合同编号：（）年（）号
产权交易合同
天津产权交易中心监制
合同使用说明
一、本合同是根据《中华人民共和国合同法》和国务院国资委财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》及法律、法规制定的示范文本。适用于企业部分产权或整体产权的交易。合同条款均为提示性条款，构成合同文本要件，供产权交易各方当事人约定时选择采用。制定正式合同文本时，本示范合同中所有括号注释条款及横线上黑体字均无须保留。当事人可就本合同签订补充协议。
二、为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述事项，用“本合同不涉及此条款”表示。
三、转让方：指转让标的产权所有人、产权出资人或资产处置人。包括法人、自然人或者其他组织。如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。
四、受让方：指有权以有偿方式取得产权的法人、自然人或者其他组织，如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。
五、企（事）业类型：对照转让方、受让方的营业执照所确定的企（事）业类型填写。
六、转让标的：是指非公司制企业的全部或者部分投资权益；有限责任公司、非上市股份有限公司、股份合作制公司的全部或部分股权，及依法能够进行交易的实物、产权、无形资产等。
七、第三、第四、第五条款是对第一条款的具体约定，如合同中不涉及其内容的，请在这三项条款中各自注明“本合同不涉及此条款”。
八、转让价格：为当事双方依法确定的交易价格。国有资产的转让应依法进行资产评估，转让价格应以评估价格为参考依据。
本合同双方当事人：
转让方（法人）（以下简称甲方）：
住所：邮编：
电话：传真：
法定代表人：职务：
企（事）业类型：委托代理人：
开户银行（基本账户）：帐号：
产权经纪会员（代理机构）：电话：
法定代表人：经办人：
开户银行（基本账户）：帐号：
受让方（法人）（以下简称乙方）：
住所：邮编：
电话：传真：
法定代表人：职务：
企（事）业类型：委托代理人：
开户银行（基本账户）：帐号：
受让方（自然人）（以下简称乙方）：
国籍：
住所：邮编：
证件种类：证件号码：
电话：委托代理人：
开户银行（基本账户）：帐号：
产权经纪会员(代理机构)：电话：
法定代表人：经办人：
开户银行（基本账户）：账号：
根据《中华人民共和国合同法》、国务院国资委、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》及天津市政府津政发（2002）16号《关于发布〈天津市加强产权交易管理暂行办法〉的通知》和天津市有关六部门联合下发的津财企一（2002）22号《关于加强产权交易管理若干问题的通知》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同，以此共同遵守。
转让标的评估价值
根据（资产评估机构名称）出具的评估报告，截止年月日，（转让标的企业的名称）资产评估价值总额: ，负债总额: ，净资产: 。该转让标的评估值为人民币(大写)：（小写：￥）。
第二条产权转让的价格
甲、乙双方商定，甲方将产权以人民币（大写）（小写：￥）转让给乙方。
第三条产权转让总价款的支付方式、期限：（选项）
1、甲、乙双方同意采取一次付清方式进行转让价款结算,产权转让价款总额人民币（大写）（小写￥）。按照受让条件乙方已支付的保证金￥自动转为转让价款，剩余价款人民币（大写）小写￥）在本合同签订后次日起个工作日内一次性汇入天津产权交易中心专用结算账户一并结算。
2、甲、乙双方同意采取分期方式进行转让价款结算, 乙方首期应将产权转让价款总额的30%，合计人民币（大写）（小写￥），在本合同签订后日内一次性汇入天津产权交易中心专用结算账户。乙方已支付的（保证金\诚意金）￥自动转为转让价款一并结算。其余款项￥乙方应于年月日前付讫。（注：如产权转让价款金额较大，且一次付清确有困难的，可以采用分期付款的方式，但余款应自首期付款之日起一年内付清。并应提供合法担保，其余款按同期银行贷款利率向甲方支付延期付款期间的利息。）
甲乙双方对结算款项支付另有约定的应注明相关约定事项。
上述款项需划入天津产权交易中心专用结算帐户，在天津产权交易中心内结算。
第四条双方的权利与义务
1、甲方保证所转让的该产权没有争议或瑕疵。
2、产权转让后，乙方成为该产权的合法权利人，继受与该产权有关的全部权利、义务。
第五条转让标的企业涉及的职工安置方案
经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：
（对情况复杂的也可另立合同附件予以约定）
第六条转让标的企业涉及的债权、债务的处理方案
经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理（任选一项划√）：
（）1、甲方承担全部债权债务；
（）2、乙方承担全部债权债务；
（）3、
。
（对情况复杂的也可另立合同附件予以约定）
第七条产权交割事项
1、经双方协商，自本合同生效之日起日内，甲方将与转让标的有关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书、人事档案、建筑工程图表、技术资产等文件资料编制《交割单》移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。
2、甲方对其提供的上述表册资料的完整性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。
3、由甲、乙双方及双方代理机构按照产权转让标的的内容共同办理产权权证变更工作。双方应在签订产权交易合同的日内到有关部门办理权证变更手续。
第八条转让涉及的有关费用的负担
1、甲方应承担委托代理机构的交易代理费，即按成交额的‰的比例向其支付。全额为人民币（大写）
（小写：￥）。
2、乙方应承担委托代理机构的交易代理费，即按成交额的‰的比例向其支付。全额为人民币（大写）
（小写：￥）。
3、甲方还应承担的费用：
4、乙方还应承担的费用：
第九条合同争议的解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商或提请天津产权交易中心调解，协商或调解不成的，可按以下方式处理（任选一项划√）：
（）1、提交仲裁委员会仲裁；
（）2、向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条产权转让的违约责任
