商业租赁综合管理系统说明书
包租婆简介
一、软件概述
软件产品从研发第一个版本，到现在全国（含香港、台湾）、罗马尼亚越南、老挝等有6400多家不同类型的客户使用，软件随着时代的发展和管理需求的不断增加，不断把全国最好的管理制度和管理模式加入到最新软件版本中进行不间断的持续更新，保持旺盛的生命力，软件模式一直走在管理行业的前沿。

软件研发历史
包租婆是一套综合性很强的的ERP资产管理系统，软件可同时管理商场、市场、写字楼、公寓、商铺、广告位、车位、停车场、厂房、仓库、园区和物业小区等资产信息化综合管理；可同时管理一个或多个分布在不同地区的多种不同业态资产项目综合性一体化管理。

适用范围和网络结构
软件版本分：单机版、网络版、集团版(支持内网和公网)。

语言版本分：简体中文、繁体中文、英文版。

二、软件功能
1.销售管理：资源管理、售卡预定、销控管理、收费管理、财务管理等。

2.招商管理：业态管理、品牌管理、商家管理、谈判纪要、招商维护管理、招商过
程管理、招商计划等。

3.POS 收银：收银管理、返款管理、单据作废、刷卡手续费管理、财务报表、优惠
活动、销售统计报表、销售对比图例分析等。

4.商业运营：布局图形、商铺管理、业态管理、商户管理、合同管理、结算管理、
报表统计、图例分析、智能预警、会员管理、积分管理、商户评定、应收实收、
应收测算、合同变更、返租管理、合同打印、合同预签等。

5.物业管理：资源管理、住户管理、业主管理、成员管理、收费标准、收费管理、
水电管理、报修管理、投诉管理、消防管理、设备管理、保安保洁、装修管理、
临时收费等。

6.财务管理：收费项目、收费标准、收款退款、预收款管理、滞纳金管理、票据管
理、优惠减免、收费单据导出。

7.办公管理：工作计划、信息通知、发文审批、人事管理、绩效考勤、工资管理、
固定资产、仓库管理、制度管理、会议管理、会员管理、车辆管理、活动管理、
治安管理、跟进管理、文档管理、合同管理、往来明细账、银行日记账、收支流
水账、冷库管理、奖惩管理等。

8.接口管理：银行代收接口、水电抄表机接口、财务软件接口、发票打印接口、二
代身份证读取接口、智能卡接口、电话来电管理、手机短信接口等。

9.云办公管理手机端：我的公文、住户查询、合同到期、费用到期、欠费到期、水
电抄表、报修工单、欠费收款、临时收费、装修工单、设备列表、保安巡检。

10.老板秘书APP：针对老板最关心的收费情况、资源使用情况、投诉和报修情况
进行汇总统计，以图表的形式直观地显示。

11.微信公众号：在线查费缴费、在线报修、在线投诉、活动信息、跳蚤市场、便民
电话、公告通知、办事指南等。