JF-2015-071合同编号：
天津市建设工程设计合同（房屋建筑工程）
天津市城乡建设委员会
制定
天津市市场和质量监督管理委员会
目录
第一部分合同协议书 (7)
第二部分通用合同条款 (11)
1. 一般约定 (11)
1.1 词语定义与解释
1.2 语言文字
1.3 法律
1.4 技术标准
1.5 合同文件的优先顺序
1.6 联络
1.7 严禁贿赂
1.8 保密
2. 发包人 (18)
2.1 发包人一般义务
2.2 发包人代表
2.3 发包人决定
2.4 支付合同价款
2.5 设计文件接收
3. 设计人 (19)
3.1 设计人一般义务
房屋建筑单包工合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方按照《建筑工程承包合同条例》规定原则，同时结合房屋建筑的具体情况，经过双方协商，自愿达成如下协议： 一、工程概况 1、甲方新建一栋砖混结构的私人居住楼，基础为框架结构，一、二层框架结构，三、四层顶上全部现浇，屋面天沟、厨房、厕所、楼梯全部现浇，外墙三面瓷砖，按照甲方的设计图纸施工，配合水电、厨房、厕所、排水管道的通畅合理。 2、承包方式：采用单包工形式，甲方只提供建房所需的材料，具体包括红砖、沙石、钢材、水泥、石灰、水电等，乙方提供劳务、建筑技术、模板、跳板、脚手架、搅拌机、铁钉、铁丝、泥木钢筋工等劳动工具和生产工具等。 3、房屋建筑面积以实际面积计算，主体结构每平方的承包费按264元（大写：贰佰陆拾肆元）实做实收，前面雨棚、侧面雨棚、二层的雨棚还原，旧屋二楼闷顶除顶在内,包括拆除屋面都不另加计时工。（如用商品混凝土，渠送泵
费用归乙方负责）。 二、付款方式 基础出正负零，一次性付肆仟贰佰元，打好每层楼面付壹万元，其余主体粉刷全部竣工验收后付清，最后注意：留壹万元房屋质量保证金，竣工________无质量问题付清。 1、双方责任：甲方负责水电供给及原材料及时进场，乙方必须保证工程质量和进度，按甲乙双方协商要求施工，节约材料，并保证管好材料不得随意浪费和丢失材料。 2、工程质量要求：施工中乙方应按甲方的要求施工，主体建筑，墙体垂直，整体平整，梁体固正，房屋平整，坡度适中，粉刷等，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收，不合格由乙方负责返工，材料、人工，其费用由乙方承担。 三、工程安全责任 工程施工过程中的安全由乙方全盘负责，科学管理，严格施工。做到安全第一，凡一切安全事故由乙方承担责任，甲方一概不负责。 四、本合同一式两份，双方各执一份，签字生效，双方信守合同，履行各自职责。 甲方：乙方： 证明人： 年月日
工程测量在房屋建筑施工中的应用 发表时间：2018-11-09T10:42:35.577Z 来源：《防护工程》2018年第18期作者：朱洪[导读] 我们的日常工作、生活均离不开一个特殊的场所那就是房屋。所以房屋建筑（包括工业建筑与民用建筑） 朱洪 身份证号码：51370119850103XXXX 四川巴中 摘要：我们的日常工作、生活均离不开一个特殊的场所那就是房屋。所以房屋建筑（包括工业建筑与民用建筑）与老百姓生存息息相关，在整个国民经济中占有重要地位。而房屋建筑工程整体施工质量会直接影响到人们居住的舒适性和安全性，且关系到社会的稳定和谐发展。在这种情况下，就需要在房屋建筑施工中科学应用工程测量（基本内容为施工放样），保证房屋建筑施工质量。 关键词：工程测量；房屋建筑；施工；应用 在房屋建筑施工中，工程测量发挥着十分重要的作用，直接影响使用功能和美观，甚至影响使用安全。工程测量在施工中虽不复杂但也不简单，是一项系统性比较强的工作。目前，我国数字化、自动化测量技术日趋成熟，且得到了广泛运用。工程测量内外业作业的一体化，数据获取及其处理的自动化，测量过程控制和系统行为的智能化，测量成果和产品的数字化也随之不断提升，人机对话越来越简单，精确度也越来越高，对建筑施工的影响也越来越大。人们生活水平的提升，对建筑工程施工质量也提出了更高的要求，使用价值得到满足之外，还需要将舒适、安全、美观等方面的要求充分纳入考虑范围。因此，就需要对工程施工质量严格控制。而工程测量对于工程质量的控制，具有较大意义。 1 工程测量在施工前期的应用 施工测量的目的是把设计图纸上的建(构)筑物的平面位置和高程，按设计和施工的要求放样(测设)到相应的空间地点，作为施工的依据，并在施工过程中进行一系列的测量工作，以指导和衔接各施工阶段和工种间的施工。 1.1图纸校对 工程施工前期，测量工作人员需要对设计单位的建设意图进行充分了解，对图纸标注进行有效核对。主要测量对象有建筑物轴线平面位置、建筑立面纵向标高等，避免有错标漏注出现。其次，要对总平面图的平面位置与标高仔细检查，避免有矛盾问题出现。 1.2交接桩工作 工程施工之前，需要规划部门将工程的城市控制坐标提供给施工单位相关人员或者是规划部门直接将建筑物进行定位放线。在桩位交接过程中，需要对点位完好性严格检查，且保证其符合交桩要求。测量放样负责人应逐一将标注数据与记录结果对比，验证标注数据和所放样点位无误。 1.3控制点的复测 在这个过程中，需要精确复测设计单位提供的所有控制点，确保点位的精度要求符合施工标准和相关规范。在复核工作开展之前，需要将测量仪器进行检定，其检定合格报告提供给测量监理员。完成复测工作之后，还需要将复测成果报告提交给测量监理人员。