1、合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金万元，给对方造成损失的，承担赔偿责任；
2、乙方未能按合同约定支付价款的，每逾期一天，应按逾期部分总价款万分之的比例向甲方支付违约金，从违约之日起累计计算；
3、甲方未按约定交割转让标的的，乙方除有权解除本合同并要求甲方赔偿损失外，还有权要求甲方按转让总价款的%支付违约金；
4、由于一方的过错造成本合同不能履行或不能完全履行时，由有过错的一方承担违约责任。如属双方的过错，则双方承担各自相应的责任。
第十一条合同变更和解除的条件
当事人双方经过协商一致，可以变更合同；当发生下列情况之一时，当事人可以解除合同：
1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的不能实现的；
2、由于一方在合同约定的期限内没有履行合同，另一方同意的；
3、另一方丧失实际履约能力的；
4、一方迟延履行主要义务，经催告后在合同期限内仍未履行的；
5、一方迟延履行义务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；
6、履行期届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务的；
7、。
凡合同变更或解除的，甲、乙双方应当采用书面形式，报产权交易中心备案。
第十二条本合同在天津产权交易中心主持下，由双方当事人签字、盖章后生效。
第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行补充协议。补充协议经双方当事人签章后与本合同具有同等效力。
第十四条本合同及附件一式份，甲、乙双方各执一份，甲方的产权交易代理机构份，乙方的产权交易代理机构份，天津产权交易中心备案份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人或法定代表人或
授权委托人签字：授权委托人签字：
年月日年月日
物业管理委托协议 协议编号： 甲方： 注册地址： 营业执照号： 法定代表人：职务： 电话：传真： 乙方： 注册地址： 资质证号： 法定代表人：职务：总经理 电话：传真： 甲方为本项目开发建设单位/产权单位； 乙方为受聘之物业管理单位； 上述主体分别简称为“甲方”和“乙方”，合称为“双方”。 根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对项目提供物业管理服务事宜，订立本协议。 第一条、总则： 1.1 本项目的基本情况： 项目名称：； 项目类型：； 项目坐落：； 项目四至：（东至）； （南至）； （西至）； （北至）；
占地面积：平方米 总建筑面积：平方米 1.2 乙方提供服务的受益人为本物业的产权人，并向其负责，即向甲方负责。 1.3 本物业管理委托人甲方现委托乙方为本物业之物业管理受托人，以甲方之受托人 的名义管理本物业，而乙方也同意接受委任，双方同意依照本协议规定条款履行相关的权利与义务。 1.4 凡遇到有在乙方受托期间对项目运作有重要影响或涉及较多客户之事项，乙方须 于事先征得甲方同意或批准后，方可进行。 1.5 本协议有效期限内，甲方有权在本物业的广告媒体中，使用乙方的名称及标识（包 括文字和图案）, 声明本物业由乙方提供物业管理服务。惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供本物业管理期限内行使，否则乙方将追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任的权利，及由此产生的经济损失。 1.6 资料保密 乙方不可于本协议期间或期满后向第三者公开因被甲方作此委托而获得关于甲方或任何用户之经营及其它商业资料，除非此公开是获得甲方或是在履行本协议项下乙方之职权所需。 1.7 分包 乙方应有权在事先知会甲方并取得甲方书面同意后分包部分本物业专业管理工作内容给予分包商或其它公司。但乙方不得将本业务的管理责任转让给第三方，由于分包商造成的失误，乙方承担相应责任。 1.8 本协议内之标题只是为方便阅读而写，并不影响本协议之结构和含义。 第二条、注释： 除协议内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义： 2.1 “产权单位”指甲方。 2.2 “物业管理受托人”指乙方。 2.3 “本物业”指本项目之整体，包括宾馆、停车场及甲方书面同意的公共建筑及场 地。 2.4 “客户”指本物业的全体使用人。 2.5 “预算”指每年由乙方编制之本物业管理的财务预算；甲方在协议执行期内对本 项目之使用合理性进行监督。
例1 关于交易性金融资产的计量，下列说法中正确的是（ B ）A 应当按取得该金融资产的公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额 B 应当按取得该金融资产的公允价值作为初始确认金额，相关交易费用在发生时记入当期损益 C 资产负债表日，企业应当将金融资产的公允价值变动记入当期所有者权益 D 处置该金融资产时，其公允价值与初始入账金额之间的差额应确认为投资收益，不调整公允价值变动损益 例2 A公司于2014年4月5日从证券市场上购入B公司发行在外的股票100万股作为交易性金融资产，每股支付价款5元（含已宣告但尚未发放的现金股利1元），另支付相关费用8万元，A公司交易性金融资产取得时的入账价值为（ B ）万元。 A 408 B 400 C 500 D 508 例3 下列项目中，不应计入交易性金融资产取得成本的是（BCD）。 A支付的不含应收股利的购买价款 B支付的交易费用 C支付给代理机构的拥金 D支付的已到付息期但尚未领取的利息
例4 星海公司于每年年末对交易性金融资产按公允价值计量。2015年12月31日该公司作为交易性金融资产持有的C公司股票账面余额为680000元。 要求：编制下列不同情况下，星海公司对交易性金融资产按公允价值计量的会计分录： （1）假定C公司股票期末公允价值为520000元。 （2）假定C公司股票期末公允价值为750000元。 （1）公允价值低于账面价值 借：公允价值变动损益 160000 贷：交易性金融资产—公允价值变动 160000 （2）公允价值高于账面价值 借：交易性金融资产—公允价值变动70000 贷：公允价值变动损益 70000 例5 2013年3月25日，星海公司按每股元的价格购入每股面值1元的A公司股票10000股作为交易性金融资产，并支付交易税费250元。股票购买价格中包含每股元已宣告但尚未领取的现金股利，该现金股利于2013年4月10日发放。编制相关会计分录。
