏杆、防水，室内电梯.环境管网.消防.幕墙玻璃（装饰架子由乙方提供.）除此之外的所有的工程内容均为乙方承包范围。

甲方工作内容的施工乙方必须配合（如修补制模各种孔洞浇筑、重复修补、收边收口、塔吊的吊装占用等），不再计取费用。

1.6管理要求1.6.1 乙方应配备1名现场技术负责人，2名专职施工员，1名专职质检员，2名专职安全员，1名专职材料员,1名水电工程师，一名水电预算员，1名资料员，专职塔吊指挥工并压证上岗，且人和证要吻合，否则1人按4000元/人每月从承包工程价款中扣除。

1.6.2 为保证整个工程施工质量和施工安全，整个工程主体部分的楼层放线、抄平、质量控制、安全检查等工作以乙方管理人员的工作为主。

乙方管理人员做完每道工序的工作并自检后，报请项目部管理人员复验验收，同时项目管理人员应随喊随到，随时验收复核、监督、督促。

1.6.3 合同签署人应全权负责所承担劳务工作范围的内容的现场管理工作，不得随意委派他人，形成“跷脚”管理状态与管理脱节现象，每周值守在现场不少于5天，离开现场必须与所在区域施工责任人及项目部主管人员请假，否则按主要管理人员擅离职守处100-500元/次罚款。

1.6.4 严禁转包，或变相转包，一经查实，甲方将给予乙方5000-50000元的罚款并甲方有权单方面终止合同。

1.6.5 乙方必须按项目部及施工员的施工、技术、安全技术交底要求进行操作与施工，必须听从项目施工人员的指挥，服从安排，对图纸中的疑问，不得自作主张或擅自处理。

二、劳务承包价格2.1为了便于结算，本协议实行按建筑面积综合包干计价，在工程质量、工期和安全文明施工达要求的情况下：（按建筑面积）包干；则综合单价为340 元/平方米（按建筑面积结算），（厕所及厨房粘贴墙砖.地砖的按每平方15元实际工作量结算），建筑面积依据均以竣工时房屋管理部门测量核定的面积为准。

水电按贵州省2004安装定额包工.包料大包干结算（甲方在结算总价收取20%费用），水电部分的税费由乙方缴纳，税率为7%。

2.2履约保证金：乙方支付60万元履约保证金（其中10万元为水电履约保证金），在第一次支付工程进度款时退还乙方50%。

工程完工验收后三个月内退还乙方剩余保证金。

三、工程款计算与支付3.1甲方对乙方所承包的劳务费用采用转账方式支付。

3.2支付时间与办法3.2.1甲方按基础（挖孔桩不在合同之内）、主体（包括砌体）、屋面、内装、外装、竣工验收形象进度为节点，支付工程进度款按以下比例进行，计算完成工程量。

主体工程及机械160 元/平方米，砌体18 元/平方米，内装饰40 元/平方米，外装饰60 元/平方米，楼地面15 元/平方米，利润47 元/平方米（以上单价含各种机械、周转材料等全部费用）。

3.2.2进度款支付：第一次付款在主体框架结构第六层楼面板浇筑完毕后15天内按乙方已做实际面积结算支付；后续工程进度款按月工作量的80%支付；在预验收整改合格后15日内付足总工程款的85%，其余工程款在工程竣工验收合格后三个月内付清工程款（房屋保修金除外）。

水电进度款支付：第一次付款在主体框架结构第六层楼面板浇筑完毕后15天内以开发商当月核定进度总价进行支付50%，后续工程进度款按每月开发商当月核定进度总价进行支付50%，工程竣工验收合格后由乙方报送工程竣工结算书，甲方支付经开发商审核下来总价的80%。

竣工交付、工程结束完毕后甲方支付经开发商审核下来总价的97%，余下的3%作为质量保修金。

一年期满后。

无任何质量保险责任，一次性付清余款，不计息。

3.2.3甲方支付乙方劳务费时，乙方向甲方出据部分周材的合法发票和发放工人工资名单表，乙方必须及时支付人工工资，由于未及时支付工人工资而产生的一切后果由乙方承担，甲方有权从工程款中扣除由此给甲方带来的损失。