在复测成果报告中，一般需要包括导线测量成果、平面控制网测量以及高程控制点测量等三个方面的内容。在导线测量中，主要是对导线边和角度进行测量和计算，然后对比设计图纸反算结果，严格控制两者之间的角度差值。在平面控制网测量中，主要是测量控制网的边长和角度，然后对比设计图纸的反算结果。在高程控制点测量中，则主要是测量各个控制点的高程，之后对比设计图纸的反算结果，严格控制两者之间的误差。 2 工程测量在建筑施工过程中的应用 在工程测量实践中，需要将建筑施工现场的实际情况充分纳入考虑范围，科学调整测量内容和方案。房屋建筑施工过程中，只有将工程测量任务顺利完成，工程整体施工质量方可以得到保证。 2.1 基础施工阶段 在房屋建筑工程中，非常关键的阶段即为基础施工，其会对建筑物后续施工质量造成直接的影响。因此，在基础施工阶段内，相关的测量人员需要紧密结合设计图纸，测量放样施工现场场地，结合测量放线结果，合理确定控制桩的位置而定出轴线，为下一步施工提供基准，以便促进后期施工的顺利开展。这一步工作非常重要，测量精度要求非常高，关系整个工程质量的成败。工程测量工作还需要贯穿于土方挖掘作业中，紧密结合设计图纸内容，开挖的土方如果位于底板、承台、底梁等位置，需要避免对工作面位置以下土层造成扰动。同时，要通过科学测量工作的开展，严格控制土方开挖位置及挖掘深度，避免有超挖、乱挖等问题出现。 2.2 主体结构施工阶段 主体结构施工会直接影响到房屋建筑施工的整体质量，因此就需要做好本阶段的工程测量工作，具体是对轴线向上引测、线条平整度有效控制，对建筑物墙柱平面放线科学控制，对建筑垂直度、主体标高等严格控制。要紧密结合设计图纸要求，严格控制标高，促使标高准确度符合相关规范要求。轴线的投测，主要通过在建筑楼层平面的四角留设观察口放置接收靶，通过激光铅垂仪由底层事先做好的控制点进行引测。通过发射望远镜调焦，使激光束汇聚成红色耀目光斑，投射到接受靶上。投测的过程中除了使仪器水中泡居中外，还要旋转仪器使红色光斑在接受靶上形成光团，移动接受靶，使靶心与红色光团重合，固定接受靶，并在预留孔四周作出标记，此时，靶心位置即为轴线控制点在该楼面上的投测点。轴线的细部划分，通过我们的钢卷尺进行，注意平差，减小误差。同时控制点以上的各楼层测设，均应以底层控制点进行，防止测设的累积误差出现。标高是建筑物竖向定位的依据。标高的测量常使用水准仪进行。垂直度、平整度及标高控制也是主体放线工作的重中之重，如果其偏差过大，不仅不满足规范要求的允许偏差可能出现破坏返工外，允许范围内的偏差必须通过装饰阶段的剃打、切割、抹灰等措施来修补。带来的经济损失较大，还会埋下安全隐患：抹灰的厚度过大，应多遍成活且容易造成墙面空鼓、裂纹，从引发外墙渗漏等质量通病，更严重的情况抹灰层脱落，导致高空坠物的危险。 2.3 装修施工阶段 工程测量工作在装修施工阶段内也发挥着十分重要的作用，是人们直接能够感知的外观质量。在这个阶段内，主要是对主体建筑的一个隐蔽，同时也是主体施工时存在的质量问题进行弥补，促使工程项目质量得到保证。其中，楼地面、内外墙、构件阴阳角的垂直度测量、平整度测量等都属于装修施工阶段内工程测量的内容。
安徽元鼎建设工程有限责任公司 建 筑 工 程 施 工 工 艺 流 程 工程部
引言 我公司在上级主管部门的关心和指导下，本着“百年大计，质量第一”的原则，配备了施工经验丰富的项目班组，责任心强的各级管理人员。进一步强化了工程质量管理体系，认真落实了各级管理人员的责任制，保证了工程创优措施的积极实施，并严格按照公司有关规定认真编制了施工组织设计，特殊部位的专项施工方案，严格执行有关规范和企业标准。对工程质量实行事前控制，过程检查，根据公司的创优计划。对工序中重要部位或薄弱环节制订相应措施以便于质量控制。把工程管理工作贯穿到施工全过程，真正做到精心施工，谁施工谁负责。工程质量缺陷在施工中随时出现，但不能存在。主要从以下几个流程中控制： 基槽工程→模板工程→钢筋工程→混凝土工程→砌体工程→抹灰工程→楼地面水泥砂浆→装饰工程→水泥砂浆防水层
一、基槽工程 一）技术要求及验收标准： 1.基坑开挖前须对边坡稳定（无支护基坑）、降水措施、挖土方案、运土路线、土方堆放位置等编制好施工方案，经审查批准后方可开工。 2.天然基础基槽（坑）机械开挖应设置标高控制点，预留20㎝土体用人工清槽，以免扰动基底土体，且基槽（坑）底必须平整坚实，开挖后应及时浇筑砼垫层。 3.基础垫层浇筑前必须保证土体表面平整，无浮土、泥浆、积水，必须用木枋料对垫层位置进行定位方可浇筑，垫层厚度必须达到图纸设计要求。
4.基础回填前应将基坑内模板、钢管及零碎材料清理干净才能回填，不得使用建筑垃圾、生活垃圾及大块石等。 5.室内回填以分层进行，并分层夯实或碾压。室外回填土应同步进行。 二、模板工程 一）技术要求及验收标准： 1．合理确定模板工程施工的流水区段，以减少模板投入，增加周转次数。 2．模板制作：按照施工设计图纸进行下料配制。模板强度：一般通用钢模和木模目前大部分使用方木、胶合板，一定选好材质，保质保量。 3. 模板安装的接缝不应漏浆，在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，模板内无积水或杂物。特别注意立模稳定性，不同几何尺寸一定控制准确，预留墙体拉结筋，现浇面和梁侧板并缝要严密，不得有涨模现象。 4．模板工程完成后需复核梁的截面尺寸、梁板标高、开间尺寸及每一开间的板面平