房屋租赁合同（酒店包租） 房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 1- 1 甲方出租给乙方的房屋座落在本 市区路弄号室（以下简称该房屋） 面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为构为。 1-2 甲方作为该房屋的（房地产权利人/ 利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋（已/ 未）设定抵押。 1-3 该房屋的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜， 方在补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2- 1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，关房屋使用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限《条例》。该房屋建筑，由甲、乙双（以下简称：）结代管人/法律规定的其他权并遵守国家和本市有3-1 甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月日起至年月日止。 3- 2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金支付方式和期限 4- 1 甲、乙双方约定，该房屋月租金为（币）元（大写：万仟佰拾元整）。 4- 2 乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的%支付违约金。4-3 乙方支付租金的方式如 下： 五、保证金和其他费用 5- 1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金和电话费保证金，房屋租赁保证金为个月的租金，即（币）元，电话费保证金暂定为（币）元，以后可按照实际使用情况协商后确定。如因乙方违约或按本合同约定而扣除的租赁保证金部分，由乙方在下次交付租金时补足。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金和电话费保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部份无息归还乙方。 5- 2 租赁期间，使用该房屋所发生的通讯费（不包含宽带上网费）、洗衣费等费用由乙方承担上述费用，计算办法、支付方式和时 间：。乙方应于每月日前向甲方支付以上费用。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的% 支付违约金。如乙方怠于支付上述费用，甲方可代乙方先行支付，费用在乙方支付的电话保证金中扣除。5-3 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、宽带上网费用由甲方支付。 六、房屋使用要求和维修责任 6- 1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方维修成本增加或造成其他损失的，由乙方负责赔偿甲方差额部分。该部分在乙方支付的租赁保证金中扣除，不足部分由乙方补足。 6- 2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担，
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 酒店物业管理合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
协议编号: 甲方： 注册地址： 营业执照号： 法定代表人：职务： 电话：传真： 乙方： 注册地址： 资质证号： 法定代表人：职务：总经理 电话：传真： 甲方为本项目开发建设单位/产权单位； 乙方为受聘之物业管理单位； 上述主体分别简称为“甲方”和“乙方”，合称为“双方”。 根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在平等、 自愿、友好协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对项目提供物业管理服务事宜，订立本协议。 第一条、总则: 1.1 本项目的基本情况：
项目名称：; 项目类型：; 项目坐落：; 项目四至：（东至）; （南至）; （西至）; （北至）; 占地面积：平■方米 总建筑面积：平■方米 1.2乙方提供服务的受益人为本物业的产权人，并向其负责，即向甲方负责。 1.3本物业管理委托人甲方现委托乙方为本物业之物业管理受托人，以甲方之受托人 的名义管理本物业，而乙方也同意接受委任，双方同意依照本协议规定条款履行相关的权利与义务。 1.4凡遇到有在乙方受托期间对项目运作有重要影响或涉及较多客户之事项，乙方须 丁事先征得甲方同意或批准后，方可进行。 1.5本协议有效期限内，甲方有权在本物业的广告媒体中，使用乙方的名称及标识（包括 文字和图案），声明本物业由乙方提供物业管理服务。惟甲方此项权利须严格限丁乙方为本物业提供本物业管理期限内行使，否则乙方将追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任的权利，及由此产生的经济损失。 1.6资料保密 乙方不可丁本协议期间或期满后向第三者公开因被甲方作此委托而获得关丁甲 方或任何用户之经营及其它商业资料,除非此公开是获得甲方或是在履行本协议项下乙方之职权所需。 1.7分包 乙方应有权在事先知会甲方并取得甲方书面同意后分包部分本物业专业管理工 作内容给予分包商或其它公司。但乙方不得将本业务的管理责任转让给第三方，由于分包商造成的失误，乙方承担相应责任。
物业委托管理经营合同
物业委托管理经营合同 甲方（委托方): 法定代表人: 联系电话: 地址: 乙方(受托方): 营业执照号码：组织机构代码证号码: 法定代表人：联系电话: 地址: 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,就乙方接受甲方委托,为甲方提供物业管理、经营服务（下称“经营托管”或“托管”）事项达成如下协议,以兹共同遵照执行。 第一条托管物业（房屋及附属设施)简况 1、托管物业位于泰安市区泰山弗尔曼酒店公寓的房屋，建筑面积共计约为平方米（具体物业房号、权属证号、所有权人详细名单见附件），。 2、托管物业需按照四星级酒店客房标准装修,并至少应包括下列附属设施: （1）电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。 （２）家具类:沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。 （3）其他类：窗帘等。 (4）配套设施：会议室 ３、上述附属设施的详细清单,在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。若交付时房间没有达到以上要求,甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置（须另行签署代购委托书)，产生的相关费用由甲方承担。
