农村土地承租合同
承租方（以下简称甲方）：____________________________________ 现住地址：_________________________________________________ 身份证号码：_______________________________________________ 租受方（以下简称乙方）：____________________________________ 地址：_____________________________________________________ 身份证号码：_______________________________________________ 为进一步提高土地使用效益，根据党的十八届三中、四中全会精神和《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律政策规定，经甲乙双方平等、友好协商，并经落衣沟村村民委员会同意，订立本合同。
一、承租地：
1、地块：下河坝（共三块）。
2、名称：______________________________________________。
3、地类：______________________________________________。
4、长×宽（米）：_____________________________________。
5、面积（亩）。
6、四至界限：__________________________________________ __________________________________________________________。
7、东南西北界限：_______________________________________ __________________________________________________________。
二、承租期限：
1、承租期限为甲方承包合同的剩余年限共1年，即自2016年1月25日起至2017年1月24日止。承包期届满，甲方继续承包经营该土地的，本合同继续有效至甲方下一承包期满之日，乙方不再向甲方支付任何费用。
2、甲方应于2016年1月25日前将本土地交付乙方（即甲方将农村土地承包经营合同交付乙方。承包经营合同无法分割的，以甲方在复印件上签字为准）。地上附着物同时交付（价格已包含在本合同承租费用中）。乙方对甲方所租用土地在租赁期满后，必须无条件地复耕，复耕费用由乙方全部承担，且复耕必须达到甲方的标准要求。
三、承租费用及付款期限
承租费用每年为总计人民币元，大写人民币：肆仟柒佰伍拾贰元整。承租费用自本合同签订时立即一次付清当年的租赁费用。
四、甲方的权利和义务
1、按照本合同约定的期限要求交付给乙方；
2、维护乙方的经营权，不得非法变更或解除合同；
3、尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的经营活动；
4、按照《村民委员会组织法》的规定，将本合同提交村民委员会履行法定程序，确保本合同符合法律规定、本村村民委员会和其成员不享有优先权。
五、乙方的权利和义务
1、依法享有本土地使用、经营、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。
2、本合同不得转让，如需转让，须征得甲方同意后再进行转让。
3、本土地被依法征收、占用时，只是土地上的附属设施乙方添置的归乙方享有，土地补偿费归甲方所有。
4、依据法律规定和国家政策规定承担经济责任。
5、严格按照本合同的规定支付该土地承租费用。
六、协议的变更和解除
1、本合同签订后，任何一方不得单方面或解除本合同。
2、不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。
3、因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。
七、违约责任
1、甲方违法收回土地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。
2、乙方因不当使用造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同。
3、其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。
八、其它约定
1、按照党的十八届三中、四中全会《决定》的有关规定，本合同签订后，国家新出台的政策或者法律规定准予本合同承租的土地办理产权手续时，甲方必须配合乙方办理相关手续。手续办理过程中，
除国家明确规定由甲方负担的费用外，其余费用一律由乙方承担。
2、本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请村、镇调解解决；不愿调解或调解不成的，可以依法向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。
备注：
1、经甲乙双方协商，乙方将在2016年6月15日前给予乙方证明在该处的合法代理人身份并交付甲方确认。如不能证明本合同自动失效。
2、乙方承诺将甲方宅基地使用证于2016年6月15日前交付甲方保留。
甲方：乙方：
年月日