房屋建筑混凝土结构设计作业3 一、选择题 1.框架柱的平面位置由房屋的使用要求形成的平面柱网尺寸来确定，民用框架结构房屋常用的柱网尺寸一般在（C）米之间。 ~6 ~6 ~9 ~12 2.采用（D），其优点是有利于抵抗来自纵横两个方向的风荷载和地震作用，框架结构具有较好的整体作工作性能。 A.横向框架承重体系 B.纵向框架承重体系 C.斜向框架承重体系 D.混合承重体系 3．设置伸缩缝的主要目的是为了减少结构中的温度应力，温度应力的大小与（D）有关。 A.结构承受荷载的大小 B.结构的高度 C.结构的几何形状 D.结构的长度（或宽度）4．（B ）是指梁、柱、楼板均为预制，通过焊接拼装连接成的框架结构。但整体性较差，抗震能力弱，不宜在地震区应用。 A、现浇式框架 B.预制装配式框架 C.现浇预制框架结构 D.钢框架结构 5．框架结构在竖向荷载作用下的内力计算可近似地采用（A）。 A.分层法 B.反弯点法值法 D.底部剪力法 6、在框架结构内力和位移计算中，考虑到（D），计算框架梁截面惯性矩I时应考虑其影响。
A.框架梁的抗扭刚度影响 B.框架柱的稳定性影响 C.框架节点的塑性铰影响 D.现浇楼板可以作为框架梁的有效翼缘的作用 7．计算框架梁截面惯性矩时应考虑现浇楼板对它的影响，为方便设计，对现浇楼盖，边框架梁的截面惯性矩取为（C）。（I0为矩形截面梁的截面惯性矩） I0I0 . 5I0 I0 8.地震作用或风荷载对框架结构的水平作用，一般都可简化为作用于（D）上的水平力。 A.框架梁 B.框架柱 C.框架板 D.框架节点 9．框架结构在节点水平集中力作用下，（B） A.柱的弯矩图呈直线形，梁的弯矩图呈曲线形 B.梁的弯矩图呈直线形，柱的弯矩图呈曲线形 C.梁和柱的弯矩图都呈直线形 D. 梁和柱的弯矩图都呈曲线形 10.一般认为，当框架结构梁的线刚度与柱的线刚度之比（D）时，采用反弯点法计算所引起的误差能够满足工程设计的精度要求。 A，等于1 B．低于1 C.低于3 D．超过3
房屋建筑单包工合同协 议书 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
房屋建筑单包工合同甲方： 乙方： 甲、乙双方按照《建筑工程承包合同条例》规定原则，同时结合房屋建筑的具体情况，经过双方协商，自愿达成如下协议： 一、工程概况 1、甲方新建一栋砖混结构的私人居住楼，基础为框架结构，一、二层框架结构，三、四层顶上全部现浇，屋面天沟、厨房、厕所、楼梯全部现浇，外墙三面瓷砖，按照甲方的设计图纸施工，配合水电、厨房、厕所、排水管道的通畅合理。 2、承包方式：采用单包工形式，甲方只提供建房所需的材料，具体包括红砖、沙石、钢材、水泥、石灰、水电等，乙方提供劳务、建筑技术、模板、跳板、脚手架、搅拌机、铁钉、铁丝、泥木钢筋工等劳动工具和生产工具等。 3、房屋建筑面积以实际面积计算，主体结构每平方的承包费按264元（大写：贰佰陆拾肆元）实做实收，前面雨棚、侧面雨棚、二层的雨棚还原，旧屋二楼闷顶除顶在内,包括拆除屋面都不另加计时工。（如用商品混凝土，渠送泵费用归乙方负责）。 二、付款方式 基础出正负零，一次性付肆仟贰佰元，打好每层楼面付壹万元，其余主体粉刷全部竣工验收后付清，最后注意：留壹万元房屋质量保证金，竣工________无质量问题付清。
1、双方责任：甲方负责水电供给及原材料及时进场，乙方必须保证工程质量和进度，按甲乙双方协商要求施工，节约材料，并保证管好材料不得随意浪费和丢失材料。 2、工程质量要求：施工中乙方应按甲方的要求施工，主体建筑，墙体垂直，整体平整，梁体固正，房屋平整，坡度适中，粉刷等，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收，不合格由乙方负责返工，材料、人工，其费用由乙方承担。 三、工程安全责任 工程施工过程中的安全由乙方全盘负责，科学管理，严格施工。做到安全第一，凡一切安全事故由乙方承担责任，甲方一概不负责。 四、本合同一式两份，双方各执一份，签字生效，双方信守合同，履行各自职责。 甲方：乙方： 证明人： 年月日
多联机空调系统施工方案 一、编制依据 二、工程概况 三、工程范围 四、施工准备条件 五、主要施工方法及技术要求 六、工期保证措施 七、施工总进度计划 八、主要施工组织及劳动计划 九、施工材料的组织 十、质量保证措施 十一、安全技术和消防保卫措施 十二、其他各项措施 十三、工期间的整洁措施 十四、调试整理及验收 十五、其它 十六、与业主的协调配合
一、编制依据 1、工程设计图纸 2、国家颁布的施工及验收规范，质量验评标准（GB） 3、本公司企业标准《质量手册》、《程序工作文件》 二、工程概况 工程项目名称：新建张家口至唐山铁路站后和站房工程 工程内容：多联机空调系统安装及调试 空调系统安装主要包扣站后1标，标段内沙岭子站、赵川站、龙门站、赤城站、塔黄旗东站。共计6个办公宿舍综合楼。总工程量为13台室外 机和145台室内机的安装调试。 三、工程范围 工程内容 工程内容主要包括：材料采购、打墙洞、管线连接、室内外机的安装、控制接线及系统调试。 四、施工准备条件 空调设备分两大部份即：室内机、室外机。附属部分有室内、室外机连接管、控制接线、冷凝水管及部分空调室内机需求的其他附件。 施工前要做的准备工作： 熟悉图纸 采购材料 准备机具 组织施工人员 核查现场土建结构情况 学习有关操作规程及质量验收标准 由技术人员向技术班组进行全面交底 加强安全管理，消除事故隐患，贯彻麦克维尔中央空调“5S”内容，强 调“安全第一”的工作理念。