第二条托管物业用途 该物业用途为：度假式公寓出租经营。 第三条经营托管权限 针对委托乙方管理经营的物业,甲方授予乙方如下权限： 1、乙方具有排他的经营管理权限,自主制定经营和管理模式； 2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略； 3、乙方自主成立管理服务团队,团队人员与甲方无关; 4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。 第四条经营托管期限 1、本次经营托管服务的期限自甲方托管房屋全部交房之日起３年,交付的具体时间双方确定后签订补充协议，作为本合同附件。 ２、甲方应在上述补充协议约定的日期内将符合约定条件的托管物业交付给乙方。代理期限届满后，如甲方有意继续托管物业的，同等条件下乙方享有优先权。 第五条经营收入分成及支付方式 1、经双方同意，甲方选择以下方式中的第种方式取得收益。 ①对托管物业所获得的经营收入按甲、乙方各按50 %的比例分配。②甲方享有委托房源总房款8％的年收益。 2、甲方应得的经营收入分成款在扣除相关需要代缴的费用后,于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的银行帐户(账号见附件），同时，乙方以短信、电子邮件或电话的方式,通知甲方。甲方自收到通知之日起三日内确认回复；若自乙方发出之日起七日内,甲方未回复的,则视为甲方已经确认。如遇国家法定节假日和休息日的顺延到节假日和休息日后上班的3天内支付及发出;最后一期经营收入分成款则应在租赁代理期限届满后三十个工作日内结清。 第六条相关费用 1、托管期间，双方承担费用： (１)、乙方承担费用： a.水费
产权式酒店经营合作合同 甲方（投资方）：XX市锦X酒店有限公司 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话：邮政编码： 乙方（合作方）： 身份证号： 联系地址： 联系电话：邮政编码： 开户名称：开户银行： 银行帐号： 甲乙双方就XX市东街锦X酒店经营合作有关事宜，本着自愿、平等、坦诚的原则，依据有关法律、法规之规定，经过充分友好协商，签订本合同。 第一条：乙方以权属其位于XX市XX路1、2号的“东街”酒店式公寓房屋的使用权作为出资与甲方合作经营锦X酒店。 乙方的出资合作房屋为：栋房，建筑面积平方米； 栋房，建筑面积平方米； 栋房，建筑面积平方米； 栋房，建筑面积平方米； 栋房，建筑面积平方米； 栋房，建筑面积平方米； 合计：套，建筑面积平方米。 （以上房屋的装修标准及配套设施见本合同附件一。） 第二条：合作期限 合作年限为年，自年月日至年月日止。 第三条：合作方式 （一）合作经营方式 由甲方提供经营资质、经营投资、经营管理，乙方提供单位房经营场地，由甲方按酒店总体经营规模投资配置酒店全套设施及配套装修，包括家用电器、家具等，并承担有关物业管理费；酒店由甲方进行专业化统一经营管理，自负盈亏；乙方按合作约定获取固定利益回报，不承担甲方的经营风险。 （二）合作利益回报方式 1、乙方以安揭方式购房的： （1） 15年内，乙方凭东街业主至尊金卡在东街锦X酒店享有免费固定消费额元（总房款的30%，即为首付款额），该免费固定消费额仅用于住房免费服务，不包括其他消费。
（2）乙方在合作中期限可获得相当于购房合同认定的购房总款70%的合作固定利益回报，并同时获得该物业向银行贷款15年的贷款利息（随同期银行贷款利率浮动）。该合作固定利益回报按月均分兑现（保证乙方按月向银行交付月供款）。 （3）实施方法：由乙方办理完毕该物业相关银行按揭手续后，将银行提供乙方的专用帐号交甲方存档（供甲方用于支付乙方合作利益回报使用）。合作利益回报起始日期为签订本合同后该商品房银行按揭手续办理完毕贷款到位之日起算。 2、乙方以一次性付款方式购房的： （1）15年内，乙方凭东街业主至尊金卡在东街锦X酒店享有免费固定消费额元（总房款的30%，即为首付款额），该免费固定消费额仅用于住房免费服务，不包括其他消费。 （2）乙方在合作期限中可获得购房合同认定购房总款120%的合作固定利益回报（即：前10年每年固定回报7%，后5年每年固定回报10%）。该合同固定利益回报按月均分兑现。合作利益回报起始日期自乙方已按购房合同规定付清该房全部房款之日起算（以交款凭据为准）。 （3）实施方法：当乙方已付清全部房款、本合同生效后，甲方即向乙方预付第一年合作期中前半年的固定利益回报。此后，依次类推，由甲方于每半年第一个月的30日前以现金方式支付给乙方或转入乙方指定帐号。 3、乙方在本合同中确认的合同固定利益回报方式： 甲、乙双方同意乙方应得的合作利益回报方式按本合同第三条第（二）款第点实施。 第四条：东街业主“至尊金卡”使用规定 1、乙方享有东街业主至尊金卡一张，凭卡在合作年限内按相关规定享有免费固定消费额；每年中当超过 年平均可使用额时，超过部分乙方必须以现金给付结算，该结算收费标准甲方仍按当时门市价4折优惠收取。 2、乙方在持卡享受固定消费额时，均按东街锦X酒店经营期间向公众公示的客房门市价40%的价格结算。 3、为减轻东街旅游高峰期的接待压力，乙方的消费时段在国家法定黄金周内（元旦三天、春节七天，五 一节七天、国庆节七天）限定为年均可使用额10%（天），在这规定下超出部分须以现金给付结算，剩余年均可使用额消费指标任时段通用。 4、金卡不限制卡主的每日订房使用，但每年数额一次性使用时必须提前5天预约；旅游黄金周期间订房 应提前15天预约；以利甲方根据酒店实际经营情况为乙方作统筹安排。 5、凭卡可享受观看《印象 XXX》门票门市价6折优惠。 6、以上免费住宿消费额仅限于业主金卡拥有者及卡主授权入住并拥有卡主专用密码者。 7、至尊金卡可转让，继承，挂失，其使用权可由卡主自由赠与他人，期间，卡主应告知接受者使用密码， 以配合甲方照章办理接待手续。 8、当乙方享受完全部免费住宿消费额后，乙方仍可凭在东街锦X酒店享受入住优惠价格，但须以现金方 式结算。 第五条：甲方的权利和义务 1、甲方有权依法独立自主开展酒店经营活动，在保证乙方应得权益不受损害的基础上有权将公寓出租经 营。甲方的债权、债务均由甲方自行负责。 2、甲方应按时支付乙方的合作投资固定利益回报，不得拖欠。 3、甲方自负经营中所发生的各项税费。 4、甲方应守约出资为乙方的投资合作房进行内装修、配置家具、电器等配套设施，在合作期内按使用年 限出资更新置换，并对房屋进行定期维修保养。 5、甲方因统筹经营需要，东街B、C段楼房现尚未安置家具、电器，甲方应在合作期内完善一切同等配 置。
