合作建房协议书合同书
合作建房协议书合同书
合同与协议的区别
从本质上说合同和协议没有什么区别。《合同法》第二条规定：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。从这一概念中可以看出合同就是协议。但根据逻辑学的原理协议是合同的种概念(这个是普通逻辑学的基本概念。当两个概念是包含关系时被包含的概念就是种概念包含种概念的概念就是属概念。)即所有的合同都是协议但并非所有的协议都是合同所以说合同是具有特定内容的协议。
所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。协议在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。经济合同和以经济为内容的协议都可以称为契约两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书。
合同与协议虽然有其共同之处但两者也有其明显区别。合同的特点是明确、详细、具体而协议的特点是简单、概括、原则。
合同与协议这两个既有共同点又有区别的概念不能只从名称上来区分而应该根据其实质内容来确定。如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全并涉及到违约责
任即使其名称写的是协议也是合同;如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体也不涉及违约责任即使其名称写的是合同也不能称其为合同而是协议。
协议是机关、企事业单位、社会团体或个人相互之间为了某个经济问题
或者合作办理某项事情经过共同协商后订立的共同遵守和执行的条文。与合同的区别是：经济合同有合用法作为依据协议书暂时没有具体法规规定。协议书比合同应用范围广项目往往比合同项目要大内容不如合同具体。因此协议书签订以后往往还要分项签订一些专门合同。
由此可见合同就是具有特定内容的协议用来约定当事人相互之间的权利义务关系同样具备上述特征的协议就是合同。
实践中合同可以以不同的名称出现如合同合同书协议协议书名字并不重要关键是看其内容。
实际上协议和合同之间的区别不大而意向书和前两者的区别就太大了。真正的意向书不具有法律约束效力而协议和合同都具有法律约束效力。
意向书和协议、合同的区别
意向书是双方当事人通过初步洽商就各自的意愿达成一致认识而签定的书面文件是双方进行实质性谈判的依据是签订协议(合同)的前奏。《合同法》第二条规定：合同是
平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
但是有些意向书实际上已经很接近协议或合同了。不能只从
名称上来区分而应该根据其实质内容来确定。如果意向的内容写
得比较明确、具体、详细、齐全并涉及到违约责任即使其名称写
的是意向实际上也是合同。
亦称下位概念。与属概念(上位概念)相对。具有从属关系的
两个概念中外延较小的概念。如工具书和词典这两个概念中词典
的外延较小是种概念。
外延大的概念叫属概念,外延小的概念叫种概念
概念的种属关系
逻辑学术语。概念外延间五种关系中的一种。
种属关系又称包含于关系、下属关系是指一个概念的全部外
延与另一个概念的部分外延重合的关系。这就是说在概念a和概
念b的关系上如果所有的a 都是 b但有的 b 不是 a那么 a 和 b 这两个概念之间就是种属关系。
这时是外延大的概念叫属概念或上位概念;外延小的概念叫种概念或下位概念。
法官与人就是具有种属关系的两个概念。
合作协议书
甲方：_____________________
乙方：_______________
以上各方共同投资人(以下简称共同投资人)经友好协商根据中华人民共和国法律、法规的规定双方本着互惠互利的原则就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议以共同遵守。
第一条共同投资人的投资额和投资方式
甲、乙双方同意以双方注册成立的________研发推广中心(以下简称 )为项目投资主体。
各方出资分别：甲方占出资总额的_________%;乙方占出资总额的_________%。
区域约定：
投资项目起止时间：____年__月至____年__月
第二条甲方的权利和义务
1.甲方向乙方提供研发推广基地提供销售推广人员。
2.甲方向乙方提供销售状况并认真做好记录以便乙方人员及时了解情况进行给及安排与调整等事宜。
3.甲方只准许与乙方共同合作经营此一家斑竹寿星鸡研发推广中心(新疆区域
内)。
4.甲方对乙方违反本合同条款的行为有权决定：a、终止合同
b、追究法律责任。
第三条乙方的权利和义务
1.乙方向甲方提供技术支持、产品供应、科研人员等。
2.乙方需及时向甲方汇报产品的供应状况并认真做好供给记录以便甲方人员能够及时了解情况进行销售安排安排与调整等推广事宜。
3.乙方只准许与甲方共同合作经营此一家斑竹寿星鸡研发推广中心(新疆区域内)。
4.乙方对甲方违反本合同条款的行为有权决定：a、终止合同
b、追究法律责任。
第四条项目经营与管理
1.产品价格的具体收费标准由甲乙双方共同安排制定甲乙双方确定同意后
认真全面的执行。
2.项目的推广安排由甲方制定甲乙双方确定同意后应认真全面遵守。
3.甲、乙双方可相互提供最具吸引力的广告方案并增加宣传力度双方经协商同意后方可进行实施。
4.甲乙双方在每月进行账目核实及利润分配。
第五条利润分享和亏损分担
共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润分担共同投资的亏损。
共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。
共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产由共同投资人按其出资比例共有。
共同投资于该项目的股份转让后各共同投资人有权按其出资比例取得财产。
第六条事务执行
1.共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务包括但不限于：
(1)在项目发起设立阶段行使及履行作为发起人的权利和义务。
(2)在项目开始成立后行使其作为实施单位的权利、履行相应义务。
(3)收集共同投资所产生的孳息并按照本协议有关规定处置。
2.其他投资人有权检查日常事务的执行情况甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况。
3.甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人所产生的亏损或者民事责任由共同投资人承担。
4.甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时应承担赔偿责任。
5.乙方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时应承担赔偿责任。