五、主要施工方法及技术要求 （一）、总程序 人力组织、机具进场、会审图纸及技术交底、材料采购进场 ↓ 支托架制作、墙上打洞 ↓ 焊接安装主管线、支托架安装、主管线保温 ↓ 分支管焊接、主管线焊接、凝结水管线安装、管线保温、控制线铺设↓ 室内机固定及接口、室外机吊架固定及接口 ↓ 管道系统的吹污、试压、凝结水管试漏、系统抽真空、系统充氟 ↓ 试机，调试，运行。 ↓ 系统最后整理，验收 （二）、安装要点及技术要求 1、打洞及处理： 核准应开洞孔的位置及尺寸，无误后在要打洞孔的墙板上标出所开洞孔的大小，征得现场土建技术人员意见对建筑物结构无影响后才能去进行打孔作业。管线过墙洞，采用电锤打孔。若不适宜电锤打孔的墙壁在征得业主同意后方可用其他方式打孔。孔的大小以可以穿过管线（含保温层）为准，吊装室内机及支托架固定采用膨胀螺栓。 管线穿过墙体或楼板处应设镀锌铁皮套管，管道的焊缝不得设于套管内，镀锌铁皮套管应与墙面或楼板平齐，但应比地面高出20厘米，管道与管套的空隙应用隔热或其他不燃材料填塞，不得将套管作为管道的支撑。
万盛经开区科技孵化基地工程 结 构 实 体 检 测 方 案 编制单位：重庆业典园林工程有限公司编制人：＿邹易＿＿＿ 审批人：＿＿敖剑锋＿＿＿＿ 编制日期：2015年7月8日
结构实体方案审批表
实体检测方案报审表 工程名称：万盛经开区科技孵化基地工程 年7月8日 2015年7
目录 1. 工程概况 (1) 1.1. 各部位混凝土设计标号 (1) 1.2. 楼板设计厚度 (1) 1.3. 钢筋保护层厚度 (2) 2. 编制说明及依据 (2) 2.1. 编制说明 (2) 2.2. 编制依据 (2) 3. 结构实体检测 (3) 3.1. 混凝土同条件试块： (3) 3.2. 结构实体钢筋保护层厚度检验 (4) 3.3. 板厚 (5) 3.4. 回弹 (6) 3.5. 外观实测实量 (10) 4. 其他 (12) 5. 检测部位表 (13)
1.工程概况 1.1.各部位混凝土设计标号 1.2.楼板设计厚度
1.3.钢筋保护层厚度 混凝土构件保护层厚度 2.编制说明及依据 2.1.编制说明 “百年大计，质量第一”，为确保工程质量，须在施工过程中做好结构实体检测工作，特编写此此方案。 2.2.编制依据 编制依据主要有但不限于以下合同、规范及标准等： 本工程承包合同、及施工用图纸等； 【建筑工程施工质量验收统一标准】（GB5020300-2001） 【混凝土结构工程质量验收规范】(GB50204-2002) 【工程测量规范】（GB50026-93） 【混凝土强度检验评分标准】（GBJ107） 【回弹法检测混凝土抗压强度技术规程】(JGJ/T23-2001)
房屋建筑施工合同协议 书包工 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
房屋建筑施工合同业主方（甲方）：身份证号：（以下简称甲方） 承建方（乙方）：身份证号：（以下简称甲方） 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》有关规定，遵循平等、公平和诚信的原则，甲乙双方就该建筑工程等事项协商一致，将制订如下合同： 工程地点：***********号。 工程规模：五至七层一梯两户私房住宅楼。 工程结构：全框架（按八层下基础） 承包价格： 1.整个工程包括桩基、基础，包人工不包料价格每平方米人民币：，甲乙双方无任何理由更改。 2.计算工程面积：阳台按实际建筑面积计算，壹楼层高五米以下按占地面积计算，若超出五米则补人民币整。所有出檐不计算面积，飘窗不计算面积，楼梯间按实际建筑面积计算。 工程时间： 开工时间：。 竣工时间：。 一、工程承包形式及范围： 1.甲方以包人工不包料（包干）的形式给乙方承建，建筑主料由甲方选定提供。
2.主体工程乙方必须按图纸规范施工，含（南边）外墙钢砖，楼梯扶手为不锈钢，楼梯间贴,钢砖、大理石由方提供，乙方负责安装。 3.附属工程：化粪池、散水波、房屋南北方排水沟、顶层屋面做油（三油两布）、屋顶安装防雷网、屋顶女儿墙（1.2米）卫生间厨房排污管及外墙下水管。屋前（南边）墙面贴钢砖，东、西边粉刷，屋后（北边）喷砂及贴2米地脚钢砖，甲方负责提供材料，安装及人工均由乙方负责。 4.墙体红砖封隔，混合砂浆粉刷（M7.5水泥砂浆）由乙方负责。 5.施工期间水电费由方承担。 6.各层的层高按甲方设计图纸要求施工，必须确保。如特殊原因壹楼层高需更改，乙方必须无条件执行甲方意见。 补充：。 二、施工方式： 1.乙方自带建筑所需的一切设备（钢筋工自带机械设备，木工自带模板，泥工自带工具，架子工自带脚手架等等），且必须按建筑规范施工。 2.施工机械必须安全可靠。 3.施工时按国家建筑要求实施，每层平板混凝土厚度为10CM，顶层屋面混凝土厚度要确保12CM。 4.搞好建筑施工的安全及安全设施，如果出现任何问题或事故，一概由乙方负责。 三、付款方式： 1.桩基、基础至一层由乙方垫资人工费承建。
3）施工组织计划
目录 一、施工工艺流程 二、大金VRV变频控制空调系统 安装技术说明及验收方案 三、质量控制措施 四、施工管理结构组织网络 五、空调安装人员组织表 六、施工安全规程 七、安全管理网络 八、质量管理网络 九、产品保护措施 十、安全防火措施 十一、文明施工措施
