委托代建合同

委托人(全称)：x省xx新区xx新城开发建设（集团）有限公司代建人(全称)： xx新区xx水务有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将第三污水处理厂生化池建设工程委托给xx新区xx水务公司进行建设、管理和使用。双方按照平等、自愿和诚实信用的原则，现就建设、管理和使用生化池事项达成一致并订立本合同。

第一条项目概况

xx新城第三污水处理厂工程位于x省xx新区xx方向，规模20000m3/d，总占地面积24.34亩，投资估算约6006.34万元人民币，其中生化池工程投资1000万元，经营期为25年。生化池系该项目主要构筑物。

第二条代建内容、工期及质量要求

2.1 待建内容：生化池全部工程的建设、使用及使用期管理；使用期满后的收购；

2.2 总投资：1000万元人民币；

2.3 工程立项批准文号：x

2.4 工程总建设期：xx年*月*日—xx年*月*日；

2.5 质量标准: 合格；

2.6 代建人管理使用期限：十年（xx年月日—2026年月日）；

2.7 代建人收购时间：管理使用期满后次日。

第三条合同价款及相关费用确定

3.1 代建人代建生化池工程总造价包干为人民币1000万元；

3.2 代建人不收取代建费用和管理维护费用；

3.3 基于上述3.2代建人让利因素，委托人自愿降低生化池使用费收费标准，即确定向代建人收取12万元/年使用费。

3.4 十年使用期满后，双方同意代建人以届时评估价收购生化池归代建人经营的xx新城第三污水处理厂所有；若评估价低于1000万元则以1000万元计价。

第四条合同价款及各项费用支付时间及支付方式

4.1 本合同生效后3日内委托方向代建方一次性支付1000万元工程款；

4.2代建方向委托方按月支付生化池使用费，每月2.5万元，总计300万，即从使用起始日（起始当月免收）的下个月的1日起，三日内向委托方支付当月使用费。

4.3 代建方收购生化池价款须于收购手续办理完毕后一个月内向委托方清结。

4.4 付款一律采用银行转账方式进行。

第五条委托人权利

5.1 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、工艺设计和设

计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

5.2 委托人有权对工程监理、施工、设备采购等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核，有权监督代建人与专业工作单位签订相关合同。

5.3 委托人有权对代建项目工程质量和施工进度进行监督，并参与工程验收工作；有权对代建人提出的资金计划进行审核，对代建项目的合同执行情况和资金使用情况进行监督。

5.4 委托人有权要求代建人提交工程项目管理工作月度报告及工程项目管理业务范围内的专项报告。

5.5 委托人有权对代建人组织的工程竣工结算和财务决算进行监督。

5.6 委托人有权对代建人的违规行为予以纠正。

第六条代建人权利

6.1 代建人根据委托人授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权：

6.1.1 根据国家相关规定的程序选择专业施工单位，并以自己的名义与其签订合同。

6.1.2 对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、施工工艺设计和使用功能要求，有向委托人的建议权;

6.1.3 对工程设计中的技术问题，按照安全和优化原则，向设计方提出建议;当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，代建人有权要求设计人更正。

6.1.4 按照保质量、保工期和降低成本的原则，审核并批准工程施工组织设计和技术方案，同时上报委托人。

6.1.5 主持工程建设有关的协作单位的组织协调，重要协调事项应事先告知委托人。

6.1.6 代建人有权发布开工令、停工令、复工令。

6.1.7 代建人有对工程上使用的材料的决定权和对施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知施工方停止使用。

6.1.8 有工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。

6.1.9 有在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权。

6.1.10 有权对项目建设资金的使用进行管理。

6.2 代建人有权拒绝委托人提出的本合同约定之外或违反国家相关法律、法规、政策的要求。

第七条、委托人义务

7.1 委托人应协助代建人与代建项目有关的各政府行政主管部门关系的协调，为代建人工作提供便利条件。

7.2 委托人应及时足额将建设资金拨付到代建人工程项目资金专户。若因委托人资金不能按时到位影响工程进度，由委托人承担相应责任。

7.3 委托人应在合理期限内就代建人书面提交并要求做出决定