3.2.4工程尾款支付，工程竣工验收合格交验后，扣除10万元保修金外，剩余款项在三个月内付清。

保修期满一年退元保修金，满两年后退还剩余保修金（若有甲方代支维修费用，则从此款项中扣除）。

3.2.5本协议签订后5个工作日内，乙方为该工程开设专用账户留设印鉴，否则所签订的协议无效。

开设该工程专门账户时乙方必须保证此账户上有50万元人民币用于该工程，并甲方有权监管该账户的资金的用途。

四、材料供应及使用要求材料供应：乙方采购的所有材料必须符合国家有关职能部门的规定和标准、有出厂证明和品质保证文件（检验、试验等费由乙方负责），符合设计要求；对使用不合格或不符合甲方指定要求的材料，乙方向甲方支付材料总价金额十倍作为违约金。

乙方施工应按甲方项目部规定时间内将钢材配料单提交给甲方项目部，经甲方审核后发给乙方，参照该配料单配料，否则按500元一次进行罚款。

使用要求：4.1乙方施工人员在施工时，材料使用应精打细算、厉行节约，做到量才而用，不得大材小用，对于浪费材料、乱割乱锯乱扔现象，甲方一经发现有乙方按原材料实价2倍进行赔偿。

4.2钢筋由乙方按钢筋配料表和进度安排提前1周计划，甲方项目部审核，进场时甲方双方共同点料、甲方配发给乙方使用，结构工程完工，钢筋损耗不得超过定额规定用量的 1.5%，超过部分甲方将从乙方工程款结算中扣除。

4.3经甲方施工管理人员现场检查，发现由于乙方原因造成砼、砂浆等材料的浪费，所浪费的砼、砂浆等材料费用和渣土运输费用由乙方承担，乙方按所浪费的砼、砂浆等材料费用的2倍赔偿甲方损失，结算时从工程款中扣除。

4.4为保证工程质量，甲方有权检查乙方所采用的辅材是否合格，若甲方人员在检查中发现乙方所采用的材料不合格，甲方有权责令乙方停止使用。

并由乙方赔偿由于不合格材料所引起的各种损失。

4.5在甲方仓库领取材料要签字领用，按照甲方下达的消耗指标和本合同规定执行，超出规定指标领用的材料用量，甲方将从乙方工程量中扣除。

五、工程管理5.1除非得到甲方的书面认可，乙方不得以任何形式和理由将工程的部分或全部转包给他人。

如发现，乙方支付甲方人民币10万元的违约金，并视为乙方自动无条件放弃合同，甲方保留追诉和索赔的5.2在甲方认为工程已受到威胁或即将产生损失时，经劝告仍未达到甲方要求，甲方有权终止执行合同内容（或要求乙方退场或部分人员退场），乙方退场按完成合格工程量人工价值的80%结算人工费（不能计算建筑面积结算的分项工程，套用现行贵州省2004版定额，按定额含量人工工日和定额人工单价、其他机具费以及辅材费办理结算，不计取费用定额规定的任何费用），且不计算任何零工、误工、进出场费用和经济补偿，乙方必须无条件退场，并承担由此产生的一切经济损失和法律责任。

5.3乙方人员无论在生活区、施工区及其以外任何场所、应遵守甲方及其贵阳市有关管理规定，凡打架斗殴、滋生闹事、盗窃财物及聚众赌博均由乙方承担人民币500元以上违约金，情节严重者，交司法机关处理，由此而带来的负面影响及经济损失，将由乙方承担。

5.4乙方人员应爱护甲方现场各种材料和施工工具，不得无故破坏或拿走现场设备、材料，一经发现，按甲方有关规定处理，如发现外来人员破坏工地财物或其他危险情况者，及时汇报甲方管理人员，甲方将按实际情况给予奖励。

5.5对于乙方管理人员，甲方有权要求乙方撤换并可直接给予奖励或处罚。

六、双方责任甲方责任：6.1本工程甲方施工代表为负责日常施工的管理、协调工6.2负责提供场地、道路、水电等具施工条件的工程施工现场，负现工程施工组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。

6.3负责提供施工图纸1套，提供必要技术资料和办理施工合同。

6.4负责组织施工检查、验收、监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产、按图施工情况及材料领用情况和行政管理事务。

6.5负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查批准承包人编制的详细施工作业计划，负责解决施工中存在或发生的技术问题。

6.6负责本工程中各工种、工序间的协调，乙方在安全、质量、工期、场容等方面发现有违反合同约定内容的，甲方应书面提出整改意见，督促乙方进行整改。

乙方责任：6.7本工程乙方施工代表（合同签署人），全权负现日常施工的管理、协调工作。

6.8严禁乙方将工程另行转包，否则双方合同立即终止，乙方承担违约责任、赔偿甲方损失并支付甲方违约金人民币10.00万元。

6.9乙方应严格按照国家规范及市属有关规定组织施工，对施工中的质量、进度、安全、文明施工及甲方下达的各项指标全面负责。