一、施工组织方案 1、管线安装： （1）冷媒管及信号线排放 施工内容:冷媒管及信号线安装 材料:去脂紫铜管，直通，弯头等分歧管，保温管、吊钩、包扎带等。 §管线排放的施工要求： a.冷媒管安装前须将其内壁清理干净； b.冷媒管对接或拐弯时,须用直通和弯头焊接； c.分歧管须水平或垂直排放； d.所有焊接须用充氮保护； e.保温管与冷媒管须接触紧密，信号线随冷媒管行至各室内机，包扎带须包扎严紧， 外观漂亮； f.冷媒管须横平竖直，每1.5-2m须装吊钩(指主管)； g.冷媒管在安装完毕后冲氮42kg/cm2保压、24小时保证不泄漏，并保证管内无赃 物及水份。 （2）冷凝水管排放 施工内容:冷凝水管排放 材料:PVC塑料硬管，保温管、吊钩等。 §冷凝水管排放的施工要求： a.冷凝水管安装前须将其内壁清理干净。 b.冷凝水管对接或拐弯时须用直通和弯头粘接。 c.冷凝水管须以1/100的坡度排放,以保证出水畅通。 d.所有粘接须尽可能牢固，严防漏水。 e.保温管与冷凝水管须接触紧密，外观漂亮。 f.冷凝水管每1.5~2m左右须装吊钩。 g.冷凝水管在安装完毕后需注水试漏。 (3)室内电器工程 施工内容:信号线及控制线的排放 材料:0.75~1.25mm2信号线 §室内电器工程的施工要求： a.接线端口必须连接牢固,接触良好。 b.接线必须准确、无误。 §需其他分包商配合部分： 电源线需按要求送至室内机位置并预留1m左右（详见空调安装配线要求表）。 2、室内机吊装 施工内容:室内机吊装及室内系统连接 材料:吊杆等。 §室内机吊装的施工要求：
房屋建筑工程中BIM管理理念的应用 随着科学技术的不断发展，工程建筑中已经广泛引进了各项先进技术，BIM 管理理念的应用能够有效提升建筑工程水平。本文简要阐述了BIM管理理念在房屋建筑工程中的作用，并分析了其在工程建筑中的一系列应用，希望能够利用信息化的模型建设，提升房屋建筑工程的质量。 标签：房屋建筑工程；BIM管理理念；质量控制 引言：现阶段我国经济处于持续发展的状态中，房屋建筑工程不断扩大建设规模，工程建筑中各类新兴先进技术层出不穷。BIM科学技术可以完善设计不严谨、管理技术落后等问题，促进工程取得理想的建设成果。因此，有必要对BIM管理理念在房屋建筑工程中的应用展开探讨。 一.BIM管理理念在房屋建筑工程中的作用分析 BIM-为建筑信息模型，其核心在于信息在各个项目参与方之间的传递。BIM 技术是一种结合了建筑工程专业技术的信息化模型，在建筑工程管理中发挥着重要作用，可将工程项目中不同阶段的信息数据整合，实现项目策划、运行维护之间的信息资源共享与传递。在应用BIM管理理念的过程中，工程的不同参与方可以通过该技术进行信息的提取与输入，以便在工程建设的过程中能够做出正确决策。在房屋建筑工程的过程中应用BIM技术，可以充分掌握建筑物的内部结构，对其内部的建筑材料、光源进行分析，通过科学的数据分析，进而优化设计方案。BIM理念可被用来作为信息交换与交流的平台，应用BIM技术可以对建筑本身实现修改，提升房屋建设质量。 二.BIM管理理念在房屋建筑工程中的应用分析 （一）工程施工前期BIM理念的应用 在房屋建筑工程施工前期，正确应用BIM管理理念，可以发挥BIM技术的协调性优势，通过BIM的可视性、模拟性技术可以令房屋建筑施工方案更加科学。在进行房屋工程建筑设计时，将会涉及到多个学科领域的专业知识。应用BIM管理理念能够加强人员之间的沟通，通过采用BIM技术可以对现场施工环境进行模拟计算，进而实现对建筑物形状、结构的精准分析，并且可以深入分析周围环境因素可能对建筑造成的影响，运用有效措施来为建筑物提供更加合理的施工环境。鉴于此，设计人员可以将施工图纸通过三维模型来展示，及时发现设计图纸中存在的问题，使其可以得到妥善解决。在建筑设计后期的操作也可以在BIM系统平台上进行，有利于对施工技术进行优化与管理[1]。此外，在工程项目的决策阶段利用BIM技术可降低工作难度，为工作管理人员提供更加全面的信息数据。 （二）BIM理念在项目施工中的应用
房屋建筑施工 工艺流程及验收标准 目录 基础工程 (3) 模板工程 (6) 钢筋工程 (9) 混凝土工程 (12) 砌体工程 (16) 抹灰工程 (18) 楼地面水泥砂浆 (21) 饰件工程 (24) 水泥砂浆刚性防水层施工工艺 (27)
基础工程 一)施工工艺流程:定位放线→复核(包括轴线,方向)→ 桩机就位→ 打桩→测桩→ 基槽开挖→锯桩→ 浇筑砼垫层→轴线引设→承台模板及梁底板安装→钢筋制作、安装→承台模板及基础梁侧板安装→基础模板、钢筋验收→浇筑基础砼→ 养护→基础砖砌筑→回填土 二)技术要求及验收标准: 1、天然基础基槽(坑)机械开挖应设置标高控制点,预留20㎝～40㎝土体用人工清槽,以免扰动基底土体,且基槽(坑)底必须平整坚实,开挖后应及时浇筑砼垫层。 2、基坑开挖前须对边坡稳定(无支护基坑)、支护型式(有支护基坑)、降水措施、挖土方案、运土路线、土方堆放位置等编制好施工方案,经审查批准后方可开工。 3、天然基础承台必须满足刚性角的要求,否则必须与设计联系进行处理。 深基坑或基础地质情况及周边环境较为复杂的必须严格按照专项施工方案的要求进行施工支护与开挖,承台埋置较深可能对附近已有建筑物及市政设施造成影响的要在施工期间落实相应的监控措施及应急救援措施。 