交易性金融资产练习题及答案 一、单选题 1.某企业购入W上市公司股票180万股，并划分为交易性金融资产，共支付款项2830 万元，其中包括已宣告但尚未发放的现金股利126万元。另外，支付相关交易费用4万元。该项交易性金融资产的入账价值为( )万元。 A. 2700 【答案】 B 【解析】该项交易性金融资产的入账价值=2830-126=2704(万元)。 公司于2010年4月5日从证券市场上购入B公司发行在外的股票200万股作为交易性金融资产，每股支付价款4元(含已宣告但尚未发放的现金股利元)，另支付相关费用3万元，A公司交易性金融资产取得时的入账价值为( )万元。 【答案】 B 公司于2010年11月5日从证券市场上购入B公司发行在外的股票200万股作为交易性金融资产，每股支付价款5元，另支付相关费用20万元，2010年12月31日，这部分股票的公允价值为1050万元，A公司2010年12月31日应确认的公允价值变动损益为( )万元。 A.损失50 B.收益50 C.收益30 D.损失30 【答案】 B 【解析】公允价值变动收益=1050-200×5=50(万元)。 4.甲公司2008年7月1日购入乙公司2008年1月1日发行的债券，支付价款为2100万元(含已到付息期但尚未领取的债券利息40万元)，另支付交易费用15万元。该债券面值为2000万元。票面年利率为4%(票面利率等于实际利率)，每半年付息一次，甲公司将其划分为交易性金融资产。甲公司2008年度该项交易性金融资产应确认的投资收益为()万元。 【答案】 A 【解析】该项交易性金融资产应确认的投资收益=-15+2000×4%÷2=25(万元)。
篇一：巩义青龙温泉大酒店安保服务协议 安保服务协议 甲方：巩义青龙温泉大酒店 乙方：郑州市金水保安服务公司 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》以及《河南省社会保安服务办法》等有关规定，本着平等、互利互惠的原则，经甲乙双方共同协商订立本协议。 第一条安保服务内容及范围 1、乙方根据甲方的工作需要做好“防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故，以及维护工作区范围内治安秩序”的保安护卫工作。 2、护卫地点和范围、职责：。 3、工作时间和范围: 。 第二条保安员数量及服务期限 1、甲方共聘用保安人员名，其中保安队长名，保安班长名，保安员名，全部由乙方提供。 2、服务期限：自年月日起至年月日止。 第三条服务费及支付方式 元／月，每月合计万元整（￥元）。 2、付款办法：自合同签字、盖章生效和保安员正式提供服务之日起，3个工作日内乙方向甲方提供保安服务费发票，每个月付款一次，甲方应在收到发票的7个工作日内，在每月15日前向乙方一次性付清上个月保安服务费。 3、本合同下的货币计价单位为人民币。 第四条保安员的管理1、甲方向乙方交付有偿保安服务费为：保安人员元／月×人 11、保安员由甲乙双方实行双重领导，根据任务需要双方共同研究部署保安力量。 2、甲乙双方共同负责保安员的业务、技术、政治思想教育及日常行政管理工作。 3、按《劳动法》规定保安员每天工作时间不超八小时，每周工作时间不超过40小时，每人每周休息二天。因甲方工作需要加班时，乙方保安员应给予积极配合，但甲方须按《劳动法》有关规定支付加班费给保安员。 4、保安员在护卫范围内因工作致伤、致残、致死和遭遇不测时，由乙方按社保局有关规定处理。 5、保安员须服从辖区派出所领导和指挥以及业务上的指导。 6、在符合国家法律法规的前提下，保安员应当遵守和执行甲方的各项规章制度。 第五条甲方权利义务 1、甲方应在协议签订之日，将本单位对工作岗位的职责、要求、任务明确界定，并书面递交乙方，经甲乙双方对此签字确认后，由乙方人员严格遵照执行。经甲乙双方确认、签字后的工作岗位职责属于合同的组成部分。 2、对于不履行或不完全履行岗位职责的工作人员，甲方有权向乙方提出更换。 3、甲方应加强和完善自身的安全防范措施，并负责教育本单位工作人员自觉遵守和维护安全管理规定，协助乙方做好防范工作。 4、甲方应当严格遵守乙方为确保安全确定的勤务制度和安全管理规定。 5、甲方应向乙方工作人员提供适合的工作条件，并提供必要的食宿条件，为勤务工作提供必要的器械、设施、通讯联络工具等。 6、甲方不得要求乙方工作人员从事违背法律法规及超出协议内容的工作。 7、甲方有义务按照乙方就存在的安全隐患提出整改建议进行整改。 第六条乙方权利义务
某某酒店 房屋租赁及委托管理合同 产权所有人/出租人（甲方） 酒店管理人/承租人（乙方）：某某投资管理有限公司 鉴于: 1、乙方是一个专业的投资及酒店管理公司，曾投资经营并管理过多家酒店项目，在酒店行业具有丰富的投资和管理经验。 2、甲方自愿对其购买的位于—省_市《—国际展览中心》项 目中的房屋（以下简称房屋）提供给酒店作为客房使用。 3、甲方出于对乙方专业水平的信任，同意将房屋出租给乙方作 为____ 酒店客房使用并聘用乙方作为酒店的物业管理方，由乙方按照四星级酒店标准提供专业的物业管理服务。 为此，甲方和乙方经协商一致，签订如下条款: 第一条甲方所购房屋基本情况 物业名称: 类型: 座落位置:
建筑面积: 房屋总价款: 甲方所购物业销售（预售）合同编号: 第二条房屋交付日及周转期 房屋交付日为房地产开发有限公司将房屋交付给甲方 之日，甲乙双方不再另行办理房屋交付手续。 自房屋交付日起计算至当年的12月31 日为房屋周转期。 第三条房屋租赁期限及委托管理期限 房屋租赁期限与委托管理期限一致，自房屋周转期次年的1月1 日起连续计算15年整。 第四条租金及甲方收益 1、房屋周转期甲方租金的计算方式为：甲方房屋购房总价X 6% -365X当年甲方物业交付给乙方的实际天数。 2、周转期次年的1月1日至12月31 日（以下简称日历年）所收取 的租金及获得的收益如下: 第一个日历年按甲方房屋购房总价的6%计算; 第二个日历年按甲方房屋购房总价的7%计算; 第三个日历年按甲方房屋购房总价的8%计算。 3、自第四个日历年开始，甲方选择下列种方式收取租金: A、按照固定租金的方式: 第_日历年至第_日历年按甲方房屋购房总价的 _%计算、 第—日历年至第—日历年按甲方房屋购房总价的—％计算、
