商务项目综合通信服务合作协议

甲方:

法定代表人/负责人：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方：中国联合网络通信有限公司北京市分公司

负责人：

地址：

联系人：

联系电话：

为满足（以下简称甲方）管理的项目（以下简称本项目）对综合通信业务的需求，提高通信服务水平，甲方与中国联合网络通信有限公司北京市分公司（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及相关法律、法规，本着友好合作、平等互利的原则，就开展本项目综合通信系统建设，提供通信信息服务等相关事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条合作内容

一、项目名称：

二、项目地点：

三、项目规模：本项目共涉及栋楼，总建筑面积约为

平方米。

四、合作内容：

1、乙方根据本项目对通信业务的需求，采用光纤接入方式为本项目提供乙方经营范围内的业务。

2、乙方负责建设为通信业务正常开展所需的网络设施和通信系统。

3、甲方为乙方网络基础设施和通信系统的建设提供必要的施工条件。

第二条工程投资界面及产权归属

在本项目的通信工程中，甲乙双方各自投资建设的通信系统、设备、设施的产权归投资方所有，并由各自负责维护。

一、甲方投资

1、甲方提供符合通信工程标准和满足通信业务正常运行需要的楼层设备、配线空间，产权属甲方所有，由乙方无偿使用。

2、甲方投资建设本项目内的设施选项，确认如下，甲方确保乙方对上述通信设施享有无偿使用权。

A、红线内管道

B、预埋出楼管

C、建筑物通信预埋暗管

D、桥架及线槽

E、用户室内智能箱

F、智能箱内220V交流电源

3、甲方向乙方提供符合通信工程标准和满足通信业务正常运行的通信设施用房，房屋位于，面积为平方米。关于通信设施用房的具体位置、使用要求、年限及其他相关事宜，双方另行签署《局外通信设施用房协议》。

二、乙方投资

乙方为本项目投资综合通信系统，包括。

具体投资内容以乙方设计文件为准，经甲方确认后实施。

三、甲方在本协议有效期内出售、转让本项目或者转移本项目的经营权或管理权，必须提前与买受人或受让方达成保留乙方根据本协议所取得的各项相关权益（包括但不限于使用通信设施用房、楼层配线间和建筑物预埋暗管等）的协议。如果甲方不能使乙方在本项目转让或出售、本项目经营权或管理权转移后仍保留上述权益，甲方需偿付乙方为重新获得这些权益而支付的费用或乙方因丧失上述权益而造成的损失。

第三条业务合作

一、通信业务合作

1、项目竣工后，甲方需配合乙方进行业务宣传，允许乙方在项目宣传栏中张贴业务海报，允许乙方在项目内发放业务宣传单页；在乙方为配合项目入住进行现场摆台营销时，甲方需免费提供场地、电源等必要的便利条件。

2、乙方向甲方支付合作服务费。服务费以项目内乙方属地分公司自有渠道发展的新增用户业务收入（不含一次性费用并剔除欠费）净价为基数按比例支付，项目内甲方自用业务收入不计入服务费支付基数。具体约定如下：乙方以业务开通之日起互联网专线和企业宽带产品新增用户业务收入（不含一次性费用并剔除欠费）净价的30%向甲方支付费用，该业务事项适用的税率%。

其它：。

服务费支付期限自业务开通之日起至2022年12月（含）止，期限届满双方另行协商续签。

乙方每3月以网上银行方式向甲方付款。

二、关于服务费的约定

1、甲方就本合同约定的属于增值税范围的非免税业务事项向乙方开具增值税专用发票，不同税率业务分别开票（如果对业务不能清晰划分，按照其中最高税率业务开具增值税应税业务全额发票），乙方收到发票后付款。

2、甲方需在约定付款之日前10日内向乙方提供合法的税务票据。

3、甲方应在增值税专用发票开具之日起30日内按照本合同规定将发票提交至乙方，乙方凭发票办理结算手续。如果由于甲方未在规定时限内送达发票、导致发票无法在有效期内进行认证的，甲方应负责更换该增值税发票，并承担由此给乙方造成的损失。

4、甲方必须按照国家有关法律法规的规定如实向乙方开具并提供增值税专用发票。如甲方未能提供增值税专用发票，则合同总价调整为合同初始约定的不含税价款，乙方按照此价款与甲方结算；如甲方提供的增值税专用发票税率低于合同约定，则合同总价调整为合同初始约定的不含税价款与已开具发票的可抵扣税款的合计数，乙方按照此价款与甲方结算。

5、甲方不得向第三方转让全部或部分乙方的应付账款，否则该转让行为无效。

6、业务合作期内，若遇有相关资费调整，双方按照新的资费标准执行。

7、若甲方不再是本项目具有合法资质和有效所有权或经营权或管理权的房地产开发商或有效房管单位，则乙方不再向甲方支付本协议规定的服务费；若甲方将上述权益转让给继受方，使该继受方具有本项目的合法资质和有效所有权或经营权或管理权，并授权该继受方继续享有服务费，则由甲方出具相关授权资料和证明文件后，乙方与继受方另行签署协议，继续履行服务费支付等相关约定。

8、自开通业务之日起半年内，若甲方不向乙方要求支付上述服务费，又没有按上一条规定确认继受方，则终止支付服务费，乙方不向甲方支付全部服务费。

9、在服务费支付期内，甲方应确保协助乙方在本项目内按时接入通信资源以开通通信业务。乙方下属的具体业务部门可以通过口头方式或书面协调函的方式，向甲方提出协调接入通信线缆等资源的申请，甲方应在3个工作日内完成相关协调工作，满足乙方开展通信业务的需求。若在此期间本项目的物业公司（或管理单位）索要费用，此部分费用由甲方承担，或此部分费用从乙方向甲方支付的服务费中等额扣除。若乙方出具书面协调函后，3个工作日后甲方仍无法完成协调工作，则视为甲方丧失本项目的经营权或管理权，则乙方不再向甲方支付本协议规定的服务费。

第四条双方责任

一、甲方责任

1、为保证本项目的顺利进行，甲方应无偿提供乙方在本项目施工所需的甲方施工图纸、作业数据及相关资料，指定专人负责配合乙方本项目工程的协调工作。