4、桩与承台的连接:桩顶嵌入承台的长度对于桩直径不小于800mm的不宜小于100mm,对于250 房屋建筑工程结构优化设计分析宋得奎 发表时间：2019-07-30T14:08:43.340Z 来源：《基层建设》2019年第14期作者：宋得奎 [导读] 摘要：在经济发展进程中，房屋建筑工程的需求及数量呈现明显的上升趋势，这就需要在增加建筑功能的基础上，不断提高房屋建筑工程的质量。 身份证号：13022119870115XXXX 摘要：在经济发展进程中，房屋建筑工程的需求及数量呈现明显的上升趋势，这就需要在增加建筑功能的基础上，不断提高房屋建筑工程的质量。房屋建筑不仅需要满足人们的居住需求，其美观性及安全性也应不断提升，而房屋建筑结构作为工程中较为重要的一部分，与建筑功能及质量密切相关，应当依托房屋建筑工程结构优化设计，提升房屋建筑的质量和使用寿命。 关键词：房屋建筑工程；工程结构；优化设计 引言 房屋建筑的结构设计是设计人员通过各种形式展现并建筑房屋建筑，有三个阶段：结构方案，结构计算、施工图设计。针对地质特点与高度，采取对房屋建筑物所在的区域进行检测，结构形式要合理采取控制，承重和结构应力分量系统要进行完善和改进。在房屋建筑结构施工中结构的设计是最基础的，房屋建筑物的安全、功能及耐久、施工成本上都有很大的影响。若结构设计出现问题，便会导致严重的危害和经济损失。我国的房屋建筑业加速发展，一些创新的结构形式大量浮出，结构设计中的问题存在很多问题。为了确保房屋建筑业的可持续发展，确保房屋建筑的质量、功能上发挥出更大的作用，针对以上问题采取相应的措施。 1房屋建筑结构设计优化的重要性 在企业施工的前期，优化施工设计方案，不仅对房屋建筑上的空间合理的安排，还能使房屋建筑物有较高的经济价值和环保价值。对设计方案进行优化，使房屋建筑单位获得更高的利润，减少了资金在施工过程中的投入，大大降低了房屋建筑单位施工成本。在房屋建筑设计上进行优化，与普通的房屋建筑设计相比，可以给房屋建筑企业带来利益的最大化，为房屋建筑单位带来更好的发展。 2结构设计优化的体现 2.1结构设计与工程造价 在房屋建筑的建设过程中，建筑的层数与建筑面积对于工程造价有着直接影响，但影响程度会受到结构差异而产生数值的变化。例如在屋盖的设计当中，屋盖不会因为层数的变化而发生投资改变，但基础部分的单位面积却会因为层数的增加而发生转变。所以，某些分部结构的建筑造价会有明显提升。另一方面，在当前的房屋建设工程当中，层数越多，单元建筑面积所分摊的占地面积也会随之下降，而层高与造价之间成正比例关系。 2.2结构设计与投资成本 建筑结构设计的目的是为了保障工程项目的合理性。按照相关研究数据的说明，建设工程成本的主要消耗受到工程设计质量的影响，例如建筑维修、工程变更等都是产生费用的主要原因。如果建筑设计考虑不到位，对于建筑结构的设计存在功能判断失误时，一旦出现工程质量事故，必然导致成本控制失衡，安全隐患的出现必将带来工程损失。 3房屋建筑结构设计优化策略 3.1引入数字化技术手段 房屋建筑结构设计内容有较为悠久的历史，在不同文化环境中形成了风格各异功能明显的建筑空间。在时代资讯条件与技术水平的影响下，通过交流与创新，形成了多种类型的结构设计方案[2]。在对特定建筑项目展开设计工作的过程中，可以尝试通过数字化技术手段，完成结构设计方式的选择与应用。尤其是在数字化程序软件的应用中，对于房屋建筑结构设计，产生了典型的积极影响，是提高设计质量的主要途径与关键手段。例如，北京奥运会的主体育馆“鸟巢”（如图1所示），在进行设计的过程中，其设计师赫尔左德、德梅隆引入了数字化的技术方法，通过计算机软件程序与硬件系统的计算能力，对结构中的细化参数进行分析与计算，并在完成设计数据计算的基础上，对系统使用中的合理性作出全面的辩证分析，以此保证“鸟巢”在结构设计的合理性，为其在结构稳定性的基础上，增添了美观表现效果，提高了应用价值。对此，为了保证数字化技术手段的应用条件，需对房屋建筑结构设计的业务能力进行优化升级，使其能够适应计算机程序的使用，并在合理利用先进辅助软件程序的基础上，保证设计内容的科学性。 3.2提高房屋建筑结构设计的协调性 现代房屋建筑工程中涵盖较多细化内容，需要精准掌控结构设计的关键点，将工程的各个环节高效衔接，促使其协调性不断提升，因此，该项工作不仅内容繁多，更具有一定的复杂性。以往房屋建筑结构设计的侧重点是房屋外观，内在结构被忽视，而结构设计优化则能在优化内部结构的基础上，促使内、外结构设计相协调，这不仅能合理缩减工程成本，更能提高房屋建筑的整体优势，促使其功能得到充分发挥，进一步提高结构设计的合理性及有效性。 3.3以结构设计规范为主导 结构优化设计与普通的结构设计相比，专业性及合理性明显提高，因此对设计人员的技术水平要求更高，不仅需要具备较强的专业能力及素养，更应当具有丰富、成熟的设计经验，并做到严格按照结构设计规范进行设计。但是结构设计规范所涉及的范围较广,无法为结构设计提供全面的参考依据，部分规范在设计中的适用性较弱，如果只是硬性地照搬规范，就会降低工程的安全指标，因此，应当在房屋建筑结构优化设计阶段，将结构设计规范与工程实际情况有机结合，通过综合分析及对比，制定出最科学的设计方案，从根本上提高结构设计的整体质量。 3.4适应仿真性技术环境 计算机技术中，带有拟态化的仿真性内容，可以很好地适应房屋建筑设计中的应用内容。在拟态化数据系统中，能够模拟设计中的参数与内容，形成具象化的图像形式，并通过对比例尺的调整，分析建筑材料在配重与负荷条件下的强度水平，以此对实际工程建设形成指导。