广州市从化新华书店有限公司 文具经营部合作合同 交易编号：XXXXXXXXXXXXX 甲方（文具经营部所有权人）：广州市从化新华书店有限公司 法定代表人：徐美坤 住所：广州市从化街口街东成路51号 邮编： 乙方（合作经营方）： 法定代表人： 住所： 邮编： 为确保广州市从化新华书店有限公司（以下简称：甲方）对广州市从化新华书店有限公司文具经营部招商6年期限合作项目的互惠互利和高效务实，甲方委托广州产权交易所（以下简称：广交所）通过公开市场招商并采取网络竞价方式确定XXX（以下简称：乙方）为该项目的合作方。甲方根据6年期限合作项目所公布的合作条件和乙方对合作条件响应的具体情况，与乙方协商一致，并达成如下协议： 一、合作内容 甲方以其合法持有广州市从化区工商行政管理局颁发的广州市从化新华书店有限公司文具经营部（以下简称：经营部）营业执照（统一社会信用代码9144018472484644XR；营业期限为长期；）经营资质及从化市街口镇东成路51号首层部分、二层和三层（《房地产权证》分别为：粤
房地证字第C0604155号、C0604153号、C0604154号；合计建筑面积632.01平方米）作为合作经营场所，乙方承担所有包括但不限于文具用品、体育用品、器材、图书、报刊等商品购销和按《劳动合同法》聘用所有人员的工资薪酬及水电、卫生、通讯、物业管理、经营税费的合作方式，在经营部和营业执照核定许可经营范围内依法进行经营，受总公司监督。 二、交易标的 广州市从化新华书店有限公司文具经营部6年期限合作权益。 三、交易标的现状 甲方以广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司出具的《广州市从化新华书店有限公司拟出租涉及位于广州市从化街口街东成路51号首层、二层、三层的房地产市场租金价值的资产评估报告》（业评资字[2018]第0576号）和《产权交易项目信息公告表》中披露的相关数据及信息作为交易标的现状的参考依据。 四、合作条件 1．甲方提供经营部经营资质和核定的经营场所楼层、面积、功能结构、现状质量、水电配套及指定经营范围进行合作；乙方必须认可并承诺按照经营部核定的经营场所楼层、面积、功能结构、现状质量、水电配套及指定经营范围进行经营并必须重新装修。 2．甲方不参与乙方对经营部文具用品、体育用品、器材、图书、报刊等商品购销的所有经营活动；不承担乙方经营期间所有商品的保管、防损、防火、防盗、灭失及与第三方签署的所有《销售（购销）合同》等导致的所有经济损失、赔偿和法律责任。 3. 乙方须根据甲方提供的经营部营业执照承担所有费用，办妥负责人更名等相关手续，依法应由甲方提供有关资料办理的，甲方协助提供。乙方不得以办理营业执照过长为由向甲方追究有关法律责任和索取任何
交易性金融资产核算步骤： *入账成本（公允价值）=买价-已经宣告未发放的股利（或已经到期未收到的利息） *股利的发放过程：宣告日---登记日---除权日---发放日 *出售后的投资收益=净售价-初始成本 交易性金融资产的核算包括三个步骤： ⑴取得 ⑵持有期间 ⑶处置 具体简述如下： ⑴取得时，分三种情况： a. 取得交易性金融资产时，应当按照该金融资产取得时的公允价值作为其初始确认金额； b. 取得交易性金融资产所支付价款中包含了已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的 债券利息的，应当单独确认为应收项目； c. 取得交易性金融资产所发生的相关交易费用应当在发生时计入投资收益 分录如下： 借：交易性金融资产——成本 应收股利/利息 投资收益 贷：银行存款/其他货币资金——存出投资款 ⑵持有期间持有期间有二件事：
①交易性金融资产持有期间取得的现金股利和利息。持有交易性金融资产期间被投资单位宣告发放现金股利或在资产负债表日按债券票面利率计算利息时，借记“应收股利”或“应收利息”科目，贷记“投资收益”科目。 具体分录如下： ⑴收到买价中包含的股利/利息 借：银行存款 贷：应收股利/利息 ⑵确认持有期间享有的股利/利息 借：应收股利/利息（宣告分红） 贷：投资收益 借：银行存款（收到分红） 贷：应收股利/利息 ②交易性金融资产的期末计量。资产负债表日，交易性金融资产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“交易性金融资产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额，作相反的会计分录。 具体会计分录如下： B/S表日按公允价值调整账面余额（双方向的调整） ⑴B/S表日公允价值>；账面余额 借：交易性金融资产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 ⑵B/S表日公允价值<；账面余额 借：公允价值变动损益 贷：交易性金融资产——公允价值变动
酒店物业服务合同 物业服务合同是规范物业管理各当事人之间权利和义务关系的文件。下面是的关于酒店物业的服务合同范本几篇，欢迎借阅。 酒店物业管理合同一 管理方(简称甲方)：北京XX酒店物业管理有限公司×××分公司 受管理方(简称乙方)： 为保证甲乙双方的安全，经甲、乙双方协商，就安全消防管理事宜达成如下协议，以共遵守履行： 一、乙方的权利与义务 1、乙方必须遵守《消防法》，认真做好安全防火工作，并在其营业场所配置足够数量的消防灭火设施和器材; 2、乙方人员在本项目工作时，必须遵守甲方安全管理规定和规章制度，不得销售和储藏任何违法、违禁物品; 3、乙方应自觉遵守交通规则，注意安全;出现交通事故由乙方自行与肇事者解决。 4、乙方在本项目内无因管理责任造成的损失由乙方负责。 5、乙方人员和车辆不得携带易燃、易爆、有毒物品进入甲方管辖区域; 6、乙方应自觉接受甲方定期的安全消防检查; 7、乙方未经甲方同意不得在公共区域摆放任何物品;
8、乙方不得在本项目内未经许可擅自动用明火和使用超负荷电器等。 9、乙方应按照北京市政府的有关规定办理相关证件及合法的手续。 二、甲方的权利与义务 1、甲方提供乙方水、电、照明或空调维修检查工作。 2、因甲方管理责任给乙方带来损失，其赔偿依据国家法律或政府承认的权威机构鉴定为准。 3、甲方对乙方存放的现金或在公共区域乱堆乱放的物品不负保管责任。 4、甲方主管部门工作人员有权定期对乙方的安全放火工作进行监督检查。 5、甲方有权要求乙方对其范围内的安全隐患进行整改; 6、乙方在甲方管辖范围内所违法造成的后果由乙方负责，与甲方无关; 7、甲方负责本项目内的安全消防管理工作; 8、甲方有权对乙方人员车辆携带物品离开小区时进行检查;并有权制止乙方未经甲方同意携带物品离开小区的行为; 9、由于不可抗拒的外力引起的(如：地震等自然灾害)损失甲方不负责任。
