代办土地证协议

签订时间：

签订地点：

委托人：（以下简称甲方）

负责人：

地址：

受托人：（以下简称乙方）

负责人：

注册号/身份证号：

地址：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》以及其它相关法律法规之规定，本协议双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方为乙方代办土地证事项达成协议如下。

一、委托代理的事项及代理费用

甲方同意乙方作为其土地证业务代理人，乙方承诺接受甲方的授权在国家有关法律法规和甲方授权的范围内办理业务，甲方按照下列标准向乙方支付代理费用（下称代办费）：********

土地价值按******/亩计算，低于该价格的部分，乙方提成**%。如果代办不成功，乙方所花费的费用不需要甲方承担。

因办理土地证而需要企业转型升级，生产设备投入及企业的其他投入由乙方投入。

甲方目前的投资状况：

○1土地款万；

○2土地面积万；

○3固定资产（厂房）万，折旧后万；

○4设备万；

○5应收款______万；

○6应付款______万，其中民间借贷______万，银行_______万。

二、委托代理的权限

2.1 甲方委托并授权乙方办理甲方的土地证代办业务，乙方承诺作为甲方的代理人依照诚实信用的原则并在甲方授权范围内履行代理职责

2.2 甲方对乙方的授权以本合同约定的内容为限，委托代理的期限也限定在本合同的有效期内，同时，乙方承诺对合同签订后，甲方根据国家土地局相关规定和业务发展的需要，对乙方代办的业务及其他授权内容进行的一切调整表示同意和认可。

三、委托代理的期限

3.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期一年，合同期满自动失效。

3.2 如需续签合同的，应当在期限届满前一个月通知对方，并经双方协商签订新的委托代理合同。

四、甲方的权利和义务

4.1 甲方的全体股东必须明确了解现实状况。

4.2 甲方有权根据国家法律法规和国家土地局有关规定，制定和修改与委托代理事项有关的各项管理办法和规章制度。

五、乙方的权利和义务

5.1 乙方需向甲方投入新的高科技的产品研发人员、设备、资金等将甲方企业转型升级。

在委托代理的期限内，乙方如若代办不成功，甲方不得以乙方在委托代理的期限内办理不成功而追究乙方相关责任。

六、违约责任

6.1 乙方超出甲方授权范围或代办合同终止后仍以甲方名义进行业务活动，除经甲方追认的以外由乙方自行承担一切法律责任。

6.2 甲方不履行本合同义务或违反本合同有关约定，乙方有权依据法律追究甲方违约责任。

6.3 乙方违反本合同及与代办业务相关的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的经济、法律责任。

6.4 乙方由于过错给甲方造成损失的，应按规定进行赔偿；造成

重大损失的，甲方和甲方用户有权追究乙方法律责任。（需要这一条吗？）

七、担保

7.1 在本合同签订时，乙方应按甲方要求提供履约保证金。

八、合同的解除与终止

8.1 有下列情形之一的，甲方或乙方均可提出解除本合同：

○1违反本合同约定的义务，并给对方造成严重后果的。

○2有违法犯罪或严重损害对方信誉的行为。

○3对方有欺诈行为。

8.2 有下列情形之一的，本合同的权利义务即行终止：

○1乙方不具备代理能力。

○2法律规定的其它应当终止的情形。

8.3合同终止有关事宜

○1在合同有效期内及本合同终止后，乙方应当保守甲方的商业秘密。

○2本合同终止后，乙方应于日内按规定与甲方办理交接手续。否则甲方有权拒绝返还乙方的履约保证金。

○3乙方在本合同终止后，不得再以甲方代理人名义从事任何活动。

九、合同争议的解决

甲乙双方就本合同发生争议，应及时协商解决。协商不成时，双方均可向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同的生效及其它

10.1 本合同经双方签字盖章生效。

10.2 本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。

10.3 双方同意在此之前可能存在的有关代理或者委代办等的一切合同均因本合同的签订、生效后而自行解除和失效。

10.4 乙方声明：已认真阅读了本合同的全部内容，其中自身义务条款和对方免责条款，甲方给予了充分的提示和说明，乙方自愿接受本合同的全部条款。

10.5 甲方声明：已认真阅读了本合同的全部内容，其中自身义务条款和对方免责条款，乙方给予了充分的提示和说明，甲方自愿接受本合同的全部条款。

10.6 补充说明：该协议仅为框架，作参考。为了确保合作成功，建议合作时间定在20**年8月—9月前后，前期还要做一些深入细致的调研。

甲方盖章：乙方签字盖章：

甲方负责人（或委托代理人）签字：

年月日年月日