例如，CAD技术在形成数据化图形的过程中，有很强的指导性，并能够在建筑结构设计领域发挥出较强的应用价值。而在当前技术条件的发展基础上，将传统的CAD技术与计算机中的AI智能程序进行结合，形成了新型的SCAD技术。这项技术内容又被称作智能CAD技术，利用AI智能化计算模式，帮助传统CAD技术进行数据决策分析。尤其在进行结构设计拟态化管理的工作中，可以发挥出较强的应用性。在建筑结构设计工作中，可以通过智能系统，减少设计人员在操作CAD技术时的工作量，并高效率、精确化的完成项目处理，并以此 房屋建筑工程施工承包合同 甲方：_______________________________________________（以下简称甲方） 乙方：_______________________________________________（以下简称乙方） 经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同： 一、工作内容 房屋场地平整、桩基开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、内墙和混凝土梁板底面拉平粉刷、外装饰为前后外贴面砖和两端粗砂灰拉毛、楼梯间四周外贴和铺设踏步瓷砖及墙面防瓷、扫脚线楼层生活用水管道预埋等各项工作内容（不包括室内外门窗安装），并满足规范和甲方要求。 合同中没有体现的按施工图施工。 二、工程价款与支付方式 工程价款：。 该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。 工程结算以乙方施工进度进行计算，正负零以下及第一层完工后支付35％，完成全部主体工程后支付35％，室内室外装饰工程、化粪池、室外排水沟、落水管、屋面排水防水竣工以后支付25％，5％作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。 三、材料与施工组织 砖：采用MU20烧结普通砖。 砂：钢筋混凝土使用粗砂、地面找平采用中砂、粉刷采用细砂，均为河砂。 水泥：采用普通硅酸盐425#水泥。 钢筋材质有产品合格证和物理性能检验合格后方可使用。钢筋的规格、尺寸、形状、数量、间距、锚固长度、接头位置、保护层厚度必须符合设计和规范要求机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满足甲方的工程进度要求。 组织协调：乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的配合。 四、甲乙双方义务与权利 甲方负责现场指导、协调。 空调施工组织计划（方案） 一、工程概况 本工程为精锐教育刘家窑校区中央空调改造安装工程。 二、施工范围 提供材料，本方案施工范围为：空调内外机连接管路重新制作安装，原有废旧管路的拆除。冷媒管及冷凝水管的敷设和保温，墙体开洞，空调室内室外机电源线接线、机组间信号线的敷设，及机组与控制器间信号线敷设，及室内电源线敷设。 三、编制依据 空调专业国家和行业标准。 四、施工组织管理 工程施工进度计划表，因施工都在吊顶内进行施工难度较大所以安装周期设计在10天以内。 五、施工准备 1、技术准备 （1）委托工程后向甲方提交详细的工程实施计划文档，经双 方讨论确认后，交由文档管理部门归档； （2）熟悉实际情况，理解设计意图，按照施工要求，确定施 工方案，并研究施工方案的可行性，争取及早发现问题，解决 问题，为正式安装扫清障碍； （3）认真听取技术人员和设计人员的技术交底，明确技术要 求，技术标准和施工方法； （4）熟悉有关本专业工程的技术及验收规范； （5）对主要设备和材料进行详细统计，以便按照合同进行设 备、材料、施工工具的订货工作。 2、劳动力配备： 5人 劳动力配备情况将随工程进展的不同阶段进行适当调整。 3、主要施工和加工机具 气焊工具、氮气瓶、氧气乙炔瓶、电气测试仪表、扩口器、割刀、组合氟表、压力表、试压泵、真空泵、人字梯、电焊机、型材切割机、砂轮机、电锤、手枪钻、五金工具等。 4、生产准备 （1）对一切施工用机具进行检查、维修和保养； （2）施工用电使用现场临时电，自备配电箱1个； （3）消防器具：自备泡沫灭火器1个； （4）材料及设备运输的完成根据实际情况进行。 5、根据现场实际条件，现场施工只是空调管路及电路系统，现场 所有家具设备及天花吊顶施工中要全部进行保护，如有需要拆除及移动的设备及天花板，应经甲方同意。现场打孔及吊装管路时用彩条布对地面家具及其他设备进行防尘保护，原有空调室外机组安装在一层楼顶上，方便维护检修，对于室外机组及室内机组和风口位置不动。（如甲方有需求移位改造相关费用另行协商）因改变使用的格局，所有原有空调管路连接及室内机组对室外机的配对不符合以后的使用要求，所以对原有内外机连接管路及线路全部拆除进行重新管线布局及分配连接内机。 六、施工工艺 （一）施工顺序 工程施工要合理安排专业施工程序，对缩短工期，提高工程质量，保证安全生产非常重要，要按工艺流程去做。流 程图如下： （二）空调冷媒管敷设 冷媒配管： （1）步骤：支架制作 按要求配管 吹净焊接 试漏干燥保温 （2）原则冷媒配管应严守配管三原则：干燥、清洁、气密性。 干燥首先是安装前铜管内禁止由水分进入，配管后要吹净和真空干燥；清洁是施工时应注意管内清理，二是焊接时氮气置换焊最后是吹净。