酒店经营管理协议书 甲方:×××房地产开发有限公司乙方:×××酒店管理有限公司甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的×××国际商务中心（暂定名）商务酒店相关事宜达成如下条款: 一、×××国际商务中心建成后,由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围:五楼以下（含五楼）全部建筑,共间客房,建筑面积约平方米。 二、管理期限:自×××国际商务中心开业后年。三、双方责、权、利: 1．甲方应确保上述商务酒店间客房全部交由乙方经营、管理。2．鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任,故甲方同意将西湖国际商务中心二楼约平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及三楼全部约平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方,转让手续在综合验收结束后天内办理完毕;并不受本条第项的限制。3．为提高酒店经营的抗风险能力,甲方同意在酒店经营期内,由乙方经营管理×××国际商务中心地下一、二层约平方米配套物业（包括车库、娱乐、健身设施等）,收益归乙方所有,用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损。4．乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于××%的年回报额,并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保,乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。四、酒店经营期满,乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。 五、本协议未尽事宜,由双方协商解决。六、在履行本协议过程中如有纠纷,则首先由双方友好协商;若协商未果,则由××仲裁委员会仲裁解决。七、本协议书一式四份,甲乙双方各执两份,经双方代表签字、盖章后生效。八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准,面积的差异不影响双方的权利义务。甲方:×××房地产开发有限公司代表签字（盖章）×××酒店管理有限公司代表签字（盖章）日期:年月日
（酒店）房屋托管合同 甲方：(以下简称甲方) 身份证号： 地址： 电话： 乙方：修武云武堂酒店管理有限公司(以下简称乙方) 法定代表人： 地址： 电话 经甲乙双方友好协商，针对产权式酒店房屋托管事情，达成以下约定： 第一章：委托细则 第一条、委托目的 为维护全体业主的共同利益，从而打造良好的市场口碑，快速抢占市场份额，使甲方房屋利益最大化。使酒店能够尽快的达到高品质度假酒店的质量标准（管理标准概要见［附件：1］）。乙方对甲方购买的该房屋所在的项目实行统一管理的方式进行经营：即统一业态规划、统一商业形象、统一营销活动。 第二条、房屋具体信息 甲方委托乙方经营管理的房屋位于省市风景区酒店栋单元号房。房屋面积为XXXX平方米。
第三条、托管期限 托管期为年月日至年月日止。 第二章：经营管理 第四条、经营权 甲乙双方都有对该房屋的经营权，甲方可通过移动互联管理系统（酒店针对每位业主均提供独立的微信登录运营平台）对所属甲方的房屋进行出租，变价（不低于酒店限定价格标准），等操作。 第五条、价格体系 乙方根据整体市场环境及其他综合因素调研制定酒店价格体系，包括但不限于门市价、最低售价、旺季价、淡季价等。甲方在不低于酒店最低价格的基础上可自由销售、出租所属房屋。 第六条、服务提供及设备维护 1、乙方按照酒店规范标准为客人提供相对应的服务，按照标 准为客人提供一次性用品、易耗品、食品等。 2、为了更好的给客人提供完善的设施设备，提高客人在店整 体满意度，乙方按照酒店规范标准根据具体情况有权对房 屋设施设备进行维护保养。 第七条、收入代收 出租房屋所产生的收益由乙方代收，并按月扣除乙方费用后打入甲方指定账户。 第三章：费用收取办法 第八条：房屋出租服务费
第三节交易性金融资产 一、交易性金融资产的内容（★） 二、交易性金融资产的账务处理（★★★） 概述 在企业全部资产中，库存现金、银行存款、应收账款、应收票据、贷款、其他应收款、应收利息、债券投资等统称为金融资产。 根据《金融工具》准则的规定，将金融资产划分为： （1）以摊余成本计量的金融资产； （2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产； （3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（交易性金融资产）。 从企业管理金融资产的业务模式（即企业如何管理其金融资产以产生现金流量）看，企业关键管理人员决定对交易性金融资产进行管理的业务目标是以“交易”为目的，而非收取合同现金流量（即与基本借贷安排相一致，如本金加利息）而持有，也不是为既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标而持有，仅仅是通过“交易性活动”，即频繁地购买和出售，从市场价格的短期波动中，赚取买卖差价，使企业闲置的资金能够获得较高的投资回报。 从金融资产的合同现金流量特征来看，尽管交易性金融资产仍将收取合同现金流量，但是只是偶尔为之，并非为实现业务模式目标（收取合同现金流量）而不可或缺。 一、交易性金融资产的内容 案例导入：交易性金融资产是什么？ 交易性金融资产主要是指企业为了近期内出售而持有的金融资产，如企业以赚取差价为目的从二级市场上购入的股票、债券、基金等；或者是在初始确认时属于集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明近期实际存在短期获利模式的金融资产等，如企业管理的以公允价值进行业绩考核的某项投资组合。 二、交易性金融资产的账务处理 案例导入：方一凡炒股 方一凡创办的公司挣着钱了，方一凡就想，这么多钱放在银行有点不划算，得让它增值，怎么增值呢？有了，炒股。于是，一下子投入股市10万元，那么针对方一凡炒股的过程有几个问题需要大家回答一下。 第一个问题：方一凡买股票的价值是多少钱？（入账成本） 第二个问题：假设所购买的股票价值上升了到了15万元，对于方一凡而言，他挣了多少钱呢？（公允价值变动）
酒店物业管理服务合同 最新酒店物业管理服务合同范本 现今社会公众的法律意识不断增强，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编整理的酒店物业管理服务合同，仅供参考，欢迎大家阅读。 根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对项目提供酒店物业管理服务事宜，订立本协议。 第一条、总则： 1.1本项目的基本情况： 项目名称：； 项目类型：； 项目坐落：； 项目四至：（东至）； （南至）；
（西至）； （北至）； 占地面积：平方米 总建筑面积：平方米 1.2乙方提供服务的受益人为本物业的产权人，并向其负责，即向甲方负责。 1.3本酒店物业管理委托人甲方现委托乙方为本物业之物业管理受托人，以甲方之受托人的名义管理本物业，而乙方也同意接受委任，双方同意依照本协议规定条款履行相关的权利与义务。 1.4凡遇到有在乙方受托期间对项目运作有重要影响或涉及较多客户之事项，乙方须于事先征得甲方同意或批准后，方可进行。 1.5本协议有效期限内，甲方有权在本物业的广告媒体中，使用乙方的名称及标识（包括文字和图案），声明本物业由乙方提供物业管理服务。惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供本物业管理期限内行使，否则乙方将追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任的权利，及由此产生的经济损失。 1.6资料保密 乙方不可于本协议期间或期满后向第三者公开因被甲方作
此委托而获得关于甲方或任何用户之经营及其它商业资料，除非此公开是获得甲方或是在履行本协议项下乙方之职权所需。 1.7分包 乙方应有权在事先知会甲方并取得甲方书面同意后分包部分本物业专业管理工作内容给予分包商或其它公司。但乙方不得将本业务的管理责任转让给第三方，由于分包商造成的失误，乙方承担相应责任。 1.8本协议内之标题只是为方便阅读而写，并不影响本协议之结构和含义。 第二条、注释： 除协议内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义： 2.1“产权单位”指甲方。 2.2“物业管理受托人”指乙方。 2.3“本物业”指本项目之整体，包括宾馆、停车场及甲方书面同意的公共建筑及场地。 2.4“客户”指本物业的全体使用人。 2.5“预算”指每年由乙方编制之本物业管理的财务预算；甲方在协议执行期内对本项目之使用合理性进行监督。 2.6“本物业管理费”指按照乙方测算并经双方认定的收费
合同编号：YTO-FS-PD943 经营权物业转让合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
经营权物业转让合同通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 甲方：(转让方) 乙方：(受让方) 甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将“XXX”网球馆及相关场地的经营使用权转让给乙方有关事宜，经协商一致签订本合同： 第一条：转让标的(详见附图) 1、甲方将位于XXXXXX新城八月湖路中段“XXX”B 区院内用于文体娱乐的场馆(靠小区西面，建筑面积㎡)的经营使用权转让给乙方。 2、场馆正门口6个专属露天停车位归乙方经营使用;北面的篮球场及羽毛球场及南面8个共用露天停车位由乙方和小区全体业主共同使用，其中，乙方负责北面的篮球场及羽毛球场的日常维护和管理。由于上述周边场地非甲方自有产权的范围，在“XXX”小区业委会成立后由乙方自行与业委会协商使用的条件，对此甲方须积极协助，以促成事实。 第二条：经营场地转让金共计叁佰肆拾万元整(￥340
酒店物业管理协议 甲方（受托方）：滨江美食城大厦（） 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（委托方）：假日酒店有限公司 法定代表人： 地址： 联系方式： 甲方先期租赁了位于滨江西湖大道美食城大厦第三楼部分房产，并签订了租约（以下简称原租约）。现甲方将该部分房产转租给乙方，租赁期自2013 年8月1日至2020 年12月31 止。在上述租赁期限内，乙方委托甲方对上述房产进行物业管理，双方本着平等互利之原则，就物业费等事宜达成以下协议： 1.物业管理内容 甲方提供的物业管理服务包括以下内容。 物业共用部位的维修、养护和管理； 物业共用设备设施的运行、维修、养护和管理； 物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集清运。公共雨污水管道的疏通等； 协助管理公共秩序、消防、治安防范； 装饰装修管理服务，包括对物业使用的禁止性行为实施管理； 物业档案资料的收集、保管； 2.物业管理的费用及支付 2.1合同期限：2013 年8月1日至2020 年12月31 止。前5月免收
物业管理费（物业管理中实际分摊的费用仍需支付）。 2.2租赁协议中所提及的其他费用均不包含在本协议所述的物管费内，不能算作或冲抵其它任何费用。 2.3物业管理中实际分摊的费用： 2.3.1乙方在使用该房产时发生的水、电、油、空调、通信、环卫、环保等一切费用由乙方承担；其中由甲方代为缴纳的水缴纳的水、电、汽、油等能源费用部分，乙方在单月月末前根据甲方开具的费用联系单或发票金额向甲方缴纳，考虑到甲方代为缴纳部分费用，相关单位已通过银行预先托收，故要求乙方在本合同生效前向甲方支付 3 万元[大写: 叁万元整]能源费用预付金。 2.4物业管理费用： 2.4.1乙方首年向甲方直接缴付物业管理费22.5万元人民币[大写: 贰拾贰万伍仟元整]，物管费按月结算，次月5日前支付上月物管费，月物管费为年物管费的的十二分之一； 2.4.2 自2014年起，乙方第一年向甲方支付物业管理费7万元（其中包含物业保证金3万元）。乙方承担物管费第二年开始，物管费在前一年的基础上每年递增1.5%。若2021年至2023年三年内，甲方有条件继续向乙方出租，则物业保证金由甲方所有，该三年物业管理费继续为依据前述递增标准；若甲方不条件继续向乙方出租，则甲方一次性退还28万元物业保证金。 2.4.3乙方以支票形式直接将每月的物管费按协议约定期限打入甲方的银行账户。（户名：开户行：银行账号：） 3. 双方的权利和义务 3.1甲方有权按协议约定收取物管费； 3.2乙方逾期支付物管费，每逾期一日，应按应付金额的5%向甲方支付违约金。甲方有权在乙方拖欠物管费达壹个月时，终止本协议； 3.3甲方有义务积极、主动地为乙方提供优异的物业管理服务，其材料费由乙方承担。 3.4乙方有权要求甲方及时提供必要的个性化的物业管理服务。收费方式另行协商。