气密性试验一是保证焊接质量和喇叭口连接质量，二是最后的气密性试验。 郝格庄新社区F区F1-7?9、F2-1?3 住宅楼 建筑施工流程方案 编制单位：__________________________ 编制人：____________________________ 审核人：____________________________ 日期：_____________________________ 目录 基础工程 (3) 模板工程 (6) 钢筋工程 (9) 混凝土工程.......................................... 1 2 砌体工程............................................ 1 6 抹灰工程............................................ 1 8 楼地面水泥砂浆...................................... 2 1 饰件工程............................................ 2 4 水泥砂浆刚性防水层施工工艺.. (27) 基础工程 一）施工工艺流程：定位放线 T挖土T复核（包括轴线，方向）T挖桩T 测桩T基槽开挖T锯桩T浇筑砼垫层T轴线引设T承台模板及梁底板安装f钢筋制安T 承台模 板及基础梁侧板安装f基础模板、钢筋验收f浇筑基础砼T养护f 基础砖砌筑f 回 填土 二）技术要求及验收标准： 1. 天然基础基槽（坑）机械开挖应设置标高控制点，预留25 cm土体用人工清槽， 以免扰动基底土体，且基槽（坑）底必须平整坚实，开挖后应及时浇筑砼垫层。 2. 基坑开挖前须对边坡稳定（无支护基坑）、支护型式（有支护基坑）、降水措施、挖土方案、运土路线、土方堆放位置等编制好施工方案，经审查批准后方可开工。 3. 天然基础承台必须满足刚性角的要求，否则必须与设计联系进行处理。 深基坑或基础地质情况及周边环境较为复杂的必须严格按照专项施工方案的要求进行施工支护和开挖，承台埋置较深可能对附近已有建筑物及市政设施造成影响的要 在施工期间落实相应的监控措施及应急救援措施。 4. 桩与承台的连接：桩顶嵌入承台的长度对于桩直径不小于 800mm的不宜小于 100m m,且桩顶必须平整，不准打烂。 5. 对桩位偏位大于规范要求或地基土质与勘探资料不符时应及时与相关部门联系处理。 6. 挖桩后的桩位允许偏差必须符合下表要求, 斜桩倾斜度的偏差不得大于倾斜角 正切位的 15%（倾斜角系桩的纵向中心线与铅垂线间夹角） 农村房屋、桥梁建筑工程承包合同 甲方：身份证号码: 乙方：身份证号码: 甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。 一、工程概况： 1、甲方准备在戴村镇南山村新建建筑面积为平方米的房屋一栋及钢筋混凝土桥梁一座。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑及桥梁工程（房屋从道地、主体结构开始到外墙贴砖完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从2010年8月2日开始动工，至2010年月日竣工；工程建设采用费用包干制的形式；乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。 2、建筑承包采用包清工的方式。乙方负责房屋及桥梁建筑时所需的建筑设施（比如：升降机、脚手架、跳板等），钢管租赁费由甲方支付，甲方负责建筑材料的供应，但乙方需节约使用；用水用电由甲方免费提供；工程开工，从协议签定之日开始，历时天内完成；房屋建筑总承包费用金额共计元整，其中房屋正负〇〇以下的基础、架空层、道地的全部工程项目，以及桥梁的扎钢筋、浇混凝土等合计为元整（包含饭钱和点心费），房屋正负〇〇以上的工程项目按实际面积元/平方米计算。另加饭钱和点心费贰仟元整。 3、付款方式：乙方人员进入甲方工地开工三天内，甲方应向乙方支付预付款壹万元人民币；待工程完工后，经甲方验收合格，留贰 仟元人民币作为保修金一年以后付，余下款项一次性付清。 二、质量要求： 工程验收标准，甲方按照下面的规定执行：施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平；阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。 三、安全问题： 乙方应购买施工人员的意外人身保险，工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切经济和法律责任，甲方不负任何经济和法律责任。保险费甲乙双方各半负担。 四、施工过程中的未尽事项，甲乙双方协商解决为主，万一协商解决不成，由法院裁决。 五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自2010年＿＿月＿＿日签定之日起生效。 甲方（签字盖章）: 乙方（签字盖章）: 二〇一〇年月日房屋建筑工程结构优化设计分析 宋得奎
2021年私人修建房屋的建筑工程施工承包合同(完整版)
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